1、年产15万平方米铝合金门窗20万平方米钢化玻璃生产线建设项目可研528教材第一章 总论1.1 项目建设单位基本情况瑞金市安康钢化玻璃装饰研发有限公司注册成立于2008年，位于瑞金市绵水北路（老机修站院内），是众多退伍军人及下岗职工再就业中心，也是瑞金市唯一的门窗制安、玻璃加工及销售研发于一体的综合性新型企业。主营业务为大中型幕墙施工安装；各类门窗制作安装；钢化、中空、夹胶和土艺性玻璃生产、销售及研发等。公司内设办公室、计财部、材料购销部、研发部四个部室；下设幕墙施工队、门窗制安一队、门窗制安二队、门窗制安三队、玻璃生产一队、玻璃生产二队六个业务工作队。2012年，公司成立了研发中心，并已获取国
2、家专利一项。公司现有员工136人，其中大中专毕业生39人，退伍军人22人，下岗职工16人，农民工约59人，各种安装机械设备90多台，固定资产近千万元，年综合生产安装玻璃能力约20万平方米。公司自成立以来，坚持“以质量求生存”为宗旨，积极倡导精心安装施工、科学管理、诚信守约、构筑精品、关爱员工、保护环境、追求卓越、持续创新”的企业精神；近年来，公司产值逐年递增，全年完成总产值上千万元，竣工门窗工程一次交验合格率100%；公司玻璃销售业务遍布福建省长汀县、赣州石城、宁都、兴国、于都、寻乌、会昌各县，在本市典型的工程有旅游集散中心、中小学教育园区、城西返迁安置房、锦绣花园、凯鸿和园、锦绣东方、锦江名
3、城等项目，这些项目显示了公司强劲的发展实力和技术水平，创下了丰硕的业绩，并赢得了社会的信任。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称年产15万平方米铝合金门窗、20万平方米钢化玻璃生产线建设项目1.2.2 项目建设性质新建1.2.3 建设地点瑞金市1.2.4 建设期限2015年9月2017年8月1.2.5 建设内容与规模本项目新增用地20亩（13340m2），总建筑面积为14050m2，其中新建铝合金门窗生产厂房3500m2，钢化玻璃生产厂房3500m2，铝合金门窗仓库1600m2，钢化玻璃仓库1600m2，综合办公楼1800m2，员工宿舍及食堂2000m2，配电房、门卫等附属设施50m2；配
4、套道路及停车场2040m2，绿化1800m2；新购置钢化炉、双边机、自动裁片机、全自动打胶机、全自动中空机、丁胶机、自动切铝机、全自动玻璃切割机、配货架、行车及其他辅助设备共计51台（套）。本项目建成达产后，形成年产15万平方米铝合金门窗、20万平方米钢化玻璃的生产能力。1.2.6 产品方案本项目主要产品为铝合金门窗及钢化玻璃，产品具体特点及优点详见5.2章节。1.2.7 生产工艺本项目主要采用先进的生产工艺生产铝合金门窗及钢化玻璃。生产工艺包括了铝合金门窗及钢化玻璃两种产品的工艺流程，具体详见5.3章节。1.2.8 劳动定员本项目新增劳动定员230人，其中工人190人，技术人员20人，管理人
5、员20人。1.2.9 环境保护环保设施总体上按工程建设“三同时”原则进行，通过选用先进设备和工艺以减少“三废”的产生，采用专用设备和工艺处理生产中产生的废气和噪声。1.2.10 职业安全卫生采用以人为本，体现人文关怀的设计原则，严格按照国家有关规范、标准设计。1.2.11 项目投资与资金筹措本项目总投资为5000万元，其中：固定资产投资4000万元，流动资金1000万元。资金凑集方式：企业自筹4500万元，银行贷款500万元。1.2.12 经济与社会效益项目实施后，正常年平均销售收入6100万元，净利润为920万元，税收为687万元，项目投资税后财务内部收益率为16.27%，投资所得税后回收期
6、为6.81年（含建设期），表明项目建设具有较好的经济效益。本项目的实施，其经济带动作用较好，可促进工程建设、运输、建材工业等相关产业的发展，有良好的社会效益。1.3 研究工作的主要依据与范围1.3.1 编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； （3）赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（4）瑞金市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（5）投资项目可行性研究指南（国家计委办投资200215号）；（6）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（7）关于加快发展循环经济的若干意见（国发200522号）；（8）
7、产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）；（9）国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见；（10）江西省资源综合利用条例；（11）建筑安全玻璃管理规定；（12）行业相关规程规范；（13）建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料。1.3.2 研究范围本项目研究范围主要有项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址及建设条件、项目建设方案、环境保护、节能篇章、项目安全、卫生与消防、项目实施进度、企业组织与劳动定员、项目招标、投资估算及资金筹措和财务分析及效益分析等内容。1.4 主要技术经济指标本项目经济技术指标详见表1-1。表1-1 项目经济技术指标序号项目名称单位指标备注1产品及规
8、模铝合金门窗万平方米/年15钢化玻璃万平方米/年202劳动定员人230工人人190管理人员人20技术人员人203年操作日天300年操作时间小时55804厂区占地面积平方米1334020亩总建筑面积平方米140505能源消耗电力万度190.98新水万吨1.46柴油吨20汽油吨206投融资方案项目总投资万元5000固定资产万元4000流动资金万元1000自筹资金万元4500银行贷款万元5007财务指标销售收入万元6100达产期年均销售税金及附加万元524达产期年均企业所得税万元162达产期年均净利润万元920达产期财务内部收益率%16.27所得税后投资回收期（税前）年6.00投资回收期（税后）年6
9、.81第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景我国人口众多，能源资源相对不足，目前我国已成为世界上煤炭、铝业、铁矿石、氧化铝、铜、水泥消耗最大的国家，能源消耗占世界第二位，但人均拥有量远低于世界平均水平。由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大致使能源问题已经成为制约我国经济和社会发展的主要因素。因此，当前我国各地区、各部门都把节能工作作为当前的一项紧迫任务，列入各级政府重要议事日程。建筑能耗是指建筑物在使用过程中的能耗，包括采暖、空调、照明、热水、家用电器的使用等，其中采暖、空调、通风的能耗占三分之二以上。据统计，全国建筑年消耗商品能源共计4.76
10、亿吨标准煤，建筑使用能耗占全社会总能耗约28%，预计今后这一比例还将继续增加，我国拥有世界上最大的建筑市场，全国房屋总面积已超过500亿平方米，其中按采暖建筑节能标准建造的不到7%，且限于少数城市的居住建筑，与气候条件接近的发达国家相比，我国居住建筑单位面积采暖能耗为他们的3倍左右。今后我国每年还将新增建筑面积16亿20亿平方米，预计到2020年新增建筑面积将达200多亿平方米。随着居民生活水平的提高和产业结构的调整，这些高耗能建筑冬季采暖与夏季空调的使用正日益普遍，能源浪费更加严重。门窗是建筑维护结构中的重要组成部分，铝合金门窗行业的发明国德国以及欧洲各国的铝合金门窗依然平分天下，各占约40
11、%的份额。按照德国法令的规定，高层建筑，公共设施，如：宾馆、学校、医院、商店、车站和写字楼等都必须使用铝合金门窗。高品质的铝合金门窗，它具有很好的密封性（加EPDM密封条），保温性能（加隔热冷桥和中空玻璃），耐腐蚀性（表面氧化等方法处理），耐候性（不存在老化问题）和装饰性（可用各种颜色进行表面处理）。和传统的通体铝型材不同，在窗扇和窗框型材中都有隔热冷桥，阻止室内室外的热交换。同时还要考虑到密封性能和放置欧式五金件，其型材有其独特的结构。铝合金门窗行业是属于一个长久经营下去的行业，铝合金门窗行业虽小但是背后隐藏的财富是无限的，在我国正在得到大量应用，成为建筑领域的新潮流。钢化玻璃其实是一种预应
12、力玻璃，为提高玻璃的强度，通常使用化学或物理的方法，在玻璃表面形成压应力，玻璃承受外力时首先抵消表层应力，从而提高了承载能力，增强玻璃自身抗风压性，寒暑性，冲击性等。一般普通玻璃破碎后锋利的刀状尖角很容易割伤小孩或者撞击者，造成对人身的伤害。玻璃破碎后是变成小颗粒还是刀状这是钢化玻璃与普通玻璃最主要区别方式。钢化玻璃是将优质的浮法玻璃加热接近软化点时，在玻璃表面急速冷却，使压缩应力分布在玻璃表面，而张引应力则在中心层。因为有强大相等的压缩应力，使外压所产生的张引应力被玻璃强大的压缩应力所抵消，从而增加玻璃的安全。建筑业是我国经济的支柱产业之一，近几年发展尤其迅速。为了节省土地资源，高层建筑不断
13、在城市中拔地而起。在建筑业良好的发展环境下，部分商家为盈利而不顾人民生命的安全用普通玻璃代替安全玻璃，由此而引起的安全事故增长了人们对安全玻璃的认识。为了保护人民生命的安全，国家六部委联合颁布了建筑安全玻璃管理规定，大大推动了安全玻璃市场的扩容。目前我国使用的安全玻璃主要是钢化玻璃和夹层玻璃，随着建筑业的发展，钢化玻璃的需求量还将日益增长。因此，本项目生产的铝合金门窗及钢化玻璃产品具有广阔市场前景。2.2 项目建设必要性2.2.1 贯彻落实国家产业政策的需要项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的产
14、业政策，属于鼓励类项目，符合国家产业结构调整方向。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出“促进建材建筑业健康发展，提高玻璃等建筑材料质量及加工深度”，“大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料”。国家发改委等六部委联合发布的关于促进平板玻璃工业结构调整的若干意见明确提出了“玻璃深加工率达40%以上；品种质量基本满足高档建筑和交通运输业及信息产业的需求”。同时若干意见还提出“玻璃企业应不断提高自用深加工玻璃的比例，促进节能型玻璃产品钢化玻璃、太阳能玻璃等的推广应用，满足“节能建筑”的要求”。国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见提出“（十九）加
15、快提升制造业发展水平。发挥现有产业优势，大力发展电子信息、现代轻纺、机械制造、新型建材等产业，积极培育新能源汽车及其关键零部件、生物医药、节能环保、高端装备制造等战略性新兴产业”。若干意见的颁布，为瑞金市带来了千载难逢的发展机遇。赣南苏区振兴发展，是国家关心老区，着眼全局作出的一项重大战略决策，对于加快瑞金市国民经济和社会发展里的建设小康社会宏伟目标具有重大意义，项目的建设将牢牢把握这次千载难逢的重大历史机遇，为瑞金市的社会经济事业做出更大的贡献。因此，本项目生产的铝合金门窗、钢化玻璃产品，是调整产业结构的需要，符合产业政策和行业技术进步要求。2.2.2 促进经济可持续发展的需要能源为经济发展
16、提供动力，从能源资源条件看，我国煤炭和水力资源总量比较丰富，但煤炭的经济可采储量和可开发的水电量按人口平均值，仍低于世界人均水平，至于石油和天然气就更少了。为了我国经济的可持续发展，必须大力发展节能产品。我国建筑能耗约占社会总能耗的28%，随着经济的发展和人民生活质量、居住环境的提高，这个比例还会不断增长。因此我国建筑节能工作需要不断加强。建筑门窗及玻璃行业必须实现技术创新，质量升级，综合配套，走产业化的发展道路。本项目的铝合金门窗及钢化玻璃都属于节能产品，对我国实现建筑节能目标提供了有力的技术支持，对节约能源、促进我国经济可持续发展起到积极作用。2.2.3 促进保护环境的需要随着现代化建设的
17、发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境已成为人们生活的需要。在发达国家，适宜的室温已成为一种基本需要。在我国，这种需要也日益迫切。这和我国大部分地区冬寒夏热的气候特点有关。以瑞金市为例，日平均气温低于10的冬季，一年平均有100天；日平均气温高于22的夏季，一年平均有134天。人民生活越是改善，越不堪忍受寒备暑夏的折磨，冬天需要采暖，夏季需要制冷。而建筑采暖是造成大气污染的一个主要因素，特别是我国，在以煤炭为主的能源结构条件下更是如此。以瑞金市的大气环境来说，SO2、NOx等污染因素，其指标值在采暖期大大超过非采暖期；总悬浮颗粒物在采暖期主要是煤烟。本项目生产的铝合金门窗，其隔热保温节能效
18、果能达到50%，不仅为用户节省了采暖制冷费，而且对环境保护十分有利。据专家估计，如果将我国非节能窗的40%改造成节能窗，则每年可节约煤炭约1.56亿吨，按标准煤折合人民币约249.6亿元，少向大气层排放灰尘7000万吨，同时少排放大量有害气体，对缓解大气污染，保护生态平衡作出积极贡献。同时该项目生产的保温门窗无老化和二次污染问题。在建筑达到寿命周期后，铝合金门窗可以回收利用，不会为子孙后代遗留“白色污染”。2.2.4 企业自身发展的需要在市场竞争日益激烈的现状下，公司清醒地认识到，只有充分利用自身的优势，以市场为导向，不断开发市场前景好、技术含量高、科技附加值大的铝合金门窗产品和钢化玻璃产品，
19、进一步提升公司核心竞争力，提高企业的自主创新能力，增强公司的发展后劲，才能在未来市场范围内抢占先机，使企业立于不败之地。因此，从长远发展的角度来看，建设优质铝合金门窗和钢化玻璃生产线符合企业自身发展的需要。第三章 市场分析3.1 铝合金门窗市场分析随着我国国民经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，建筑物越来越向高层、高档、多功能方向发展。现代建筑门窗为了采光和外观效果，往往加大采光面积或采用大开扇门窗，由于窗户的传热系数一般大于同朝向外墙的传热系数，因此采暖耗热量随窗墙比的增加而增加。所以抓建筑的节能，首先要抓好建筑门窗的节能，改善门窗的绝热性能。因此开发推广节能建筑门窗前景十分乐观。近年来
20、，我国一些外形美观、操作灵活且价格合理的节能门窗发展迅猛。由于门窗框占整个门窗面积的30%，所以，为达到保温节能的目的，门窗框材料的选用显得尤为重要。因此，具有保温节能功能的塑钢门窗得到大量使用，其市场占有率已从5%跃升到20%。以至于目前许多人都认为，只有塑钢门窗才可以节能，其实这是一种误解。所谓节能型建筑门窗就是指达到现行节能建筑设计标准的门窗，即门窗的保温隔热性能（传热系数）和空气渗透性能（气密性）两项物理性能指标达到（或高于）所在地区民用建筑节能设计标准（采暖居部分）（JG126-95）及其各省、市、区实施细则技术要求的建筑门窗统称为节能门窗。推广和应用建筑节能门窗就是要选择符合所在地
21、区节能建筑设计标准及其实施细则的节能型门窗，要全面发展各种类型的节能门窗。欧美、日本等发达国家的节能门窗的开发和应用早于我国20年，各类保温节能门窗的使用十分普遍，公共建筑和高档民用建筑的门窗大多使用较高档的断热型铝合金门窗，也有一些门窗使用铝型材十PVC的复合窗框。普通民用住宅使用单铝框的门窗多一些，但是都使用中空玻璃。我国新建住宅数量是世界上最多的。目前，我国住宅发展进入了一个新的发展时期，住宅需求已从追求简单生存空间的数量型需求转向数量，质量并存的时期。新建住宅及老住宅的门窗改造使得我国节能门窗市场在世界上也属第一位。近两年，我国已引进或自行研制开发出各类铝合金节能保温门窗十多种，检测证
22、明其物理性能和保温良好。虽说我国初步形成了具有一定生产能力的断热铝合金门窗新兴行业。但从整体来看，其发展速度还较缓慢，市场占有率较低，满足不了市场需求。本项目开发生产铝合金门窗的市场前景是良好的。3.2 钢化玻璃市场分析日本、韩国、新加坡、越南、沙特阿拉伯、巴基斯坦、印度尼西亚、马来西亚、澳大利亚、香港、台湾等国家和地区是亚洲主要的玻璃进口国家和地区，其中香港、韩国外购玻璃的90%来自中国。由于上述这些国家和地区本身的生产能力有限，再加上近年来个别经济发达国家对本国能源使用的限制和环境保护的诸多要求，致使玻璃生产线数量有所减少。因此，未来几年，亚洲地区，特别是西亚和南亚对优质玻璃原片依赖进口的
23、现状不会根本扭转。钢化玻璃集节能、安全、透光、保温、隔热等优良性能于一身，已在欧美等国广泛使用。尤其是英、德两国的建筑标准中已明确规定建筑物的门窗玻璃必须安装使用低辐射镀膜玻璃制作的中空玻璃，这使国际市场的低辐射镀膜玻璃需求量骤增。据统计，欧洲市场对钢化玻璃的需求今后五年将以15%的速度递增；作为当今世界上低辐射镀膜玻璃最大生产和消费国的美国，今后五年将以20%的速度递增。据国外权威机构的专家们预测，到2015年，欧美市场需求将突破10亿平方米。据有关资料介绍，目前我国每年新建筑总量20亿平方米，已有建筑400亿平方米，需要进行节能改造的有130亿平方米，如果10年改造完成，每年将有13亿平方
24、米进行改造，预计年需外门窗及幕墙玻璃3.3亿平方米以上，如有30%使用钢化玻璃，那么每年就会有近1亿平方米的市场需求。钢化玻璃是目前市场上节能性价比好、生产制造工艺成熟、应用范围广的建筑外门窗材料。在我国大规模工业化生产和应用有近十年的历史，制造工艺有磁控溅射和浮法在线气相沉积两种工艺镀膜。随着一系列建筑节能政策的推行，节能建筑面积快速增长，为镀膜玻璃特别是钢化玻璃这一节能建材产品提供一个快速增长的市场，预计市场需求会以每年30%以上的速度增长。目前已建成钢化玻璃生产线的生产能力远远满足不了未来市场快速增长的需要，玻璃加工企业要抓住这一大好时机，稳妥积极地发展钢化玻璃的生产。随着市场消费结构层
25、次的升级，建筑、汽车等相关产业的发展，对加工玻璃提出了更高的要求。同时由于一系列建筑节能标准和条例的实施导致钢化玻璃的市场需求迅速增加，我国钢化玻璃依赖进口的局面仍然没有较大的改观。因此，加快我国钢化玻璃生产线的建设势在必行。第四章 项目选址与建设条件4.1 项目选址4.1.1 项目选址原则和考虑因素本项目严格遵循以下选址原则：（1）符合瑞金市总体规划要求；（2）满足本项目对原材料、能源、水和人力的需求；（3）节约和效益原则（降成本，提利润）；（4）安全的原则（防洪、震、战）；（5）实事求是的原则（科学分析比选）；（6）节约用地（不占或少占农田）；（7）注意环保（以人为本，减少对生态环境的影响
26、）。本项目在遵循以上原则的基础上，充分考虑以下因素：（1）自然因素：包括自然资源和自然条件；（2）经济技术因素：包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量；（3）运输和地理位置因素；（4）社会政治因素和管理机构的素质。4.1.2 厂址选择依据以上条件原则，经过多方案比选，本项目建设地为瑞金市，周边800米内，无自然保护区，厂址平坦，场地独成体系。厂区内的办公、生活福利设施和生产设施统一规划，交通、通讯、电力等十分便利，建厂条件优越。项目区位图如附图1所示。4.2 项目建设条件4.2.1 地理位置瑞金市位于江西省南部，武夷山脉南段西麓，赣江东源贡水上游。地处东经1154
27、211622，北纬25302620之间。东与福建省长汀交界，南与会昌县毗邻，西连于都县，北接宁都、石城二县。4.2.2 气象条件瑞金市气候属亚热带季风性湿润气候，温和宜人、雨水充沛，年均气温19.2，年均降雨量1626.8毫米，年均匀无霜期284天。气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生长。4.2.3 工程地质情况瑞金地势以盆地为主，属江西四大盆地之一。最高峰位于东北边陲的三县岽，海拔1232.9米，最低点位于南西边缘绵江出境口石角，海拔162米；境内主要河流绵江河长119千米，九堡河长52.2千米，梅江河长29.2千米。4.2.4 交通条件瑞金市
28、区位优势明显，交通运输条件十分优越。项目所在地交通运输条件良好。瑞金地扼赣闽咽喉，素为赣闽粤三省通衢，是中西部省市沟通东南沿海的中转要地，是海峡西岸经济区的第一腹地。从瑞金市区出发，1.5小时车程内有赣州新黄金机场、福建连城机场，3小时车程可到厦门、南昌等地，5小时车程可达广州、深圳等城市。瑞金交通发达。323、206、319三条国道交汇瑞金市区；赣龙铁路（赣州-龙岩、瑞金境内32公里）横贯瑞金东西并在实施扩能改造，纵贯瑞金南北的鹰瑞梅铁路（鹰潭-瑞金-梅州、瑞金境内65公里）2013年开工建设；厦蓉高速公路横贯瑞金东西（瑞金境内35公里），济广高速公路纵贯瑞金南北（瑞金境内62公里），瑞金即
29、将形成双“十”字枢纽型的铁路网和高速公路网，瑞金市铁路、公路四通八达，交通十分便利。4.2.5 水电供应（1）电力供应瑞金市全市江河水能理论蕴藏量933360千瓦，可开发能量23965千瓦，约0.8亿千瓦时，电力资源丰富。同时，瑞金市的城乡电网改造和农网改造已全部完成，实现了城乡用电同网同价，乡镇通电率达100%，行政村通电率达100%。项目地电力供应能满足项目的电力需求。（2）新水供应瑞金市水资源丰富。经统计，地下水蕴藏丰富，据江西水文地质大队调查结果表明，日产量可达44.72万立方米，年产量达16324万立方米。本项目生活、生产用水来自瑞金市自来水公司，瑞金市建有日供水能力10万吨的自来水
30、公司，完成能够满足本项目需求。4.2.6 邮电通信瑞金市实现电话全部程控化，长途电话传输数字化，移动通信、无线传呼均已开通，已建成环型传输网、数据宽带网等多种先进的业务网；无线网络，网络覆盖范围通达全市、城郊和乡镇。拥有从网络规模、技术层次到业务提供等一系列完善的通信服务体系，能为广大客户提供通达全世界的从宽到窄带、从语音到数据、多媒体等多层次、多元化的通信服务。完善的邮电通迅服务设施，保证了信息畅通，便于本项目的建设和运行管理。第五章 项目建设方案5.1 建设内容与规模本项目总投资5000万元，拟占用地20亩（13340m2），总建筑面积为14050m2，其中新建铝合金门窗生产厂房3500m
31、2，钢化玻璃生产厂房3500m2，铝合金门窗仓库1600m2，钢化玻璃仓库1600m2，综合办公楼1800m2，员工宿舍及食堂2000m2，配电房、门卫等附属设施50m2；配套道路及停车场2040m2，绿化1800m2。 本项目新购置钢化炉、双边机、自动裁片机、全自动打胶机、全自动中空机、丁胶机、自动切铝机、全自动玻璃切割机、配货架、行车及其他辅助设备共计51台（套）。本项目建成达产后，形成年产15万平方米铝合金门窗、20万平方米钢化玻璃的生产能力。5.2 产品方案本项目产品主要为铝合金门窗及钢化玻璃，具体产品方案如表5-1所示。表5-1 产品方案表序号产品名称产量（万平方米）备注1铝合金门窗15规格及执行标准详见以下描述2钢化玻璃203合计35
