1、项目可行性研究 可行性研究报告项目可行性研究 可行性研究报告可行性研究报告。可行性研究报告是从事一种经济活动之前。双方要从经济。技术。生产。供销直到社会各种环境。法律等各种因素进行具体调查。研究。分析。确定有利和不利的因素。项目是否可行。估计成功率大小。经济效益和社会效果程度。为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作。是在投资决策之前。对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证。在投资管理中。可行性研究是指对拟建项目有关的自然。社会。经济。技术等进行调研。分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上。综合论证项目建设的必要性。财务的盈利性。经济上的合理
2、性。技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性。从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批。产业扶持。银行贷款。融资投资。投资建设。境外投资。上市融资。中外合作。股份合作。组建公司。征用土地。申请高新技术企业等各类可行性报告。中文名,可行性研究报告。简称,可研报告。分类,5类。主要内容,6项。要求,12项。研究方法,3种。分类。可行性研究报告可以细分为：1。用于企业融资。对外招商合作的可行性研究报告。此类研究
3、报告通常要求市场分析准确。投资方案合理。并提供竞争分析。营销计划。管理方案。技术研发等实际运作方案。2。用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告。此文件是根据中华人民共和国行政许可法和中华人民共和国国务院令而编写。是大型基础设施项目立项的基础文件。发改委根据可行性研究报告进行核准。备案或批复。决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。3。用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时。需要项目方出具详细的可行性研究报告。对于国家开发银行等国内银行。该报告由甲级资格单位出具。通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格。但要求融资方
4、案合理。分析正确。信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 。工商注册时往往也需要编写可行性研究报告。该文件类似用于银行贷款的可研报告。4。用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告。申请办理中外合资企业。内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5。用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略。对国外矿产资源和其他产业投资时。需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委。需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时。也需要可行性研究报告。在上述五种可研中。2。3。4准入门槛最高。需要编写单位拥有工程咨询资格。该资格由国家发展和改革委员会
5、颁发。分为甲级。乙级。丙级三个等级。其中甲级资质最高。全国具备工程咨询甲级资质的单位有几十家.主要内容各类可行性研究内容侧重点差异较大。但一般应包括以下内容：1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果。以及有关的产业政策等因素。论证项目投资建设的必要性。2.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度。合理设计技术方案。并进行比选和评价。3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度。设计合理财务方案。从企业理财的角度进行资本预算。评价项目的财务盈利能力。进行投资决策。并从融资主体的角度评价股东投资收益。现金流量计划及债务清偿能力。4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划。设计合理组织机构。选择经验
6、丰富的管理人员。建立良好的协作关系。制定合适的培训计划等。保证项目顺利执行。5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值。评价项目在实现区域经济发展目标。有效配置经济资源。增加供应。创造就业。改善环境。提高人民生活等方面的效益。例如：首先。从经济效益上讲。而本系统的开发。为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃.第一。本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动；第二。本系统的运行可以节省许多资源；第三。本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率；其次是。从所需投入来讲。对于一个中小型的图书馆管理系统来说。他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。所以。此系统在经济上也是可行的。6.
7、社会可行性。主要分析项目对社会的影响。包括政治体制。方针政策。经济结构。法律道德。宗教民族。妇女儿童及社会稳定性等。7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险。技术风险。财务风险。组织风险。法律风险。经济及社会风险等因素进行评价。制定规避风险的对策。为项目全过程的风险管理提供依据。一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：基本情况：中外合资经营企业名称。法定地址。宗旨。经营范围和规模；合营各方名称。注册国家。法定地址和法定代表人姓名。职务。国籍；企业总投资。注册资本股本额；合营期限。合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况。结论。问题和
8、建议。产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况。以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。物料供应安排及其依据。项目地址选择及其依据。技术装备和工艺过程的选择及其依据。生产组织安排及其依据。环境污染治理和劳动安全保护。卫生设施及其依据。建设方式。建设进度安排及其依据。资金筹措及其依据。外汇收支安排及其依据。综合分析。要采用动态法和风险法等方法分析项目效益和外汇收支等情况。必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产。经营情况资料；上级主管部门的意见。报告特点。可行性研究报告作为研究的书面形式。反映的是对行为项目的分析。评判。这种分析和评判应该是建
9、立在客观基础上的科学结论。所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时。简单依据公安局的户籍人口数据。设计的地铁运能与实际流量完全不符。造成严重失误。这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中。即整个过程的每一步部力求客观全面。其次。科学性体现在分析中。即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中。这种审批过程。对科学的决策起到了重要的保证作用。可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告。一般说来。应从它的自主创新。环境条件。市场前景。资金状况。原材料供应。技术工艺。生产规模。员工素质等诸多方面。进行必
10、要性。适应性。可靠性。先进性等多角度的研究。将每一种数据展现出来。进行比较。甄别。权衡。评价。只有详尽完备地研究论证之后。其可行性或不可行性才能显现。并获得批准通过。可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确。一定要有可行性研究这么一个过程。最后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上。有些需要加上封面。按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法。是可行性研究报告的一人特色。报告用途。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前。对该项目实施的可能性。有效性。技术方案及技术政策进行具体。深入。细致的技术论证和经济评价。以求确定一个在技术上合理。经济上合算的最优方
11、案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面。系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价。指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为。根据结论的需要。以增强可行性研究报告的说服力。可行性研究报告是项目建设论证。审查。决策的重要依据。也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性。只有报告通过审核后。才能得到资金支持。同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作。是在投资决策之前。对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法。在投资管理中。可行性研究是指对拟建项目有关的自然。社会。经济
12、。技术等进行调研。分析比较以及预测建成后的社会经济效益。可行性研究报告通过对项目的市场需求。资源供应。建设规模。工艺路线。设备选型。环境影响。资金筹措。盈利能力等方面的研究调查。在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测。从而为客户提供全面的。客观的。可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。网络上也有很多。在进行学习的时候一定要知道其用途再进行撰稿。否则项目文稿不对应就可能浪费时间了。编制前需要准备的材料。企业名称。公司性质。外部交通及通讯状况4。水。电。燃气价格及供应情况及公用工程说明及主要设备明细表。项目组织机构设置。劳动定员情况及数量。人员工资。工作天数及班制
13、。项目建设期和项目计算期。项目预计收入基本情况。1。项目地理位置图2。项目总体规划平面布置图3。项目主要土建工程平面设计图4。其他相关图件。研究方法。宏观经济环境信息：基于PEST分析模型从政治法律环境。经济环境。社会文化环境和技术环境四个方面分析行业的发展环境,帮助企业了解行业发展环境现状及发展趋势行业主要上下游产业的供给与需求情况。主要原材料的价格变化及影响因素行业的竞争格局。竞争趋势；与国外企业 在技术研发方面的差距；跨国公司在中国市场的投资布局微观市场环境分析：行业当前的市场容量。市场规模。发展速度和竞争状况主要企业规模。财务状况。技术研发。营销状况。投资与并购情况。产品种类及市场占有
14、情况等客户需求分析: 消费者及下游产业对产品的购买需求规模。议价能力和需求特征等进出口市场：行业产品进出口市场现状与前景产品市场情况：产品销售状况。需求状况。价格变化。技术研发状况。产品主要的销售渠道变化影响等重点区域市场：主要企业的重点分布区域。客户聚集区域。产业集群。产业地区投资迁移变化行业发展关键因素和发展预测：分析影响行业发展的主要敏感因素及影响力；预测行业未来五年的发展趋势；该行业的进入机会及投资风险；为企业制定行业市场战略。判断。推理。假说等逻辑思维形式。对事物进行归纳。演绎。综合。3.专业方法专业方法是各门学科中常用的研究方法。研究的专业方法具有综合性。专业性。创新性的特点。编制
15、要点。要求以全面。系统的分析为主要方法。经济效益为核心。围绕影响项目的各种因素。运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后。应对整个可行性研究提出综合分析评价。指出优缺点和建议。可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后。应对整个可行性研究提出综合分析评价。指出优缺点和建议。为了结论的需要。往往还需要加上一些附件。如试验数据。论证材料。计算图表。附图等。以增强可行性报告的说服力。可行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。第
16、一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书,可行性研究报告的编制中。这一部分特别重要。项目的报批。贷款的申请。合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景。项目的历史。项目概要以及项目承办人四个方面。总论的实质是对项目简明扼要地做一个概述。对项目承办人的形象和思想作相应的描述。在许多情况下。项目的评估。审批。贷款以及对合作者的吸引。其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此。写作时一定要尽心尽力。既要保证总论的内容完整。重点突出。又要注意与后面内容相照应。第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究。是对各个专题研究报告进行汇总统一。平衡后所作的较原则。较系统的概述。项目
17、不同。基本问题研究的内容也就不同。较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究。技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中。工业新建项目的第一方面是市场研究。着重解决项目新建的必要性问题；第二方面是工艺研究。着重解决技术上的可能性问题；第三方面是经济效益研究。着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中。人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场情况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环保方案；工厂管理机构和员工方案；项目实施计划和进度方案；资金筹措；经济评价；结论。一国家有关的发展规划。计划文件。包括对该行业的鼓励。特许。限制。禁止等有关
18、规定；项目主管部门对项目建设要请示的批复；项目审批文件；项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；企业的初步选择报告；主要工艺和装置的技术资料；拟建地区的环境现状资料；项目承办单位与有关方面确定的协议。如投资。原料供应。建设用地。运输等方面的初步协议；国家和地区关于工业建设的法令。法规。如三废排放标准。土地法规。劳动保护条例等；国家有关经济法规。规定。如中外合资企业法。税收。外资。贷款等规定；国家关于建设方面的标准。规范。定额资料等。二： 在项目可行性研究报告编制过程中。尤其是对项目做财务。经济评价时。还需要参考如下相关文件：1。中华人民共和国会计法。应能清楚地提示出本项目可行性研究的重
19、点和问题。国家或行业发展规划说明国家有关的产业政策。技术政策。分析项目是否符合这些宏观经济要求。项目发起人和发起缘由写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目。则要分别列出各方法人代表。注册国家。地址等详细情况。提出项目的理由及投资意向。如资源丰富。产品市场前景好。出口换汇。该类产品可取得的优惠政策。利用现有的基础设施等。项目发展概况项目发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究。试制试验。项目建议书的编制与审批过程。厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。已进行的调查研究项目及其成果已进行的资源调查。包括原料。水资源。能源和二次能源的调查。市场调查。包括全国性和地区性
20、市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。社会公用设施调查。包括运输条件。公用动力供应。生活福利设施等的调查。拟建地区环境现状资料的调查。包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况。大气。水体。土壤等环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径。提供单位。以及当地环保管理部门的意见和要求。取得的环境现状资料及文件名称。厂址初勘和初步测量工作情况各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘。测量。比选等工作情况。初步选择意见和资料。遗留问题。项目建议书的编制。提出及审批过程项目建议书的编制。提出及审批过程。项目建议书所附资料名称。审批文件文号及其要点。投资的必要性一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏
21、观经济。对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量。加强市场竞争力。扩大生产能力。改变产品结构。对当地经济。社会发展的积极影响。包括增加税收。提高就业率。提高科技水平等。市场调查第三部分项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于。任何一个项目。其生产规模的确定。技术的选择。投资估算甚至厂址的选择。都必须在对市场需求情况最终影响到项目的盈利性和可行性。项目可行性研究在可行性研究报告中。要详细研究当前市场现状。以此作为后期决策的依据。一。项目产品市场调查产品国际市场调查产品国内市场调查产品价格调查产品上游原料市场调查产品下游
22、消费市场调查产品市场竞争调查二。产品市场预测场预测是市场调查在时间上和空间上的延续。是利用市场调查所得到的信息资料。根据市场信息资料分析报告的结论。对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中。市场预测的结论是制订产品方案。确定项目建设规模所必须的依据。产品国际市场预测产品国内市场预测产品价格预测产品上游原料市场预测产品下游消费市场预测加工项目发展前景综述加工项目方案一。加工项目产品产能规划方案二。加工项目产品工艺规划方案工艺设备选型工艺说明工艺流程三。加工项目产品营销规划方案营销战略规划营销模式在商品经济环境中。企业要根据市场情况。制定合格的销售模式。争取扩
23、大市场份额。稳定销售价格。提高产品竞争能力。因此。在可行性研究中。项目可行性研究要对市场营销模式进行研究。1。投资者分成2。企业自销3。国家部分收购4。经销人代销及代销人情况分析促销策略土建总规一。项目建设地项目建设地地理位置项目建设地自然情况项目建设地资源情况项目建设地经济情况项目建设地人口情况二。项目土建总规项目厂址及厂房建设1。厂址2。厂房建设内容3。厂房建设造价土建规划总平面布置图场内外运输1。场外运输量及运输方式2。场内运输量及运输方式3。场内运输设施及设备项目土建及配套工程1。项目占地2。项目土建及配套工程内容项目土建及配套工程造价项目其他辅助工程1。供水工程2。供电工程3。供暖工
24、程4。通信工程5。其他环保。节能与安全在项目建设中。必须贯彻执行国家有关环境保护。能源节约和职业安全卫生方面的法规。法律。对影响劳动者健康和安全的因素。都要在可行性研究阶段进行分析。提出防治措施。并对其进行评价。推荐技术可行。经济。且布局合理。对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定。凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度。同时。在可行性研究报告中。对环境保护和劳动安全要有专门论述。一。项目环境保护方案项目环境保护设计依据项目环境保护措施项目环境保护评价二。项目资源利用及能耗分析项目资源利用及能耗标准项目资源利用及能耗分析三。项目节能方案项目节能设计依据项目节能
25、分析四。项目消防方案项目消防设计依据项目消防措施火灾报警系统灭火系统消防知识教育四。项目劳动安全卫生方案项目劳动安全设计依据项目劳动安全保护措施项目人员安排在可行性研究报告中。资金筹集安排。勘察设计和设备订货。施工准备。施工和生产准备。试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。也有些是同时开展。相互交叉进行的。在可行性研究阶段。需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划。综合平衡。作出合理又切实可行的安排。一。项目实施的各阶段建立项目实施管理机构资金筹集安排技术获得与转让勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备竣工验收二。项目实施进度表三。项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公和生活家具购置费其他应支出的费用三。项目投资使用计划投资使用计划借款偿还计划四。项目财务评价说明&财务测算假定计算依据及相关说明项目测算基本设定五。项目总成本费用估算直接成本工资及福利费用折旧及摊销工资及福利费用修理费财务费用其他费用财务费用总成本费
