1、规划设计丨投资分析丨产业运营炒菜机项目 可行性研究报告第一章炒菜机项目总论第二章炒菜机项目建设背景及必要性第三章炒菜机报告编写说明第四章炒菜机建设规模及产品方案第五章炒菜机项目节能分析第六章炒菜机环境保护第七章炒菜机项目进度规划第八章炒菜机投资估算与资金筹措第九章炒菜机经济效益分析第十章炒菜机项目评价第一章 项目总论一、项目提出理由“十三五”时期要对国有经济的产业布局进行重大调整：推进国有经济的产业布局从重化工领域转向高端和新兴制造业、公共服务业等领域，经营业务从整个自然垄断领域集中到具有自然垄断性的网络环节。从产业布局结构看，在过去的十多年中，由于中国正处于工业化中期阶段，重化工业处于大发展
2、的时期，通过国有经济战略性调整，国有企业大多集中到工业领域，尤其是重化工业领域，在工业领域超过 60%的国有资本集中于能源工业（电力、煤炭）和原材料工业（钢铁、有色和建材）。但是“十三五”期间，我国将步入工业化后期， 过去十几年中形成的国有经济倚重重化工业布局和规模扩张的发展方式，已无法适应工业化后期的经济新常态的要求。相对于大量国有资本分布在这些重化工领域，与中国制造 2025相关的高端与新兴制造业领域、与国家“一带一路”战略相关的产业领域、与完善中心城市服务功能相关的基础设施，还有待国有资本的投入。这就要求通过国有经济布局与结构的再调整，积极推进这些重化工领域的部分国有资产逐步退出，转向提
3、供公共服务、发展重要前瞻性战略性产业、保护生态环境、支持科技进步、保障国家安全等领域。中国制造 2025的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化，也才实现了工业 3.0；到工业 4.0 还要经历数字化、互联化，仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩，比如机器人等。这是一个持续的概念，在明年和更后期的未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性托起大
4、宗商品市场的重要力量。二、项目基本情况（一）项目名称炒菜机项目（二）项目选址石家庄某某经济开发区石家庄，简称“石”，河北省省会，地处河北省西南部，旧称石门。截至 2016年底，石家庄辖区总面积 15848 平方公里，市区面积 2206 平方公里，全市常住人口 1078.46 万人，下辖 8 个区、11 个县，代管 2 个县级市。石家庄地处河北省中南部，环渤海湾经济区。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻， 北与保定交界，距首都北京 273 公里。京石、石太、石黄、石安高速公路和 107、207、307、308 国道以及 2 条省道、42 条县道在石家庄市域纵横交错。石家庄是中国铁路运输的主
5、要枢纽，京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此。石家庄跨华北平原和太行山地两大地貌单元，是全国粮、菜、肉、蛋、果主产 区之一，农业集约化和产业化水平较高，生产规模位居全国 36 个重点城市第一位，被国家确定为优质小麦生产基地，素有“北方粮仓”之称。因毛泽东主席在石家庄市平山县西柏坡指挥的三大战役，又被誉为“新中国的摇篮”。 2016 年 2 月 23 日，石家庄在CCTV“中国经济生活大调查”2015 年度十大最具幸福感省会城市中名列第八。（三）项目承办单位石家庄某某有限公司华为是全球领先的 ICT（信息与通信）基础设施和智能终端提供商，致力于把数字世界带入每个人、每个家庭、每个组织，构建
6、万物互联的智能世界。我们在通信网络、IT、智能终端和云服务等领域为客户提供有竞争力、安全可信赖的产品、解决方案与服务，与生态伙伴开放合作，持续为客户创造价值， 释放个人潜能，丰富家庭生活，激发组织创新。华为坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，推动世界进步。审计财务数据备注2015-2017 年主要财务指标一览表序号项目名称单位2015 年2016 年2017 年1企业资产状况1.1企业总资产万元6983.178215.509665.291.1.1固定资产万元4671.015495.316465.071.1.2流动资产万元2312.162720.193200.221.1.3无形
7、及其他资产万元1.1.4长期股权投资万元1.2负债总额1859.312860.484400.741.2.1流动负债万元1033.951590.692447.221.2.2长期负债万元825.361269.791953.521.3所有者权益万元5123.865355.025264.551.4实收资本万元5000.005000.005000.002企业经营情况2.1主营业务收入万元6215.027311.808602.112.2主管业务成本万元5282.776215.037311.792.3主营业务利润万元932.251096.771290.322.4营业利润万元932.251096.771290
8、.322.5利润总额万元932.251096.771290.322.6年缴纳所得税万元233.06274.19322.582.7净利润万元699.19822.58967.743财务指标3.1资产负债率%26.6334.8245.533.2净资产收益率%13.6515.3618.38二、项目建设方案（一）项目产品该项目产品为炒菜机。炒菜机，是现在科技产品，是新一代微电脑操控智能烹饪设备，设备主要是方便，简单的操作，无油烟。炒菜机不仅能自动炒、煎、烹、炸、爆、焖、蒸、煮、烙、炖、煲等一锅多用的功能，轻松实现了做饭过程的自动化和趣味化。（二）项目建设原则制造业是转变经济发展方式、调整优化产业结构的主
9、战场。经过多年的发展，我国制造业在国民经济中的比重不断上升，同时制造业内部结构也逐渐优化，先进产能比重持续上升，低端落后产能不断淘汰。按照目前标准，我国低端落后产能已经基本淘汰完毕。下一阶段，要不断提高标准，加快运用先进技术改造提升传统产业，促进我国制造业向更高水平迈进。战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。在经济发展新常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。（三）项目建设方案项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20480.1 平方米（折合约 30.72 亩），代征公共用地面积83
10、9.68 平方米，净用地面积 19640.42 平方米（红线范围折合约 29.46 亩），土地综合利用率 100%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照炒菜机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合炒菜机制造和经营的规划建设要求。该工程规划建筑系数 71.31%，建筑容积率 1.02，建设区域绿化覆盖率 6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3872.69 万元/公顷，建设场区土地综合利用率 100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积 19640.42
11、平方米，建筑物基底占地面积 14005.58平方米，总建筑面积 20054.83 平方米，其中：规划建设主体工程 15256.68 平方米，仓储设施面积 2612.17 平方米（其中：原辅材料仓储设施 1531.95 平方米，成品贮存设施 1080.22 平方米），办公用房 1178.43 平方米，职工宿舍 451.73平方米，其他建筑面积 555.82 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积 0 平方米，计容建筑面积 20054.83 平方米；项目规划绿化面积 1347.33 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3721.28 平方米；土地综合利用面积
12、 19640.42 平方米。建筑工程投资一览表序号工程类别名称占地面积总建筑面积计容面积单位造价投资金额不计容面积（）（）（）（元/）（万元）（）1主体生产工程9993.0515256.6815256.681294.001974.221.1主要生产车间5263.6310527.2610527.261294.001362.231.2辅助生产车间2631.822631.822631.821294.00340.561.3其他生产车间2097.62097.602097.601294.00271.432仓储工程2612.172612.172612.171035.20270.412.1成品贮存1080.2
13、21080.221080.221035.20111.822.2原料仓储1414.111414.111414.111035.20146.392.3辅助材料仓库117.84117.84117.841035.2012.203供配电工程58.9258.9258.92905.805.343.1供配电室58.9258.9258.92905.805.344给排水工程78.5678.5678.56517.604.074.1给排水78.5678.5678.56517.604.075服务性工程942.741728.361728.361294.00223.655.1办公用房392.811178.431178.431294.00152.495.2职工宿舍451.73451.73451.731294.0058.455.3食堂、浴池98.298.2098.201294.0012.716消防及环保工程300.50300.50300.50905.8027.226.1消防环保工程300.5300.50300.50905.8027.227项目总图工程4307.1519.6419.64526.83146.877.1场地及道路硬化3721.28350.00130.247.2场区围墙566.
