1、竣工资料归档整理要求规范16建筑装饰工程竣工资料和管理资料目录第一册：施工、技术管理文件目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ1.1工程概况0012TJ1.2工程项目施工管理人员项目经理、安全员、质量员与合同人员一致；项目技术负责人应具有中级工程师以上职称3各岗位人员书开工前到资料室复印4特殊工种报审特殊工种需持证上岗，证在有效期；电工、电焊工、架子工等工作人员证件需复印后报审监理单位5项目经理变更文件（若变更）我方合同项目经理与现场不符，需与甲方做变更6业主代表变更文件（若变更）甲方代表如变，我方需收集变更单7TJ1.3施工质量现场管理检查记录8TJ1.40-8施组、方案审批表及施工
2、组织设计审批表部审批表（0-8）与外部审批表与所报文件一一对应，签字要一致9施工组织设计（关键工序的施工工艺需加入）、专项施工方案10TJ1.5/ 施1-4技术交底记录（各分项容都应进行技术交底；新工艺、新材料必须要有技术交底；施工方案交底）各分项及分包商均需做技术交底、安全交底11施工许可证（业主批复办理记录）副本原件或盖有甲方公章的复印件(30万以下，200平方不需要办理)12TJ1.6开工报告/开工令总监签字盖公章（应根据合同要求填写；若合同无要求，可适当延后申报，但必须申报；）若不具备开工条件，业主强迫开工日期，则需要证据链收集。如照片、土建移交手续、联系单等；13TJ1.7竣工报告尽
3、快能在项目面层完工后上报,28天之。业主提出的整改问题必须整改并及时做好回复函；14质量、安全无事故证明盖甲方公章，可做为竣工日期15中标通知书复印件16施工合同复印件17竣工工程交钥匙记录、移交记录、使用记录18TJ1.0.1单位（子单位）工程质量竣工验收记录（竖表）各一式六份（四方公章、签字人员应与合同及中标通知书人员一致；要有开、竣工日期及签字日期；验收记录根据TJ4.0.2、TJ4.0.3、TJ4.0.4表单填写，验收结论填写正确；）19单位工程竣工验收证明书（横表）20室环境检测报告（应在完工后，甲供软装进场前。引导避免地毯、木饰面）原件或盖有甲方公章的复印件()21消防验收文件（提
4、供图纸、隐蔽图纸、防火资料、过程的材料消防复试）盖有甲方公章的复印件22工程质量评估报告（监理单位出具）原件或盖有甲方公章的复印件23工程质量监督报告（质监站出具）盖有甲方公章的复印件24工程验收备案书盖有甲方公章的复印件25工程照片施工过程、节点、变更、会议、竣工后设计风格、功能、亮点照片26光盘（前期策划PPT文件、全员总结、竣工图、QC资料、四新应用相关资料、竣工照片、工程进度汇报）新增录音/录像/摄像，法务需求第二册：工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ2.12TJ2.1.1图纸会审、设计变更、洽商记录3TJ2.1.2设计交底记录4外单
5、位交接验收记录567材料（构配件）、设备进场使用报验单报审表与清单合格证、检测报告、复试报告相对应；材料合格证应收集有效文件（有效期为一年；材料出厂检测报告通常为复印件，应加盖供应商红章、具有经办人签字和经办日期）8材料报审清单9钢材检测报告、合格证10钢材物理性能检查报告（复试报告）11TJ2.3.2水泥合格证、检测报告、复试报告汇总表总目录12材料（构配件）、设备进场使用报验单13材料报审清单14水泥合格证、检测报告（7天、28天）15水泥安定性、凝结时间试验检测报告（复试报告）16TJ2.3.3砖（砌块）出厂合格证或试验报告汇总表17材料（构配件）、设备进场使用报验单18材料报审清单19
6、TJ2.3.4砖（砌块）出厂合格证或试验报告20防水和保温材料合格证、检测报告、复试报告汇总21材料（构配件）、设备进场使用报验单22材料报审清单23各种防水和保温材料合格证、检测报告24各种防水和保温材料复试报告25（其它）建筑材料合格证和复试报告汇总表26饰面板（砖）产品检测报告、合格证、复验报告27吊顶、隔墙龙骨产品检测报告、合格证28隔墙墙板、吊顶、隔墙面板产品检测报告、合格证29人造木板检测报告、合格证、甲醛含量复验报告大于500m2做复试30玻璃产品检测报告、合格证31室用石、花岗岩、地砖及无机非金属材料检测报告、合格证、放射性复试报告大于200m2做复试32涂料产品检测报告、合格
7、证33裱糊用壁纸、墙布产品检测报告、合格证34软包面料、衬产品检测报告、合格证35小五金检测报告、合格证36结构胶检测报告、合格证37TJ2.4.5焊条（剂）检测报告、合格证、复试报告汇总表焊条可根据监理要求进行复试38材料（构配件）、设备进场使用报验单39材料报审清单40焊条（剂）检测报告、合格证41材料（构配件）、设备进场使用报验单42材料报审清单43化学锚栓、膨胀螺栓检测报告、合格证44化学锚栓、膨胀螺栓后置埋件现场拉拔试验报告45XXX产品检测报告、合格证、复试报告46大型吊灯安装的荷载试验记录超过10KG吊灯做5倍拉拔试验（做15分钟）47TJ2.5抹灰工程验隐蔽验收记录隐蔽报验时间
8、应在对应材料报验之后；应根据合同要求及预决算员要求绘制隐蔽节点详图；隐蔽节点详图应与竣工图中的节点相吻合；隐蔽报验前应做好隐蔽会签记录；48TJ2.5地面找平层隐蔽验收记录49TJ2.5门窗预埋件和锚固件的隐蔽工程验收记录50TJ2.5护栏与预埋件的连接点，预埋件蔽验收记录51TJ2.5吊顶工程隐蔽验收记录52TJ2.5轻质隔墙工程隐蔽验收记录53TJ2.5饰面板（砖）工程隐蔽验收记录54TJ2.5干挂饰面板（砖）骨架隐蔽验收记录55TJ2.5玻璃安装隐蔽验收记录56TJ2.5裱糊基层隐蔽验收记录57TJ2.5软包基层隐蔽验收记录58TJ2.5隔离层隐蔽验收记录59TJ2.5大型灯具后置埋件隐
9、蔽验收记录60TJ2.5有防水要求的地面蓄水试验记录（第一次蓄水应在防水层施工结束后；第二次蓄水试验应该在地面砖施工结束后）应该做二次蓄水试验，填写要注意时间的逻辑性61新材料、新工艺施工记录62节能、保温检测报告 第三册：工程质量验收记录目录 (3-1)序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ4.0.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2TJ4.0.3单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3TJ4.0.4单位（子单位）工程观感质量检查记录4TJ4.3.0装饰分部工程质量验收记录5统表1地面分部（子分部）工程质量验收记录分部工程是分项工程与检验批的汇总，应由总监理工程
10、师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目负责人和质量技术负责人、设计单位项目负责人等进行验收；装饰装修分部工程中各子分部工程的质量均验收合格；当建设工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为单位工程验收6统表2找平层、隔离层、填充层分项工程质量验收记录分项工程是检验批的汇总，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术质量负责人等进行验收7TJ4.3.3水泥砂浆、混凝土找平层分项工程检验批质量验收记录检验批划分可适当参考监理意见，一般情况下同种材质每50个自然间（每个房间不超过30m2）为一个检验批；可按楼层划分检验批；对工作量不超过1500m2的分项工程可统一划分一个检验批
11、8TJ4.3.4隔离层、填充层分项工程检验批质量验收记录9统表2水泥砂浆、混凝土面层分项工程质量验收记录10TJ4.3.5水泥砂浆、混凝土面层分项工程检验批质量验收记录11统表2水磨石面层、水泥钢（铁）屑面分项工程质量验收记录12TJ4.3.6水磨石面层、水泥钢（铁）屑面分项工程检验批质量验收记录13统表2砖面层分项工程质量验收记录14TJ4.3.8砖面层分项工程检验批质量验收记录15统表2石面层和花岗岩面层分项工程质量验收记录16TJ4.3.9石面层和花岗岩面层分项工程检验批质量验收记录17统表2活动地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录18TJ4.3.12活动地板面层、地毯面层分项工程检验
12、批质量验收记录19统表2实木地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录20TJ4.3.13活动地、实木复合地板面层分项工程检验批质量验收记录21统表2中密度（强化）木地板面层分项工程质量验收记录22TJ4.3.14中密度（强化）木地板面层分项工程检验批质量验收记录23统表1抹灰子分部（子分部）工程质量验收记录24统表2一般抹灰分项工程质量验收记录25TJ4.3.15一般抹灰分项工程检验批质量验收记录26统表2装饰抹灰分项工程质量验收记录27TJ4.3.16装饰抹灰分项工程检验批质量验收记录28统表1门窗子分部（子分部）工程质量验收记录29统表2木门窗制作与安装分项工程质量验收记录30TJ4.3.1
13、8木门窗制作与安装工程检验批质量验收记录31TJ4.3.19木门窗安装工程检验批质量验收记录32统表2金属门窗安装分项工程质量验收记录33TJ4.3.20金属(钢门窗)门窗安装分项工程检验批质量验收记录34TJ4.3.21金属(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录35统表2塑料门窗安装分项工程质量验收记录36TJ4.3.22塑料(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录37统表2特种门安装分项工程质量验收记录38TJ4.3.23特种门安装分项工程（自动门）检验批质量验收记录39TJ4.3.24特种门安装分项工程（旋转门）检验批质量验收记录40统表2门窗玻璃安装分项工程质量验收记录41T
14、J4.3.26门窗玻璃安装分项工程检验批质量验收记录42统表1吊顶子分部（子分部）工程质量验收记录43统表2暗龙骨吊顶分项工程质量验收记录44TJ4.3.27暗龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录45统表2明龙骨吊顶分项工程质量验收记录46TJ4.3.28明龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录47统表1轻质隔墙分部（子分部）工程质量验收记录48统表2板材隔墙分项工程质量验收记录49TJ4.3.29板材隔墙分项工程检验批质量验收记录50统表2骨架隔墙分项工程质量验收记录51TJ4.3.30骨架隔墙分项工程检验批质量验收记录52统表2活动隔墙分项工程质量验收记录53TJ4.3.31活动隔墙分项工程检验
15、批质量验收记录54统表2玻璃隔墙分项工程质量验收记录55TJ4.3.32玻璃隔墙分项工程检验批质量验收记录56统表1饰面板（砖）分部（子分部）工程质量验收记录57统表2饰面板安装分项工程质量验收记录58TJ4.3.33饰面板安装分项工程检验批质量验收记录59统表2饰面砖粘贴分项工程质量验收记录60TJ4.3.34饰面砖粘贴分项工程检验批质量验收记录61统表1涂饰分部（子分部）工程质量验收记录62统表2水性涂料涂饰分项工程质量验收记录63TJ4.3.35水性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录64统表2溶剂性涂料涂饰分项工程质量验收记录65TJ4.3.36溶剂性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录6
16、6统表2美术涂饰分项工程质量验收记录67TJ4.3.37美术涂饰分项工程检验批质量验收记录68统表1裱糊与软包子分部（子分部）工程质量验收记录69统表2裱糊分项工程质量验收记录70TJ4.3.38裱糊分项工程检验批质量验收记录71统表2软包分项工程质量验收记录72TJ4.3.39软包分项工程检验批质量验收记录73统表1细部分部（子分部）工程质量验收记录74统表2橱柜制作与安装分项工程质量验收记录75TJ4.3.40橱柜制作与安装分项工程检验批质量验收记录76统表2窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程质量验收记录77TJ4.3.41窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程检验批质量验收记录78统
17、表2门窗套制作与安装分项工程质量验收记录79TJ4.3.42门窗套制作与安装分项工程检验批质量验收记录80统表2护栏与扶手制作与安装分项工程质量验收记录81TJ4.3.43护栏与扶手制作与安装分项工程检验批质量验收记录82统表2花饰制作与安装分项工程质量验收记录83TJ4.3.44花饰制作与安装分项工程检验批质量验收记录84建筑节能分部工程质量验收记录第三册：室幕墙工程验收记录目录 （3-2）序号编号记 录 名 称页码备注1MQ2.1.2幕墙用钢材、五金合格证、性能检查报告2MQ2.1.3幕墙（玻璃、板材、石材）合格证、性能检测报告、花岗石放射性检测报告3MQ2.2后置埋件的现场拉拔试验检测报
18、告4MQ2.3.1后置埋件隐蔽验收记录5MQ2.3.2构件节点隐蔽验收记录6MQ3.0幕墙子分部工程质量验收记录7MQ3.4金属幕墙分项工程质量验收记录8MQ3.5金属幕墙分项检验批工程质量验收记录9MQ3.6石材幕墙分项工程质量验收记录10MQ3.7石材幕墙分项检验批工程质量验收记录第三册 建筑电气工程验收记录目录 (3-3)序号编号记 录 名 称页码备注1DQ1.1建筑电气工程施工现场质量管理记录2DQ1.2建筑电气分部工程质量验收表记录3DQ1.3建筑电气子分部工程质量验收表记录（统表1）4DQ1.4建筑电气子分部工程质量验收表记录（统表2）5DQ1.5建筑电气工程质量控制资料核查记录6
19、DQ1.6建筑电气工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录7DQ1.7建筑电气工程观感质量检查记录8DQ2.1建筑设备材料器具进场验收记录9DQ2.2建筑电气工程材料、设备、器具出厂合证及进场检（试）验报告汇总表10DQ2.3线槽、电导管安装隐蔽工程验收记录11DQ.2.4重复接地（防雷接地）工程隐藏蔽收记录12DQ2.6配线敷设施工隐蔽验收记录13DQ2.7工序交接试验记录14DQ2.9线路（设备）绝缘电阻测试记录15DQ2.10接地电阻测试记录16DQ2.11线路、插座、开关接地检验记录17DQ2.12建筑照明通电空载和负荷试运行记录18DQ2.13大型灯具牢固性试验记录19DQ3.1
20、.4电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批质量验收记录20DQ3.1.5电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程检验批质量验收记录21DQ3.1.7建筑照明通电试运行分项工裎检验批质量验收记录22DQ3.1.8接地装置安装分项工程检验批质量验收记录23DQ3.3.2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录24DQ3.4.3开关/插座/风扇安装分项工程检验批质量验收记录25DQ3.5.1槽板配线分项工程检验批质量验收记录26DQ3.5.3普通灯具安装分项工程检验批质量验收记录27DQ3.5.4专用灯具安装分项工程检验批质量验收记录28DQ3.6.2不间断电源安装分项工程检验批质量验收记录2
21、9DQ3.7.2建筑物等电位连接子分部（分项）工程检验批质量验收记录第三册 建筑给水排水工程验收记录目录 (3-4)序号记录编号名 称页码备注1SN1.2建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录2SN1.3建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录3统表2建筑给水排水及采暖分项工程质量验收记录4SN1.4建筑给水排水及采暖质量控制资料核查表5SN1.5建筑给水排水及采暖安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6SN1.6建筑给水排水及采暖观感质量检查记录7SN2.1设备、材料进场验收检查记录8SN2.2建筑给水排水及采暖工程材料、设备、器具合格证、质保书及进场检（试）验报告汇总表9SN2.3管道隐蔽
22、记录10SN2.16非承压管道灌水试验记录11SN2.18卫生器具满水试验记录12SN2.19地漏排水试验记录13SN2.20室排水管道通球试验记录14SN2.21给水、排水系统及卫生器具交付使用前通水试验记录15统表1室给水系统子分部工程质量验收记录16统表2给水管道及配件安装分项工程质量验收记录17SN3.1.1给水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录18统表2给水设备安装分项工程质量验收记录19SN3.1.3给水设备安装分项工程检验批质量验收记录20统表1室排水系统安装子分部工程质量验收记录21统表2室排水管道及配件安装分项工程质量验收记录22SN3.2.1室排水管道及配件安装分项工
23、程检验批质量验收记录23统表1室热水供应系统安装子分部工程质量验收记录24统表2室热水管道及配件安装分项工程质量验收记录25SN3.3.1室热水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录26统表2室热水辅助设备安装分项工程质量验收记录27统表1卫生器具安装子分部工程质量验收记录28统表2卫生器具安装分项工程质量验收记录29SN3.4.2卫生器具安装分项工程检验批质量验收记录30统表2卫生器具给水配件安装分项工程质量验收记录31SN3.4.2卫生器具给水配件安装分项工程检验批质量验收记录32统表2卫生器具排水管道安装分项工程质量验收记录33SN3.4.3卫生器具排水管道安装分项工程检验批质量验收记
24、录第四册：质量管理记录目录序号编号记 录 名 称页码备 注1开工备案书附施1-12新开工项目交底公司对项目交底3前期策划审批表精品项目、重点项目由工管中心质量管理部审批；非重点项目由分公司工管中心审批；4收文记录自项目部组建，收到文件从招/投标文件、合同等其它配套文件开始填写本表，注意各类文件记录应分类建档5发文记录 对甲方或监理及相关单位发文，必须填写此表，并及时关注所发文件需回复的及时性，注意各类文件记录应分类建档6会议记录（外部、部）应与收、发文记录一一对应7工作联系单业主、监理、总包方、相关单位分类整理与收发文记录一一对应8班组供应商工作联系单部联系单9现场业主、监理单位、总包单位通讯录需加三方单位印章10工期顺延的书面资料如有工期顺延需提供11
