1、房屋装修合同书范本合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方
2、之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条： “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规
3、定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为房屋装修合同书范本根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条 例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和 国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华人民共和 国建设部（1997）92号文
4、家庭居室装饰装修管理试行办法以及 其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本 工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的 基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 施工工程队负责人）身份证： 联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况1. 装潢施工地点： 2. 住房结构：砖混结构 ;房型 房 厅 套，建筑面积约 平方米。3. 承包方式：4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆 除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除， 包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作， 搬运工程等其他装修工程中应包
5、含的所有工程。 （关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购 过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材 料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方 住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运 到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场 ）。5. 总价款： 元 （包括屋内垃圾清理费和材料搬运费 ），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大写 （人民币 整_ 。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该 总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。6. 工期：自 年 _
6、月_日开工，至 年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按 达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定1. 乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修 工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需 求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程 中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损 失，甲方只针对乙方 （即）提出赔偿。2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理 ( 陪同甲 方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认 可)。3. 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程
7、。如 甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件 更换。第三条关于材料供应的约定1. 全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙 方提供。2. 甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应 的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负 责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损 失，由乙方负责赔偿。3. 乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作 (瓷砖除外 )。4. 为了
8、保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方 提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购， 以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由 于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同 时必须提供大致精确 (+/-5-10%) 的所需材料的数量。由于乙方材 料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将 由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。5. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅 装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定， 应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定1. 本工程
9、执行 dbj08-62-97 住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部 门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费 用由甲方承担，工期顺延。3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。4. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提 前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单 位安装 （如窗户，橱柜防火门，台面等 ），甲方应事先安排时间并通 知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。6. 工程
10、验收 - 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。7. 工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工 验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相 关费用。8. 工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙 方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应 材料费用。第五条关于安全生产和防火的约定1. 甲方提供的施工要求 （见上述第三条 ）及与乙方协商，且施工场地 应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自 来水
11、和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防 护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理 部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停 电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和 赔偿2. 施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼 （地 ）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3. 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安 全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完 全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1. 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合
12、格后，甲方支付乙方 元整 所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项1. 甲方工作：(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需 用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工 作。2. 乙方工作：(1)参加甲方召集的现场交底。(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成 施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通 知甲方，并取得甲方同意。第八条违约责任1. 甲方未按协议
13、约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元违约金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的 损失或事故 （ 包括罚款 ），由乙方负责并承担责任。4. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由 此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5. 工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工， 由此造成损失的，由乙方负责。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成 时，可以按照本协议约定向： 区仲裁委员会申请仲裁 ; 人民法院提起诉讼
14、 第九条协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2. 施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协 议。3. 如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协 议，而无需获得乙方的认可。第十条附则1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。2.本协议签订后，工程不得转包。3. 本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：_住址： _住址： 电话： _电话： 身份证号： _身份证号： 签订日期： _ 年 月_签订地点： _
