1、芙蓉水居施工组织设计“芙蓉水居”新居工程一期施工2标段施工组织设计编制单位：四川省蜀通建设总公司 编制日期：二八年八月二十六日第一章 编制说明第一节 编制依据一、”芙蓉水居”新居工程一期施工2标段工程现场的实际情况；二、四川省纺织工业设计院设计的施工图纸。三、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。四、国家和行业现行施工验收的规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。五、质量管理体系认证标准GB/T9001-2000idtISO9001:2000。六、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）七、四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准第二节 主要说明一、工程范围：”芙蓉水居”新居工
2、程一期施工2标段的建筑工程、装饰工程、电气设备及安装工程，消防、通风设施工程、给排水设备安装工程施工。土建、水电安装工程施工。二、工程质量标准：按国家现行有关施工及验收规范进行施工，验收一次性达到合格标准。三、工期要求：总工期为350天。四、承包方式：按合同文件和有关要求执行。第三节 编制范围及内容一、本工程施工组织设计是严格按照工程的实际范围和相关单位对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的。二、我公司能接到本工程的施工任务，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。三、本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质
3、量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：确保工程质量优良、速度快、可操作性强，同时保证在施工现场创建“绿色环保”工地。第四节 采用的施工规范、规程及标准一、土建工程采用的施工规范、规程及标准（一）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（二）建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）（三）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（四）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（五）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（六）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）（七）建筑装饰装修工程质
4、量验收规范（GB50210-2001）（八）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（九）工程测量规范（GB50026-93）（十）工程测量成果检查验收和质量评定标准（YB9008-98）（十一）建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）（十二）组合钢模板技术规范（GB50214-2001）（十三）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）（十四）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）（十五）混凝土质量控制标准（GB50164-92）（十六）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）（十七）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）（十八）高层建筑混凝土结构技术规程
5、（JGJ3-2002）（十九）高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99-98）（二十）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）（二十一）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）（二十二）塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）（二十三）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）（二十四）工程建设施工现场焊接目视检验规范（CECS71:94）（二十五）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（二十六）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）（二十七）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）（二十八）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502
6、09-2002）（二十九）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）（三十）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）（三十一）普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）（三十二）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）（三十三）普通混凝土用石质量标准及检验方法（JGJ53-92）（三十四）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001）（三十五）砌体砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）（三十六）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）（三十七）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）（三十八）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（
7、JGJ/T23-2001）（三十九）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）（四十）工程网络计划技术规程（JGJ/T 121-99）（四十一）城市建设档案著录规范（GB/T50235-2001）（四十二）建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）二、安装工程采用的施工技术规范、规程及标准（一）建筑给水塑料管管道工程技术规程DB51/T5024-2001（二）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T29-98（三）建筑给水排水及来暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（四）机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98（五）压缩机、风机、泵
8、安装工程施工及验收规范GB50275-98（六）建筑安装工程质量检验评定标准TJ305-75通用机械设备安装工程（七）电气装置安装工程施工及验收规范GB5025450257-96（八）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（九）建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0100-88四川省地方标准（十）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92（十一）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92（十二）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92（十三）电气装置安装工程电气设备交接验收标准GB50150-91（十六）通风
9、与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。第二章 工程概况及特征本工程名称为”芙蓉水居”新居工程一期施工2标段，建设地点位于成都市温江区永宁乐镇。本工程施工范围为3栋住宅楼建筑工程、装饰工程、电气设备及安装工程、通风设施工程、给排水设备安装工程及投标范围内的工程内容。第一节 工程施工环境及地区气候概况一、工程施工环境拟建项目地处成都市温江区永宁镇，交通比较方便。本工程建筑用地道路已基本形成。施工用电、用水由业主在项目施工现场附近内提供。二、地形、地貌、地质水文条件（一）场地水文及地质情况：本工程场地地貌单元属岷江水系一级阶地，以稍密卵石层为基础持力层承载力特征值fak=300KP。场
10、地内地层主要为第四系全新人工填土层及第四系全新统冲洪积层。地层自上而下为：上部素填土、粉质粘土、粉土、砂层、松散卵石层组成，卵石层顶板埋深变化较大。地下水主要为赋存于卵石层中的孔隙潜水，微具承压性，具统一的地下水位，地下水补给不源主要有大气降水，水量丰富；排泄方式以地面蒸发、人工抽降为主。据资料该场地地下水稳定水位埋深2.53.0m水位。（二）气候条件：成都市温江区属亚热带季风气候，夏季高温高热，冬季阴冷寒湿，属亚热冬冷气候区，夏季最热月平均温度25.5，极端最高温度37.3，平均相对湿度85%，冬季最冷月平均温度5.40，极端最低温度-5.5，平均相对湿度80%，冬季日照率19%，常年主导风
11、向NNE，风频33%。（三）地震参数：根据中国地震参数区划图（GB18306-2001）的划分，成都地区地震峰值加速度为0.10g（相当于7度烈度）。地震反应特征周期为0.35S。据成都市市区抗震设防区划，拟建场地类别（类场地）与设计地震分组，为建筑抗震可利用地段。第二节 工程设计概况一、工程概况一览表建 筑 特 征结 构 特 征建筑面积22、25、26栋共30630结构类型框架剪力墙结构层 数地上11层基础类型独立基础/筏板基础层 高2.9 m抗震烈度7度三级总 高 度32.05 m工程类别二类装饰装修楼地面客厅、餐厅、卧室为水泥豆石在面；卫生间、厨房为地砖；阳台为水泥豆石；楼梯为地砖面内墙
12、门厅、楼电间梯、客厅、餐厅、卧室、平台、阳台：涂料面厨房、卫生间、：彩釉砖墙面。外墙面砖及外墙涂料天棚客厅、餐厅、卧室、平台：涂料面；厨房、卫生间：条扣板顶棚填充墙采用200厚页岩空心砖门窗钢门、防火门、塑钢门、塑钢门带窗、木门、塑钢凸窗、塑钢窗、防火窗砼强度基础-C30梁、板、柱C30构造柱、圈梁构造构件等-C20电梯本工程每单元设一台，为无机房住宅电梯。钢筋强度、CRB550级钢 筋交通梯二、安装工程概况（一）给水排水工程部分本工程的给水排水工程部分由给水系统、排水系统、热水供应系统和消防灭火系统组成。1、给水系统本系统水源由室外给水管网引入。在竖向上分为二区。其中，一五层为自来水供水区，
13、六层至十一层变频供水区，其供水泵房设在二期地下室内。本系统向建筑物内各住户用水点供应生活用水。本系统管材给水立管采用嵌入式衬塑钢管，给水支管聚丙烯（PP-R）塑料给水管，热熔连接。2、排水系统本工程采用了仅设置伸顶通气管的单立管排水系统，以将建筑物内各住户产生的生活污、废水收集后排至室外。除重力流排水方式外。本系统在各住户内设置了坐式大便器、蹲式大便器、淋浴、浴缸、洗脸盆等卫生器具供使用的接口。同时，本系统还设置了雨水管和空调凝结水排水管，以将雨水和空调凝结水收集后集中排至室外。本系统管材采用建筑用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管，承插粘接。（二）强电工程部分本部分包括电力和照明系统、防雷接地
14、系统。1、电力和照明系统电力主要用电负荷为电梯及消防设施、通风设施用电。照明为普通负荷。本工程电梯及应急照明负荷为二级。照明和动力均采用放射式。配电干线采用YJV型电缆，沿托盘敷设；支线采用BV型导线，穿PVC管保护。供电电压为380/220V，使用电压为380/220V。照明使用电压为220V。消防电源为24V。2、防雷接地系统防雷按三类设防。在屋面采用-254热镀锌扁钢暗设作避雷带，利用柱内二根主筋（16）作引下线，基础钢筋作接地体。每层梁内钢筋焊接成闭合回路，形成法拉第笼防侧击，并与各柱主筋引下线焊接成电气通路。保护接地采用TN-S系统。凡进出建筑的金属管道及构件均应与接地体可靠连接。本工程采用联合接地，其接地电阻1。（三）弱电工程弱电系统仅做箱管盒预埋设计，户内配置均为PVC管。电话系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、单元消火栓控制系统、电气节能措施等详设计图。第三节 工程特点一、施工条件的特点（一）本工程地处成都市温江区永宁镇。在整个施工期间应加强对人员、材料的出入的控制和管理以及对噪声、粉尘的妥善处理，创建“绿色环保工地”。（二）本工程占用建筑征用地比率较大，根据业主统一规划，作好施工交接和施工前的准备工作。针对该项目特征，按业主要求和概定的施工安排，根据主体各施工段进行施工现场布置，减少二次转运，降低工程成本。二、地质特点场地土方范围内其土质
