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3、商要多给你！你给钱：加盟费用不菲，让你还没有任何收入时候就大出血，还有你要有大把运作预备金，如此情况门槛过高。你作承诺：要你承诺规定面积场地，承诺大数目运作资金，承诺达到一定企业资质，你要在所代理区域达到规定销售目标，否则就动辄一取消代理资格挟制。你做培训：花了大价钱买了加盟资格后，只在短时刻内给你做一次培训，对与你进展后职员培训，市场开拓培训没有跟进。给你品牌：免费使用赛腾双维公司授权给您公司品牌使用权，免费提供全套CI系统给尊贵您。给你空间：没有硬性规定场地、运作资金、企业资质、销售目标，不用交货款，价值上万产品和物料配给您。给你培训：对加盟商免费系统培训，对加盟商职员也要进行系统培训。同
4、时您提供长期经营指导和业技术服务支持。给你权益：您在地盘您做主，我们只对您负责，您在所代理区域经营权力全在您，您所代理区域产生收益，即使您没有参与也将享受一大块红利。成功关键在于选择赛腾双维乐趣网，愿与您携手开创中国网络时代致富新篇章！乐趣财宝招商火爆进行中！企业文化文案我相信每个人内心都在查找一个人。因为查找，因此并不明白哪个人是最适合，而喜爱人却专门多。 宽裕温柔，足以有容也；发强刚毅，足以有执也；齐庄中正，足以有敬也。我沉在水底，感受不到生活风浪。却无法躲避日甚一日无聊，无聊感纠缠着我，我找不到一条排遣通道，便日甚一日地聚拢起来，在心中凝聚成一个沉重结。鼓舞你叩开紧闭心扉，欣然地到热心邻
5、居家喝上一杯暖茶，安慰你说：“上帝关上了一扇门，同时也会打开一扇窗。” 我在世上行走着，经历是惟一行李，在寂寞处查找最美风景！ 不必给我爱，不必给我钱，不必给我名誉，给我灵感吧！散文生命与力量是真诚，亲切自然，如同一种生活形态，而非“写”姿势。人性是不应该孤独，但为了多数人不孤独，需要少数人去孤独地思想。美，总是愁人！我睡去，梦见大伙差不多上不相识；我醒来，却发觉大伙原来是相亲恩爱。君子有三戒：少之时，血气未定，戒之在色；及壮年也，血气方刚，戒之斗；及其老也，血气既定，戒之在得。花之颜色人之泪，若将人泪比挑花，泪自长流花自媚，泪眼观花泪易干，泪干吹牛尽花憔悴，憔悴花遮憔悴人。时刻悄悄地从我生命
6、中溜走如慢慢远去家乡一样在乡愁中常令我魂牵梦绕欢乐年华幸福岁月就像春天潮水让你陶醉。我们生活因安定而容易流于平凡，因小康而变得麻木。因此，书写与阅读因能够提升美善文字，交流各自生命体验，便成为一桩给心灵输氧要事。某种异性相悦依恋，给人感受就像是放风筝，风筝越来越高远，而手中那维系风筝线却越来越细，终归要无可奈何地断掉。风筝漂泊而去，消逝到没有人明白地点，但风筝却永久飞不出风筝人经历。假如历史是会消逝，那么它一定会消逝在现实之中。我即使活五十万个春秋除了你，我友爱人可不能有别人做我恋人我必须另外装一些血管你爱把我血管塞满再也容不下更多爱情。她长得并不美，准确说连好看也谈不上。但她那面庞却露出幸福
7、、温柔风韵，让人为之感动。面对如烟往事，我不得不强迫自己坐在落日映照书案前，将挥之不去痛感用文字方式告诉自己：往事已如烟，人心已作古。小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。朔风摧枯草，岁暮客心生。老骥伏枥久，千里思绝尘。本非驰驱具，难期装备新。真堪托生死，杜诗寄意深。间做腾骧梦，间或一嘶鸣。亲故远分离，天涯共此屋。独轮车虽小，不倒永向前。照我思索，能理解“我”；照我思索，能理解“人”。文学产生于心灵，而不是产生于网络，但心灵东西能够在网络上诉求。 人一辈子中除了有一个敌人过高可能你缺点，就再也没有更自然优势了。一个人只有一种命运！要么签字，要么你脑浆在一分钟之内洒满那份文件！月光专门美，再加上馥郁空
8、气、有葡萄味醉人葡萄酒，以及花园那种雅致幽静、令人心旷神怡气氛激发，忍不住要依照自己亲身经历讲一个故事。在我最不快乐时候，我要感谢一个人，让我从来没有放弃过希望，让我一直坚持下去，那个人确实是我自己，在我最不快乐时候，我要感谢足球，是它让我找到了久违了欢乐。假如灵魂是干燥，人就高贵，假如灵魂因为满足了自己欲望，而变得欢乐，灵魂就潮湿了。最优秀人宁愿取一件大不要其他一切，确实是，宁取永恒光荣而不要变幻事物。一切总永久那么喧哗，所有人每个生活都在这种不可形容狂热喧哗里过去。一份安静增加了人关于“人事”思索力，增加了梦，在这都市里生活，各人自然也一定各在分定一份生活里，怀了关于人事爱憎必定期待！最好
9、广告文案从不诱导顾客该买什么，而是传递一种对生活感受。要相信顾客智力，他们会选择最独特。有人把一切旧皆已忘掉了，却剩下某时某地一个人微笑影子还不能够忘去。南方周末广告文案宣传语：1 以服务改革、贴近生活、激浊扬清为特等 ，以正义、爱心、良知为诉求，坚持讲真话，坚持公信力。2 让无力者有力，让悲观者前行。3 深入成就深度。 系列广告：笛子篇标题：静有所听正文：在这浮躁年代，静，也是一种责任，在静中倾听最细微声音，在静中思想得到最真实感悟。南方周末，思想人一辈子，思想新闻。广告语：南方周末，深入成就深度。荷花篇标题：清有所见正文：在这精彩世界，清，也是一种坚持，清，真实得以沉淀；清，思想得以纯粹。
10、南方周末，思想人一辈子，思想新闻。广告语：南方周末，深入成就深度。卵石篇标题：恒有所得正文：在这多变以后，恒，也是一种信心，曾经，多少次妥协换回失落，曾经，多少个梦想被遗忘。思想守恒，只因希望在路上。南方周末，思想人一辈子，思想新闻。广告语：南方周末，深入成就深度。竹篓篇标题：惑有所思正文：在这忙乱生活，惑，也是一种自我。惑，必有所思；思，必有所惑。一惑一思，无言中，思想找到理性出口。南方周末，思想人一辈子，思想新闻。广告语：南方周末，深入成就深度。大连都市广场广告文案全稿战略纲领2003年，大连商业地产战役差不多进入白热化时期。都市广场作为垄断大连最核心商业地段以及市内稀缺自然资源地产项目，
11、本身就具有了不可再生、不可复制等天然优势，同时其庞大资金投入和复合性物业构成也决定了它霸主地位。然而面对目前复杂多变、竞争激烈战争形式，都市广场以天纵之姿出世，更应该以雷霆之势，集合优势兵力进行火力联战，从而达到对战争总局进行全面操纵，短期内迅速占据目标终极目。 一、平面武器（1）报纸媒体优势：诉诸视觉媒体，信息含量大，可传阅及反复阅读，适合对目标客户进行长期理性诉求。劣势：需读者主动同意诉求，缺少强烈刺激。大连日报：大连地区党报，发行量大、覆盖面广，传阅率高、可信性强、具有权威性。半岛晨报：大连地点性报纸，趣味性强、信息量大，报价较低但可信性稍弱。大连晚报：一向以地域化和平民化为办报方针，受
12、众阶层广泛，是覆盖式宣传良好投放媒体。新商报：大连日报直属报，同为党报，与大报具有同等权威性，侧重于商经信息报道，报价较低。投放策略：综合分析各媒体特点，同时考虑预算等客观因素。我们认为，都市广场作为大连地产界“空前绝后”集资源垄断性、珍惜性为一体超大规模地产项目，为了有效实行形象推广、树立市场美誉度，应首选最具权威性媒体大连日报。为了有效整和媒体力量，同时以最有效方式最大限度地覆盖读者群体，在其余三家媒体中将侧重一家进行集束轰炸，其他两家作为辅助火力。考虑发行量、可信度、价格、版式、印刷质量等综合因素，三家媒体中新商报无疑具有更多优势，版面安排合理，读者群文化素养偏高，构成元素丰富、时尚、可
13、读性强，内容更关注经济、投资等方面，因此选择新商报作为投放重点。在媒体投放安排上，广告投放富有节奏感，配合各时期推广思路和活动安排，达到环环相扣、张驰有度。在日期安排上，综合考虑大连市民阅读适应，以及周末休息日和“五一”长假对媒体造成消极阻碍，现在不宜安排广告公布。（2）印刷媒介印刷媒介包括：8P宣传折页、北方航空杂志。DM宣传折页印刷费用：7万元10万份北方航空杂志广告费用：3万元页月1月3万元（折后价）总价：10万元注：由于投递费各酒店收费标准不一致，因此令行讨论。二、空中武器（1）电台类A、大连地区五大电台地产广告套播：“都市广场”地产广告以套播形式覆盖大连电台五个频道共十个栏目，每天十
14、次，每次十五秒，具体时刻段均为各台受众最广栏目，时刻涵盖新闻频道中央新闻及报纸摘要、新闻一小时、时事今日谈、经济频道理财黄金档、阳光旅程、文艺频道足球天地、兄弟体育、交通频道动感车坛、新闻联播及半岛之声欢乐正前方等收听率专门高栏目段，而且，上述收听内容全面包括受众最为喜爱日常关注点。同时电台听众多为有车族，专门有经济实力，符合我们目标群体定位，同时，这种套播反复播出形式也有利于我们覆盖式广告宣传。B、集束式广播投放：“都市广场”在开盘时期为了能够更有效地进行市场炒作、吸引注意力，形成足够强势强销气氛，应于常规性广播投放基础上，于现在加播更具威慑力电台广告，使公布频率更密集、效果更明显、气概更威
15、霸。“都市广场”地产广告将在一周之内覆盖大连电台六个频道整点时段，从6：3018：30，长1分钟广告每个频道每天出现十二次，一周共计420次。（2）电视类“都市广场”本身确实是大连地产界一个奇迹，本身确实是一个震撼人心新闻，同时为了使本项目能够达到“高山仰止”心理效果，为了能够真正体现项目所具有高贵特质，我们认为应将电视广告集中投放于大连电视台新闻类节目，新闻全景（一套）、新闻联播（一套）、大连新闻（一套）、都市发觉（一套）、生活现在时（二套）、21点直播室（二套），作为大连电视台最黄金强挡节目时段，上述节目为电视观众所深深喜爱，同时投资者一般都更关注经济、新闻、时政等节目，这将更有效地覆盖我
16、们目标群体。广告投放采取优势组合、火力补充方式，在活动进行期和强销期集中火力投放，使广告能够达到最具效率传播效果投放策略：段位 广告位置 广告段长度 周一至周四 次数 周五至周日 次数 总价（7.5折后）一套 A 新闻杂志.新闻全景前（约18：27） 15秒 4200 7 5040 4 37170一套 特A 大连新闻前（约19：35） 15秒 5400 35 6480 31 292410一套 B 黄金剧场前（约20：01，周六为久久合家欢前） 15秒 4800 7 5760 4 42480一套 C 都市发觉中插播 15秒 3000 6 3600 3 21600 都市发觉栏目中软性报道 1分钟
17、12000 4 31200（6.5折后）二套 B 生活现在时栏目前（约20：27，周六周日为第一访谈时刻） 15秒 3000 7 3600 4 35400二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 3000 35 3600 31 162450选择大连电视台新闻综合频道（一套）收视率较高大连新闻以及生活频道（二套）收视率名列前茅21点直播室作为常规投放媒体，自4月22日6月26日期间进行不间断公布。其他各栏目作为补充火力，于项目强销期以及活动前期进行集中投放，以期引起投资者高度注意，使项目销售节奏更趋完美。公布日期分别为：段位 广告位置 广告段长度 周一到周四 周五到周六一套 A 新闻
18、杂志.新闻全景前（约18：27） 15秒 4.2829、5.1415、5.2022 4.2627、5.16、5.23一套 特A 大连新闻前（约19：35） 15秒 4月22日6月26日一套 B 黄金剧场前（约20：01，周六为久久合家欢前） 15秒 4.2829、5.1415、5.2022 4.2627、5.16、5.23一套 C 都市发觉中插播 15秒 4.2829、5.1415、5.2022 4.2627、5.16、5.23 都市发觉栏目中软性报道 1分钟 依照活动不同临时加播二套 B 生活现在时栏目前（约20：27，周六周日为第一访谈时刻） 15秒 4.2829、5.1415、5.212
19、2 4.2627、5.16、二套 B 21点直播室栏目前（约20：58） 15秒 4月22日6月26日三、远程威慑（1）后盐立交桥广告路牌随着五一黄金周到来，外地游客蜂拥而入大连，作为目标覆盖全东北“都市广场”，现在应紧紧抓住这难得历史时机，在外地投资者心目中留下至深难忘印象，同时为了能够真正有效地达到宣传效果，轻松地实现辐射目，我们建议在大连市高速公路入口后盐立交桥公布路牌广告。由于有经济实力外地游客多数采取开车休闲旅游方式，因此，从后盐进入大连市成为了唯一途径，于此处公布路牌广告，广告醒目、关注率高、覆盖范围广，能够轻松达到“四两拨千斤”效果。（2）天百楼体广告路牌充分利用天津街各商业地产
20、项目所造成旺势人流，在位于天津街黄金位置天百大楼楼体公布户外广告，将对去往天植商城、天和广场、新天龙、修竹广场等项目投资者起到截流作用。正所谓因势造势，利用竞争对手市场炒作成功结果，天百广告牌将巧妙增加投资者对“都市广场”探究心理，在增加了自身阻碍力同时也对竞争对手进行了强有力围追堵截，更能提高投资者对“都市广场”投资欲望。广告路牌费用总计：10万元两个月， 面积总计：1000平方米在空中武器和现场氛围强势夹击下，依据战役走势，我们会有针对性地进行地面进攻武器组合，其具体表现确实是不间断地运用活动和事件性行销手法制造攻势，力求在有限时刻内取得时期性胜利成果都市广场横空出世 青泥洼桥巨鹏展翅 联
21、手天津街 共荣青泥洼每个都市都有自己核心商圈，其“核心”意义体现在容纳了本都市内重要商场、商品品牌集中、消费人群汇流、每个消费者购买额最高、辐射区域广泛等等重要特征，而其他商圈要么属于都市次给商圈，要么实际上只是核心商圈一个重要组成部分。大连是中国名列前茅大都市之一，然而并不具备象北京如此超大都市在同一时刻内拥有两个核心商圈条件，青泥洼桥商圈现在是大连核心商圈，以后在大大连进展建设中也一样拥有不可替代核心位置。现在大大连规划建设渐进高潮，作为核心商圈，青泥洼桥进展任重道远，商业空间扩容迫在眉睫。都市广场出现可谓应“天时、地利”而生。从都市规划和地理状况两方面，青泥洼桥要进展只能向东南方向扩充，
22、都市广场就位于这能够不可再门户要冲之上，一脉相承青泥洼桥鼎盛商气，拥揽劳动公园希奇自然景观，最炙手可热商业位置和最得天独厚自然风光同具一身，解放路以后商业龙头非都市广场莫属。作为青泥洼商圈升华原动力，都市广场兴建更为青泥洼商圈生成了渴盼已久左翼，由此，百年青泥洼将振动天津街和都市广场两侧巨翼，化鲲为鹏，扶摇直上，迈向更新、更先进、更宽敞商业纪元。完美业态规划 特色前所未见3大规划街区，组成完美商业航母（南区、中区、北区）新颖业态构件，营造潮流淌感之都龙头大型超市，为您休闲生活便利都市广场独特、差异化业态规划弥补了青泥洼商圈不足，促进了大连商业繁荣和进展。都市广场地上四层、地下一层商业部分总面积
23、达75000平方米，划分为AB区和DE区两大部分，AB区将着重引进一些大连市场上前所未见新、奇、特业态如漫画专区、贴纸相区、电子科技专区、动感电影院、古怪屋等等，DE区将大连市民与国际潮流接轨时尚窗口作为自身定位和方向，国内超市巨无霸将落户于此，多种知名品牌纷纷设立主力店、首层美食一条街融汇各地饮食精华，SPA、健身中心、卡拉OK站成为新一代休闲娱乐生活典范，都市广场通过具有国际水准业态规划，科学、先进配比方式，使都市广场商业一经推出就会引起市场强烈注意，都市广场以后所汇流人流将不仅繁华青泥洼地区，更将形成一个独立、特色强大商圈。蓄积鼎盛商气 汇聚人流狂潮都市广场建成后将承受来自四面八方汹涌人
24、潮。首先青泥洼桥日均80万购物人群将信步至此，南山地区22万常住居民将成为都市广场忠实消费群体，同时劳动公园庞大旅游、休闲人流成为都市广场相对固定客流，CBD白领消费群体受到都市广场业态吸引将把那个地点作为购物休闲首选。都市广场强大并不仅仅是因为特色个体风格，而是因为产业之间优势互补形成了了一个强势整体，关于都市广场商业部分来说这一点尤为重要。都市广场酒店式公寓3000常住人口、写字间白领人群形成了一个具有强大消费能力固定客流，超五星级酒店年10万旅游客群带给了商业部分更繁荣商业气氛和无比庞大销售额。商业经营最讲究确实是商气、人流，这是商业决胜关键所在，我们看到都市广场在这两点上无疑具有不可战
25、胜优势。不造商城造商圈都市广场大手笔，缔造大地产随着中国加入WTO，“北方明珠”大连作为国际名城和全东北最具开放活力门户都市，商圈改造升级与时俱进。成为国内外大公司、商社财团抢滩国内市场首选之地，这其中，中央商务区（CENTRAL BUSINESS DISTRICT，英文缩写CBD）作为国际间商贸交流桥梁和纽带，起到了不可替代重要作用，它是都市经济进展火车头，是一个国家或地区对外开放程度和经济实力象征。“大大连”概念提出，更为商业房地产开发提供了大连历史上前所未有新契机。青泥洼桥商业圈位于大连火车站前，东邻友好广场，南与劳动公园为邻，西为西岗区，北与天津街接壤。该商业圈目前共有11个大型商业店
26、铺在经营运作，包括大连商场北楼、 南楼、迈凯乐大连商场、中兴大厦、百年城、中山商厦、大商秋林女店、大商男店、大商新玛特、胜利广场。正在兴建有宏孚国际商厦、振富商城、北展豪迈火车站地下公建以及大连商业地产新宠振屹都市广场。能够说从目前大连差不多形成这几个商圈来看，青泥洼商业圈发挥作用是无法替代，它确实是大连商铺中流砥柱。因此由于这一区域集中了大部分大连最有实力商业企业，因此，它也是大连商业竞争最激烈商圈。在市场准确定位基础上，走综合开发道路，是青泥洼桥新建商铺一大特色。由大连振屹房地产开发有限公司开发建设都市广场，定位于商业风情街，把商业街区概念灌输到人们脑海之中，表现成商业海洋。都市广场以地上
27、四层、地下一层大型商业街区为主线，以30层商住两用公寓、26层超星级酒店、30层酒店式公寓以及30层顶级豪宅为依托，让你置身于海洋之城，成为青泥洼桥商业圈南部连续。都市广场地处大大连“第一商圈”青泥洼桥商业圈南部，位于金融商业中心区中山区心脏地带，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，东至昆明街， 沿解放路南北全长300米，是由三大商业版块组构，总规划面积2.79万平方米，总建筑面积超10万平方米超大型财宝商务中心。作为核心CBD配套专属大型综合商务中心，比邻72万平方米劳动公园，坐览市内极其稀缺罕见自然原生态景观，具有不可复制地段优势。那个地点一方面能够容纳青泥洼和天津街滚滚而来日均80万商海
28、人潮，同时又可兼得“大连中央商务区”中山广场20多万上班一族蒸蒸人气，以及南山地区20万居民消费群，更拥有劳动公园消闲人流，形成青泥洼商圈黄金点。都市广场以“不造商城造商圈”开发理念，邀请美国顶级设计公司EKO设计师事务所设计，超前规划领跑大大连商业布局。主题公园式购物城、特色空中“香榭飞舍”商业街区、一条350米五洲风情步行街，荟萃国际时尚元素，完美“点、线、面”组合，形成严密商圈结构，同时营造出垂直和水平消费多元循环系统。国内连锁超市巨无霸上海联华立即领先进驻。使之成为集旅游、观光、娱乐、购物、休闲、文化、运动、餐饮为一体，多种经营业态并存综合消费地带，财智交汇时尚购物平台，为都市新锐族轻
29、松拥有。倾城钜献30层商住两用公寓、26层超星级酒店、30层酒店式公寓以及30层顶级豪宅，成为大大连首席国际商务财宝圈。都市广场扼守大连市东西主干道之一，解放路商业规划龙头地位，是商业、商务区交汇点；是住宅区和商业区交汇点；是市政中放射性规划和条形规划交汇点；是大连市最为繁忙交通枢纽，数十条公交线路驶过，距离中山路仅百米之遥，距大连火车站1公里。充裕地下车位确保交通顺畅。 青泥洼桥确实是大连商业代名词。以后青泥洼桥必将成为大大连商业重型航母，而振屹都市广场无疑会成为商业地产中最优秀战斗机。“投资都市广场，进驻青泥洼” 振屹都市广场必将为大大连全面改造升级写下精彩一笔。都市广场电视文案（3分钟）
30、（中国，正在进入现代商业时代）（大连，全力迈向东北亚国际商都）（都市广场东北商业文明奇迹） （联手造商圈 共荣青泥洼）都市广场，振屹地产2003年度撼世之作，耗资十数亿，总建筑面积达15万平米，紧邻百年城，是青泥洼商圈内唯一可扩要冲之地，同时也是解放路改造工程龙头项目。面对劳动公园，坐踞CBD核心旺地， “不可复制”地段，真正独步国内，绝无仅有。（全街区商铺 青泥洼全新业态补充）（龙头主力店进驻 共擎至尊商业旺场）大连首推全街区商铺概念，引领大连商业深刻变革。多家国际、国内知名大型超市（上海联华、正大万客隆、友谊集团、好又多、家乐福、沃尔玛）同时中意都市广场，商家眼光最精明，尊贵地位尽显。（三大版块 数千名店打造商界传奇旺场）（动感之都）创建大连第一潮流阵地，引进诸多领先大连新、奇、特业种，（动感电影院、动漫天地、古怪精品廊、贴纸相区、点睛廊、名表廊、饰甲走廊、白领天地、体育系列专区、日韩高新科技区、水吧、卡拉OKBOX、GAME玩部、古怪屋）丰富多变业态实现多元支撑局势，完美制造对时尚追随者超强诱惑。（空中休闲新天地）融合上海新天地设计理念，引用垂直交通、独立垂直建筑体和平层廊道等接引手法，独具特色，多元并举，（设计师走廊、生
