1、小区住宅园林景观工程施工组织设计#园林铺装#房屋改造第一章 编制说明第一节 工程概况一、工程简介1、工程名称: 2、建设单位: 3、工程地址:乔庄社区、韭菜园社区二、工程范围(1) 社区内围墙改建、改造及装饰(2) 破除庭院现状混凝土(3) 庭院和小广场透水砖、立沿石、平沿石铺装(4) 花池新建及装饰工程(5) 园林建筑、构筑物工程及装饰施工(6) 绿化种植(7) 景观桌凳、石桌、台阶、护栏、车棚工程第二节 工程管理目标一、质量目标我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到优良。二、安全目标无任
2、何安全事故发生是本工程的安全目标。施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。三、工期目标本工程计划开工日期为2012年8月10，竣工日期为9月30日，总工期为50日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。四、文明施工目标我施工单位将严格按建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号文
3、件）的规定进行组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场，争创市文明施工工地。五、环境保护目标本工程环境保护目标：材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标，力争让业主满意。第二章 工程难点及施工部署第一节 工程难点分析本工程属小区住宅园林景观工程和房屋改造同时施工，根据施工图纸内容并结合现场踏勘情况、招标文件等进行分析，本工程存在如下难点：1、施工现场属于人员集中居住区，施工机械大多数地方无法进入，绝大多数工程只能使用人工； 2、施工场地狭窄，现场不具备一次性提供所有施工作业面的条件。3、同一作业区域内施工队伍多，阶段性施工工期短，交叉作业面大成品保
4、护困难；4、如果作业面提供不及时，工程很可能要延期。请指挥部尽量协调其他标段，合理安排，腾出作业面，提前插入各部分分项工程的施工。第二节 针对工程难点所采取的措施一、针对难点采取的措施1、提前组织技术力量及管理力量强的施工项目经理部；2、项目部所有人员提前介入，并按照各自职责所管辖的范围作准备，其中工程部门及技术部门的管理人员进场前认真熟悉施工图纸，核查图纸本身存在的技术问题并提出合理化建议，同时实地多次勘察施工现场，及时彻底掌握施工场地的各种情况（如其它单位施工作业范围、施工完成状况等），并记录清楚。3、核对现场与施工图纸，将二者存在的矛盾提出来，并提出具有可操作性的建议，经项目经理部集体讨
5、论后形式书面文件上报指挥部研究确定。4、根据本工程施工所需工人数量，我公司将在社区中心区域租用民房以满足住宿需要，工人住宿区的后勤管理由项目经理部安排专职人员负责；5、本工程涉及市政等相关标段，而园林景观工程是收尾工序，必须等上述单位的隐蔽敷设、打压试验合格并回填后方能施工。阶段性施工工期十分短暂，如果施工作业面提供不及时，极有可能延期。而且所有单位几乎都集中一起抢工，成品很难得到保护。我公司建议，其他标段完成一栋房屋后，立即通知我标段进场，我方完成后提醒其他队伍在施工过程中加强对我方工程的成品保护。没有其交叉作业是对工程施工成品一个最好的保护。第三节 施工准备一、施工原则1、认真贯彻国家有关
6、工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，充分发挥施工组织设计的指导作用。2、充分理解招标文件要求及设计意图，认真施工踏勘现场，制定安全稳妥的施工方法和合理的施工方案及技术标准，确保施工质量和安全， 3、遵循合理的施工工序及规律，严格按施工工艺执行，努力缩短工期，降低工程成本。4、应用先进的管理技术，合理计划，统筹安排，突出重点，控制关键工作，实现均衡生产，连续施工。5、该工程招标范所有描述内容均由本公司自行施工,不进行分包。6、使用先进的机械设备，合理配置资源，充分发挥机械化效率。7、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果，加强科技创新和技术攻关，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，确
7、保工程顺利完成。8、科学规划施工场地，保证施工全过程对环境影响最小、占用场地最少，并有较周密的环境保护措施。9、加强施工管理，确保工程质量及施工安全，文明施工，保护环境，保证职工身体健康。做到：以质量管理体系为标准，保证过程产品和成品质量满足业主、设计和规范要求；以环境管理体系为标准，保证施工过程中各项活动符合国家和北京市有关环保法律、法规要求；以职业健康安全体系为标准，保证施工生产活动主体的健康安全符合标准和有关法律要求；以长沙市城市文明施工、消防安全、综合治理等有关条例、规定为标准，组织施工生产，使施工活动与区政府、居民要求有机统一起来。10、施工程序：“遵循先地下，后地上”、“先结构，后
8、装饰”、“先道路成型后绿化种植”的原则进行施工。二、 技术准备1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工方案，学习有关标准及施工规范。2、会同指挥部详细了解原有地下管线埋设情况并设置标记，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。3、做好各种原材料试验工作，并报监理方审批。三、劳动力准备根据施工进度计划，本工程高峰期劳动力需求量为100人左右，我公司现自有一支稳定的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装及结构、装饰、水电等配套人员，我公司项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段安排进场各工种施工人员数量(具体进场人数详见附后劳动力计划表)。特殊技术性工种的人员，如机械操作手、电工、焊工、架子工等
9、需岗前检测，并进行岗位培训，实行持证上岗。四、材料准备提前编排好主要材料用量计划表，对有较长加工周期要求的提前进行安排。工程进场后能按计划及时供应，同时也要注意施工过程中出现的情况变化并及时对材料计划进行调整，调整后的计划及时送达相关部门，具体详见附表三：主要材料用量计划表。五、机械设备准备根据进度计划并结合施工实际情况，做好机械配备计划及保养工作，本工程所需机械设备详见附表二：拟投入的主要机械、设备表第四节 施工区域部署一、施工专业划分本工程按分部划分为：(1) 社区内围墙改建、改造及装饰(2) 破除庭院现状混凝土(3) 庭院和小广场透水砖、立沿石、平沿石铺装(4) 花池新建及装饰工程(5)
10、 园林建筑、构筑物工程及装饰施工(6) 绿化种植(7) 景观桌凳、石桌、台阶、护栏、车棚工程。二、施工流向布置为满足建设单位提出的工期要求，本工程只要具备施工作业条件的部位基本上都需立即施工，纵向施工基本原则是 “先结构，后装饰”，横向施工原则是先场平、地形水电隐蔽铺装乔木种植灌木及地被种植等。第五节 施工工期部署一、施工总体计划 本工程计划开工日期为2012年8月10日，竣工日期为2012年9月30日，总工期为50日历天。二、各阶段施工进度计划1、管理人员进场、施工准备： 8月7日8月9日 2、破除庭院现状混凝土 8月10日8月15日3、场地平整、庭院、广场铺装基层施工 8月10日8月30日
11、4、景观亭建设及装饰 8月10日8月25日5、花池新建及装饰工程 8月10日8月25日6、灌木及地被植物场地平整： 9月1日9月5日7、乔木种植工程： 9月15日9月25日7、灌木及地被植物种植： 9月15日9月25日8、围墙改建、改造及装饰： 8月10日9月20日9、围墙油漆 9月15日9月25日9、景观石、桌凳、石桌、健身器材安装 9月25日9月28日10、竣工清理、验收： 9月29日9月30日11、详细施工进度计划见附表12、各种材料、设备进场计划：见附表第三章 施工工序及施工方案第一节 施工工序一、 园林铺地工程施工工序1、透水砖铺装：测量放线基底素土夯实基础垫层基础混凝土垫层面层铺装
12、养护。二、建筑物、构筑物及景观小品工程施工工序：1、围墙砌筑安装：测量放线基础开挖基础垫层墙体砖砌筑（Mu10砖M5混合砂浆）墙面抹灰墙面石材装饰铁艺栏杆安装分部工程验收。2、花池砌筑测量放线基础开挖基础垫层墙体砖砌筑石材装饰分部工程验收。2、景观亭工程：测量放线基础开挖基础垫层基础钢筋砼浇注钢筋砼柱、梁施工顶板的施工分部工程验收。三、绿化种植工程施工工序1、大型乔木种植施工工序苗木准备测量定位挖树坑换土（土壤改良）起树苗苗木运输到场、就位栽植做支撑做围堰 、浇水竣工养护。2、花灌木种植施工工序测量定位苗木准备挖坑换土（土壤改良）起苗木苗木运输到场，苗木就位栽植做穴 、浇水竣工养护。3、地被、
13、色块、色带种植施工工序测量定位整理种植用地（土壤改良）挖坑换土（土壤改良）起苗木苗木运输到场，苗木就位栽植做围堰 、浇水竣工养护。四、排水沟工程施工工序测量放线管沟开挖基底夯实 管井砌筑、管道安装 测试 回填夯实。 第二节 铺装施工方案一、施工准备园林铺地工程主要包括广场铺装和庭院铺装两大部分，需重点控制的有三点，即标高、回填土质量及基层厚度、密实度，这是关系整个园林工程效果的关键之一，为保证工程质量及施工进度，除需精细施工外，还需提前做好充分准备，具体如下（一） 技术准备1、认真阅读施工图，详细了解道路、广场的位置、控制点标高及节点做法，对图纸存在的问题提前汇总并与设计及相关单位协商解决。2
14、、根据图纸提前确定施工顺序，编制合理施工方案，并由技术部门对各专业施工负责人作全面交底。3、会同建设、设计及监理单位确认材料样品。（二）材料准备根据设计要求及施工进度安排提前做好材料采购计划并严格按样品批量采购。（三）测量放线 按设计图要求，将道路、广场的准确位置、尺寸及标高反映在现场，对存在的不合理或与其他专业冲突的现象及时与建设、设计及监理单位沟通解决。二、施工方案（一）破除庭院现状混凝土 1、技术交底：将破除庭院现状混凝土的依据、参与班组、携带工具、开挖部位、地下管线位置及其他注意事项提前安排到位；2、开挖方式：人工配合机械（风炮机），即机械破除，人工清平，不能进机械的地方人工开挖；3、
15、标高控制：测量人员提前将标高控制桩在准备开挖区域两侧或周边固定、保护，并向机械操作人员及该分项工程现场施工负责人交代清楚。通过控制点标高确定开挖厚度；4、开挖：根据控制标高由机械从开挖起始位置向结束位置顺序进行，对开挖后局部存在的软土或渣土的部位则需局部深挖直至老土层，严重的土质问题需请设计及其他相关方一起协商解决；5、渣土处理：开挖后先对现场进行土方平衡，渣土采用斗车人工清理外运到指定地点，由环卫部门处理。6、需注意的安全问题：a、机械操作人员需执证上岗并能熟练操作，安排专人负责机械指挥，其他人员在指挥 人员的直到下跟随施工，无关人员远离机械；b、机械操作人员应根据机械本身的性能进行操作，严
16、禁超负荷运行；c、严禁指挥人员违章指挥。d、风炮机噪声影响居民生活，休息时间时间停止作业。（二）、透水砖人行路面铺装：1、基层施工(1) 先铺设200300级配砂砾料(2) 摊铺无砂混凝土基层，振捣密实并找平(3) 用细粒无砂混凝土(35mm)厚20mm找平；(4) 摊铺前应洒水湿润，摊铺后及时养护，养护期间封闭交通。2、透水砖面层施工(1)基层施工完成经验收合格后，进行面层透水砖铺砌；(2)清理基层表面，摊铺20mm厚细粒无砂混凝土(35mm)找平，铺砌透水砖；(3)铺砌方向、纹理、颜色等均按图纸要求，严格控制缝宽，力求均匀美观，挂线控制平整度；(4)砖砌体就位后，用橡皮锤夯击牢固，缝内用细
17、砂灌满填实。(5)质量标准及检测方法透水砖面层的允许偏差及检测方法（单位：mm）项次项目允许偏差检验方法水泥砖1表面平整度3用2M靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线和钢尺检查3接槎高低差1用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2用钢尺检查注：每200检查3处，不足200的不少于1处。（三）路缘石安装1、施工工艺（1）经测量人员测量定位后方可施工。（2）钉上控制柱，拉上控制线，每10m钉1个控制桩。（3）刨出路缘基础，并对基础进行处理。（4）路缘在安砌时应注意复核高程，使之平整，顺直。（5）应注意路缘之间的缝隙不大于1cm，使之均匀。（6）对路缘缝隙勾缝，勾缝时应密实，压紧。2、质量要求：路缘石
18、埋设的槽底基础和后背填料夯击密实，压实度符合图纸要求。安砌缘石时钉桩拉线，使顶面平整，线条直顺，曲线圆滑美观，埋砌稳固。3、质量标准及检测方法路缘石的允许偏差及检测方法（单位：mm）项 次项 目允许偏差检查方法1直顺度3拉10m小线取量最大值2相邻块高差2尺量3缝宽2尺量4路缘石顶面高程3用水准仪具测量注：每100m检查一次，不足100m的不少于一次。第三节 园林附属建筑、构筑物及造景工程施工方案一、测量放线1、施工准备(1)校对测量仪器：为保证测量结果精确无误，本工程使用的经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺等测量仪器器具都需经国家法定计量部门校验合格后方可使用。(2)根据建筑施工总平面图及其他相关
19、资料进行复核，做好坐标控制点，高程原点、资料的交接工作；(3)熟悉图纸，切实了解结构、建筑等细部尺寸与相对位置的关系；(4)了解各分部分项工程的施工进度计划和施工工艺流程，确定各细部的轴线、标高的测量时间、方法；(5)对测量用辅助材料提前进行准备。2、施工顺序：交接桩位定位复测与定位点的加密水准观测和水准点的加密桩位保护施工放线定期复核。3、交接桩位：进场后测量人员及时会同监理、建设单位进行交接桩的工作，对本工程的施工范围内的定位点、水准点等进行必要的保护，并及时作好定位的复测、定位点的加密，水准点的复测和加密工作。4、定位复测与定位点的加密(1)根据所交定位的等级按相应的精度要求，使用经纬仪
20、，在有利观测时间内进行观测。观测时各种数据参数根据当天的天气情况进行相应的修正。外业测完后，及时进行成果的整理，并将复测结果提交监理工程师审核确认。复测中如发现问题，及时与监理、勘测设计单位联系，协商解决。(2)复测后，经确认无误，根据施工现场测量的需要，对定位点进行加密。加密定位点布设成附合定位，附合在高级定位控制点上。(3)加密定位点布设在对结构物观测视野宽阔、地基稳固且不易被施工机械和人员破坏的地方，相邻边长之比不超过13，布设时满足施工测量放样的需要。5、水准观测和水准点的加密：按水准测量的精密要求，使用自动安平水准仪进行往返观测。复测完成后，及时进行测量成果的整理，并将复测结果提交监
21、理工程师审核确认。复测中如发现问题，及时与监理、勘测设计单位联系，协商解决。加密水准点（临时水准点）布设在稳固的地方，埋设标志，两端附合联测到高级水准点上，观测按四等水准测量的精密度要求进行。6、桩位保护：对所交定位点、水准点，加密的定位点、水准点进行现场拴桩。在附近固定物上做好拴桩标记，并填写拴桩纪录。在条件允许的情况下，对有关桩位进行砌筑保护，并树立明显的标志。7、施工放线：根据定位控制点和加密定位点，采用全站仪，根据设计图纸所给定的定线关系和各类参数，计算出各主要控制点的坐标，按极坐标法测设出各控制点，并使实测坐标与设计坐标差在规定限差内。在施工过程中，及时对施工区等重要部位进行位置和高
22、程的测量复核，一并填写测量复核记录，存档保存。按图纸要求及现场实没情况确定该次改造的路面,如遇到管线、井口设施不可移动物时，需现场实际放样，经甲方及监理确认后，方可改动施工。如现场需出现局部弯道、线路调整，须经甲方及监理确认后，方可改动施工。8、定期复核：在施工过程中，对所有定位点、水准点、加密定位点和加密水准点定期进行复测。所有测量资料，必须及时、真实地进行填写，作为竣工资料编入竣工文件，并归档保存。二、基础土方开挖1、平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，一般应向排水沟方向做成不小于2的坡度。平整后的场地表面应逐点检查，检查点的间距不宜大于20m。土方工程施工中，应经常测量和校
23、核平面位置，水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求，平面控制木桩和水准点也应分期复测和检查是否正确。2、夜间施工时，应合理安排施工项目，防止挖方超挖或铺填超厚。施工场地应根据需要安设照明设施，在危险地段应设明显标志。3、采用机械施工时，必要的边坡修理和场地边角、小型沟槽的开挖或回填等，可用人工或小型机具，配合进行，设专职人员指挥。暂停施工时，所有人员及施工机械撤至指定地点。4、在挖土时发现文物应马上报告并保护好文物。如有不慎对地下管线破坏、损坏树木等情况应及时上报业主及监理，进行抢修或保护。土方回填1、施工准备(1)土：宜优先利用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒径不大于50
24、，含水率应符合规定。(2)工作面：填方基底的处理应符合设计要求。在土质较好的平坦地上填方时，应分层碾压夯实；当填方基底为松土时，应将其基底碾压密实。填方前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做好记录。(3)主要机具：有人力夯、蛙式打夯机、手推车、筛子（孔径40-60）、木耙、铁锹（尖头及平头）、2M靠尺、胶皮管、小线和钢尺等。2、施工顺序：基坑(槽)底地坪上清理检验土质夯实基底分层铺土、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收。3、施工方法该工程采用开挖原土方进行回填，由于工作面不大，均采用人工回填，蛙式打夯机夯实，分层厚度为25cm，每层夯实4遍。在进行挡土墙土方回填时一定要注意整段
25、墙体均匀回填，局部回填过高易造成挡土墙受力不均而破坏。回填时注意保护挡墙排水管。在填方夯实时，发现裂缝应洒水花，拌均整平再次夯压。发现局部软弹橡皮土等情况时，应将其挖出换填含水量适当的土后重新夯填处理。4、质量标准：回填土必须按规定分层夯实。取样测定压实后土的干土质量密度，素土夯实密度不小90%（重击实标准），回弹模量不小于20MPa。合格率不小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不大于0.08%g/cm3。土方回填允许偏差如下项次项目允许偏差（mm）检验方法1顶面标高0；50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查5、应注意的质量问题(1)未按要求测定土的干
26、土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求部位，应有处理方法和复验结果。(2)回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬季施工时有较大的冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底有有机杂物或落土清理不干净，以及冬期做散水，施工用水渗入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范的有关各项规定，并要严格检查，发现问题及时纠正。(3)管道下部夯填不实：管道下部应按标准要求填夯回填土，如果漏夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。(4)回填土夯压不密：应在夯压时对干土适当洒水
27、加以润湿；如回填土太湿同样夯不密实呈“橡皮土”现象，这时应将“橡皮土”挖出，重新换好土再予夯实三、混凝土工程施工顺序：模板清理砼搅拌砼运输浇筑振捣收面养护。1、原材料：该工程全部采用商品混凝土进行施工。现场以人力斗车布料，混凝土的浇筑方式为先低后高。对商品混凝土站的要求：与搅拌站签订供应合同，对原材料、外加剂、混凝土坍落度、初凝时间、混凝土罐车在路上运输等做出严格要求。2、砼浇筑：(1)一般要求：混凝土浇筑前应完成的工作：混凝土浇筑层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕检查合格并办好隐、预手续。浇筑混凝土的架子、马道已支搭完毕并检查合格。现场混凝土所有机械设备运转正常。工长根据施工方案对
28、施工班组已进行全面交底，混凝土浇筑申请已批准。混凝土开盘鉴定已经完成。施工缝处理技术要求：施工缝的处理：清理浮浆，清理松散混凝土及石子冲洗湿润（不得有明水）（待先浇混凝土强度过到1.2MPa 后）下同配比细石混凝土进行接茬处理浇筑新混凝土。注意清理残渣要彻底防止新浇筑混凝土夹渣。施工中特殊情况下的施工缝的留置由主任工程师处理。(2)混凝土保护层的厚度保证措施：施工中采用砂浆垫块及塑料垫块控制墙体保护层厚度、顶板及其他部位的保护层厚度。墙体支模前及顶板浇筑混凝土前应严格检查垫块数量及位置是否满足要求，保护层控制是否到位。(3)浇筑工艺及措施基础混凝土：喷泉水池基础底板混凝土厚200，强度等级C2
29、0，抗渗等级S6。混凝土浇筑前，应清除杂物，混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2m。人工振捣时，插入式振捣和平板振捣配合使用，待混凝土表面无气泡冒出时，再用平板振捣器带浆走平，且隔2030min 后，进行第二次复振。在混凝土初凝前用木抹子压实搓平，终凝前用铁抹子压光，木抹子搓毛。梁、压顶混凝土：混凝土由一端开始连续向前施工，混凝土的虚铺厚度应略大于梁高，用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，待混凝土表面无气泡冒出时，振捣完毕后，用长刮杠抹平，木抹子抹平。为保证结构的整体性，砼应一次浇筑完成。混凝土振捣：振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动，以使上下振捣均匀，振捣移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5
30、倍，大约40cm，并应避免碰撞钢筋、模板、埋件和电气接线盒，振捣该层混凝土时，要插入下层混凝土内3、混凝土养护：结构施工施工12小时后，采用浇水养护方法。拆模后设专人负责混凝土养生，保持混凝土表面湿润；喷泉水池底板及池壁有抗渗要求的混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。4、质量标准：混凝土强度必须符合设计要求，混凝土应振捣密实，蜂窝或麻面表面缺陷符合验收标准充许范围内，无孔洞。5、应注意的质量问题(1)混凝土不密实，有蜂窝麻面。主要由于振捣不好、漏振、配合比不准或模板缝隙漏浆等原因造成。(2)表面不平，标高不准，尺寸增大。由于水平标志的线或木橛不准，操作时未认真找平或模板支撑不牢等原因造成。(3)缝隙夹渣，施工缝处混凝土结合不好、有杂物。主要是未认真清理工作面而造成。(4)不规则裂缝。温度应力、施工缝处理不当、养护不好或拆模过早而造成。四、砖砌体工程1、材料(1)砖：砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及试验单；(2)水泥 :采用32.5R 号普通硅酸盐水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。(3)砂：宜采用中砂。配制水泥砂浆或水泥混合砂浆的强度等级等于或大于M
