1、中建一局四公司三里河南区危改项目经理部中建一局四公司三里河南区危改项目经理部中建一局四公司三里河南区危改项目经理部中建一局四公司三里河南区危改项目经理部建设北京市住宅的“精品工程”三里河工程施工管理汇报三里河工程施工管理汇报中建一局四公司中建一局四公司中建一局四公司中建一局四公司三里河南区危改项目经理部三里河南区危改项目经理部三里河南区危改项目经理部三里河南区危改项目经理部 欢迎各位专家评委莅临我项目指导工作！我项目全体员工在此表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！汇报提纲汇报提纲一、工程概况一、工程概况二、工程特点和难点二、工程特点和难点三、工程的三、工程的“四新四新”应用应用四、工程的质量管理措
2、施四、工程的质量管理措施五、工程的质量管理效果五、工程的质量管理效果六、经济效益和社会效益六、经济效益和社会效益一、工程概况一、工程概况三里河南区改建三里河南区改建三里河南区改建三里河南区改建东二区塔台及住宅楼东二区塔台及住宅楼东二区塔台及住宅楼东二区塔台及住宅楼工程概况工程概况序序项目项目内内 容容1工程名称工程名称 三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程2工程地址工程地址 位于西城三里河南区，东侧为市铁三中，西侧及南侧均为居民住宅区位于西城三里河南区，东侧为市铁三中，西侧及南侧均为居民住宅区3建设单位建设单位 中央国家机关三里河联建办公室中央国家机
3、关三里河联建办公室4设计单位设计单位 北京市新厦建筑设计研究所北京市新厦建筑设计研究所5监理公司监理公司 北京赛瑞斯监理公司北京赛瑞斯监理公司6质量监督质量监督 北京市质检总站一室北京市质检总站一室7施工总包施工总包 中建一局四公司总承包施工中建一局四公司总承包施工8主要分包主要分包 南通三建北京公司第一工程处、江苏省建筑工程公司北京公司七处南通三建北京公司第一工程处、江苏省建筑工程公司北京公司七处9合同范围合同范围 结构、初装修、水电安装结构、初装修、水电安装10合同性质合同性质 总承包合同总承包合同11投资性质投资性质 自筹资金自筹资金12合同工期合同工期 484天天13质量目标质量目标
4、结构工程：结构长城杯，整体工程：长城杯优质工程。结构工程：结构长城杯，整体工程：长城杯优质工程。建筑概况：建筑概况：三里河南区改建工程东二区塔台及住宅楼工程是中央各部委及直属三里河南区改建工程东二区塔台及住宅楼工程是中央各部委及直属机关在三里河地区建设的住宅小区之一，共由十七个部委投资兴建。该机关在三里河地区建设的住宅小区之一，共由十七个部委投资兴建。该工程总建筑面积为工程总建筑面积为86096.9786096.97m m2 2,由塔台、由塔台、1#1#住宅、住宅、2#2#住宅、住宅、3#3#住宅、住宅、4#4#住住宅、宅、5#5#住宅六大部分组成。塔台部分共三层：地下二层和地上一层；首住宅六
5、大部分组成。塔台部分共三层：地下二层和地上一层；首层包括物业管理办公室、组团老年文化活动站和儿童活动站层包括物业管理办公室、组团老年文化活动站和儿童活动站；地下一层地下一层包括汽车库和自行车库包括汽车库和自行车库；地下二层为汽车库，与住宅楼连通。塔台部分地下二层为汽车库，与住宅楼连通。塔台部分屋面可以种植花草，供人休息之用。屋面可以种植花草，供人休息之用。1 1 5#5#住宅楼由地下和地上两部分组住宅楼由地下和地上两部分组成：地下二层，地下一层为自行车库，地下二层为人防；地上最高为十成：地下二层，地下一层为自行车库，地下二层为人防；地上最高为十八层，首层部分为配套服务用房，标准层层高八层，首层
6、部分为配套服务用房，标准层层高2.72.7m m。结构概况：结构概况：塔台部分为全现浇框架结构，抗震为塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8 8度设防，混凝土最高等级为度设防，混凝土最高等级为C40C40，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为力墙结构，抗震为8 8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5 5栋高层住宅楼（栋高层住宅楼（1#1#5#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。楼）连成整体，施工中设后浇带。工程概况工程概况1#1#1#1#2#2#2
7、#2#3#3#3#3#4#4#4#4#5#5#5#5#二、工程特点和难点二、工程特点和难点工程特点和难点工程特点和难点序序项目项目工程特点及难点工程特点及难点1工程的重工程的重要性要性本工程为国家十七个部委的住宅楼，又地处三里河地区，地理位置重本工程为国家十七个部委的住宅楼，又地处三里河地区，地理位置重要，影响也比较大。要，影响也比较大。2地理位置地理位置比较特殊比较特殊本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧及南侧均为居民住宅区，施工过程中将会产生扰民现象，所以在施工及南侧均为居民住宅区，施工过程中将会产生扰民现
8、象，所以在施工时间上和噪音方面要严格进行控制，满足北京市有关环保要求。时间上和噪音方面要严格进行控制，满足北京市有关环保要求。3边拆迁边边拆迁边施工施工由于拆迁进展缓慢，由于拆迁进展缓慢，2000年年8月现场只有局部具有施工条件。月现场只有局部具有施工条件。4施工工期施工工期短短工程总工期为工程总工期为484天，并且还有北京市政府对施工时间的限制。因此，天，并且还有北京市政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。高。5施工质量施工质量标准高标准高工程五栋主楼全部创北京市工程五栋主楼全部
9、创北京市“结构长城杯结构长城杯”，整体创北京市，整体创北京市“长城杯长城杯”，所以混凝土均按清水混凝土标准，要求表面不抹灰，故对模板设，所以混凝土均按清水混凝土标准，要求表面不抹灰，故对模板设计及施工质量标准高。计及施工质量标准高。工程特点和难点工程特点和难点序序项目项目工程特点及难点工程特点及难点6施工场地小施工场地小从总平面图上可以看出，东、西、北侧的建筑红线紧靠建筑物，周从总平面图上可以看出，东、西、北侧的建筑红线紧靠建筑物，周边无施工场地，只有在南侧有临时可利用的施工场地。建筑物的东、边无施工场地，只有在南侧有临时可利用的施工场地。建筑物的东、西、北侧均为马路，南侧无车辆行走的通道，只
10、有北侧的三里河南西、北侧均为马路，南侧无车辆行走的通道，只有北侧的三里河南巷及三里河南横街车辆可以通行，因此只能利用这两条道路进行各巷及三里河南横街车辆可以通行，因此只能利用这两条道路进行各种材料的运输。种材料的运输。7季节性影响季节性影响施工总工期内逢一个冬期、一个半雨期，其中土方工程施工经过一施工总工期内逢一个冬期、一个半雨期，其中土方工程施工经过一个雨期，结构施工经过一个冬期，外装修工程在雨期，因此合理的个雨期，结构施工经过一个冬期，外装修工程在雨期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。安排和组织是项目管理中的重中之重。8防水质量要防水质量要求高求高本工程屋面构造及节点作法复杂，
11、是本工程的一大特点，且防水质本工程屋面构造及节点作法复杂，是本工程的一大特点，且防水质量要求很高，这就要求加强过程控制，严格规范操作，节点设计合量要求很高，这就要求加强过程控制，严格规范操作，节点设计合理，且施工细致，做到万无一失。理，且施工细致，做到万无一失。9车库地面一车库地面一次压光次压光车库地面在不掺加面层硬化材料的前提下要求结构施工将建筑面层车库地面在不掺加面层硬化材料的前提下要求结构施工将建筑面层一次找坡、磨光，混凝土施工之前地漏一次安装到位。一次找坡、磨光，混凝土施工之前地漏一次安装到位。10墙板砼质量墙板砼质量要求高要求高墙板要求为清水砼墙板要求为清水砼,主楼居室内部墙板直接刮
12、耐水腻子，车库墙、主楼居室内部墙板直接刮耐水腻子，车库墙、柱、顶板表面不再作装修。柱、顶板表面不再作装修。三、工程的三、工程的“四新四新”应应用用工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料 我们结合自身工程特点，依据建设部建筑业进一步推广应用我们结合自身工程特点，依据建设部建筑业进一步推广应用1010项项新技术文件，积极应用新技术，在质量、成本上取得了明显成效。新技术文件，积极应用新技术，在质量、成本上取得了明显成效。一、深基坑支护技术一、深基坑支护技术 我们采用土钉墙支我们采用土钉墙支护、局部使用预应力锚护、局部使用预应力锚杆支护，并使用信息化杆支护，并使用信息化施工。施工
13、过程中，对施工。施工过程中，对护壁的位移、基坑周围护壁的位移、基坑周围环境变化进行严密检测，环境变化进行严密检测，结合现场实际情况不断结合现场实际情况不断调整基坑工程的设计与调整基坑工程的设计与施工，圆满完成基坑的施工，圆满完成基坑的施工工作。施工工作。二、高强高性能混凝土二、高强高性能混凝土技术技术 预拌混凝土技术、预拌混凝土技术、粉煤灰的应用，不仅缩粉煤灰的应用，不仅缩短了工期，还有效地降短了工期，还有效地降低了工程成本。低了工程成本。工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料三、粗直径钢筋连接技术三、粗直径钢筋连接技术 本工程钢筋采用了电本工程钢筋采用了电渣压力焊技术、
14、套筒挤压渣压力焊技术、套筒挤压连接技术、锥螺纹连接技连接技术、锥螺纹连接技术。术。工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料四、新型模板应用技术四、新型模板应用技术 本工程为确保清水混本工程为确保清水混凝土效果，采用定型大钢凝土效果，采用定型大钢模板、定型钢制门窗框模模板、定型钢制门窗框模板施工。板施工。工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料五、建筑节能和新型墙体应用技术五、建筑节能和新型墙体应用技术 为节约资源，我们采用混凝土为节约资源，我们采用混凝土小型空心砌块。使用了先进的粉刷小型空心砌块。使用了先进的粉刷石膏保温体系及节能型的保温门窗。石膏保温体
15、系及节能型的保温门窗。工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料六、建筑防水和塑料管应用技术六、建筑防水和塑料管应用技术 底板防水我们采用了底板防水我们采用了SBSSBS卷材，卷材，厕浴间使用环保型聚氨酯涂膜防水。厕浴间使用环保型聚氨酯涂膜防水。在室内电管、室外空调冷凝水管采在室内电管、室外空调冷凝水管采用了用了PVCPVC管材。管材。七、计算机的应用和管理技术七、计算机的应用和管理技术以以网网络络为为支支撑撑，以以工工程程项项目目信信息息管管理理为为核核心心，逐逐步步做做到到设设计计、施施工信息数据共享。工信息数据共享。项项目目自自身身内内部部联联网网，工工程程、技技术术、
16、商商务务、物物资资、机机电电等等信信息息即即时时传传递、高度共享。递、高度共享。项项目目与与公公司司总总部部联联网网，财财务务报报表表即即时时传传递递，总总部部各各部部门门信信息息及及时时接受和反馈。接受和反馈。各各种种工工程程项项目目档档案案资资料料采采用用电电子子数据报送。数据报送。各种办公软件的应用与二次开发。各种办公软件的应用与二次开发。工程的工程的“四新四新”应用应用新技术、新材料新技术、新材料工程的工程的“四新四新”应用应用新设备新设备 为建设精品工程，公司对我项目进行了先进的资源配置，各种新设为建设精品工程，公司对我项目进行了先进的资源配置，各种新设备的应用使得工程的进度、成本以及质量得到进一步提高。备的应用使得工程的进度、成本以及质量得到进一步提高。液压式外爬架液压式外爬架地坪打磨机地坪打磨机监控设施监控设施工程的工程的“四新四新”应用应用新设备新设备压力机压力机电子测温仪电子测温仪温湿自控仪温湿自控仪工程的工程的“四新四新”应用应用新工艺新工艺一、清水混凝土施工工艺一、清水混凝土施工工艺二、滴水线、鹰嘴一次现浇成型施工工艺二、滴水线、鹰嘴一次现浇成型施工工艺三、欧式外
