1、BT项目竞争性谈判文件 BT项目 竞争性谈判文件招 标 人（章） 年 月 日目 录第一章：投标须知前附表1. 招标说明2. 投标人要求3. 工程质量要求4. 工程工期要求5. 工程安全要求6. 项目回购7. 竞争性谈判投标文件的组成8. 谈判、评审方式9. 投标担保10. 勘察现场11. 投标文件的份数与签署12. 投标文件的密封和递交13. 中标14. 合同签订第二章：格式第一章：投标须知前附表工程名称安阳市公共交通总公司迁建工程建设地点详见招标说明招标人安阳市公共交通总公司项目法人安阳市公共交通总公司联 系 人 张天军招标方式采用竞争性谈判方式确定规 模 投标保证金 工期要求 50日历天现
2、场踏勘投标人自行组织踏勘质量要求符合国家验收合格标准投标有效期投标截止日后 60 日内有效投标文件份数正本壹份，副本贰份投标文件提交截止时间及地点时 间：2011年9月 日 时 分 地 点： 谈判时间和地点时 间：2011年9月 日 时 分 地 点： 其他1.招标说明1.1项目概况 1.3 招标范围及标段划分1.3.1招标范围：本工程为公交公司东区停车场迁建工程，箱式变压器采购及安装。交货期及安装工期共50天，工程总投资约20万元。1.3.2 标段划分：该工程只设一个标段。2. 投标人要求2.1 投标人资质条件必须符合下列条件：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有机电安装总承包叁级以上（
3、含叁级）资质等级的施工企业，拟派建造师须同时具备 机电 专业 贰级以上（含贰级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。本次招标不接受联合体投标。2.2 投标报名凡有意参加投标者，报名请于2011年9月20日至9月26日，每日上午08时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分携带企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、安全生产许可证，外省进豫企业须执进豫备案证明，各种产品的合格证、生产许可证、产品质量检验报告等与产品质量相关的各种证件原件，授权委托人报名时需携带法人证明或法人授权委托书、身份证、拟派建造师建造师证、拟派建造师安全生产考核合格证书、身份证。（以上所有证
4、件验原件留加盖公盖的复印件。）在 安阳市齐越工程造价咨询有限公司（安漳大道东段彰东办事处院内二楼）报名。2.3 投标人的法定代表人（或委托代理人）应当参加开标会议。投标人在开标时必须携带（手持或封入投标文件袋中均视为携带）下列证件的原件，以供资格审查，否则，该投标人的投标文件将被拒绝。法定代表人证书和本人身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证)；2.4 投标人必须具有投资建设本工程的投融资能力且其资产负债及信用状况良好，以满足工程建设资金需要。2.5中标人负责竣工验收，监督施工总包单位解决验收中的工程质量问题及质保期的工程质量问题。竣工验收后负责上报并通过市建设行政主管部门备案。2.
5、6保证在施工管理过程中，不会因与施工承包方纠纷而影响工程进度和工程质量。若因中标人的原因每出现一次纠纷，中标人应向项目法人支付 万元的违约金。2.7承办方必须按滁州市工程管理相关规定，足额缴纳农民工工资保障金。在施工管理过程中，施工承包方不会因拖欠民工工资产生纠纷。若因中标人的原因每出现一次纠纷，中标人应向项目法人支付所拖欠民工工资的2倍违约金。2.8承包方对已竣工并通过竣工验收后的工程，应负责按市和国家有关规定将竣工档案等有关竣工资料提交给项目法人。2.9承包方必须全面接受项目法人委托的监理单位依据有关的法律法规和监理合同的约定对中标人实施的全过程监理。3. 工程质量要求3.1工程质量必须符
6、合设计及现行的工程质量验收标准、规范，达到合格标准。3.2承包方在完成施工图全部内容并经自检合格后，向项目法人提交竣工验收报告，由项目法人组织竣工验收，竣工验收必须一次性通过，否则，中标人应按未通过验收部分工程造价的5向项目法人支付质量违约金。3.3承包方应确保本工程施工过程中不出现任何一起严重或重大质量事故，否则，每出现一起，中标人按产生事故的单位工程建筑安装工程总造价的1向项目法人支付质量违约金。4. 工程工期要求4.1中标人最迟应在合同签订后14天内进场，准备开工。自项目法人下达开工指令之日起开始计算工期，至最后一个单体工程或室外总体工程通过由项目法人组织的竣工验收日止，中标人应投入足够
7、的人力、机械、材料和资金确保总工期的实现。如不能在约定的工期内竣工交房，将没收履约保证金。4.2由于非项目法人原因而产生的工期延误，工期每延误一天，中标人应按延误部分工程造价的1向项目法人支付工期违约金。5.工程安全要求5.1中标人应按国家及地方有关安全生产的法律法规和规定，尽心尽责的实施安全文明施工管理，并承担由于管理不到位而产生的一切后果。6.项目回购6.1结算方式：回购总价款除按现行的工程量清单及相应的计价规范计算外，另加不高于 %的融资成本和投资回报（含管理费等其他所有费用）。融资成本和投资回报率由投标人自报(可以报负值)，在工程验收交付后一次性计入回购总价，分期支付。6.2回购方式：
8、 6.3投标报价方式：投标人根据招标人公布的拦标价自主报价，高于拦标价为废标，但投标人的投标报价不得低于企业实际成本价（报价采用总造价报价）。拦标价的编制依据：（1）根据招标人所提供的招标文件及随后有可能发出的补充文件等。（2）本工程采用经评审综合基价评标法；（3）招标文件、答疑纪要；（4）本工程预算土建执行现行河南省建设工程工程量清单综合单价（2008年版）、安装执行现行河南省安装工程工程量清单综合单价（2008年版），及其配套的费用定额；（5）材料价格：参照安阳市2011年第三期工程造价信息执行；（6）按工程类别计取利润执行,材料二次搬运费、缩短工期增加费等组织措施费，本工程不予计取。（7
9、）招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。（8）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照建设工程工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。 (10) 人工费按照按安住建201141号文件调整。6.3.2建安工程结算（1）建安工程合同价：由甲方委托有资质的中介机构，按13.4的计价原则编制本项目的工程量清单及控制价 。乙方复核后予以确认并作为本项目的建安合同价，该控制价作为合同的组成部分。本合同采用可调总价合同。（2）建安工程造价：合同价工程量变更造价新增工程量清单项目造价施工
10、技术措施费调整材料价格调整合理工程索赔。（3）工程量调整工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的数量：a、工程量清单数量误差或漏项的；b、设计变更引起清单项目工程量的增减；c、设计变更引起新的工程量清单项目。d、工程量调整必须经BT甲方及其委托的监理单位、 审计局委托的跟踪审计单位共同签字确认方为有效。（4）材料及机械台班价格调整在工程合同工期内，若工程所在地造价管理部门发布的材料信息价平均上涨超过开标时材料信息价的5%，5%以内部分由承包人承担，5%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料信息价平均下跌超过开标时材料信息价的5%，5%以内部分由承包人受益，
11、5%以外部分由发包人受益。信息价上没有的主要材料，以BT甲方编制的工程控制价中的相应主要材料价格为上涨或下跌（5%以上）调整基数。 施工机械费按 建委建造 号文执行。（5）综合单价调整综合单价的调整，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：a、BT甲方提供的工程量清单的工程量有误，或设计变更引起工程量清单项目的工程量增减，执行合同原有的综合单价。b、BT甲方提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法为：、合同中有类似工程项目综合单价的，可参照合同中类似项目的综合单价计算确定。II、合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同约定的组价原则或参考“清单计价
12、依据”提出适当的综合单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位注册造价工程师审定后作为结算依据。III清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分调整其综合单价。（6）措施项目变动引起合同价的调整 a 由于承包人改变施工技术措施，造成的价格变动，合同价不予调整。 b因发包人要求或工程量的增减改变原来施工技术措施，造成的价格变动的，应扣减相应的原施工技术措施合同价后，按工程量清单漏项的合同价调整方式，进行合同价调整。 （7）合同风险下列各项工程措施费用按控制价中的价格一次包死，不作调整：按合同工期组织施工所发生的抢工费、安全措施费；合同工期内夜班费；大型机械进退场
13、费、脚手架费；二次倒运材料运输费；外地施工企业运输费、迁移费等。7.竞争性谈判投标文件的组成投标文件由商务文件及投资方案、技术文件、工程报价文件三部份组成。投标人还可以给本次谈判提出合理化建议。7.1商务文件及投资方案7.1.1投标函7.1.2投标保证金7.1.3法定代表人资格证明书7.1.4法定代表人委托代理人的委托书7.1.5投标人资料7.1.6投标人投资能力证明资料（1）投标人投资计划书（包括工程投资计划表、实施投资计划保证措施以及各种风险防范措施等）（2）投标人投资资金结构安排及成本要求（3）投标人资金存款证明（4）投标人近三年经审计的财务报表和最近月份财务报表(包括资产负债表、损益表
14、、现金流量表)（5）投标人各开户行存贷款余额及其资信评级（6）投标人的金融机构对本项目的融资支持承诺和意向（7）投标人近三年营业收入及纳税情况（8）投标人对资金专户管理的承诺7.2技术文件7.2.1项目建设总体目标7.2.2项目管理规划7.2.3项目建设重点、难点处理和合理化建议7.2.4服务承诺7.3投标报价文件建筑安装工程费用优惠说明（投标人应自行编制文件格式填写）8.谈判、评审方式8.1谈判8.1.1谈判工作在有关行政监督管理部门的监督下，由谈判小组负责进行。8.1.2谈判小组将依照投标人的签到顺序逐一与投标人谈判。8.1.3在谈判与评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标或者
15、以弄虚作假等方式投标的，将不予评审。8.1.4谈判小组将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。8.1.5本次竞争性谈判采用综合评估法评审，由谈判小组对投标文件中资产状况、业绩能力、融资能力、技术文件、投标价格及优惠承诺等情况进行综合评审，按投标人综合能力分标段确定中标人。8.2谈判、评审内容8.2.1商务文件部分：注册资金，信用等级，营业收入及纳税情况，企业资产负债率，企业存款余额，金融机构对本项目的融资支持承诺和意向等。8.2.2技术文件部分：类似工程业绩、建设总体目标，项目管理规划，服务承诺等。8.2.3投标报价文件部分：融
16、资费用明细分析表计算，融资费用报价，投资回报报价，建筑安装工程费用优惠等。9.投标担保9.1投标人应在投标截至时间前一日内（ 月 日 时 前）提交前附表所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。9.2投标保证金交纳地点：投标保证金必须从投标人基本账户转入交易中心账户，不接受汇票。确认时间以资金到帐时间为准，开标时由滁州市招标采购交易中心宣布。收款单位： 开 户 行： 帐 号： 9.3交纳保证金时须在交易附言中注明： 工程投标保证金。9.4对于未能按要求提交投标担保的投标，项目法人将视为不响应招标文件而予以拒绝。10.勘察现场10.1投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制
17、投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。11.投标文件的份数与签署11.1投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。11.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。12投标文件的密封和递交12.1 投标文件的密封与标志12.1.1. 密封：投标人
18、必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和每份副本分别密封，以A4标准装订。12.1.2. 标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。12.2 投标截止期12.2.1. 投标人应在前附表中规定的投标截至时间之前将投标文件递交到指定地点。12.2.2. 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。13.中标13.1 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。13.2 中标单位收到中标通知书后，应在7日内与项目法人签订合同。中标人不与
19、项目法人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给项目法人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。14.合同签订14.1 项目法人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订有关协议、合同。14.2 确定投标人中标后，合同签订前，中标人必须向项目法人提交中标价5%的前期费用。14.3 项目法人与中标单位签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。 第二章 格 式（封 面） 项目 投 标 文 件投标人（章）:法定代表人或委托代理人（签字）:日期： 年 月 日投标函(格式)致： 我们已经研究了贵方的竞争性谈判文件（BT方式）中列明的事
20、项。签字代表(全名、职务) 经正式授权并代表投资承包方(投资承包方名称、地址) 提交下述文件：正本1套，副本4套。1. 我方完全遵守竞争性谈判文件所提的各项要求，愿意参加第 标段的竞争。2. 我方保证满足建设工期 的要求。3. 我方保证工程质量满足设计及有关工程质量验收标准、规范的要求，质量合格。4. 我方投标报价：融资成本及投资回报率为 %。（需分标段填报）5. 一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按招标文件规定的方式、金额向项目法人提交5%的前期费用。6. 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。7. 我方将与本投标函一起，提交人民币 万元作为投标保证金。8.其他补充说明： 补充说明事项 法定代表人或授权代理人签字：投标人名称： (公章)日期：授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (发包人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期： 年 月 日投标文件的其它格式由投标人自定。
