1、上海柏涛方案各阶段成果重点提醒方案阶段分为：概念规划稿：重感性和逻辑征求意见稿：重逻辑和全面 （新增阶段，供政府提意见，缩短报建时间）正式报建稿：重全面和准确分期提资稿：重准确和合理从上述阶段看，除了正式报建阶段对文本表达形式要求较高外，通过汇报达成目的更多，在文本组织时，应侧重演示（大字大图），避免大段文字，无法看清。上海柏涛汇报模板（征求意见稿）本模板目标：1.加强文本逻缉性，避免无效劳动2.重表达，轻表现3.“汇报演示”重于“文本打印”“区位图”须回答城市及基地能级城市中心及城市发展方向主要到达道路“现状分析”须回答相关现状可以利用的资源需要改善或回避的关键缺陷“上位规划”须回答上位规划
2、意图与规划衔接方式致胜的关键因素“规划意图”须回答城市贡献（长官意志）价值挖掘（赢利模式）资金策略（成本控制）“生活描述”须回答使用者生活方式描述可能的场景展示(成功案例)与基地的对应关系规划方向线索请选择选项线索1:住宅平均层数or高层大花园or绝高绝低选项线索2:公建政府利益最大化or市场利益最大化选项线索3:商业可售商铺最大化or合理持有商业“总平面图”须回答业态(分布和组成)尺度(长/宽/高/间距/竖向)总量(用地/面积/比率/户数)“交通分析图”须回答“人/非机动/机动车+日常/紧急”的动态交通和静态交通“人车交换(上/落车对策)”“物业管理的安全、服务流线型和人员成本”是否合理“景观分析图”须回答大门：对景、门卫、交通中心（主景观、儿通游戏、老人健身）路径：大门间及大门到单元门“日照分析图”须回答对周边影响对内部影响留足余量“产品描述”须回答分级原则：70、90、144各级产品选址原则:马太效应或相反基本卖点：送、省、豪、景“立面描述”须回答主题及理由标准构件材料和工艺“容易遗漏的技术细节”须回答公建配套定位总图设备定位全专业说明*征求意见稿和正式报建稿必备
