1、工程监理验收标准及方法 工程质量验收标准及方法建筑工程质量只要是指反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确定。建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3参加工程施工质量验收的各方应具备规定的资格。4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评
2、定的基础上进行。5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10工程的观感质量应有验收人员通过现场检查，并应共同确认。表1 管道验收要求及方法序号项目要求验 收 方 法项目分类量具测量方法1新增的给水管道必须进行加压实验无渗漏试压泵实验压力0.6Mpa,金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.0
3、5MPaA2给排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏目测手感通水观察A3管道间间距给水管与燃气管平行敷设，距离50mm，交叉敷设，距离10mm钢卷尺测量A4龙头、阀门、水表安装平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷目测手感通水观察A5管道安装左热右冷，冷热水管间距30mm目测、钢卷尺观察、测量A注管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范表 电气验收要求及方法序号项目要求验 收 方 法项目分类量具测量方法过载短路漏电保护器空调、厨房、卫生间等电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单
4、独回路。各回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能漏电检测专用工具或仪器插座全检A室内布线除现浇砼楼板顶面外，室内布线应穿管敷设，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%；穿管导线应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内不得有接头和扭结；各类导线分管敷设，不同回路、不同电压等级，交、直流导线不得穿入同一管道；管壁厚度不小于.0 mm目测全检A绝缘电阻接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5M兆欧表或绝缘电阻测试仪全 检各回路A电热设备不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式手感、目测全检A电气配管、接线盒吊平顶内的电气配管应按明配管要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙
5、骨上；灯头盒、接线盒的设置应便于检修，使用软管接到灯位的，软管两端应用专用接头与接线盒，金属软管本身应做接地保护；接到灯位的软管长度1.0mm；各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露目测、钢卷尺A灯具、开关和插座照明灯开关不宜在门后，距地高度1.3m左右；相线接开关，零线接灯头；插座距地200mm，1m以下插座宜采用安全插座；线盒内导线应留有余量，长度宜大于150 mm电笔、专用测试器通电试亮A导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离导线与燃气管、水管距离同平面100mm，不同平面50mm；与、压缩空气管间隔距离，同平面300mm，不同平面100mm钢卷尺或直尺A表3 抹灰质量验收要求及方法
6、序号项目质量要求及允许偏差验 收 方 法项目分类量具测量方法1空鼓不允许响鼓锤全检B2表面平整度4mm电子水平尺或2m靠尺、塞尺每面随机测量两处，取最大值C3立面垂直度4mm电子水平尺或2m垂直检测尺每室随机选一面墙测三处，取最大值C4阴阳角方正4mm建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观平顶及立面应洁净、平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、暴灰和裂缝等。当抹灰厚度超过25mm时应采取防裂措施。采用加强网时，加强网的搭接宽度应100mm目测、响鼓锤全检C注：建筑用电子水平尺应符合JG142-2002的要求表4 墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验
7、收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1. 镜子墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺目测、手感全测A2. 外观镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。目测B3. 空鼓a)不允许小锤轻击B4. 表面平整度4.03.0建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每室随机选一墙面，测量二处，取最大值C5. 立面垂直度3.02.0建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C6. 阴阳角方正3.03.0建筑用电子水平尺或直角检测尺C7. 接缝高低差1.00.5钢直尺、塞尺C8.
8、接缝直线度3.02.05m拉线、钢直尺C9. 接缝宽度1.01.0钢直尺C注：a)空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计。表5 地面镶贴验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1外观镶贴应牢固 ，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致目测全检B2空鼓不允许小锤轻击B3表面平整度2.0建筑用电子工业水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室测量二处，取最大值C4接缝高低差0.5钢直尺、楔形塞尺C5接缝直线度3.05m拉线、钢直尺C6间隙宽度2.0钢直尺C7排水坡度坡度应2%，并满足排水要求，应无积水现象建筑
9、用电子水平尺或泼水试验全检C表6 橱柜验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装牢固手感全检A2外观造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架架应采用榫关结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固 ，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。目测B3配件配件应齐全，安装应牢固、正确。目测、手感B4立面垂直度2.0建筑用电子水平尺或1m直检测尺每橱随机选门一扇，测量二处，取最大值C5对角线长度差a)（橱体、橱门）2对角检测尺或钢卷尺C6橱门和抽屉造型、结构和安装位置应
10、符合设计要求。实木框架架应采用榫关结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固 ，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。目测、手感全检C7台面质量光滑平整C注：对角线长度差以1m为基础，超过1m以百分比推算表7 墙饰板验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装牢固手感全检B2外观墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。目
11、测B3上口直线度2.05m拉线、钢直尺每面测量二处，取最大值C4立面直垂直度1.5建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺C5表面平整度1.0建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺C6接缝宽度1.0钢直尺C7接缝高低差0.5钢直尺、塞尺C表8 木地板的铺设验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1表面平整度浸渍纸层压木质地板2.0建筑用电子工业水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室测量三处，取最大值C实木复合地板2.0C实木地板a)2.0C2缝隙宽度浸渍纸层压木质地板0.5塞尺C实木复合地板0.5C实木地板0.5C3地板接缝高低浸渍纸层压木质地板0.5钢直尺、楔形塞尺C实木复
12、合地板0.5C实木地板0.5C4地板翘曲度浸渍纸层压木质地板0.5%C实木复合地板C实木地板C5安装与墙面之间应留8mm 12mm的伸缩缝钢直尺测量四边C行走无明显响声行走一圈C6外观木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应有16.0%。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8mm12mm的伸缩缝。手感、目测全检C注：a)本表实木地板所列允差适当用于柚木、白栎、印茄木树种的地板，其他树种的地板可参照执行。表9 楼梯及其他木制品安装验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1楼梯a）踏步安装无松动手感全检
13、A踏步高度差5钢直尺抽检三层，取最大值C踏步高度差2钢直尺C2扶手栏杆安装牢固目测、手感全检A直线度4线锤、钢卷尺抽检三处，取最大角C高度+30C间距0-3C3窗台板两端高低差3建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺全检C窗帘盒两端距窗洞长度差2C4踢脚板、顶角线沿口平直度mm/m3建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺每室抽检二处，取最大值C5门窗内侧平直3C6外观表面光滑，线条顺直，楞角方夏至，不露钉帽，无刨痕、毛刺、痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。手感、目测全检C注：a）除木质以外的楼梯参照执行。 表10 铝合金门窗的安装质量及验收方法 单位为毫米序号项目质量要求及
14、允许偏差验收方法项目分类1安装门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。自行制作的铝合金门窗应符合GB/T8478、GB/T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4mm。.对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查A2表面质量及配件B3型材壁厚精度为0.02mm的游标尺全检B4门
15、窗槽口宽度、高度1500mm1.5钢卷尺每室随机测量二处，取最大值C1500mm2C5门窗槽口对角线长度差2000mm3对角检测尺或钢卷尺C2000mm4C6门窗框的正、侧面垂直度2.5建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺C7门窗横框的水平度2建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺C8门窗横框的标高5钢直尺C9门窗竖向偏离中心5C10双层门窗内外框间距4C11推拉门窗扇与框搭接量1.5C表11 塑料门窗的安装质量验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定门窗安装必须牢固，横平竖直。门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料真饱满
16、。并采用密封胶密封，密封胶应贴牢固。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正角，功能应满足使用要求。塑料门窗表面应清洁、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。外门窗应无水渗漏。 自行制作的PVC塑料门窗应符合JG/T3017、JG/T3018要求，当门、窗构件长度超过规定尺时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于是1.2mm.对照设计图纸和文件，用目测和手感，全数检查A2表面质量及配件B3型钢壁厚精度为0.02mm的游标卡尺，全检B4门窗糟口宽度、高度15002钢卷尺每室随机测量二处，取最大值C150035门窗糟口对角线长度差2000
17、3对角检检测或钢卷尺C200056门窗框的正、侧面直度3建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺C7门窗横框的水平度3建筑用电子水平尺或1m水平尺和塞尺C8门窗横框架标高5钢直尺C9门窗竖向偏离中心5C10双层门窗内外框间距4C11同樘平开门窗相邻扇高度差2C12平开门窗铰链部位配合间隙-1;2塞尺C13推拉窗扇与框搭接量-2.5;1.5钢直尺C14推拉门窗扇与竖框平行度2建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺C 表12 木门窗的安装验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。手感、目测全检B2外观表面应光洁，
18、无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀B3配件门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。B4门窗糟口对角线长度差3对角检测尺或钢卷尺每室随机测量二处，取最大值C5门窗框的正、侧面直度2建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺C6框与扇、扇与扇接缝高低差2钢直尺、塞尺C7门窗扇对口缝1.02.5塞尺C8无下框时，门扇与地面间留缝内门58C卫生间812厨房间表13 吊顶与分隔安装验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装应牢固，无弯曲错位手感全检A2防火处理应有防火处理手感、目测木质部位安装电器的全检、金属件全检A防腐处理应有防腐处理3表面质量吊顶与分隔的安装应牢固，表面平
19、整无污染、折裂、棱、掉角、痕等陷。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有接件必须拧紧、夹牢。主龙骨无明显弯曲，次龙骨接处无明显错位。采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。目测全检B4表面平整度2建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺随机测量二处，取最大值C5接缝直线度35m拉线、钢直尺C6接缝高低差1钢直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度3建筑用电子水平尺或垂直检测尺C8分隔板阴阳角方正3建筑用电子水
20、平尺或直角检测尺C表14 花饰安装验收要求及方法 单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装应牢固手感全检A2表面质量花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、棱掉角等陷，花饰安装必须牢固。目测C3条形花饰的水平和垂直度3建筑用电子水平尺或2m靠尺、钢直尺、2m垂直检测尺随机测量二处，取最大值C4单独花饰中心线位置偏转10C表15 清漆涂刷验收要求及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1裹楞、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感应在涂料实干后进行，距1.5m处正视B2木纹清晰、棕眼刮平C3平整光滑C4颜色基本一致，无刷纹C5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹C
21、表16 混色漆涂刷验收要求及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测、手感，偏差用精度为1mm的钢直尺。应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查B2平整、光滑均匀一致C3分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mmC4分色线偏差不大于2mmC5颜色一致、刷纹通顺C6无脱皮、漏刷、泛锈C表17 水乳性涂料涂刷验收要求及方法序号要 求验 收 方 法项目分类量具测量方法1表面无起皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等目测、手感，偏差用精度为1mm 的钢卷尺应在涂料实干后进行，距1.5 m处正视。分色线采用在5
22、m长度内检查B2涂料均匀粘结牢固，无漏涂、掉粉C3分色线偏差不大于2mmC表18 裱糊壁纸（布）验收要求及方法序号要 求验 收 要 求项目分类量具测量方法1色泽一致无明显色差目测应在裱糊干燥后进行，距15处正视B2表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏B3花纹图案吻合恰当C4与顶角线、踢角板拼接紧密无缝隙C5粘贴牢固，不得有漏贴、补帖、脱层C6阴阳转角棱角分明C7垂直度（3m内）不大于4mm建筑用电子水平尺或线锤、钢直尺每室随机测量二处，取最大值C8接缝不大于0.5 mm裂缝规C表19 卫浴设备安装的验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1外观应洁净无损坏目测、手感全检
23、A2安装应牢固无松动A3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷A4阀门应起闭灵活A5进出水管及连接处应畅通无堵，无渗水，漏水现象A6浴缸外观、安装要求同1、2。排水必须采用硬管连接（原配除外），应无渗漏。安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。浴缸应盛水至缸深三分之一；浴缸溢水口应做灌水试验。A7台盆和洗涤槽落水管应有存水弯，盛水应盛至溢水口，落水管应无渗漏。A8坐便器坐便器应采用膨胀螺丝固定安装，并用油石灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定。安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。便器高低水箱水应盛至扳手孔以下10mm。A9按摩浴缸电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连
24、接处应无渗漏。安装完毕后，进行2小时盛水实验应无渗漏。浴缸应盛水至缸深三分之一；浴缸溢水口应做灌水试验。A10冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水必须采用硬管连接，玻璃应采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。盛水试验时，水盘应盛至盘深的三分之二。A表20 地毯工程验收要求及方法序号要 求验 收 要 求项目分类量具检查方法1铺设时各方面的清洁工作应已完毕，铺设人员所穿的鞋子也应清洁，以免踏赃地毯目测、手感全检C2地面要平整，无凹凸不平现象。基层面所粘结的油污等应擦干净，基层表面的凸起部分要用砂轮机磨平，如不平整度较严重，高低之差大于6以上，并有多处坑凹，就应用水泥砂浆找平，水泥砂浆
25、基层施工完毕14天左右，表面含水率应控制在小于8%12%，并有一定强度，方咳铺设地毯4大面积要平整，拼缝要紧密，缝隙要小，铺贴后不显拼缝、不滑动5测量尺寸要精确，长宽净尺寸即为下料尺寸依据，测量时，要按房间和用毯编号，逐一填写登记表。下料时每段地毯的长度要比房间长度长出约20，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁后卷成卷，编上号，运入对号房间卷尺抽检C6固定地毯铺设，先将房间四周地面安装带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的小钉钩上，木卡条固定于距墙面810处，以便使地毯掩边之用。倒刺木卡条可以用钢钉直接固定在砼或水泥砂浆基层上。当地毯铺完后，用剪刀剪去墙边多余部分，再用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的间隙中目测、卷尺抽检C
