1、土建工程招标文件山西万泓房地产开发有限公司 “大西高铁城”（安民工程）项目一期工程 施工招标文件项目名称: 山西万泓房地产开发有限公司“大西高铁城”（安民工程）项目一期工程招 标 人: 山西万泓房地产开发有限公司 （盖章）目 录投标邀请书投标须知前附表第一章 投标须知第二章 合同条款一、通用条款二、专用条款三、合同协议书四、房屋建筑工程质量保修书投 标 须 知 前 附 表项号条款号内 容说 明 与 要 求1工 程 名 称大西高铁城一期工程2建 设 地 点运城市学苑北路3建 设 规 模建筑面积：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，共计117000平方
2、米。4承 包 方 式包 工 包 料5质 量 标 准合 格6招 标 范 围土建及安装工程7工 期 要 求2013年 月 日计划开工，年 月 日计划竣工，施工总工期：480日历天； 8资 金 来 源自 筹9资格审查方式资格预审项号条款号内 容说 明 与 要 求10图纸押金10000 元（人民币）11标书费用2000元（人民币）12踏勘现场自行踏勘现场13招标答疑会时 间： 年 月 日 时 分地 点：山西万泓房地产开发有限公司14投标文件份数一份正本，三份副本15投标文件提交地点收件人：山西万泓房地产开发有限公司地 点：山西万泓房地产开发有限公司会议室16投标截止时间时 间： 年 月 日 时17开
3、标时 间： 年 月 日 时18计价方式工程量清单计价19评标方法及标准综合评估法20投标保证金投标保证金额为50元*投标建筑面积，采用银行汇票、电汇提交至招标人指定账户，若中标该保证金转为合同履约保证金在工程完成到0.000封顶后退还50%，剩余部分工程竣工验收合格后退还。第一章 投标须知一、总 则1. 工程概况1.1 工程招标范围山西万泓房地产开发有限公司大西高铁城一期工程。1.2 现场施工条件（1）施工场地平整已全部完成。（2）施工用水、电已接入施工现场，进场道路已开通。1.3 资金来源本招标工程项目资金来源自筹2. 投标人资格条件（1）在中华人民共和国境内自然人在开标时出示原件；（2）近
4、三年内完成的同类型工程情况和现在正在履行的合同情况及获得的工程质量及信誉奖证；（3）提供拟派往本项目工程项目经理、项目技术负责人简历及施工现场的管理人员和主要施工人员情况；（4）完成合同拟投入的主要施工机械设备情况。（5）开标会上核验资格条件3. 投标费用投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。4. 标段划分及补充说明4.1本次招标分为：5#、6#、8#、12#、16#、18#、19#、20#、21#、22#、23#，共计11幢楼，分为两个标段：其中5#、6#、8#、12#、20#、23#为一标段，16#、18#、19#、21#、22
5、#为二标段。4.2 12#、20#楼为七层砖混结构，5#楼为七层剪力墙结构，6#、8#、16#、18#、19#为十一层剪力墙结构，21#、22#、23#为十五层剪力墙结构，4.3所有投标单位必须分别报出所投标段单位工程的措施费，并作为中标后的最终结算价。合同履行过程中不再调整。5、投标方须认真审查施工图纸、核对工程量，如对图纸有异议须在投标前一并书面提出，否则合同签订后0.00以上工程实行“零签证”，除发包人在施工中提出的设计变更外不论何种原因造成的施工变更发包人均不予签证。6、投标人须在高层施工至5层设置悬挑脚手架，5层以下外墙体必须在11层结构封顶前完成基层处理，具备外墙保温及饰面施工条件
6、。7、本工程中的分包工程：电梯工程、消防工程、地下车库安装工程。8、投标人须无条件配合电梯、地下车库分包工程施工，不得收取分包施工方配合费，可据实收取该分包工程施工水电费；其他分包工程，投标人可收取分包施工方工程造价的1%配合费（含水电费）。9、联系方式： 单 位：山西万泓房地产开发有限公司开户行：中国银行北城支行户 名：山西万泓房地产开发有限公司账 号：144225699290二、招标文件4.招标文件的组成4.1招标文件包括下列内容：投标须知前附表第一章 投标须知第二章 合同条款一、通用条款（略）二、专用条款第三章 合同文件格式一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书第四章 工程建设标准第五
7、章 图纸（另册）第六章 工程量清单（另册）第七章 投标文件格式（一）投标文件投标函部分格式（二）投标文件商务部分格式（三）投标文件技术部分格式4.2招标文件包括本文件及第12条所述的招标答疑会纪要。4.3投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标人自负。5.招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应在投标须知前附表第15项招标答疑会规定时间之前以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送达所有领取招标文件的投标人。6.招标文件的修改6.1在招标文件要求提交投标文件截止时间10日前，招标人都可能会以补充
8、通知的方式修改招标文件。6.2补充通知将以书面方式发给所有领取招标文件的投标人。6.3招标文件的澄清、修改、补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。6.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.5为使投标人在编制投标文件时把招标文件的澄清、修改、补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标文件编制7.投标文件组成投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分三部分组成。7.1投标函部分主要包括下列
9、内容：7.1.1投标人身份证明书；7.1.3投标函；7.1.5投标保证担保金收据7.1.7投标人近三年来已竣工工程一览表；7.1.8投标人目前在建的主要工程一览表；7.2商务部分主要包括下列内容：7.2.2投标总价；7.2.3工程量清单投标报价说明7.2.4分部分项工程量清单计价表；7.2.5措施项目清单计价表；7.2.6分部分项工程量清单综合单价分析表；7.2.7措施项目费分析表；7.2.8主要材料价格表；7.3技术部分主要包括下列内容：7.3.1施工组织设计（1）施工组织设计，各分部分项工程主要施工方法；（2）施工进度计划、保证工期措施和违约责任承诺（附施工进度网络图）；（3）劳动力和材料
10、投入计划及保证措施；（4）机械设备投入计划；（5）施工平面布置和临时设施布置（附施工平面布置图）；（6）安全文明施工措施；（7）质量保证和质量违约责任承诺；（8）关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案；7.3.2项目管理机构配备情况（1）项目管理机构的配备情况表；（2）项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）项目经理近三年来信用、履约、业绩情况；（5）项目管理机构配备情况辅助说明资料。7.4投标文件格式投标文件包括本须知第7条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。7.5商务部分同时提供电子文档8.投标报价8.1投标
11、报价应是招标文件所确定的招标范围内施工设计图纸和工程量清单所列项目的全部工作内容的价格体现。其应包括完成该工程项目施工的人工、材料、机械、管理、安装、维护、利润、措施费、风险费及政策性文件规定等各项应有费用。投标人在现场踏勘时以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、资源供应状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8.2投标报价的计算方法：工程量清单报价。投标人应根据招标人提供的全套施工设计图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。工程量清单计价格式中列明的所有
12、需要填报的单价和合价投标人均应填报，投标人未填报单价和合价的工程项目，招标人将不予支付，并视为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。8.3可参考的工程预算、费用定额和政策性文件2011年山西省建设工程消耗量定额、价目汇总表、费用定额和计价办法；材料价格参考执行运城市及二一三年第11月份材料指导价格表，缺项材料投标企业自行调查运城市现行市场价。8.4本工程投标报价采用币种为 人民币 。8.5其它8.5.1工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或修改。9.投标保证金9.1中标人的投标保证金在与招标人签订合同后，转为履约保证金，在0.000封顶后退还50%，剩余部分工程竣工验收合格后
13、退还。未中标的投标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同后一次性无息退还。9.2投标人发生下列情况之一的，招标人将没收其投标保证金：（1）开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标文件的；（2）中标人未在规定时间内与招标人签订合同协议书的；（3）其他规定没收投标保证金的。10.招标答疑会10.1招标人在发放招标文件后将按投标须知前附表第12项中的规定日期和地点组织召开招标答疑会，投标人派代表出席。目的是澄清、解答投标人提出的问题。10.2投标人应对工程施工现场和周围进行踏勘，以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。10.3投标人提出
14、的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前，以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上提交）。10.4会议纪要包括所有问题和答复，将在1日内以书面方式提供给所有投标人。由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，以补充通知的方式发出。11.投标文件的份数和签署11.1投标人按本文件第7条规定，编制投标文件要求正本一份，副本两份，在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，投标文件正、副本分别密封，并在封袋右上角明确标明“正本”和“副本”。投标文件的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。11.2投标文件正本与副本（除证件外）均应打印，统一用A4纸（网络图、表宽度同A4纸长度，长度不限）。投标文件
15、的正本与副本，投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。11.3全套投标文件应无涂改和行间插字。四、投标文件的提交12.投标文件的装订、密封与标记12.1投标文件的装订要求应根据本文件投标须知第7条要求内容顺序装订。12.2投标人应将投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。12.3在外层投标文件密封袋上均应：12.3.1写明招标人名称和地址；12.3.2注明下列识别标志；a、招标工程项目编号；b、招标工程名称；c、密封袋上写明投标人的名称与地址、邮政编码；12.4如果投标文件没有按本投标须知第12.2条和第12.3条规定标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开
16、封的责任。以由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。12.5所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章和委托的代理人印章。12.6投标文件的提交投标人应按投标须知前附表第17、18项所规定的地点和投标截止时间前提交投标文件。13.投标文件提交及投标截止时间13.1投标人应在投标须知前附表第18项中规定的投标截止时间之前将投标文件密封，并按投标须知前附表中第17项确定的地点提交给收件人。收件人在接到投标文件时，将在投标文件上注明收到的日期和时间，由提交人、收件人签字，并妥善保存投标文件。13.2招标人可以按本文件第6条规定以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在上述
17、情况下，招标人与投标人以前的投标截止时间方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的新的投标截止时间。13.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。13.4迟到的投标文件，超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝，并原封退给投标人。五、评 标14.投标文件的评审及评标方法本次招标由招标单位邀请有关专家进行评标，主要依据各投标单位的投标文件，进行技术、经济、性能综合分析比较，确定中标单位。14.1商务标评审按下列内容进行：14.1.1分部分项工程量综合单价报价；14.1.2主要材料报价；14.1.3措施项目清单报价。14.2评标委员会对分部分项工程量综合单价报
18、价、主要材料报价、措施项目清单报价进行评审，对有明显不合理报价的经当面询标或以书面形式澄清，理由不充分或者不能提供相关证明材料的不合理报价不得测评。14.3技术标评审根据投标企业施工组织设计；施工进度计划和保证措施及违约责任承诺；劳动力和材料投入计划及其保证措施；机械设备投入计划；施工平面布置和临时设施布置；安全文明施工；质量保证和质量违约责任承诺；关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案进行综合评审。 14.4中标价的确定在低于公布的控制价基础上，经议价后合理底价中标。七、合同授予15.合同授予15.2确定中标人后，招标人以书面形式通知中标人15.3中标人收到中标通知书后10日内与招标人
19、签订施工合同。16.合同签订16.1招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的规定，依据招标文件和投标文件双方签订施工合同。16.2招标人与中标人签订合同后，招标人应及时通知其他未中标人。未中标人应当在接到通知后7天内，按要求退回完整的全套图纸和有关技术资料，招标人同时向未中标人退回投标保证担保金和图纸押金，因违反规定被没收的投标保证担保金不予退回。16.3中标人未按照规定的时间与招标人订立合同的视为放弃中标，投标保证担保金不予退还，并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证担保金数额的，应当对超过部分承担赔偿责任。招标人无正当理由不与中标人签订合同的，给中标人造成
20、损失的，招标人应当给予赔偿。中标人与招标人签订合同后投标保证金即转为合同履约担保金。第二章 合同条款第一部分 通用条款（略）第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及招标答疑纪要；（4）投标文件及附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）施工设计图纸；（9）工程预算书。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 执行国家现行法律、行政法规。2.3适用标准、规范适用标准、
21、规范的名称：执行国家和行业现行的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定： 不适用。 3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后5日内，发包人向承包人提供图纸贰套（包括编制竣工图的图纸）发包人对图纸的保密要求： 执行通用条款第4.2条 使用国外图纸的要求及费用承担： 不适用。 二、双方一般权利和义务4、工程师4.2监理单位委派的工程师：姓名： 待定 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 1、监理人在委托人的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程分包人的认可权。（2）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功
22、能要求，向委托人的建议权。（3）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合同国家颁布的建设工程质量标准或设计人更正。（4）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告（5）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（6）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令、但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（7）工程上使用的材料和施
23、工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包附件5.3发包人派驻的工程师姓名： 待定 职务： 工程师 职权：详见授权委托书，授权委托书开工前另行提供。4.3不实行监理的,工程师的职权: 不适用 5、项目经理姓名： 职务： 项目经理 5.1发包人不允许承包人更换项目经理。5.2发包人认为项目经理不称职，有权要求承包人予以更换。6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已完成
24、。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水、电、电讯已通至施工现场，水、电设总闸，总闸之后的连接及费用由承包人负责。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：在开工前一周提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 已完成 。（6）水准点与座标控制点交验要求：在开工前一周提供。（7）图纸会审和设计交底时间：在开工前组织，具体时间另行商定。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：开工前完成。（9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 。6.
25、2发包人委托承包人办理的工作： 无。7、承包人工作7.1承包人应按约时间和要求,完成以下工作:(1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件递交时间: 无 。(2应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前7天内提供总进度计划，每月25日提供当月实际完成工程量统计报表、主要材料消耗表、质量检查表及下月施工进度计划表和材料需用量计划表；每周一提供周进度计划。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行政主管部门和相关部门的要求及工程需要，自费承担这些工作（如警卫等）和提供相应设施（如照明、围栏、护板等），为保护公共安全提供方便。 （4）向发包人提供的办公和生活
26、房屋及设施的要求： 不需要 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人办理并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 无。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责保护，并承担其费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理，并符合现场文明施工要求，所需费用由承包人承担。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 另行商定。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案和进度计划的时间: 收到施工设计图纸10天内提供施工组织设计（施
27、工方案）和施工总控制进度计划，每月25日提供月进度计划。 工程师确认的时间: 施工组织设计和总控制进度计划在5日内修改批复，月进度计划3天内批复确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求: 无 。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况: 不可抗力因素、工程变更增加工程量因素，但必须经发包人签字盖章确认。四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位: 按照国家及地方有关工程质量验收规范、规定执行。19、工程试车 19.1试车费用的承担: 执行通用条款。 五、安全施工20、安全施工与检查20.3发包人认为承包人的安全措施/设施不符合国家有关规定时，可要求承包人限期
28、整改，当承包人不能满足要求时，发包人有权自行安排予以完善，所发生的费用由承包人承担。20.4安全目标：无重大伤亡及安全事故，杜绝安全隐患。22、事故处理22.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由承包人承担发生的费用。由此造成的工程质量及工期影响，按本专用条款中有关质量和进度违约的约定执行。六、合同价款及支付23、合同价款及调整 23.1本合同价款采用 固定总价合同 方式确定。施工期间如遇国家政策性调整不予调整合同价款，除因市场主材钢筋、商品混凝土、水泥价格上下浮动超过10%，合同价款予以调整。23.2双方约定合同价款的其他调
29、整因素: 发包人提出的设计变更、签证、图纸会审纪要有关工程变更内容。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额占合同价款总额的比例： 不适用 扣回工程款的时间、比例： 不适用 25、工程量确认25.1承包人向工程师递交已完工程量报告的时间: 不适用26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 分期付款。 本工程按工程形象进度付款：12#、20#砖混楼0.000封顶付已完工程的60%，四层封顶付已完工程的60%，全部封顶付已完工程的70%，工程交工验收前付至总价的90%，竣工验收资料齐全交给甲方，付至总款的95%，留5%质保金。5#、6#、8#、16#、18
30、#、19#、20#、21#、22#、23#工程完成到0.000封顶后，付已完工程的60%，施工至七层主体封顶付已完工程量的60%；主体全部封顶付已完工程量的70%；装饰及安装工程完工经验收合格付合同总价款的65%；竣工初验合格具备交房条件付合同总价款的15%；取得工程竣工验收备案表付合同总价款的5%；工程决算审计完毕支付到审定额95%；余款为质保金分两次支付：质保满2年付审定总价款的3%，余款5年质保期满付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:（1）材料设备单价与一览表不符： 无 。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 。（3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 。 （4）到货地点与一览表不符： 无 。 （5）供应数量与一览表不符： 无 。 （6）到货时间与一览表不符： 无 。27.2发包人供应材料设备的结算方法: 无 。 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 执行通用条款第28.128.5条规定。由发包人指定的厂家、品牌或暂定价的材料设备，也可由发包人
