1、施工场地与公共道路的通道开通，满足施工的实际运输需要。二、建筑概况（一）建筑基本情况1.抗震设防烈度：6度2.设计使用年限： 50年3.建筑分类及耐火等级： 3、7#楼为27+跃层住宅，5#、6#楼为28+跃层住宅，高度大于54米，为一类高层建筑，耐火等级为一级。 1、2#楼为6+跃层住宅，高度不大于27米，为多层民用建筑，耐火等级不低于二级。 4楼为2层公共建筑，耐火等级不低于二级。地下车位533个，为大型汽车库，防火分类类，耐火等级一级；4.地下室、屋面防水等级：地下室防水等级：一级 ；屋面防水等级：一级 。主要技术措施：墙体 外墙为200厚MU10非粘土类多孔烧结砖（矩形孔孔洞率28%）
2、，分户墙为200厚A3.5 B06蒸压加气混凝土砌块。2.2粗装饰工程概况1、外装修： （1）、 本项目外墙为仿石涂料，入户大堂门头石材幕墙（1-2层）外墙1：仿石涂料1仿石涂料饰面层2弹性底涂面刮柔性耐水腻子35厚专用聚合物抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布一层425厚无机轻集料保温砂浆B型保温层5界面剂砂浆基层墙体（基层应坚实平整，无空鼓，疏松部位，表面无油渍，浮尘和脱模剂等）外墙2：石材幕墙120厚磨光花岗岩板材干挂安装（由专业单位设计）2钢材龙骨预埋钢板，不锈钢挂件、螺栓固定36厚抗裂砂浆（网格布）425无机轻集料保温砂浆B型6非粘土烧结多孔砖或混凝土墙2、平屋面（不上人保温屋面）125厚1：
3、2.5水泥砂浆面层2无纺布一层3（40厚）41.5+1.5厚高分子防水卷材二道5基层处理剂620厚1:3水泥砂浆找平层7最薄30厚LC7.5轻集料混凝土2%找坡层8结构板3、内装修做法：住宅内装修做法表层数房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚门窗发电机房 设备机房、水泵房水泥砂浆1200水泥墙裙抹灰喷白防火门隔音门机动车库地坪漆楼电梯前室、电梯厅20厚石材石材贴面石膏板吊顶楼梯间防滑地砖1800高级面砖墙裙乳胶漆门禁铝合金门、防火门地面以上大堂、电梯厅铝合金窗卧室、起居室、餐厅、书房、过道50厚木地板（用户自理）木踢脚实木门卫生间、厨房10厚面砖地砖瓷砖墙面到顶金属板吊顶百叶门 夹板门管道井水泥地面
4、吸音墙面吸音顶棚防火门 隔音门阳台装饰石材铝合金门防火门 钢门顶层电梯机房、设备用房商业、物业等配套用房内装修做法表一层商铺、门厅、楼梯间前室变电站配电间商铺卫生间、公共厕所二层物业管理10厚地砖其它：1、凡是（住宅）窗台高度不足900高（公建窗台高度不足800高）的均安装护拦，保证安全；2、空调室外机的安装位置统一规划，并进行装饰，其装饰拦板应选择有利于通风的形式，冷凝水有组织排放。3、凡敞开式阳台选用横向栏杆时，均须在内侧安装安全网，防止儿童攀爬；4、信报箱设在单元门厅或底层架空层内；5、生活垃圾袋装化，楼内不设垃圾道；在组团适当位置设垃圾收集点；6、本工程所设电梯：额定载重量均为1050
5、kg，额定速度2.5m/s。1、安装工程概况本工程主要包括生活给水系统、通风空调系统、消防给水系统，建筑电气系统等。安装工程安装主要工艺流程是：先大后小，吊顶内主要工艺流程是先施工空调风管，后施工水电，根据施工内容可分为预埋、预留阶段，安装阶段和调试阶段等。预埋、预留与主体结构施工同步进行。在施工过程中应认真做好隐蔽验收工作，安装和调试在主体结束后进行。2、设备安装工程1）、机组安装前进行基础验收，测量和划线工作，安装就位后，采取防漏、防潮措施，保证设备完好。2）、锅炉及冷冻机组等大型设备吊装前，要制定专门吊装方案，并采取切实可行措施，保证设备和建筑物的绝对安全。地下室污水处理设备在地下一层梁
6、板浇捣前安装就位，安装前要注意大型设备安装通道的位置。3）、设备安装完毕后，需对电机和支力装置设备脱离单独调试，然后进行单机调试，主要设备调试需供应商参加完成。 3、给排水工程1）、配合主体施工预埋套管，按设计放线定位，并留明显的标记以便安装使用。2）、施工：（1）施工前对阀门及其它配件抽样试压、试验、剔除不合格管子及零件。（2）施工采用管井总干管，集中敷设，各层干管和支管则采用集中预制，分层安装，安装完后，先分层分段试压，再进行系统试压。（3）排水施工过程中及时用封口封闭管口，保证管内无水泥结块，并采用“堵球灌水”新工艺进行灌水试验，立管采用通球试验，确保施工质量。 3）卫生间施工：卫生间管
7、道支管安装前，由土建定出卫生间的地平线。方角线和墙贴饼线，管道毛坯安装时可正确检定留孔的尺寸，使卫生洁具镶接的质量有保证。4、电气工程1）、预埋配合土建主体施工进行。（1）电管施工完后，管口加塑料管封，盒子内填充轻质料，以免砼浆流入管内，避免返工。预埋时加高灯头盒，减少电管s弯，以便于穿线，砼浇筑后及时清理管子保证穿线质量。（2）墙内配管，先由土建弹线后，安装先期施工，减少砌墙时破坏墙体。2）、安装（1）管内穿线前对电管认真清理检查，穿线后及时对导线作绝缘测试，并对不符合绝缘要求的导线立即预以更换。接线完后用相位检查插座接线的正确性，保证通电试验一次成功。（2）变压器高低压配电柜及配电装置采用
8、带包装一起就位，在安装位置前拆除、安装；安装完毕及时采取临时保护措施确保电气设备不污损，也以防受潮。（3）母线安装采用扭力板手紧固，以保证施工质量。电缆放线采用从上至下的安装方法确保安全及质量。3）、调试（1）先进行线路、设备绝缘测试，然后进行单机、单项调试，再进行联动调试，并做好详细记录，确保一次调试成功。（2）弱电调试应进行联动调试。5、消防工程1）、管道安装：为了保证消防水和消防喷淋管的安装质量和严密性，具体做法如下：（1）主管安装后独立试压。（2）各层支管安装后采用层层试压，并在吊顶安装前再进行试压。（3）各层吊顶完成后马上安装喷淋头，并再进行试压，这样可防止大面积渗漏，损坏建筑装饰，
9、确保试压一次成功。（4）消防用阀门及专用控制器，安装前逐个试压，以确保质量。2）、消防自控：安装完后逐层单项进行测试，然后进行系统测试，系统调试必须同供应商联合制定详细周密的调试方案，先进行单项调试，然后再作系统联合调试。通风空调工程3）、通风管制作安装：在现场设预制车间，根据现场情况和管径大小，在现场组合成长度不同的管段吊装，先安主管后安支管，支架采用膨胀螺栓固定，保温工作在土建吊顶施工前完成，然后配合吊顶安装风口。保温根据现场情况多加材料，保证保温质量。6、空调系统安装1）管道安装：采用分段分层立体交叉施工，以缩短工期，集中下料，统一加工，以确保施工质量，空调管道支吊架按现场实际情况合理布
10、置。每段每层施工完毕后即进行试压。整个系统施工完后再进行试压，反复试压，试验压力按工作压力的1.5倍进行，且比规范增加试压时间.完成后立即保温，管道法兰接头部件和阀门等操作难点，应采取措施确保保温的完整和密封。2）风机盘管安装：每台风机盘管在安装前认真进行试压后方可安装，风机盘管操作阀组要安装在冷凝水盘范围内，冷凝水外滴处，风机盘管进出水处要软接头，进水处要加过滤器。3）系统调试：a、空调系统全部安装完成后，再进行试压。b、试压后进行静压冲洗，然后再进行循环冲洗，冲洗前在设备进出口设置过滤网，水系统循环一段时间后由低点排放，再加水循环，反复几次并抽样检查水的清洁度，直至合格为止。c、在机组和系
11、统运转正常后进行测定和调整，并将空调仪表和自动调节系统同时调试，直至符合设计要求为止。d、通风、空调工程的制作、安装、调试及施工质量必须符合通风与空调工程施工验收规范的要求。 7、施工范围及质量、工期等要求质量要求：合格施工范围：所提供设计图投标范围内的土建、安装工程、弱电消防预埋管线等。工期要求： 647 日历天第三节 编制依据1、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号。2、建设工程质量检测管理办法中华人民共和国建设部令第141号。3、浙江省建设工程质量检测管理实施办法浙建法200647号。4、关于进一步做好建设工程质量检测管理有关事项的通知浙建建2006
12、270号。5、施工总承包合同文件。6、工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集（不限于此）：建筑工程施工质量统一标准GB50300-2010建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、关于实施温州市建设工程结构质量监督抽样检测暂行办法第四节 取样送检的规定取样是按有关技术标准、规范的规定，从检验（测）对象中抽取实验样品，送检是指取样后将试件从现场移交给有检测资格的单位承检的过程。取样和送检是工程质量检测的重要环节，其真实性和代表性直接影响检测数据的公正性。为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，保证建设工
13、程质量，根据建建2000211号等文件及项目设计施工图纸要求，在建设工程质量检测中实行见证取样和送检制度，即在监理单位见证员的见证下，由施工单位取样员在现场取样，送至试验室进行检测。三、见证取样送检的范围、内容和数量A、凡涉及结构安全的试块、试件和材料均属于见证取样和送检的范围。B、见证取样、送检的内容1、用于承重结构的混凝土试块；2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件、钢管及扣件；4、用于承重结构墙体的各种砌块和砖及保温节能材料；5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、砂石；6、地下工程、屋面、厕浴间使用的防水材料；C、见证取样、送检的数量1、混凝土：取样方法：本工
14、程所有结构砼全部采用商品砼，根据预制混凝土（GB149022003）规定取样。混凝土试样的取样和坍落度的测定在混凝土送至现场后按GB/T501072010规定在15min内完成，强度试件的制作应在40min内完成。取样频率和检验批条件为：按每100M3相同配合比的混凝土，取样1次，不足100M3的，也取样1组；当连接浇捣1000M3以上时，按每200M3，取样1组，不足200M3，也取样1组。每组试块计3块。2、抗渗要求的混凝土：抗渗混凝土的抗压试件按上述要求取样后，混凝土的抗渗试件按地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）要求取样，连续浇捣混凝土每500M3，取1组，不足500M
15、3，也取样1组，如配合比、原材料有变化时均按要求从新取样。每组试件分6块。3、同条件混凝土试块根据结构部位、混凝土方量和重要性确定，每个单位工程、每个分部、每种强度不少于3组。4、砂浆试块每一楼层（部位）或每250m3砌体中各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少检查一次，每次至少制作砂浆立方体（70.770.770.7mm）抗压试块一组六块。当砂浆强度等级或配合比有变更时，另做试块。对于混凝土小型空心砌块用砂浆，每一楼层（部位）或250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少制作两组试块。5、钢筋原材料同一厂别、同一牌号、同一炉号、同一等级、同一交货状态、同一进场时间，每批数量不大于60吨取1组。不足6
16、0吨的也取1组，每组取5根。6、钢筋焊接接头按每一施工段中各种不同规格、同焊接工艺的300个接头取1组，不足300个时也取1组，闪光对焊每组6根，单、双面搭接焊每组3根，电渣压力焊每组3根。7、机械连接接头按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件3根作抗拉强度试验。同时对应截取接头试件的钢筋母材，进行抗拉强度试验。接头的现场检验按检验批进行；同一施工条件下，采用同一批材料的同等级、同形式、同规格接头，以500个为一验收批，不足500个也为一个检验批。每一检验批，必须在工程结构中随机截取3个试件作抗拉强度试验。在现场连续检验10个检验批，全部抗拉强度试件一次抽样均合格时，检验批接头数量可扩大一倍。
17、在结构工程中一定要随机截取接头试件。8、钢管及扣件钢管应按批进行检查和验收（做抗拉及抗弯试验）。每批由同一牌号、同一规格的钢管组成，每批钢管的数量应不超过1000根；试件应在外观尺寸合格的钢材上切取。切取时应防止受热、加工硬化及变形而影响其力学及工艺性能。扣件检验按同一厂家、同一规格的直角扣件、旋转扣件、对接扣件每10000只进行相应的抗滑、抗破坏、扭转刚度、抗拉性能检测9、用于承重墙体的砖及蒸压加气混凝土砌块混凝土普通砖：按3.515万块为一批次取1组，不足15万的也取1组，取10块抗压强度试验，5块备用。混凝土多孔砖：蒸压加气混凝土砌块：按同品种、同规格、同等级的1万块为一批，不足1万块的
18、也作一批取3组9块进行抗压强度试验。10、抗裂砂浆（1）同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次；（2）粉状材料：每次取样以同种产品、同一级别、同一规格产品30t为一批，不足一批以一批计。从每批任抽10袋，从每袋中分别取试样不少于500kg，混合均匀，按四分法缩取出比试样所需量大1.5倍的试样为检验样；粉样总重不少于5kg。（3）液态剂类材料：以同种产品、同一级别、同一规格产品10t为一批，不足一批以一批计。取样方法按每次送样不少于3kg。11、用于拌制砌筑砂浆的水泥按同一生产厂、同一等级、同一品种、同一
19、批号连续进场水泥不超过500吨为一批，不足500t按一批计，取1组为12kg。12、防水材料（1）合成高分子防水卷材大于1000卷抽5卷，5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下进行抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷，切除距外层卷头500mm后，切取1物理性能检验。（2）水泥基渗透结晶防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样，在包装后10个不同部位随机取样5kg。取样后应充分拌合均匀，进行物理性能检验。（3）聚氨酯涂膜防水涂料为每5t为一批，不足5t按一批抽样，取样数量2kg（多组分产品按配合比取），装于密封容器内进行物理性能检验。1
20、3、节能材料（1）墙体节能：使用于工程中的墙体保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或者压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。按同一厂家、同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。（2）幕墙、门窗其导热系数、密度、燃烧性、传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点符合设计要求。同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。（3）屋面节能：（4）采暖节能：工程中使用的散热器应做单位散热量、金属热强度；按同一厂家统一规格的散热器其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；保温材料应做导热系数、密度、吸水率。按同一厂家同
21、材质的保温材料进行见证取样送检，但不得少于2次；（5）通风与空调节能：工程中使用的风机盘管机组应进行供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率的见证取样检测；应按同一厂家的风机盘管机组数量复验2%，但不少于2台。绝热材料应进行导热系数、密度、吸水率的见证取样检测；应按同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。（6）配电与照明节能：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。按同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。 D、部分试件取样方法：砼试件的制作与养护：制作试件用的试模由铸铁制作，本工程采用150mm3试模，每次制作前表面涂脱
22、模油；试件采用人工插捣，混凝土拌合物分二次装入试模，每层装入厚度大致相等。插捣棒按螺旋方向从边缘向中心均匀进行插捣。插捣底层时，捣棒达到试模底面，插捣上层时，捣棒穿入下层2030mm插捣时插捣棒保持垂直，并用抹刀沿试模内壁插入数次，插捣完成后，刮除多余的混凝土，并用抹刀抹平。拆模后试件立即放在温度为202、温度为90%以上的标准养护室中养护。在标养室内，试件按制作日期分类堆放。如试件达不到要求（95%实际抗压强度150%）则应根据试件实际强度决定回弹或取芯试验，如回弹、取芯达不到要求，要进行专家认论，决定该施工段内混凝土的处理方案。钢筋原材料取样：每批取2个拉伸试验，2个弯曲试验，4个试件中均
23、从不同的钢筋部位切取。试件在切取时，从任意一端500mm后切取。试件长度统一采用500mm。如试件不合格则应从同一批次中取2倍数量进行复试，如还不合格，则此批钢筋应退场。钢筋焊接接头：焊接试件从成品中切取每根500mm长，当试验不合格时，从同一成品中取原试验数量的2陪进行复试，如还不合格，则此批焊接钢筋应全部返工重做。用于承重墙体的砖和小型砌块从现场成品堆中随机抽取，如试验不合格则从同一成品堆中取2倍的数量进行复试，如再次不合格，则本次进场的材料全部退场。用于拌制砌筑砂浆的水泥：从不同的4辆罐车中各取6千克水泥，混合拌匀后，取12千克进行复试，余下的12千克密封，以作复试不合格时的样本。如复试
24、不合格则所进水泥全部退场。E、同条件养护试块的留置部位及组数根据规范规定对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级均应留置同条件养护试件；及同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不得少于3组。针对本工程的重要性创优质工程及根据规范要求，并结合实际情况决定在各结构部位都留置同条件养护试件，即每次浇捣混凝土均留置至少一组或多组同条件试块。F、同条件养护试件的养护同条件养护试件拆模后，放置在相应的结构部位上，采用相同的养护方式，并用钢筋笼上锁保护。根据规范规定：同条件养护试件等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地气温和养护条件，按下列规定确定：
25、1、等效养护龄期可取按日平均气温连日累计达到600OC时，所对应的龄期，0OC以下龄期不计入；等效养护龄期不应少于14D，也不宜大于60D。2、同条件养护试件的强度代表值应根据试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010的规定确定后，乘折算系数取用，系数一般取1.10，也可根据当地的试验室统计结果作适当调整。3、根据上条规定，项目部建立日平均气温台帐，即通过当地气象台的天气预报的最高与最低所温折算成平均气温记录下来，以此作为同条件养护试件的龄期。第五节 实体检测为了进一步加强结构工程质量验收，确保混凝土结构工程的施工质量，根据本工程的实际情况和规范要求，对本工程编制
26、结构实体检验方案，具体工程结构实体检测项目如下：1、钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定；对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于 50。2、后锚固植筋按同规格、同型号，基本相同部位抽取数量按总数的1计算进行检测，且不少于3个。3、对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩应采用静载试验来确定单桩竖向抗压承载力，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩混凝土桩身完整性检测，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对端承型大直径灌注桩，应在上述两种规定的抽检桩数范围内，选用钻芯法或声波透射法对部分受检桩进行桩身完整性检测。抽检数量不应少于总桩数的10%；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不得少于10根，每
