1、凡执行预算定额工程实行“定额量、市场价、指引费”计价原则。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供水电、道路、脚手架、垂直运送机械等，按有偿服务原则，总包向分包收取服务费，其原则可按分包总造价（不含设备费）2%，由总分包双方协商量定。如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其他分包单位，总承包单位也应向其他分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用来源取决于建设单位与分包单位合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由回绝总承包单位向收取总包服务费。6、关于分包工程管理费01定额中有两条：、分包工程管理费中涉及了分包单位现场经费和公司管理费。、分包单位暂时设施费，
2、由总包单位负责。与否指：是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取暂时设施费，而是在定额直接费上计取分包管理费，也不计取现场经费和公司管理费？此外：甲方直接分包工程是如何取费？是不是可以也只计取分包工程管理费？而此时暂时设施费如何解决？甲方直接分包工程分包方应向乙方（总包）交纳配合费；乙方（总包）方向其提供相应服务；（暂时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务）。分包方应贯彻并服从总包管理，并按分包合同所规定内容完毕其工作内容以满足总包实行总包合同。甲方有权利和义务协助乙方（总包）监督分包方；这一点应在总包合同中明确；总包和分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用。
3、7、请问执行定额,在竣工结算时,标底与否可整调（除暂估价外）?合同为可调价合同？投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价与否可调?关于执行定额竣工结算,造价处有详细规定或解释吗?工程结算应按建安工程合同商定；竣工结算与投标时标底无关。投标是招标文献属合同文献要件之一；工程价款调节范畴应根据建安工程施工合同。预算定额在执行过程中浮现问题北京市造价管理处负责解释阐明并协调甲乙双方纠纷；甲乙双方浮现合同纠纷时可向人民法院提出起诉。8、做为建设方和施工方，在暂时设施范畴划分上如何界定？当前所说七通一平详细指哪些，如何界定范畴？暂时设施范畴应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上
4、下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内场地平整）。9、做为施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同步室外工程暂不分包，且红线距建筑物均很远，那么从红线到建筑物之间所发生暂时水电设施如何计取？暂时设施费与否能函盖？红线到建筑物之间所发生暂时水电设施如何计取？暂时设施费按施工组织设计测算后报价，包不住就增长，你还在死用定额？测算后如有结余，可作为竞争费用空间使用。虽然图纸标注红线，如果甲方在招标文献中明确施工单位暂时用地甲方不给（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供红线标注之外场地等等状况，都会浮现。因而施工公司应当根据甲方招标规定做出自
5、己报价。不同状况应不同对待，个体工程伸缩性是很大；如何编好暂时设施（费用）造价应依照工程状况和施工组织设计以及结合公司自身实力是很重要。10、本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造，原预算执行定额，改造某些与否执行预算定额？还是执行修缮定额？未结算工程，发包方发出工程修改指令，原合同中有相似项目按原合同，没有双方商量。应当不会不让用修缮定额。关于北京市建设工程安装预算定额合用范畴该定额阐明中讲很清晰。北京市建设工程安装预算定额合用于北京市行政区域内工业与民用建筑、市政、庭院新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。该定额不合用于修缮工程、暂时性和山区及园林养护工
6、程。1月1日起颁发北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程（简称地铁定额）；合用于北京市行政区域内新建、扩建地铁工程及地面都市轨道交通工程。不合用于地铁工程及地面都市轨道交通工程维修和局部改造工程。11、按政府关于规定，装饰工程竣工后须做室内空气质量检测，所发生费用应由谁承担？01定额现场经费中与否已包括？检查实验费中已包括普通工程（常规）检测内容；甲方如有规定需要特殊检查（测）时，所发生费用应另行计算。12、在工程投标报价中经常涉及到包干费问题,请教一下,包干费规定是什么文献?01定额与清单中并未提及,如果在工程招标文献中未提及,竣工决算与否可以再取包干费？普通在招标文献中会明确规定包干费
7、；技措费所包括详细内容，并规定投标人结合自身公司实力计取包干费、技措费。执行工程量清单计价工程由于采用综合单价报价，由于综合单价包括除规费和税金以外所有费用。因而普通状况下不在考虑包干费、技措费；包干费、技措费其内容应含在综合单价风险费中。13、工程量清单报价时按当时市场材料价格进行报价，未考虑风险因素，现三材价格都发生上涨现象，在结算时可否调节？原则上不予调节；除非双方合同商定。风险因素应当计取；施工投标方未考虑风险因素属于自身责任。14、工程水电费，定额是综合编制。能否指引一下，建筑和装修大概比例？工程水电费确是综合考虑并且属不得调节项目；不同工程类型综合不同。这里综合是指工程构造类型、工
8、程类别、建筑面积、层数、檐高和工程施工工期等等。15、工程水电费结算,应按工地装水表电表实际用量,还是按定额分析量请回答?合同商定。16、工程水电费是工程上用工程水电费应当按分某些项综合单价计入无可非议，只是当前所提（涉及定额所综合）工程水电费除工程上用工程水电费外还包括了暂时用水、电费用和生活用水电费？暂时用水、电费用和生活用水电费应按办法费项目计入。17、在计取工程水电费时如果使用功能一致，但是构造类型不一致与否应分别计取工程水电费？如构造类型一致，但是使用功能不一致又该如何？单项工程中使用功能，构造类型不同步，应按各自面积分别计算。18、定额中费率最低可减少多少？（除税金外） 按京建经1
9、17号文献规定，指引费计算按保证上缴国家规定各项社会保障基金等基本上，可上下浮动。19、按定额，按市场价调增人工费、材料费与否可以参加取费？按市场价调节人工费、材料费是直接费；直接费固然是参加取费了。定额不存在价差问题，因此按市场价计算工料机可以取费。20、甲供材料与否取费， 一种意见以为参加取费，在材料调价中给与扣除一种意见以为不参加取费，看实际状况给某些运送费、材保费，如有详细规定告诉我文献名下发日期？甲供材料参加取费，也购成工程造价一某些。依照京建经117号规定发包方采购供应材料、设备并运到承包方指定地点，承包方按实际发生材料预算价格99%退还发包方材料、设备款。此规定北京市建委3月5日
10、下发。21、建筑安装税金3.4来源构成？建筑安装税金3.4是由两税一费构成。1987年根据当时财政部（86）财税字076号文献利（润）改税（金）告知，从1987年1月1日起开征建筑施工公司营业税以及都市维护建设税、教诲附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；都市维护建设税0.22%；教诲附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%计取基数为工程造价扣除暂时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年根据京政发（1993）36号文献关于提高教诲附加费附加率告知从1993年8月1日起教诲附加费附加率由本来2%提高到3%税金费率亦由本来3.
11、37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%率值到当前为止就始终没有再发生变化。22、主体工程完毕后，没有进行装修工程施工，但做了水暖构造预留洞，请问能否计取留洞费用？对于土建构造工程施工单位来讲，水、暖、电施工预留预埋自身是应当、必要不知为什么，构造施工单位还要向建设单位要留洞费用。23、工程结算时质量保修费用应如何扣留？关于文献在哪能查到。按按5%扣留与否恰当？工程保修金应当在甲乙双方合同中商定；普通为5%；关于文献应当在工商管理部门关于合同签定管理文献中找到。保修金普通作用为施工方对所建工程工程质量保证承诺；若所建工程发生质量问题施工单位应及时予以维修否则建设单位有权动
12、用乙方所留尾款（保修金）对工程进行维修。工程质量在一定期间内如果没有发生（工程）质量问题则建设单位应如数返还施工公司工程保修金。保修金扣留后怎么返？普通是什么时间返？应根据甲乙双方所签定工程合同来商定。24、工期定额中竣工时间是以质量监督站验收时间为准，还是以工程备案时间为准。单项工程工期是指单项工程从基本破土开工（或原桩位打基本桩）起至完毕建筑安装所有内容，并达到国家验收原则之日止所有日历天数。25、施工中周转材料进退场发生场外人工装卸费和汽车运送费含在哪项费用中？含在相应定额子目中。26、请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶，与否计算阳光板顶投影某些建筑面积？不计算建筑面积。27、外墙外保
13、温和外墙同步浇筑时,计算建筑面积按照概算定额应当算至外墙构造外皮,还是算至外保温外皮? 外墙外保温不计算建筑面积。28、定额建筑面积计算规则中：层高在2.2m以内设备层不计算建筑面积。“层高”指构造层高还是建筑层高？构造层。29、不同标高飘窗是不是都计算建筑面积，和楼板标高相似飘窗是不是和阳台同样计算建筑面积，从窗台处伸出飘窗是不是不计算建筑面积？飘窗不计算建筑面积。30、土方工程定额解释：（1） 只要是机挖土方，则必有定额1-1人工场地平整和1-57人工打钎拍底；对于人工挖土，因其单价中已含打钎费用，则不必执行1-57。（2） 定额中1-7回填土重要指基槽回填，而1-14重要指房心回填。（3
14、） 室外台阶原土打夯执行1-16地坪原土打夯定额。（4） 机挖土方中定额1-171-20，只计挖土工作量不计运土费用，而定额1-231-34则涉及挖土和运土费用。（5） 普通状况下，在进行沟槽和基坑挖土时，执行槽深5m以内机挖土方定额，即1-231-26。（6） 1-15余亏土运送只出当前人工挖土时。（7） 对于浮现回填土方量，如1-7、1-14所有土方量，尚有1-13灰土垫层中所需土方量90%，其买土费用普通需要进行市场认价，而其运土费用要执行1-21和1-22。在现场操作时，土方工程普通都由甲方指定分包包走，因此在执行时只需一次性单方认价，而后所有工作都由土方分包来操作。31、土方工程关于
15、子目中与否含消纳费？不涉及，依照实际发生甲乙双方单独计算。32、1-2，1-17如何套用？人工与机械土方如何划分？人工与机械土方取定原则：应依照详细工程拟定合理施工方案，再套用相应定额子目。33、预算定额规定：基本挖土方内墙按净长线，在计算内墙长度时是扣减垫层外皮尺寸还是扣减增长工作面后来尺寸。计算内墙长度时应扣减增长工作后尺寸。34、机械挖土与否合用于外线施工？机械挖土合用；如机械挖槽沟。35、关于定额，1-17子目与1-21子目挖土内容有何区别？117为机械挖土方；121为机械挖土方车运1KM。36、关于预算定额，建筑工程中，机挖土方，运距25公里应如何套用定额子目？1-21机挖土石方车运
16、1KM；1-22*24机挖土石方车运每增长1KM。37、场平1-1和1-55如何使用？1-1场平合用是建筑物、构筑物工程，1-55是用于操场、停车场、露天堆放场场地平整工程。38、挖基槽，外墙按中心线，内墙按净长线计算，但内墙与外墙交接处工作面与否扣除，定额没关于于基槽长度解释。另如果外墙与内墙基槽不同深，内墙基槽长算到什么位置？内墙按净长线是指两道外墙工作面间净长线。外墙与内墙基槽不同深时，内墙按图示沟槽长度计算。39、框架构造无地下室，独立基本有地梁，土方与否应按打开挖计算？独立基本执行基坑关于计算规则；地梁执行沟槽计算规则，沟槽长度为基坑下口间距离减去放坡折算厚度。40、1-21、1-2
17、2何时套用？它与1-23至1-38有什么区别？1-21、1-22为机挖土石方工程某些外运或回填土回运。 1-231-38为基本工程机挖土石方并所有外运。41、定额建筑工程第一章阐明（七）对挖土方底面积计算，请问框架构造工程挖土底面积是以独立柱基垫层外边线内包面积计算，还是以地梁DL垫层外边线内包面积计算？应按独立基本垫层外边线计算。42、1-17子目为现场甩土，有现场甩土距离吗？多少米以内属于现场甩土？1-23子目指挖运土5km以内，与否指外运？在现场运距100m、50m、10m以内也套123子目？1-15子目指余亏土运送，其运距按多少考虑？与否可以调节？现场甩土距离定额为综合考虑；建筑物红线
18、圈定临设围墙以内为施工现场。1-23子目为挖土深度在5米以内；运送距离在5km以内与与否外运土方无关。1-15子目余亏土运送指人工运送其运距是综合考虑；如余亏土发生机械挖运则执行机械挖土石方1-21、1-22子目。43、请问人工挖土方运距在500M以外，用北京市新定额怎么套用？属施工现场内人工倒运土方应涉及在1-2人工挖土项目中；属施工现场外土方可参照1-15余（亏）土运送项目，依照实际里程调节关于费用。44、1-15余亏土运送子目如果是人工运送，那所发生机械费（17.37元）是挖土所发生机械费用吗？现场机械（蹦蹦车）倒运所发生机械运费。45、与否人工挖土机械挖土都需计算打钎拍底？只有采用机械
19、挖土时才套用拍底打钎子目。46、建筑工程定额1-17子目与1-21子目中人工费有何区别？综合工日消耗量不同样。47、执行人工挖土方时，余土外运项目中，与否具有土可松性系数，当前实际状况定额不能涉及，应如何调节？建筑工程册阐明中规定：四、本定额对土质状况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不得调节。48、挖土机挖运土1-231-38子目合用于现场没条件堆土时应用，其单价中与否涉及回填土回运费用？建筑工程1-231-38子目不涉及回填土回运费用，回运费可执行1-21和1-22定额子目。49、请问定额中1-17和1-27在使用上如何考虑？何种状况需要考虑运距？1-17为不含场外运送土方项目； 1-
20、27为含5KM以内场外运送土方项目。50、挖土方依照定额放坡增量计算后，若不大于实际方案时应如何调节？挖土施工方案由施工单位自行拟定，但在计算土方工程量时，应以定额计算规则为准。51、喷锚支护中2-52土钉子目涉及土钉拉结加强筋吗？2-52子目已经涉及钢筋；实际钢筋用量应按第八章钢筋关于工程量计算原则进行调节。52、建筑工程定额2-19子目与7-9子目与否配合使用？遇有人工挖孔需要采用金属护壁支摸时才可配合使用。53、挖深基坑时，锚喷钢筋混凝土护墙应如何计价？（定额） 执行预算定额遇有深基本需要支护时一方面应以施工组织设计为根据拟定工程支护范畴和施工工艺；依照护壁支护规定来拟定选取喷射砼支护、
21、土钉还是锚杆或钢腰梁支护。喷射钢筋混凝土支护按支护范畴面积计算（定额以图示面积计算工程量）；锚杆分单锚群锚材料分钢筋、钢绞线均以实际延长米计算。需要注意执行预算定额锚喷钢筋混凝土支护属于非实体性消耗；施工单位报价可根据公司自身能力进行报价。在国标工程量清单计价规范中机坑支护不属于分某些项工程量清单，是属于办法项目清单内容范畴。54、定额2-52土钉项目指是什么？指喷锚护壁中锚固钢筋（涉及人工成孔、插筋、注浆等工作内容）。55、凿桩头产生渣土与否应单独计费，渣土量及费用如何计算？新建建筑物产生垃圾如何计算费用？截桩以根计算；施工中所有渣土外运应涉及在工程定位复测点交及竣工清理费中。定额此前定额其
22、她直接费中均有这一定额子目。预算定额将工程定位复测点交及竣工清理费综合在现场管理费中。56、桩基挖土工作面计算起点是建筑物外墙轴线还是最外一排桩外皮？按施工方案规定，普通桩基本工作面是指满足打桩机施工作业工作面，按最外一排桩考虑。57、如果施工公司采用钢板护坡桩是采用租赁方式，与否执行预算定额钢板桩定额子目？固然可以；但需遵循定额量市场价原则。58、第二章工程量计算规则中（七）、桩间护壁按护坡图示尺寸以平方米计算此处护坡面积包不涉及护坡桩面积?桩间护壁不涉及护坡桩所占面积。59、预算定额钢板桩定额子目与否按租赁考虑？按租赁考虑。如果不是永久性钢板桩可以按租赁也可以按摊销考虑；详细是按租赁还是按
23、摊销应由施工公司自己决定，毕竟非永久性钢板桩属非实体性消耗。60、图示为360红机砖围墙,计算工程量时与否按365厚计算?总高为2.4米围墙,下部为0.9米高360红机砖墙,上部每隔3.3砌1.5米高360*360柱垛,柱垛间为1.5米高铁艺,请问此柱垛在套用定额时套用砖柱子目还是并入墙体套用砖外墙子目?围墙宽度为360,所有贴砖,0.9米高红机砖墙顶贴砖宽度与否按370计算（图纸未标注贴砖宽度）?按体积计算。柱垛并入墙体。压顶贴（面）砖按图示，未注明找设计。61、第三章：砖石工程中砖围墙基本执行什么子目？庭院工程第三章计算规则第一条阐明中（三）和第二条阐明中（四），与否有矛盾？按计算规则第（
24、四）条，砖围墙基本应并入围墙执行围墙子目；阐明第（三）条与计算规则第（四）条应无矛盾，阐明第（三）条中所说基本应指砖柱基本。62、土建定额围墙与庭院工程定额中围墙有何区别？各合用于哪些范畴？原则上墙身带花窗、围墙墙帽带筒瓦、板瓦、花饰执行庭院工程。63、框架间内外墙工程量如何计算？长度：外外墙按框架柱外皮净长线（外墙按中心线；内墙按净长线）乘以墙高乘以墙厚以立方米计算。高度：室内设计楼（地）面算至框架梁梁底。扣除0.3平方米以上孔洞所占体积；详细见建筑工程分册（第66页）第四章砌筑工程工程量计算规则。64、社区内水池垫层应当套庭院定额中园路垫层灰土垫层和素混凝土垫层还是套土建定额中灰土垫层和混
25、凝土垫层？社区内水池垫层应当套用土建定额中灰土垫层或混凝土垫层。厂区、庭院及住宅社区内道路执行第一册土建工程。庭院定额中园路是指庭院内行人甬路、蹬道和带有某些踏步坡道。65、框架构造中,地下室外墙无梁有柱,其墙柱混凝土工程量如何计算?柱与否并入墙体工程量中?请查阅或参照一下定额中无梁楼盖（柱帽）计算规则。66、无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算，如果板下有墙，墙高是算到板上皮，那麽墙和板重叠某些如何计算，与否扣除？如扣除应扣除板还是扣除墙？无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算;无梁板又称无梁楼盖普通由柱帽和柱子承办荷载；既然是无梁板普通状况下板下都没有梁和墙。需要注意柱帽工程量应并入板工程梁
26、中。67、请问成品预应力圆孔板在计算工程量时扣不扣圆孔尺寸？扣除圆孔所占体积，按钢筋混凝土体积计算。68、预应力砼板定额单价中与否含了钢筋价？预应力砼板是成品价，已涉及钢筋单价。69、在北京现行定额中，拱形梁与弧形梁有什么区别？弧形梁是指梁断面在水平方向有位移；拱形梁是指其断面在上下方向有位移。也就是说弧形梁是水平在平面图中就能标清（同一种断面）；拱形梁是上下存在标高差只有在剖面图或立面图上才干标明。70、在砖混构造中圈梁和构造柱计算尺寸应为多少？如：砖外墙为365厚，圈梁图中只给了240高，那圈梁宽度是按360还是365？如图中给出圈梁宽度为360，与否按图示尺寸计算？圈梁计算按图示尺寸。7
27、1、购买预制混凝土井盖板安装执行什么子目？预算定额预制混凝土构件安装应执行第一册建筑工程定额中第十一章预制构件制作安装、第九章构件运送、和第五章接头灌缝相应定额子目。72、室外管井盖板采用预制盖板，使用11-54沟盖板子目与否适当？合用。73、外线管井盖板请问套用应什么子目？（现浇和预制两种方式） 第一册建筑工程相应定额；现浇为5-81或5-83（使用预拌砼为6-81或6-83）构件单体体积不大于0.1立米为5-83或6-83。74、因层高较高，楼梯设计为三跑，如何计算？应严格按定额工程量计算规则计算；即按楼梯间净水平投影面积。（定额），96概算按轴线内包水平投影面积计算。无论是几跑，水平投影
28、面积应当是不变。75、满堂红基本带反梁,请问满堂基本参照表中模板、钢筋分别套有梁式还是无梁式?满堂红基本模板不涉及反梁，反梁高度在1.5米以内执行基本梁子目；超过1.5米时执行执行墙定额子目。76、请问模板超高,如果层高为5.4m,计算模板超高一米某些面积高度按1m计算,套用超高一米子目,超高2m某些面积高度按0.8m计算,套用模板超高一米子目不乘系数2,这样计算对吗?应如何计算?模板超高按层高3.6米计算；超过3.6米以上某些每增1米，执行摸板超高；超过某些局限性1米也按1米计算。如果层高为5.4m,计算模板应为5.4-3.6=1.8米；1.8米超高一米局限性2米也按超高2米计算。工程量为1.8米工程量定额子目执行摸板超高1米并乘2。77、请教短肢剪力墙构
