1、35-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 一、建设工程勘察、设计合同的订立一、建设工程勘察、设计合同的订立（二）合同订立的形式与程序（二）合同订立的形式与程序 应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。应遵循工程项目建设程序，签订勘察、设计合同。勘察合同一般是建设单位、设计单位提出委托，双方协商勘察合同一般是建设单位、设计单位提出委托，双方协商同意，即可签订。同意，即可签订。设计合同，除双方协商同意，还必须具有上级主管部门批设计合同，除双方协商同意，还必须具有上级主管部门批准的设计任务书或设计文件。准的设计任务书或设计文件。合同必须采用书面形式，并参照国家
2、推荐使用的合同文本合同必须采用书面形式，并参照国家推荐使用的合同文本签订。签订。45-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 一、建设工程勘察、设计合同的订立一、建设工程勘察、设计合同的订立 （三）应当具备的主要条款（三）应当具备的主要条款勘察合同勘察合同1.总述总述2.业主的权利与义务业主的权利与义务3.勘察单位的义务与权利勘察单位的义务与权利4.合同价格和支付合同价格和支付5.违约责任违约责任6.争执的处理程序和相关对定争执的处理程序和相关对定7.其他规定其他规定 设计合同设计合同1.总述总述2.发包方的权利与义务发包方的权利与义务3.承包方的义务与权利承包
3、方的义务与权利4.合同价格和支付合同价格和支付5.设计变更和停止设计变更和停止6.设计工作的管理设计工作的管理7.设计成果的知识产权和保密问题设计成果的知识产权和保密问题8.设计合同的有效期设计合同的有效期9.争执的解决争执的解决10.违约责任违约责任55-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 （四）设计的修改和终止（四）设计的修改和终止1 1、设计文件批准后，不得任意修改和变更。如必须修改须经、设计文件批准后，不得任意修改和变更。如必须修改须经有关部门批准，其批准的权限，视修改的内容所涉及的范围有关部门批准，其批准的权限，视修改的内容所涉及的范围而定；而定；
4、2 2、原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重做或修改、原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需重做或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，并经双设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计费用；计费用；3 3、委托方要求修改工程设计，应另定提交时间，并按承包方、委托方要求修改工程设计，应另定提交时间，并按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。实际返工修改的工作量增付设计费。65-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行 （五）工程勘察
5、、设计费的数量与拨付方法（五）工程勘察、设计费的数量与拨付方法1、勘察费、勘察费（1）合同订立后，委托方向承包方支付定金）合同订立后，委托方向承包方支付定金（2）勘察工作开始后，委托方向承包方支付勘察费的）勘察工作开始后，委托方向承包方支付勘察费的30%（3）全部工作结束后，在规定时间内按实际勘察工作量付清勘）全部工作结束后，在规定时间内按实际勘察工作量付清勘察费察费2、设计费、设计费合同订立后，委托方向承包方支付设计费的合同订立后，委托方向承包方支付设计费的20%作为定金，设计作为定金，设计合同履行后，定金抵作设计费。其余费用支付由双方共同商定合同履行后，定金抵作设计费。其余费用支付由双方共
6、同商定合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定。合同双方不得违反国家有关最低收费标准的规定。75-2建设工程勘察、设计合同的订立与履行建设工程勘察、设计合同的订立与履行三、违约责任三、违约责任（一）勘查人、设计人的违约责任（一）勘查人、设计人的违约责任合同法合同法280条条1、继续完善勘察设计、继续完善勘察设计2、减收或免收勘察费、减收或免收勘察费3、赔偿损失、赔偿损失（二）发包人的违约责任（二）发包人的违约责任合同法合同法285条条按勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用按勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用第二百八十条第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者勘察、设计的质量不符合要
7、求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。失。第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际
8、消耗的工作量增付费用。耗的工作量增付费用。85-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理 （一）设计阶段工程师的工作职责范围（一）设计阶段工程师的工作职责范围 从建设项目取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编制从建设项目取得立项批准文件以及必须的有关批文后，从编制设计任务书开始，直到完成施工图设计的全过程管理。具体工作设计任务书开始，直到完成施工图设计的全过程管理。具体工作由委托监理合同约定：由委托监理合同约定：设计阶段监理的一般内容设计阶段监理的一般内容:1、编制、编制“设计要求文件设计
9、要求文件”或或“方案竞赛文件方案竞赛文件”2、编制招标文件、编制招标文件3、组织方案竞赛、招投标，参与评选设计方案或评标、组织方案竞赛、招投标，参与评选设计方案或评标4、协助选择勘察设计单位、协助选择勘察设计单位5、起草合同条款及协议书、起草合同条款及协议书6、监督合同履行、监督合同履行7、审查设计方案、审查设计方案8、审查项目概预算、审查项目概预算95-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理一、发包人（或工程师）对勘察设计合同的管理 （二）发包人（或工程师）对勘察设计合同管理的重要依据（二）发包人（或工程师）对勘察设计合同管理的重
10、要依据 1、合同：委托监理合同、勘察设计合同、合同：委托监理合同、勘察设计合同 2、相关批文：批准的可行性研究报告、设计任务书、选址报告、相关批文：批准的可行性研究报告、设计任务书、选址报告及规划部门批文等及规划部门批文等 3、技术资料：工程水文、地质资料及地形图及其他资料、技术资料：工程水文、地质资料及地形图及其他资料105-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理（一）建立专门的合同管理机构（一）建立专门的合同管理机构（二）管理实施（二）管理实施 1、合同订立前、合同订立前 深入了解委托方的资
11、信，经营作风及订立合同应深入了解委托方的资信，经营作风及订立合同应当具备的相应条件当具备的相应条件 2、合同订立时、合同订立时 规范当事人双方权利义务的条款要全面、明确规范当事人双方权利义务的条款要全面、明确 3、合同履行时、合同履行时 经常检查合同履行情况，发现问题及时协调解决经常检查合同履行情况，发现问题及时协调解决 4、建立健全合同管理档案、建立健全合同管理档案 解决争议和提出索赔的依据解决争议和提出索赔的依据 5、作好合同人员素质培训、作好合同人员素质培训115-3 建设工程勘察设计合同的管理建设工程勘察设计合同的管理 三、国家有关机构对合同的监督三、国家有关机构对合同的监督 工商行政
12、管理部门、金融机构、公证机关、建设主管部门依工商行政管理部门、金融机构、公证机关、建设主管部门依据职权划分行使监督权据职权划分行使监督权12建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本）岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 工工程程名名称：称：工工程程地地点：点：合合同同编编号：号：（由勘察人编填）（由勘察人编填）勘勘察证书等级：察证书等级：发发包包人：人：勘勘察察人：签签订订日日期：期：中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部 监制监制 国家工商行政管理局国家工商行政管理局 二二年三月年三月 13建设工程勘察合
13、同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本）岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 发包人：发包人：勘察人：发包人委托勘察人承担任务。根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及国家有关法规规定，结合及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条第一条工程概况工程概况 工程名称：工程名称：工程建设地点：工程规模、特征：工程勘察任务委托文号、日期：工程勘察任务（内容）与技术要求：承接方式承接方式 预计勘察工作量：预计勘察工作量：14建设工程勘察合同（示范文本）建设工程勘察合同（示范文本）岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探 第二条第二条发包人应及时向勘察人提供下列文件
