1、第一章 项目概要一、项目建设背景分析加大力度减轻企业税费负担，清理阻碍社会资本进入竞争性市场的制度障碍，推进国有企业改革，健全过剩产能退出机制和国有资本循环机制，减少兼并重组的行政干预，在统一严格的环保准入门槛和公平的融资税负标准下，放开过剩行业的进入限制，促进社会资本参与竞争和产能重组，提高产业整体的运营水平。二、项目名称及建设性质（一）项目名称硅酸盐生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事硅酸盐项目投资及运营。三、项目承办企业及规划机构项目承办单位：某某有限责任公司项目规划及报告编写单位：XX机构四、项目建设选址“硅酸盐投资建设项目”计划在韶关某某开发区实施，本
2、期工程项目规划总用地面积14674.00 平方米（折合约22.00 亩）。韶关，简称“韶”，古称韶州，得名于丹霞的名山韶石山，取韶石之名改东衡州为韶州，之后历朝沿袭。元鼎六年设曲江县时，便以韶关为县治。韶州得名韶关始于明清之际，在今韶关市区先后设立水陆三个税关收税，俗称韶关。韶关地处广东省北部，北江上游，浈江、武江、北江三水交会处，与湖南省、江西省交界，毗邻广西，素有“三省通衢”之称，韶关是粤北地区的政治、经济、交通、文化中心，也是广东省规划发展的粤北区域中心城市。韶关是粤湘赣交界地区商品集散中心，粤港澳辐射内陆腹地的“黄金通道”。韶关是国家规划发展的一级铁路枢纽和公路运输枢纽城市。韶关人均拥
3、有土地资源、森林资源、矿产资源居全省地级以上市第一位，被誉为华南生物基因库。韶关拥有“岭南名郡”，“中国锌都”，“有色金属之乡”，国家园林城市等称号。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积14674.00 平方米（折合约22.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10712.02 平方米；项目规划总建筑面积14380.52 平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硅酸盐行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合硅酸盐制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目
4、主要从事硅酸盐系列产品的投资运营，包括硅酸盐研发、硅酸盐生产制造、硅酸盐市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。中国制造2025提出的创新驱动、绿色发展、智能制造、工业强基等基本方针和主要任务，具有高度的战略关联性和目标协整性。这些方针和任务立足建设制造强国的总体要求，又与主要发达国家应对工业4.0的举措形成战略呼应。从要素利用方式、生产流程变革、能源管理潜力及其效果来看，以创新为支点，绿色化与智能化互为条件、相互融合，将共同支撑中国工业整体素质的改善和全体系再造。为此，规划将中
5、国制造2025确立的方针任务细化落地，进一步提出“实施绿色制造+互联网，提升工业绿色智能水平”。推动互联网与绿色制造融合发展，是大数据时代两化融合的提升和深化。企业利用移动互联网、云计算、大数据、物联网以及分享经济等智能技术和模式，不仅为绿色产品设计制造销售提供新的研发理念、技术手段和商业模式，而且传统产业绿色改造、资源回收利用方式的绿色化创新同样需要丰富优质的数字资产和信息平台做支撑。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总
6、投资4634.08 万元，其中：固定资产投资3718.00 万元，流动资金916.08 万元。2、该项目固定资产投资3718.00 万元，其中：建筑工程投资1561.68 万元，占项目总投资的33.70%；设备购置费1533.88 万元，占项目总投资的33.10%。工程建设其他费用622.43 万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=3718.00 +916.08 =4634.08 （万元）。十、资金筹措方案项目总投资4634.08 万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入7634.00 万元
7、，总成本费用6605.95 万元，税金及附加707.78 万元，年利润总额1028.05 万元，税后净利润771.03 万元，纳税总额6862.97 万元，其中：增值税5898.17 万元，税金及附加707.78 万元，年缴纳企业所得税257.01 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率22.18%，全部投资回报率16.64%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.70 年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市韶关硅酸盐行
8、业布局和结构调整政策；项目的建设对促进韶关硅酸盐产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、后危机时代，新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动“再工业化”，德国实施“工业4.0”，日本实行“信息技术带动革新”，不同的战略名称传递出同样的信息：制造业仍是全球竞争焦点。而我国资源环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上涨，中国制造业正面临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州制造业，体量虽然庞大，但主要集中在传统行业、低端的劳动密集型产业，企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱，其中许多企业从事贴牌、来料加工、仿制生产，没有自己的品
9、牌和核心技术，靠微利竞争占领市场，在新常态下面临新的危机。因此，我市打造升级版的“台州制造”是非常英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造2025”发展战略的机遇，补齐短板，换道超越，加快台州由“制造大市”向“制造强市”转变。3、相对于中国宏观经济发展，中国制造2025是一个偏向技术性的制造业发展规划。相对于国际上的“工业4.0”（也称“4.0工业革命”），中国制造2025是一个立足中国当下工业基础和发展水平的发展规划。但是，实际上，中国制造2025的意义当然不是纯技术上的，其目标当然也不限于中国当下工业发展水平的国际排序。实现中国制造2025，意味着中国跻身世界制造业强
10、国之列。而所谓制造业强国，“就是几乎在每一个行业里都至少有一个中国企业能占据高端地位，拥有世界领先的技术和管理水平，有产品定价权和行业话语权”。本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。一、项目建设背景展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制的建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业的改造升
11、级结合，推进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题。从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。二、项目建设必要性分析过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变，国内发展任务繁重，异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间，经济结构调
12、整出现积极变化，实现经济社会持续稳步发展，说到底，与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来，行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频；一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开，进一步激发了市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理，极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。第三章 硅酸盐项目选址用地规划及土建工程一、项目选址方案1、由某某有限责任公司承办的“硅酸盐投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的
13、高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在韶关某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积14674.00 平方米（折合约22.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硅酸盐行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合硅酸盐生产经营的需要。二、项目选址土地利用情况1、项目选定场址为租用，该场区已经按
14、韶关规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。2、项目租用场址位于韶关某某开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。3、项目租用的场区总用地面积14674.00 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积14380.52 平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。三、项目用地规划及功能指标分析本期工程项
15、目计划在韶关某某开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积14674.00 平方米（折合约22.00 亩），本期工程项目建筑物基底占地面积10712.02 平方米；规划总建筑面积14380.52 平方米，计容建筑面积14380.52 平方米。四、项目建设地基本情况至2020年，我市将规划布局三大产业新的发展空间。以城镇空间格局为基本依据，按照农业基地化、工业园区化、服务业集聚化发展的产业空间布局思路，形成“一核引领、两片联动、四轴辐射、重点突出、全域统筹”的产业空间格局，确保产业发展成为有序推动城镇化进程、实现城乡协调发展的强大动力。其中，一核引领，即经济引导与服务核心，以国家级经济技术开发区综合功能组团建设促进新型工业化、城镇化，重点布局具备国内行业竞争力的高端制造业和面向区域发展需求的现代服务业，形成辐射带动全市及周边区域的“创新源”和“动力源”。两片联动，即冠县-莘县的“西部现代高新农业区”和茌平-高唐“东部先进制造业集聚区”。充分发挥各自优势产业力量，打造特色产业集群示范园区，联合建设重大基础设施
