1、书；3. 巨鹿县国民经济和社会民展“十一五”规划 和 巨鹿县城镇总体发展规划 ;4. 建设项目环境保护管理办法 ;5. 建设项目经济评价方法与参数 ;6. 可行性研究报告编写手册;7. 可行性研究报告编写指南;8. 投资项目可行性研究方法与应用手册;9. 投资项目经济咨询评估指南;10 .民用建筑设计规范 （ GB50352 一 2005 ） ;11 .公共建筑节能设计标准 （ GB50189 一 2005 ） ;12 .民用建筑设计通则（ GB50352 一 2005 ） ;13 .建筑抗震设计规范 （ GB50011 一 2001 ） ;14 .室外排水设计规范 （ GB50014 一 2
2、006 ） ;15.给水排水工程管道结构设计规范 （ GBS 0332 一 2002 ） ;16 .招投标法律法规汇编;17 .工程项目组织与管理;18 .现代咨询方法与实务;19 .宏观经济政策与发展规划 ；20 .项目决策分析与评价;21 .邢台市工程造价动态。（四）项目建设的必要性项目建设的必要性 一是构建和谐社会的要求。建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区服务设施建设是建设和谐社区的基础，推进和谐社区建设就必须加强社区服务设施建设。二是拓展社区服务领域的要求。随着城乡化进程的不断加快，建设配套齐全的社区服务中心，已成为坚持和落实科学发展观、构建和谐社会的迫切需求，有利
3、于加强社区社区服务设施建设、拓宽社区服务领域， 推进社区居民自我管理、自我教育等基层服务工作开展。三是促进社区“三个文明”建设协调发展的客观需要。随着人民的生活水平不断提高，城乡居民对精神文化生活的需求不断加大。社区服务设施工程的建设，能够为城乡居民提供更多的服务，有力地促进城乡“三个文明” 建设协调发展。（五）建设地点巨鹿县西徐庄社区居委会服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村。（六）预期目标项目总建筑面积2500平方米，设计为 3 层砖混结构，于2012年建成并投入使用。巨鹿县西徐庄社区居委会服务中心建设项目，立足实际，按照适用、经济、卫生、安全、节能等要求建设。（七）主要建设条件1
4、 自然气象条件地势、排水、防洪、防震、气温、风向等，能够满足建设条件， 达到项目建设要求。绝对最高温度： 42 . 7 绝对最低温度：一 21 . 6 月平均最高气温： 24 . 1 月平均最低气温：一 11.7 主导风向：冬季西北风，夏季东南风最大风速：夏季最大风速 10m / s ，冬季最大风速 12m / s历史最大风速： 34m / s 年平均总降雨量： 538mm 日最大降雨量： 304mm小时最大降雨量： 68mm 夏季室外相对湿度：76 % 冬季室外相对湿度：57 % 最大冻土深度： 500mm冬季采暖室外计算温度：- 8 夏季通风室外计算温度： 31 风荷载：0 . 3KN /
5、 雪荷载：0 . 35KN / 抗震设防烈度为 7 度2 供电条件项目供电由巨鹿县供电公司保障，该公司是国有中二型企业，现有职工 214 人，下设 8 部 1 室 1 调度所 1 工区 1 抄表中心、 10个供电所。截至2010年底，公司资产总额18829万元，营业户数11 . 04 万户，辖区内有 220kV 变电站 1 座，容量 33 万千伏安；110kV 变电站 3 座，容量 19 . 45 万千伏安； 35kv 变电站 8 座，容量 7 . 35 万千伏安；实现购电 3 . 39 亿 kwh ，售电 3 . 16 亿 kwh ,营业收入 1 . 4 亿元，连续安全生产 10115 天。
6、因此，供电条件和供电能力能够满足近期巨鹿县经济和社会发展需要。3 供水条件本项目用水由巨鹿县自来水公司供给。巨鹿县自来水公司自来水供水能力为 2 . 2 万吨日，目前实际供水量为 1 . 5 万吨日左右。通过近几年来县城供水管网的改造和建设，自来水的供应已基本覆盖全县城乡，并且水质、水量符合相关标准，能够满足以后若干年城市发展用水需求。4 排水排水实行雨、污分流制。雨雪水通过地表径流汇入市政雨水管道； 生活污水经厂区化粪池处理达标后，排入政府规定排污处所。5 通讯邮电通讯发展迅速，境内铺设光缆40多公里，开通程控电话8000余门，能够提供国内及国际电话、传真和邮政服务。随着城市基础设施建设的快
7、速发展，通讯等弱电管网逐步完善，已经能够保障经济和社会发展的需求。6交通条件邢德路贯穿巨鹿县巨鹿镇西徐庄村北，道路交通方便。7 建筑材料近年来，巨鹿县城经济得到长足发展，尤其是第三产业的发展明显加快，各种各类的建材市场较多，能够保障城市建设需要。因此， 本项目建设所需用的钢材、水泥、灰砂、砖瓦、涂料等均可从小吕寨镇或巨鹿县城市场购买。9 周围环境项目建设地点在西平街以西，生态园内，周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，环境较好，适宜项目建设。二、主要技术经济指标序号指标名称单位数据备注一技术数据1建筑面积25002耐火等级二级3建筑抗震设防类别乙类4抗震设防烈度7度5结构类型砖混结构6层数层7总
8、用地面积58795二经济数据建设总投资估算万元500工程费用450工程建设其他费用25预备费用三、问题与建议1. 千方百计确保工程质量。要坚持百年大计、质量第一的方针，建立健全质量保证体系，落实好工程招投标、监理等各项规章制度， 确保工程质量。2. 加强管理，制定建设计划，科学调度资金，确保工程按计划建成使用。3. 坚持遵循建设规范，合理利用技术标准和技术指标的原则，使整个工程建设既保证工程质量，又节省投资，保障工期。 第二章需求分析与建设规模一、巨鹿县概况几年来，巨鹿县的经济和社会的各个方面都得到长足发展，但经济总量少，仍属国家级贫困县。1. 政区位置。巨鹿位于河北省南部、邢台市东部，地处太
9、行山前冲积平原，属黑龙港流域。西北距省会石家庄110公里，东北距首都北京395公里。县境内公路总里程694公里，乡村公路总长606公里。有邢德线、南郝线、定魏线和杨官线四条省级交通动脉，青银高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路夹道而行，筹建中的邯黄铁路、邢德高速横穿境内，是西联东出的交通枢纽。2. 政区沿革。巨鹿历史悠久，有3000多年历史。始于五帝唐虞之世，始属冀州;秦始建巨鹿郡;明、清属顺德府;民国属直隶省大名道;1949年建国后，归属邢台专区;1958年平乡、南和、广宗、任县划归巨鹿县，隶属邯郸专区;1961年四县划出，巨鹿复归邢台地区所辖迄今。巨鹿历史文化底蕴深厚，著名的唐尧禅位虞舜、巨
10、鹿之战、黄市起义等都发生在这里，诞生过大唐名相魏征、杰出天文学家张遂（僧一行）、农民起义领袖张角等著名人物。3. 政情概况。巨鹿是国家级扶贫开发工作重点县，全县辖 6镇、4乡，291个行政村，总面积631平方公里，政区总人口39. 4万，其中农村人口31. 4万人。近年来，通过实施工业化率先突破，建设食品纺织产业强县发展战略，经济社会实现了持续快速发展。 2010年， 实现地区生产总值达到35.5亿元，比上年增长11%;全部财政收入13000万元，同比增长12.1%;全社会固定资产投资完成33.9亿元，增长19.3%;实际利用县外资金5.8亿元，实际利用外资1152万美元，外贸进出口总额454
11、1万美元;社会消费品零售额完成15.2亿元，增长23.9%;农民人均纯收入3172元。工业产业。全县拥有工业企业2228家，资产总计36亿元， 职工3.3万人。2010年，工业总产值达到78. 5亿元，工业增加值13. 8 亿元，增长19.4%。食品、纺织、机件加工、橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团、宏鑫集团、三昌集团、方正集团等省市级 大型龙头企业。其中，纺织产业年产值30亿元、食品产业年产值25亿元、机件加工行业年产值16亿元、橡塑制品行业年产值5.5亿元。同时， 以喜德来家具、宜明沙发等为龙头的家具行业也在不断发展壮大。农业产业。巨鹿现有耕地面积61.9万亩，粮食总产17.
12、3万吨，农业产值14.8亿元，农业综合开发和土地治理连续六年获得河北省红旗县称号。巨鹿农业特色明显，拥有银花7.8万亩、拘祀6.5万亩、杏8.1万亩、谷子10万亩，年产干银花900万公斤、枸杞干果1500万公斤、鲜杏8000 万公斤、谷子4000万公斤，是河北金银花之乡、河北拘祀之乡 河北杏之乡国家级小杂粮良种繁育基地国家级串枝红杏标准 化示范区和国家级生态示范区。近年来，按照抓农业抓出工业化 来，抓农业产业化抓出工业项目来的思路，先后实施了农业财政资金整合、国家级小杂粮基地等项目，培育扶持了灏华科技、鑫苑中药材、天棋中药材、路路通中药材等一批产业化龙头企业，中药材产业正在 不断壮大。4. 经济环境。在硬环境上，规划建设了23平方公里的省级县城工业新区和巨鹿镇棉纺织、西郭城食品加工、王虎寨机件橡塑、官亭输送带四个市级乡镇工业区，园区实现了水、电、路等七通一平截止目前，5个工业园区累计投入资金达20多亿元，入驻投资超亿元、超千万元的企业58家。成功引进了神州巨电、宏福塑料、方盛塑业、韩一毛纺、天信中药材等一批省外亿元大项目。在软环境上，推行了企业生产经营无干扰期、执法检查备案、首次告知不罚、处罚审核听证等环境建设四项制度，全力打造绿色服务通道;通过搭建政银企合作平台，打造了河北省一流的金融生态环境，县内
