1、上海市标准租房合同范本下载 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市标准租房合同范本下载 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。下面是整理的关于上海市标准租房合同范本下载，欢迎借鉴！甲方（出租人）【身份证】【营业执照】【 】号码：【本人】【法定代表人】： 联系电话：【委托】【法定】代理人： 联系电话：乙方（承租人）【身份证】【营业执照】【 】号码：【本人】【法定代表人】： 联系电话：【委托】【法定】代理人： 联系电
2、话：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共 人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立 本合同。条出租房屋情况和租赁用途1- 1.甲方将座落在本市 【区】【县】 路【弄】【新村】 【号】【幢】 室（部 位）的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋 【建筑面积】【使用面积】为 平方米。签订本合同 前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产 权证，编号: , 编号： 】，并告知乙方该房屋在订立本合 同前【已】【未】设定抵押。1-
3、2.签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物 业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺， 未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建 ；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国 家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及 该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1- 3.租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的 使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的 有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲 方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2- 1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年月
4、 日起至 年 月 日止。2- 2.双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一 日，则甲方需向乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式3- 1.甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租 金为 （ 币，下同） 元（大写： ）3- 2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一 致，甲方不得擅自调整租金标准。3-3.乙方应于【每月 日前】【】向 甲方支付该房屋【当月】 【下个月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付 元违约金。3-4. 乙方支付租金的方式 ：第四条保证金和其他费用4- 1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲 方
5、支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭 证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在 房屋返还时返还乙方。4- 2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空 调、有线电视、 、费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【 】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由【 】承担。第五条房屋使用要求和维修责任5- 1.甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、 设备有损坏或故障时，应及时通
6、知甲方修复 ；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。5- 2.乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方 应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或 发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5-3.租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护， 保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的 状态。甲方应在检查养护前 日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5-4
7、.乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定 ；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报 批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准 后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的 归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合 同附件中约定。5- 5.租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全 情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋 在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三 方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安 全，因此产生的损失，由乙方承担。第六条转租、承租权转
8、让和交换6- 1.租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租 赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转 租合同。6- 2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将 该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售7- 1.租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该 房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确 表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。7- 2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书 面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买
9、权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购 买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中 约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的， 甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。第八条续租8- 1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出 租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通 知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8- 2甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方 支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。第
10、九条房屋返还9- 1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后 日内返还该房屋。9- 2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/日向甲方支付违约金。9- 3.除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该 房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后， 相互结清各自应当承担的费用。第十条解除本合同的条件10- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的， 本合同解除：（一） 该房屋因公共利益需要被依法征收的 ；（二） 该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙
11、方不能 正常使用的；（三） 签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵 押，租赁期间被处分的；（四） 10- 2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。（一） 甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的；（二） 甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质虽缺陷，致使乙方不能正常使用的 ；（三） 10- 3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方 可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。（一） 乙方擅自改变房屋居住用途的；（二） 因乙方原因造成房屋结构损坏的 ；（三） 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与
12、他人 交换各自承租的房屋的；（四） 乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居 住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出 租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过 2人（有法定赡养、抚养、扶养义务 关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于 5平方米等规定的；（五） 乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的 ；（六） 乙方逾期不支付租金累计超过 月的；（七） 乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的；（八） 第十一条合同登记备案11- 1 .本合同自双方【签字之日】【签字后 日】生效。自合同生效之日起 30日内，甲、乙双方【应当】【已 委托（房地产
13、经纪机构）】到该房屋所 在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。11- 2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、 续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理 变更、延续或注销手续。11- 3.因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理 房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的 法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。第十二条违约责任12- 1.该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设 备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的 租金并变更相关条款和附件内容。12- 2甲方未在本合同中告知乙
14、方，该房屋出租前已抵 押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12- 3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财 产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。12-4.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意 的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙 方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。12-5.租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该 房屋。12- 6.租赁期间，非本
15、合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付 违约金。若违约金不足抵付甲方损失的， 乙方还应负责赔偿。第十三条解决争议的方式13- 1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。13- 2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择 下列第 种方式解决：（一） 提交上海仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14- 1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的 一部分。14- 2.甲方联系地址:,邮编: ；乙方联系地址： ,邮编: .甲、乙
16、双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。14-3.本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方 各 持 _ 份， 、 各一份，均具有同等效力。甲方（名称或名字）乙方（名称或名字）甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人签署： 【委托】【法定】代理人签署：甲方盖章： 乙方盖章：日期：年月日日期：年月日签于：签于：经纪服务情况1、 甲、乙双方订立本合同，系【未通过房地产经纪机 构居间代理通过 居间代 理】。2、 承诺，已查验该房屋 合法权属证明及室内状况，无违反国家和本市租赁规定的情 况。3、 已受甲、乙双方委托， 代为办理居住房屋租赁合同登记备案，且不再另外收取任何服务费用。经纪机构名称：经纪机构盖章：经纪人姓名：经纪人（协理）证书号:签署：经纪人姓名：经纪人（协理）证书号:签署：
