五常街道危旧房屋排查整治工作.docx
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五常街道危旧房屋排查整治工作
附件1:
镇街(开发区)国有土地住宅房屋
调查登记表
填报单位(盖章):
建
筑
物
情
况
编号
名称*
坐落地址*
坐标
X(经度):
Y(纬度):
竣工日期*
结构类型*
建筑层数*
地上层数*
地下层数*
总建筑面积*
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
权属
状况
该建筑物包含的住宅总套数(间数)*
按产权性质分
1直管公房
单位自管房
私房
其中:
商品房
房改房
拆迁安置房
2单位自管公房
3私房
其中:
①商品房
②房改房
③拆迁安置房
4其他
管理
状况
产权单位
负责人
电话
联系人
电话
物业单位
负责人
电话
联系人
电话
属地管理*
街道(乡镇)社区
负责人*
电话
联系人*
电话
现
场
调
查
*
地基基础*
无异常沉降裂缝(轻微一般严重)明显倾斜低洼积水其他(轻微一般严重)
梁*
钢筋混凝土
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)钢筋锈蚀、混凝土胀裂(轻微一般严重)
木
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)腐朽蛀蚀(轻微一般严重)节点连接(轻微一般严重)
钢
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)锈蚀(轻微一般严重)节点连接(轻微一般严重)
柱*
钢筋混凝土
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)露筋锈蚀、混凝土胀裂(轻微一般严重)
木
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)霉朽蛀蚀(轻微一般严重)节点破损(轻微一般严重)
钢
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)锈蚀(轻微一般严重)节点连接(轻微一般严重)
砖
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)风化粉化(轻微一般严重)受潮渗漏(轻微一般严重)
承重
墙体
*
砖(砌砖)
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)风化粉化(轻微一般严重)受潮渗漏(轻微一般严重)
混凝土
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)露筋锈蚀(轻微一般严重)
楼盖*
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)渗漏(轻微一般严重)老化破损(轻微一般严重)
屋盖*
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)渗漏(轻微一般严重)老化破损(轻微一般严重)
构造连接支撑*
无异常先天缺陷(未设支撑结构构造简易)明显变形各构件连接处破损(轻微一般严重)
围护结构*
围护分隔墙体
无异常明显变形裂缝(轻微一般严重)风化粉化(轻微一般严重)外墙饰面空鼓脱开(轻微一般严重)受潮渗漏(轻微一般严重)
门窗
无异常明显变形老化破损(轻微一般严重)
外挂物
无异常明显变形老化破损(轻微一般严重)
附属构件
无异常明显变形老化破损(轻微一般严重)
设施设备*
电路设施
无异常经常跳闸经常断电维修
给排水管道
无异常老化破损(轻微一般严重)堵塞(轻微一般严重)
燃气管道
无异常老化破损(轻微一般严重)漏气
场地环境*
房屋场地
平地山脚悬崖水库边低洼地带塌陷区
相邻施工
无异常振动降水土体扰动
化学侵蚀
无异常盐酸硫酸海水其他
历史使用*
结构拆改
无拆改一般拆改严重拆改
加层改造
无加层加一层加二层加三层及以上
修缮加固
正常使用质量原因灾害原因使用功能原因其他原因
历史灾害
正常使用火灾风灾雪灾水灾地质其他
使用功能变更
无变更住宅变商业用房住宅变办公用房办公变商业用房工业用房变商业用房工业用房变办公用房其他
鉴定情况*
未做鉴定已做鉴定(不属危险房屋
观察使用处理使用停止使用整体拆除)
房屋预判情况*
完好房基本完好房
一般损坏房严重损坏房
疑似危房
处置情况*
相关附件资料
1、立项文件
2、规划许可
3、竣工验收备案
4、监理
5、鉴定报告
6、
7、
8、
调查登记机构*
调查人员*
审核人员*
主管部门*
登记日期*
填表说明
《调查登记表》是记载反映余杭区国有土地既有房屋建设、使用、管理等基本信息的登记表,可作为各镇、街道、开发区、区级有关部门房屋使用安全档案的部分内容,现对相关指标填写解释如下:
1.加“*”为表格必填项目,系本次余杭区房屋全排查和调查工作所填写。
2.现场调查中“房屋预判情况”为加必填项目。
调查中发现的安全隐患应在表格中“处置情况”一栏加以文字说明。
3.名称:
指该幢房屋的名称。
4.坐落地址:
指该幢房屋坐落地址,整个住宅小区核准一个门牌号码的,即为该住宅小区的地址。
5.坐标:
指该幢(栋)的任意一点的坐标(坐标系采用WGS84),要求小数点保留至少8位,如:
123.12345678,12.12345678。
6.竣工日期:
指房屋建成使用的日期,格式为“XXXX年XX月XX日”。
可以确定建成年份而无法确定具体竣工日期的房屋按“XXXX年01月01日”填写;无法确定具体竣工年份但可以确定建成年代的房屋,按“19X0年01月01日”填写;无法确定建成年代但可以确定是解放后建造的房屋,其竣工日期统一为“1949年10月01日”;解放前建成但不清楚具体竣工年代的房屋统一填写为“1949年09月30日”。
7.结构类型:
指房屋建筑结构类型,一幢房屋有多种选择时按主要类型选择。
钢结构,指承重的主要构件是用钢材建造的,包括悬索结构。
钢、钢筋混凝土结构,指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。
钢筋混凝土结构,指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
包括剪力墙结构、薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
混合结构,指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造,包括砖混结构。
砖木结构,指承重的主要构件是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
其他结构:
凡不属于上述结构的房屋都归此类。
8.建筑层数:
指整幢房屋的地上、地下层数的总和。
9.总建筑面积:
按《房屋所有权证》或测绘报告、《建设工程规划许可证》及附件等相关文件记载填写。
10.建设单位、设计单位、施工单位、监理单位:
按照立项批文、土地规划批文、设计施工监理合同等文件记载内容填写(这些文件需同时收集作为档案附件资料)。
11.该建筑物包含的住宅总套数(间数):
按照规划许可文件或者房屋登记单元确定。
12.按产权性质分类(直管公房、单位自管房、私房、其他、非住宅用房):
对该建筑物包含的住宅总套数(总间数)按照每套住宅产权归属所作的一级分类,“其他”主要指产权归属不明的情况。
对其中的私房,又按照产权来源,作了商品房、房改房、拆迁安置房的二级分类。
13.产权单位:
整幢房屋均为商品房的,填“无”;属于房改房的,填写房改前的产权单位名称,并加“原产权单位”的备注;部分住宅有产权单位的,填写产权单位名称,并加“其中**套住宅的产权单位”的备注。
14.现场调查:
各部分、各构件“无异常”、“轻微”、“一般”、“严重”,可分别对应表14-1(附后)中的“完好标准”、“基本完好标准”、“一般损坏标准”、“严重损坏标准”的要求填写(详见《房屋完损等级评定标准》试行本)。
表14-1:
房屋完损标准指标
项目
完损
标准
结构部分
地基基础
承重构件
完好
标准
地基基础有足够的承载能力,灰土、三合土、砖土、混凝土、钢筋混凝土等各类基础,符合设计强度要求,有足够的强度,无不均匀沉降或超过允许范围的不均匀沉降。
1.钢筋混凝土的梁、柱、墙、板、屋架等无倾斜、变形和非收缩性裂缝,无混凝土剥落和钢筋外露等损坏。
2.承重砖墙(柱)砌块:
无裂缝、倾斜、弓凸(鼓闪)、风化等损坏。
3.木结构(梁、屋架、柱、檩条、格栅):
无倾斜、变形、节点松动,木材腐朽和蛀蚀。
4.竹结构(柱、檩条、构架):
无倾斜、开裂、蛀蚀、节点松动。
5.土墙:
完整牢固,无破损松动、倾斜弓凸。
6.钢构件:
无变形,无锈蚀,焊接缝密实,屋架支撑部件牢固不松动,稳定性要求高。
基本完好
标准
地基基础有承载能力,灰土、三合土、砖土、混凝土、钢筋混凝土等各类基础,符合设计强度要求,稍有超过允许范围的不均匀沉降,个别承重构件呈细裂缝,但已稳定,无继续发展的趋势。
1.钢筋混凝土的梁、柱、墙、板、屋架等构件个别有轻微形变、细小裂缝,混凝土有轻度剥落或露筋,钢筋混凝土屋架节点牢固完好,无混凝土剥落、露筋、钢杆件表面有锈蚀。
2.钢屋架平直不变形,各部件节点焊接完好,表面有锈蚀。
3.承重砖墙(柱)、砌块等砌体有少量细裂缝。
4.木屋架各部件节点连接基本完好,稍有隙缝,铁件齐全,有少量锈蚀,木的梁、柱、板等稍有变形、裂缝、倾斜,个别节点和支撑稍有松动,铁件有锈蚀。
5、竹的柱、檩条和构架等节点牢固,有轻度蛀蚀或铁件稍有锈蚀。
一般损坏
标准
地基承载能力不足,灰土、三合土、砖土、混凝土、钢筋混凝土等各类基础局部强度不足,有超过允许范围的不均匀沉降,对上部结构构件有变形、裂缝等影响。
1.钢筋混凝土的梁、柱、墙、板、屋架等构件局部有变形、裂缝,变形裂缝值少超过设计规范的规定,混凝土的剥落面积占全面积的10%以内,有露筋锈蚀钢筋,钢筋混凝土屋架有剥落露筋,钢杆件表面有锈蚀。
2.钢屋架有轻微倾斜式变形,少数支撑部件有损坏,锈蚀严重。
3.承重砖墙(柱)、砌块等砌体有有部分系细裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝勾缝酥松剥落等损坏。
4.木的梁、柱、板等局部有倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝,少数节点松动、脱锚、铁件锈蚀。
木屋架端部有局部锈蚀、蛀蚀,个别节点连接松动,木质局部有裂缝、变形、倾斜等损坏,铁件锈蚀。
5、竹的柱、檩条和构架等个别节点松动,竹材部分开裂,蛀蚀腐朽,局部变形。
严重损坏
标准
地基承载能力不足,有明显的滑动,灰土、三合土、砖土、混凝土、钢筋混凝土等各类基础局部强度不足,有明显的不均匀沉降或压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏,并且在继续,对上部结构有明显的影响。
1.钢筋混凝土的梁、柱、墙、板、屋架等构件有明显下垂变形、裂缝,混凝土有剥落和露筋,锈蚀严重,下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定,混凝土的剥落面积占全面积的10%以上,钢筋混凝土屋架有倾斜式变形,混凝土严重腐蚀剥落,露筋锈蚀,部分支撑损坏,连接体不齐全,钢杆件锈蚀严重。
2.钢屋架有明显倾斜式变形,部分支撑部件弯曲松脱,锈蚀严重。
3.承重砖墙(柱)、砌块强度稳定性严重不足,有严重裂缝,倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝勾缝酥松剥落等损坏。
4.木的梁、柱、板等严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、裂缝,木质脆枯、节点松动、锚头这段或拔出、锚眼压裂,铁件严重锈蚀或部分残缺,木屋架端部节点腐朽、蛀蚀,夹板有裂缝,并由明显下垂或缺陷、铁件严重锈蚀、支撑松动。
5、竹的柱、檩条和构架等节点松动、变形,竹材弯曲断裂、腐朽,整个房屋倾斜变形。
完损
标准
项目
结构部分
非承重墙
屋面
完好
标准
1.预制钢筋混凝土墙板无损坏、裂缝,节点安装牢固,拼缝处不渗漏。
2.砖墙(砌块)平直完好,无风化破损。
3.石墙无风化、弓凸。
4.木、竹、芦苇、土等墙体完整牢固,无破损松动
1.平屋面的隔热层、保温层无损完好,刚性防水层完好平整,有足够的抗渗能力,无裂缝,起砂,分隔缝填嵌严密,粘结牢固无损。
2.平瓦屋面瓦片搭接紧密,无缺角、裂缝瓦(合理安排利用除外)瓦出线完好无损,屋背牢固完好。
3.青瓦屋面(小瓦)瓦垄顺直,搭接均匀,瓦头整齐,无碎瓦,翘角瓦和张口瓦,节筒俯瓦灰,灰梗牢固无松动,各种屋背完好无松动。
4.铁皮和石棉瓦屋面的铁皮、石棉瓦完好,安装牢固,接缝咬口处严密无开缝,铁皮无锈蚀。
5.石灰炉渣屋面,密实、平整光滑、无松动。
6.油毡屋面(二毡三油)无空鼓脱壳、破损、无老化。
(其它结构的房屋屋面以不漏水为标准。
)
基本完好
标准
1.预制钢筋混凝土墙板稍有裂缝,间隔墙稍有破损,拼缝处的嵌料缝隙稍有断裂,局部稍有渗漏。
2.砖墙(砌块)表面稍有风化,细裂缝、勒脚有侵蚀。
3.石墙稍有裂缝、弓凸不平。
4.木、竹、芦苇、土等墙体基本牢固,稍有破损松动。
5、土墙底部稍有侵蚀酥松。
1.平屋面的隔热层、保温层稍有破损,刚性防水层稍有龟裂、起砂,分隔缝填嵌料老化稍有开裂,块体防水层稍有脱壳、裂缝,冷膏、油膏等防水层稍有老化和封口脱开,卷材防水层稍有老化、气泡、空鼓、翘边和封口脱开。
2.平瓦屋面瓦片裂碎缺角、风化,瓦出线稍有裂缝,屋背有裂缝、松动,木基层有下垂变形。
3.小瓦屋面瓦垄少量不直、少量破碎,节筒俯瓦有松动,灰梗和屋背抹灰有裂缝,木基层有下垂变形。
4.铁皮和石棉瓦屋面有少量咬口或嵌缝不严实,部分铁皮生锈,石棉瓦稍有破裂,油漆或防腐涂料脱皮
5.石灰炉渣、青瓦屋面稍有裂缝,油毡屋面稍有破损。
一般损坏
标准
1.预制钢筋混凝土墙板的边、角有裂缝,拼缝处的嵌缝料裂缝脱落,有渗漏,间隔墙面层局部损坏。
2.砖墙(砌块)有裂缝、弓凸、倾斜、风化,灰缝勾缝有剥落酥松,勒脚有部分侵蚀剥落。
3.石墙稍有裂缝、弓凸不平。
4.木、竹、芦苇等墙体部分破损。
5、土墙部分稍有倾斜、开裂、硝碱,底部有侵蚀酥松。
1.平屋面的隔热层、保温层有较多破损,刚性防水层部分有裂缝、起壳,块体防水层部分松动、裂缝、风化,卷材防水层部分有老化、气泡、空鼓、翘边和封口脱开,冷膏、油膏等防水层部分有龟裂、气泡和封口脱开,。
2.平瓦屋面瓦片破碎、风化,瓦出线严重裂缝、起壳,屋背局部松动、破损。
3.小瓦屋面部分瓦片破碎、风化,瓦垄不顺直,节筒俯瓦破碎残缺,灰梗部分脱落,屋背抹灰有裂缝、脱落,脊瓦瓦片松动。
4.石灰炉渣屋面局部风化、脱壳、剥落,石棉瓦稍有破裂,油毡屋面有破洞。
5.铁皮石棉瓦屋面部分咬口或填缝不严实,铁皮严重锈蚀,石棉瓦局部有破洞。
严重损坏
标准
1.预制钢筋混凝土墙板有严重裂缝、变形、节点锈蚀,拼缝处的嵌缝料裂缝脱落,严重漏水,面层严重破损。
2.砖墙(砌块)有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化,灰缝酥松,勒脚严重侵蚀。
3.石墙严重开裂、弓凸、倾斜、风化、腐蚀,砂浆酥松,石块脱落。
4.木、竹、芦苇等墙体严重破损,竖筋松动、断裂。
5.土墙严重开裂,倾斜,底部严重侵蚀、风化、硝碱。
1.平屋面的隔热层、保温层有严重破损,刚性防水层严重开裂、起壳、起砂,嵌缝料断裂脱落,块体防水层严重松动、裂缝、风化,冷膏、油膏等防水层普遍老化,纤维玻璃布露出,封口严重脱开,卷材防水层普遍老化、裂缝、翘边、封口脱开、沥青流淌。
2.平瓦屋面瓦平面凌乱不落槽、破碎、风化严重,瓦出线严重破损脱落,屋脊严重松动、开裂、破损。
3.小瓦屋面瓦片零乱、风化,碎瓦多,瓦垄不直、脱接,节筒俯瓦严重破损脱落,灰梗脱落,屋脊严重损坏。
4.石灰炉渣屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落,油毡层面严重老化,大部分破损。
5.铁皮石棉瓦屋面严重锈蚀、破损、变形下垂、咬口开裂,填缝料脱落。
项目
完损
标准
结构部分
装修部分
楼地面
门窗
外抹灰
内抹灰
完好
标准
1.整体水泥面层平整牢固,无空鼓、裂缝、起砂等损坏。
2.木楼地面平整坚固、稳定,表面稍有磨损或轻微稀缝、无腐朽、下沉等损坏。
3.砖、混凝土块料面层平整无裂缝、残缺、掉角等损坏。
4.灰土地面平整无沉陷凹凸等损坏。
1.完整无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,油化完好有光泽,个别钢门、窗有轻度锈蚀,开关稍有碰轧。
2.其它结构的房屋装修无油漆要求。
1.完整、粘结牢固、无空鼓剥落、裂缝和破损(风裂除外)勾缝砂浆密实。
2.其它结构的房屋外抹灰完整无破损为标准。
完整、牢固,无破损、空鼓和裂缝(风裂除外)。
基本完好
标准
1.整体水泥面层稍有空鼓、裂缝、起砂。
2.木楼地面稍有磨损和稀缝,有轻度颤动。
3.砖、混凝土块料面层磨损起砂,稍有裂缝、空鼓、缺损。
4.灰土地面有磨损,凹凸不平和裂缝。
有少量变形,开关不灵,玻璃少量松动、破碎、残缺,五金、纱窗少量残缺,油漆稍有起皮剥落,少量钢门窗有锈蚀。
稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落。
稍有空鼓、裂缝、剥落。
一般损坏
标准
1.整体水泥面层部分空鼓、裂缝,严重起砂。
2.木楼地面地面部分磨损、蛀蚀、翘裂、松动,稀缝,局部变形下沉,有颤动。
3.砖、混凝土块料面层磨损,部分破损、裂缝、脱落、高低不平。
4.灰土地面坑洼不平。
木门窗部分翘裂,锚头松动,木质腐朽,开关不灵,钢门窗部分铁胀变形、锈蚀,玻璃、五金、纱窗部分残缺,油漆老化起皮剥落。
部分有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆部分酥松脱落,嵌缝条部分脱落。
部分有空鼓、裂缝、剥落。
严重损坏
标准
1.整体水泥面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。
2.木楼地面严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动,稀缝变形下沉和颤动。
3.砖、混凝土块料面层严重松动、脱落、下沉、高低不平、破碎残缺不全。
4.灰土地面严重坑洼不平。
木质腐朽,开关普遍不灵,锚头松动、翘裂,钢门窗严重变形锈蚀,玻、五金、纱窗残缺,油漆老化剥落见底。
严重空鼓、裂缝、剥落,墙面渗水,勾缝砂浆严重酥松脱落,嵌缝条普遍脱落。
严重空鼓、裂缝、剥落。
项目
完损
标准
装修部分
设备部分
顶棚
细木装修
水卫
电照
完好
标准
灰板条、各种装饰板、隔音板、铝塑板、木板、纸等顶棚吊筋牢固,面层完整无破损、变形、下垂、腐朽、脱落,油漆完好。
护墙板、窗帘盆、贴脸板、挂镜线、木扶手及木栏板等完整牢固,油漆完好。
上、下水管道畅通,无锈蚀,各种卫生器具完好,零件齐全无损,个别稍有渗漏。
电器设备、线路及各种照明装置完好、牢固,绝缘性良好。
基本完好
标准
灰板条、各种装饰板、隔音板、铝塑板、木板、纸等顶棚吊筋无明显变形下垂,抹灰层稍有裂缝,其它面层稍有脱钉、翘角、松动,压条有松动脱落,油漆失光。
护墙板、窗帘盆、贴脸板、挂镜线、木扶手及木栏板等基本完整牢固稍有松动、残缺,油漆失光。
上、下水管道基本畅通,各种卫生器具基本完好,个别零部件损坏残缺。
电器设备、线路、照明装置基本完、无漏电现象,个别零件损坏。
一般损坏
标准
灰板条、各种装饰板、隔音板、铝塑板、木板、纸等顶棚吊筋有明显变形下垂,抹灰层局部有裂缝,面层局部有脱钉、翘角、松动,部分压条脱落,油漆老化。
护墙板、窗帘盆、贴脸板、挂镜线、木扶手及木栏板等部分腐朽、蛀蚀、破裂、松动,油漆老化。
上、下水管道不够畅通,管道内有较多积垢、锈蚀,个别滴漏,卫生器具零部件损坏、残缺。
电器设备陈旧、电线部分老化,绝缘性能较差,少量照明装置有损坏、残缺。
严重损坏
标准
灰板条、各种装饰板、隔音板、铝塑板、木板、纸等顶棚吊筋严重变形下垂,木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀,面层严重破损,压条脱落,油漆见底。
护墙板、窗帘盆、贴脸板、挂镜线、木扶手及木栏板等木质腐朽、蛀蚀、破裂、松动,油漆老化见底。
上、下水管道严重堵塞、锈蚀、漏水,卫生器具零部件严重损、损坏、残缺。
设备陈旧残缺,电线普遍老化、凌乱,照明装置残缺不全,绝缘不符合安全用电要求。
16.地基状态、危险构件:
房屋地基基础处危险状态、危险构件(危险点),可参照下列标准填写(详见《危险房屋鉴定标准》JGJ125-992004年版),其中危险构件一栏要求注明具体危险构件。
16.1地基、基础
16.1.1当地基部分有下列现象之一者应评定为危险状态:
(1)地基沉降速度连续2个月大于4mm/月并且短期内无收敛趋向;
(2)地基产生不均匀沉降其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007)规定的允许值上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%;
(3)地基不稳定产生滑移水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响且仍有继续滑动迹象。
16.1.2当房屋基础有下列现象之一者应评定为危险点:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%;
(2)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
(3)基础己有滑动水平位移速度连续个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。
16.2砌体结构构件
砌体结构构件有下列现象之一者应评定为危险点:
(1)受压构件承载力小于其作用效应的85%;
(2)受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
(3)受压墙柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;
(4)支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm;
(5)墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm;
(6)墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;
(7)墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
(8)砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;
(9)砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;
(10)石砌墙(或土墙)高厚比:
单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6mm。
墙体的偏心距达墙厚的1/6。
16.3木结构构件
木结构构件有下列现象之一者应评定为危险点:
(1)木结构构件承载力小于其作用效应的90%;
(2)连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;
(3)主梁产生大于L0/150的挠度或受拉区伴有较严重的材质缺陷;
(4)屋架产生大于L0/120的挠度且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂或出平面倾斜量超过屋架高度的h/150;
(5)檩条、搁栅产生大于的挠度,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓;
(6)木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱顶劈裂,柱身断裂。
柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面1/5以上;
(7)对
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