某高层商住楼防水工程施工组织设计.docx
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某高层商住楼防水工程施工组织设计
某高层商住楼防水工程
施工组织设计
1.工程概况
1.1.建筑概况
本项目北区共有A、B、C、D四栋住宅楼,住宅层高为3.1米,商业一层层高为6米,二至四层的层高均为4.5米,商业第五层由于结构高位转换的需要,层高为6.2米。
住宅A、C栋总计39层,建筑高度132.15米(含建筑室内外高差);住宅B、D栋总计38层,建筑高度129.05米(含建筑室内外高差)。
本方案内容包括地上塔楼的卫生间防水及屋面层防水等。
1.2.防水工程概况
1.2.1.屋面
A、B、C、D栋屋面防水等级为Ⅱ级,合理使用年限为15年,屋面设计为上人屋面和不上人屋面(除屋面机房)、种植屋面、住宅防水屋面四种。
A、B、C、D栋屋面防水层采用两道(3+3厚)SBS防水卷材和一道1.5厚JS防水涂料,且防水涂料与卷材之间施工15厚1:
3水泥砂浆保护层。
JSⅡ型防水涂料特点:
1、涂层高强坚韧,抗紫外线能力优,耐侯性好。
2、能在潮湿的多种质材基面上施工,工期短、并可作暴露式屋面防水。
3、涂料无毒、无味、无环境污染,可用作食用水池防水。
4、可加入颜料,制作具有装饰效果的彩色防水涂层。
5、调整配比,可制成性能良好的粘接材料和密封材料。
1.2.2.卫生间
A、C栋卫生间防水设三道,沉箱底部设一道1.5厚JSⅡ型防水涂膜,沉箱表面设两道(1.5+1.5厚)JSⅡ型防水涂膜,墙面设一道1.5厚JSⅡ型防水涂膜,花槽、阳台、厨房面层为两道(1.5+1.5厚)JSⅡ防水涂料。
卫生间防水高度为1.8m,厨房防水高度为0.6m,阳台、花槽防水高度为0.15m。
1.2.3.外墙
本工程外墙不做防水,门窗洞口防水封堵由广铝完成。
1.3.编制依据
1.3.1.云南南亚之门施工图纸
1.3.2.屋面工程技术规范《GB50345-2004》
1.3.3.屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》
1.3.4.建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》
1.3.5.第四版《施工手册》
1.3.6.《屋面防水规范》
1.3.7.《卫生间防水标准》
1.3.8.《聚合物水泥(JS复合)防水涂料技术标准》
2.施工准备
2.1.作业条件
2.1.1.结构主体须施工完成并做好工作交接记录。
2.1.2.组织有关人员学习认真熟悉图纸,确定上人、不上人屋面和卫生间、砌体外墙等防水材料做法,验收标准,工程施工规范和施工工艺,熟悉施工图纸和施工环境。
针对工程特点,编写技术交底,提出材料计划。
2.1.3.组织各种原材料进场,进场后材料要做复试试验,合格后方可投入使用。
2.1.4.选择专业的施工作业队伍进行该工程的施工,并作好劳动力计划。
2.1.5.底板面基层清扫冲刷完成,并办理验收手续,基层已符合以下条件:
1)基层无杂浆块物、无明水、基层平整度、毛面均符合设计及规范要求;
2)模板穿墙螺杆孔口封堵密实、抹平。
3)屋面、卫生间沉箱处的阴阳角已做成圆弧形或钝角;
2.2.施工材料选定
所使用的防水材料必须有出厂合格证及防水材料使用认证书、防伪标志。
材料必须符合设计要求。
防水材料进场,必须按规定进行现场取样复试,复试合格后方准使用。
3.防水工程施工方法
3.1.屋面防水工程施工
3.1.1.施工顺序及流程
施工顺序:
一般情况下,由高处向低处施工(先施工高层次屋面,后施工低层次屋面)。
施工流程:
找坡层施工→防水层施工→保温层施工→防水保护层施工。
分隔缝施工工艺:
基层处理→找平层施工→弹线确定分格缝位置→设置分格缝。
(1)在找平层设置6m×6m,宽度为20mm,深度为10mm的分格缝。
(2)分格缝设置在支座处,易发生形变部位,靠近墙边设置30mm宽分格缝。
(3)分格缝后冷底子油,施工油膏,分格缝内嵌填密封材料。
3.1.2.SBS防水卷材施工方法
SBS防水卷材是以SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层,以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基,以塑料薄膜为防粘隔离层,经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。
SBS改性沥青防水卷材,这种卷材具有很好的耐高温性能,可以在-25到+100℃度的温度范围内使用,有较高的弹性和耐疲劳性,以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。
1)施工准备措施
(1)卷材防水施工前,需对影响防水层施工的结构渗漏水进行封堵、引排处理。
(2)卷材防水施工前,需对找平层表面尖锐突出物割除并在基面用水泥砂浆修补,断面变化或阴阳转角应抹成圆弧形
(3)卷材防水层施工时基面不得有明水,尤其是拱部必须将水引走。
(4)卷材防水施工采取以冷自粘施工为主的方法。
(5)卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴,平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接,采用滚铺粘贴法施工。
(6)基层表面保持干燥。
干燥程度的简易检验方法,是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上,静置3~4小时后掀开检查,找平层与卷材上未见水印即可铺设。
2)施工工艺
(1)工艺流程:
基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验。
(2)清理基层:
涂刷冷底子油前,仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净,必要时可采用喷灯局部喷烤,但喷烤时间不宜过长,防止爆裂、起砂。
(3)基层含水率检测:
剪一块1m²的卷材平铺于基层表面,静置3-4小时,然后揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材,如未见水印,即可铺设防水层。
(4)涂刷基层处理剂:
在基层表面满刷一遍冷底子油,底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。
同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点,再进行大面积的涂布。
屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍,不得有流淌和堆积现象。
涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%,底油总厚度不得小于3mm。
在底油实干前,不得在防水层上进行其它施工作业,不得上人和堆放物品。
(5)铺贴附加层:
屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间(电梯间)外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层,将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴,宽度500mm,附加层施工必须粘贴牢固。
水落斗周围与屋面交接处,应做密封处理,并加铺两层附加层,附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。
(6)确定铺贴方向、弹基准线:
冷底子油涂刷完毕3小时后,手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定,在冷底子油上进行弹线。
弹线由排水较集中的部位开始,遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。
(7)做样板:
在大面积铺贴施工前,施工队要按照技术要求及细部做法做100m2样板,经项目验收合格后,进行大面积施工。
(8)卷材铺设:
卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理,然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴,顺着流水方向,并使卷材的长向和流水坡向垂直,两层卷材必须平行铺贴,禁止垂直铺贴,铺贴时先平面后立面。
铺贴平面立面相接茬的卷材,由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,不得有皱折和空鼓等现象。
(9)卷材搭接:
相邻卷材的短边搭接不小于100mm,长边搭接不小于100mm。
(10)卷材起始端粘贴:
采用满粘法。
将卷材置于起始端位置,对好长短方向搭接缝,滚展卷材1000mm左右,掀开已展开的部分,开启喷灯点火,喷灯头与卷材保持50-100mm距离,与基层呈30°-45°角,同时加热卷材底面热熔胶面和基层,至热熔胶面出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现,慢慢放下平铺于基层,然后排气辊压使卷材与基层粘结牢固。
(11)滚铺:
卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。
持火人位于卷材滚铺的前方,按上述方法同时加热卷材和基层,加热范围为整个卷材面,加热程度要均匀。
推滚卷材的人蹲在已铺好的卷材起始端上面,等卷材充分加热后缓缓推压卷材,并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度。
其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材,赶出气泡,并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。
找平层分格逢处应空铺,空铺宽度为100mm。
(12)卷材末端收头:
接缝处用喷灯热熔卷材边缘,待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好,再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封,以免翘边,立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头,收头处用金属压条钉严,钉子间距450mm,并用密封材料封严。
(13)防水层蓄水试验:
蓄水试验前,对排水管道进行检查,确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏;防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验,蓄水高度距防水层最高点3mm,合格后方可进行保护层施工。
3)卷材施工中的注意事项:
(1)卷材与基层之间粘接必须牢固,表面平整,卷材与卷材的搭接缝以及附加盖口条必须粘接牢固,封闭严密,不允许有褶皱、孔洞、翘边、脱皮和可能造成渗漏的其他外观缺陷存在。
搭接宽度符合规范要求,搭接缝必须有明显的沥青条或其他密封条。
(2)在管子根部、排水管周围、檐口及立面等部位和卷材防水层的末端收头处,必须粘接牢固,密封良好(穿管和转角增强用聚酯无纺布)。
6)常见问题处理措施:
(1)气泡、空鼓:
由于基层潮湿、找平层未干,含水率过大,使涂膜空鼓,形成鼓泡。
处理方法:
先将起鼓部分全部割去,露出基层,排出潮气,待基层干燥后,再依照防水层的施工方法修补。
(2)翘边:
防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象,主要是因为基层未处理好,不清洁或不干燥,收头时密封处理不好。
施工时要仔细,细部施工时要注意做好排水,防止带水施工,下雨天不得施工,基层要保持干燥;对产生翘边的防水层,应先将剥离翘边的部分割去,将基层打扫干净,再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层,然后做好防水层。
(3)破损:
防水层施工后、固化前,未注意保护,被其他工序施工碰坏、划伤。
对于破损严重者,应将破损部分割去(稍大一些),露出基层并清理干净,再按照施工要求、顺序,分层补做防水层。
7)质量要求
(1)检查卷材外观质量、物理力学性能(复试)等合格。
(2)卷材接缝严密,无破损、断裂、刻痕、异状粘结及明显异常的皱褶等缺陷。
(3)卷材搭接宽度允许偏差±l0mm.
3.1.3.细部做法
1)屋顶女儿墙
女儿墙结构朝屋面内出檐,压顶抹灰采用1:
3水泥砂浆,顶面向内泛水坡度控制在5~10%,压顶抹灰按分层施工,第一遍是清理基面上打底,找出排水坡度,第二遍打底层凝结后涂刷掺有界面剂的素水泥浆做为结合层,再抹面层灰。
女儿墙防水收头交于内侧凹槽处,卷材最低处不得低于完成面300mm。
500mm高女儿墙防水收头交于压檐处。
所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定,最大钉距不大于450mm,所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。
塔楼上人屋面女儿墙做法
塔楼住宅屋面女儿墙
不上人小屋面女儿墙做法
裙房上人屋面女儿墙
裙房种植屋面女儿墙
屋面女儿墙变形缝做法
2)屋面排气管、道
出屋面的排气管(厨卫间)根部与结构屋面板用细石混凝土灌实,周边留20X20凹槽,用密膏封膏封严。
找平层抹成50mm为半径的圆弧,防水卷材增加附加层(宽度和高度均不应小于300mm),卷材出屋面面层≥300mm以上,端部用密封材料封头,SBS防水层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶。
出屋面的排气道(厨卫间、排风),找平层抹成50mm为半径的圆弧,防水卷材增加附加层,卷材出屋面面层≥300mm以上或压入风口内,上用水泥砂浆压顶。
送风排气道顶部与屋面结构相连,排水坡向外一侧,内侧机房墙面、相接,阴角做成圆弧状。
排气管根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm圆台,或在保护层上做圆台,周边留20X20凹槽,用密膏封膏封严。
所有防水卷材收头处(管箍除外)均用带垫片的水泥钉固定,最大钉距小于900mm,所
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