租二手房东合同范本.docx
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租二手房东合同范本
租二手房东合同范本
篇一:
二手房房东租房合同范本
二手房房东租房合同范本
二手房房东租房合同范本
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
《阿Q正传》全文
半年度工作总结
郑板桥的诗
篇二:
二手房东出租合同
出租合同
甲方:
_________________________
乙方:
_________________________
第一条本合同所指标的为济南市历城区建大花园区___号楼____室,其中为出租给乙方房间。
第二条乙方向甲方支付房租,享有房间的使用权,以及公共区域的共同使用权。
乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意。
第三条乙方至少租赁月,乙方需退房的话,应提前一个月告知甲方。
租金为每月____元,押金_____元(押金会在合租关系正常中止时退还乙方)支付形式为:
每三个月交付一次,提前半月交付租金。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间,水、电、煤气、物业、宽带费(如使用)等由居住各方均摊。
入住时电表显示____度。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全,厕所垃圾各住户按值日表负责丢弃。
不得随意干扰对方的私人空间。
对方的合理建议,应积极采纳。
第七条朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。
乙方尽量少带朋友入住,以免打扰各方休息。
第八条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。
应共同维护设施的质量安全。
如洗衣机、冰箱、太阳能、马桶等公共设施出现质量问题,维修费用各方均摊。
第九条乙方具有续租的优先权,同时在乙方租住期间严重影响其他人生活休息时,甲方有权单方解除甲乙双方的合同。
第十条因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。
甲方也必须在与房东解除合约前15天,告知乙方,并在到期时退还乙方房租和押金。
第十一条本合同自订立之日起,即告生效。
第十二条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:
_________________乙方签字:
_________________
身份证号:
_________________身份证号:
_________________
联系电话:
_________________联系电话:
_________________
QQ/微信:
_________________QQ/微信:
_________________
签署日期:
年___月____日签署日期:
年___月___日
篇三:
二手房东租房专用合同
20XX-37
租房合同
甲方(出租方):
______________________身份证号码____________________________乙方(承租方):
_____________________身份证号码____________________________
经乙方实地看房无疑,现就乙方租赁甲方房屋一事,达成以下协议:
1.甲方房屋座落在__________________________________________建筑面积约______㎡,该房屋现有装修_______,该房屋内已有设施:
______________________________________
2.乙方搬入时,水________度,电________度,煤气__________度。
3.租房合同期限共______年,自______年___月___日至______年___月___日止。
如要续租,在同等条件下,乙方优先。
4.租金及交纳方式:
甲方直接向乙方收取,每月租金为人民币小写¥______元/月;(大写)____________元/月;按____个月付一次,其中第一次乙方付人民币_______元给甲方,在______年____月____日前付清;以后房租在每期已付房租到期前_____天交纳;合同期内房租不变。
5.租房押金:
小写¥_______元,大写_______________元,到期各项费用结算后多退少补。
6.甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续,在租赁期间,乙方必须按规定日期付清所有水电费、有线电视费、物业费、络使用费、管道煤气费等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定;如未付清,甲方有权督促付清并可终止本合同。
7.甲方同意乙方在不破坏房屋结构的基础上对该房屋进行装修并转租盈利;但不得用该房屋进行非法活动,不得影响邻居关系;如有外来人员居住,必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,后果乙方自负,并承担违约责任。
8.乙方因使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用;房屋、设施、设备因老化等自然性损坏由乙方告知甲方,并由甲方负责修复责任;由于不可抗力因素造成房屋损毁等,本合同自然终止,互不承担违约责任。
9.房屋租赁期间如发生漏水等影响楼下住户居住引起索赔的由乙方负责。
10.本合同签订后即产生法律效力,如果一方违约合同守约方有权按以下方法获得赔偿:
甲方违约:
合同期间甲方违约赔乙方违约金______万元。
乙方违约:
固定装修和内部设备设施和租房押金归甲方所有;
11.本合同未尽事宜,双方协商解决,经合同双方协商作出的补充规定,与本合同具有同等
效力;如果双方履行合同过程中发生纠纷,双方先协商,协商不成提请房屋所在地人民法院裁决。
12.本合同经甲乙双方签字即生效,视作中介成功,中介服务费_________元,并在签订本合
同时由乙方支付给丙方,日后双方发生变更,租赁中介费不退还。
13.如果乙方要求甲方和中介方开具房租发票或中介费发票,税费由乙方承担。
14.所有费用结算以收条或银行汇款单为准。
15.本合同一式三份,甲、乙双方和中介方各执一份。
16.特殊约定1)合同签订后甲方交钥匙给乙方进行装修;2)房屋租赁期间的物业费由甲方承担;
甲方签字___________________乙方签字_____________________联系电话___________________联系电话_____________________
联系地址_______________________________联系地址___________________________中介方(丙方)鄞州荣庭房产经纪有限公司经办人_________联系电话___________
篇四:
二房东租房标准合同样本范本
在民间说法里,二房东是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为二房东。
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为二房东。
而二房东的行为历来为法律所禁止。
经纪人特别强调,以赚差价的方式,进行房屋租赁大多数都为二房东。
在二房东现象越来越普遍的情况下,如何与二房东签订租房合同,成为大家越来越关心的问题。
xx合同范本站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时的相关注意事项。
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证
明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
知识拓展:
供需矛盾与高房租催生二房东
由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响,房屋租赁需求旺盛,而租赁市场上的房源则是供不应求,而房租也理所当然的一路飙升,这一市场环境则顺理成章的催生了很多二房东。
据笔者了解,刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成二房东的主要客源。
普遍来讲,这部分人群对居住条件的要求比农民工高些,但收入相对低,无法独自负担昂贵的房租。
当然,也有很多二房东属于这一群体。
现在房租太贵了,一套40㎡的小区房租金要上千元,我实习期工资才1500元/月,根本负担不起,只有选择合租。
但是之前合租遇到过可恶的‘二房东’,现在虽然条件差一点,但还是勉勉强强可以接受。
毕业不久的小王如是说道。
如今房屋的出租价格一路攀升,根据二手房租赁市场的数据反馈来看,武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以上,千元以下的房源少之又少,而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了,紧俏程度可想而知。
二房东惯用伎俩低价承租高价出租
一般来讲,二房东会先从真正的房东手里租下整套房子,然后再分房转租给他人,或者直接以更高的价格出租给他人,从中获取利润。
而从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为二房东。
对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,但是就目前武汉房屋租赁市场而言,二房东的存在并不少见,特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
见招拆招应对二房东的四把利剑
既然我们已经弄清了二房东的惯用伎俩,那么,租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。
在此,笔者为大家提供几点建议,同样可以在二房东手上租到合适的房子。
第一,租客与二房东碰面时,如果属于合租,则要察言观色,这是最基本的要求。
通过与二房东之间的言语交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二,租房者务必要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
第三,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。
如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。
切记,在与二房东签订合同之前,一定要与原房主取得联系,不论书面形式或者口头形式,得到其许可。
第四,租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。
如:
房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
篇五:
二手房东店铺转让合同
店铺转让合同
转让方(甲方):
身份证号:
顶让方(乙方):
身份证号:
二房东(丙方):
身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达
成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店
铺(原为:
)转让给乙方使用,建筑面积为平方
米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合
同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为,产权人为。
丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。
店铺交给乙方后。
乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交
纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各
项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押
金,该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)
在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方
(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手
费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺转让后店面的营业执照乙方重新办理,甲方取消营业执照及一切相关手续,乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期5日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。
甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用,否则,甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金,逾期5日的,乙方有权解除合同,甲方按转让费的10%向甲方支付违约金,并承担乙方因此而造成的一切损失。
甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。
七、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
附件:
一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
转让费收据
今女士收到先生转让位置店铺转让费用元整,包括:
装修,设备,押金等.年月日.
篇六:
房屋租赁合同范本(适合个人与房东签订)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
姓名:
____________
身份证号:
___________________
手机号:
_____________________
承租方(以下简称乙方):
姓名:
____________
身份证号:
___________________
手机号:
_____________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________;
共_________层,第________层。
房屋产权所有人:
___________。
第二条房屋用途。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋为(人民币大写):
_____________________________。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此
之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按:
季度/年度支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷;除
补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋
前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济
损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担
并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执
行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.卫生费;
4._______________;
以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
3._______________;
第十条房屋押金。
.
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金
额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方
交纳三个月租金作为违约金。
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____个月书面通知对方,经双方
协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个
月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿
第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协
议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空
格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法
律、法规和政策执行。
第十七条其他约定。
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)________________________;
(2)________________________;
(3)________________________;
(4)________________________;
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
___________度;
(2)电表现为:
___________度;
(3)煤气表现为:
___________度。
第十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、
乙双方可向人民法院起诉。
第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一
份,具有同等效力。
甲方(签章):
_____________乙方(签章):
____________
账号:
_____________________
_________年________月______日_________年________月_____日
篇七:
二房东房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
_____________________
承租方(以下简称乙方):
_____________________
现经甲乙双方充分了解、友好协商,达成以下租房协议:
1.房屋坐落于青岛市市北区台东街道芙蓉路128号2单元603户,为居室中的主卧。
2.屋内设施有:
双人床1张、衣柜1组、床头柜1个、梳妆台一组、电风扇一台。
3.该房屋用途为居住,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。
4.租赁期限:
年月日至年月日。
5.该房屋月租金:
租金为每月元,出租押金为元,押一付三。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付三个月的租金及押金,如乙方未注满三个月,租金及押金一律不退还。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前及时通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
若乙方违约,则扣除押金元。
6.乙方应爱护房屋设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿相应损失。
租赁期满,设施未坏,房屋内家具齐全,押金全额返还乙方;如有损坏或丢失,从押金中扣除相应费用。
7.甲方于本合同生效之日,将该房屋交付给乙方使用。
8.租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
9.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。
10.在房屋租赁期间,水电费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊,具体分摊方式由甲、乙双方协商。
11.乙方不得在租住房内从事吸毒、赌博等违法活动,一经发现,所以后果责任由乙方独自承担。
12.本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
13.本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方签字(手写有效):
乙方签字(手写有效):
身份证号:
身份证号:
手机号:
手机号:
年月日年月日
篇八:
二房东_合租协议书模板
房屋合租协议
(出租方)甲方:
身份证号码:
(承租方)乙方:
身份证号码:
第一条本合同所指标的为___________________________________
第二
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