中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告.docx

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中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告

2016-2022年中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告

中国报告网

2016-2022年中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告

∙【报告来源】中国报告网—

∙【关键字】市场调研前景分析数据统计行业分析

∙【出版日期】2016

∙【交付方式】Email电子版/特快专递

∙【价　　格】纸介版：

7200元  电子版：

7200元  纸介+电子：

7500元

∙

∙    物liu园（logisticspark）是指在物liu作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物liu设施和不同类型的物liu企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物liu企业的集结点。

     物liu园区（LogisticsPark）是现代物liu业发展到一定阶段的必然产物，是为了实现物liu设施集约化、物liu运作共同化、城市物liu设施空间布局合理化目的而在城市周边区域集中建设的物liu设施群与众多物liu业者在地域上的物理集结地。

     中国报告网发布的《2016-2022年中国航空物liu园市场竞争态势及十三五发展机会分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。

本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。

它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

     本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。

其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

∙报告目录：

∙第一章航空物liu园发展综述 

第一节航空物liu园区相关概述 

一、航空物liu园区的内涵及特点 

二、航空物liu园区的功能 

三、航空物liu园区作业区 

四、航空物liu园区的功能定位 

五、航空物liu园区的基本聚集机制 

六、航空物liu园区的形成模式分析 

第二节中国物liu地产发展状况分析 

一、物liu地产行业的相关概述 

（一）物liu地产概念的界定 

（二）物liu地产主题及对象 

（三）物liu地产与园区的关系 

二、物liu地产行业发展状况分析 

（一）国内物liu地产发展现状 

（二）国外物liu地产发展现状 

三、物liu地产开发运营模式分析 

（一）地产企业主导型运营模式 

（二）物liu企业主导型运营模式 

（三）地产和物liu商合作经营模式 

（四）第三方企业牵头型运营模式 

四、物liu地产行业竞争格局分析 

（一）物liu地产供求状况分析 

（二）物liu地产竞争格局分析 

五、物liu地产的盈利模式分析 

（一）租金与管理费收入 

（二）资产的升值收益 

六、中国物liu地产存在问题分析 

第三节中国仓储地产发展状况分析 

一、中国仓储地产发展概况分析 

（一）仓储地产发展规模分析 

（二）仓储地产的新增供应量 

（三）仓储地产发展特点分析 

二、仓储地产投资开发模式分析 

（一）企业自开发模式 

（二）综合开发运作模式 

三、仓储地产开发企业类型分析 

（一）第三方物liu企业 

（二）电子商务企业 

（三）商贸零售企业 

（四）传统房地产商 

（五）专业物liu地产商 

四、国际开发商仓储地产投资布局 

（一）普洛斯仓储地产投资布局 

（二）宝湾仓储地产投资布局 

（三）丰树仓储地产投资布局 

（四）维龙仓储地产投资布局 

（五）嘉民集团仓储地产投资布局 

（六）安博置业仓储地产投资布局 

五、仓储地产的问题与对策分析 

（一）仓储地产面临的主要问题 

（二）仓储地产的未来发展方向 

（三）仓储地产的发展对策分析

∙第二章中国航空物liu园区市场发展环境分析 

第一节2015年中国宏观经济环境分析 

一、中国GDP增长情况分析 

二、工业经济发展形势分析 

三、社会固定资产投资分析 

四、全社会消费品零售总额 

五、城乡居民收入增长分析 

六、居民消费价格变化分析 

七、对外贸易发展形势分析 

第二节航空物liu园区行业政策环境分析 

一、物liu园区行业监管部门 

二、物liu园区行业相关政策 

三、物liu园区相关发展规划 

（一）《物liu业调整和振兴规划》 

（二）《中国国民经济和社会发展十二五规划纲要》 

四、《全国物liu园区发展规划（2013-2020年）》 

（一）物liu园区发展要求 

（二）物liu园区发展目标 

（三）物liu园区布局城市 

（四）物liu园区发展任务 

（五）物liu园区保障措施 

第三节航空物liu园区行业社会环境分析 

一、人口环境分析 

二、中国城镇化率 

三、航空建设情况分析

∙第三章国际航空物liu园发展情况 

第一节国外航空物liu园区运营分析 

一、日本临空城物liu中心 

二、新加坡机场物liu园区 

三、韩国仁川机场物liu园区 

四、法兰克福机场物liu园区 

五、阿姆斯特丹斯基蒲物liu园区 

第二节国外空港物liu园区的发展情况 

一、国外大型空港物liu园区的发展现状 

二、国外主要空港物liu园区发展情况 

第三节国际航空物liu园区的发展经验

∙第四章中国航空物liu园发展分析 

第一节航空物liu园区规划空间布局 

一、航空物liu园区布局结构研究 

二、航空物liu园区的空间布局模式 

三、成都航空物liu园区的空间布局方案 

第二节航空港物liu园区的布置规划 

一、航空物liu园区规划分析 

二、郑州航空港物liu园区规划 

第三节航空物liu园区运营情况 

一、航空物liu园区建设关键要素 

二、航空物liu园区的形成条件 

三、航空物liu园区形成机理分析 

四、航空物liu园区运营模式分析 

（一）特许经营权模式 

（二）BOT模式 

（三）出租模式 

（四）自营模式 

第四节国内空港物liu园发展现状 

一、国内大型空港物liu园区的发展现状 

二、国内主要空港物liu园区发展情况 

第五节航空物liu园总体发展情况 

一、数量情况分析 

二、发展情况分析 

（一）把航空港打造成全球航空经济运筹中心 

（二）富士康航空物liu园年内签约航空港 

（三）空港航空物liu园将重点发展跨境电商产业 

（四）12家快递企业欲入驻天津航空物liu园区 

（五）湖南架设“临空经济走廊”首个航空物liu园落户湘潭 

（六）新地空港物liu园开工

∙第五章中国航空物liu发展状况分析 

第一节航空物liu业的发展阶段与演化动力分析 

一、航空物liu产业发展阶段分析 

二、航空物liu产业演化动力分析 

三、航空物liu业不同发展阶段动力分析 

四、中国航空物liu业发展建议 

第二节航空物liu企业的业务模式 

一、货客兼顾模式 

二、专业化航空货运模式 

三、航空快递网络模式 

四、物liu解决方案/外包业务模式 

第三节基于价值链的中国航空物liu企业运营模式 

一、航空物liu的价值链 

二、航空物liu的参与主体及关系分析 

三、基于价值链的航空物liu企业运营模式 

第四节2015年民航货物运输分析 

一、民航货邮周转量分析 

（一）国内航线货邮周转量 

（二）国际航线货邮周转量 

（三）港澳台航线货邮周转量 

二、民航货邮运输量分析 

（一）国内航线货邮运输量 

（二）国际航线货邮运输量 

（三）港澳台航线货邮运输量 

第五节航空物liu货运SWOT分析 

一、航空物liu货运发展优势 

二、航空物liu货运发展劣势 

三、航空物liu货运发展机会 

四、航空物liu货运发展威胁

∙第六章中国物liu园区整体运行指标分析 

第一节中国物liu园区总体情况 

一、物liu园区数量分析 

二、物liu园区建设状态 

三、物liu园区转型升级 

第二节中国物liu园区建设情况 

一、土地政策调节作用明显 

二、物liu园区投资热 

三、企业主导开发模式 

第三节中国物liu园区运营情况 

一、企业服务领域 

二、园区布局发展 

三、信息化建设 

四、物liu园区经济社会效益 

第四节中国物liu园区发展趋势 

一、物liu园区服务城市 

二、物liu园区专业化服务 

三、物liu园区“无水港”项目

∙第七章中国航空物liu园区市场供需形势分析 

第一节中国航空物liu用主要设施供给分析 

一、航空航线里程供给分析 

二、航空物liu用设备供给分析 

三、航空货物运输情况 

四、港口货物吞吐情况 

第二节2015年中国物liu费用情况分析 

一、2015年中国物liu费用情况 

二、2015年物liu运输费用分析 

三、2015年物liu保管费用分析 

四、2015年物liu管理费用分析 

第三节2015年中国社会物liu总额情况分析 

一、工业品物liu总额分析 

二、进口货物物liu总额分析 

三、农产品物liu总额分析 

四、再生资源物liu总额分析 

五、单位与居民物品物liu总额

∙第八章中国物liu园区开发经营模式分析 

第一节物liu园区投资开发模式分析 

一、物liu园区投资开发模式分析 

（一）经济开发区模式 

（二）主体企业引导模式 

（三）物liu地产商模式 

（四）综合运作模式 

（五）政企联合（PPP）模式 

二、地产型物liu园区发展模式分析 

（一）地产商为主导，租售给物liu商管理园区物业 

（二）物liu商自有地产，自己经营管理 

（三）地产商和物liu商直接合作经营模式 

（四）物liu商和地产商以外第三方运作模式 

三、中国物liu园区开发方式分析 

（一）政府规划，工业地产商主导模式 

（二）政府规划，企业主导模式 

（三）政府政策支持，主体企业引导模式 

四、物liu园区投资运营合作模式 

（一）土地使用权有偿出让模式 

（二）自行运营及招标运营 

（三）“投资—经营—移交”模式 

（四）合资/合作模式 

（五）政企合作模式 

第二节物liu园区运营管理模式分析 

一、物liu园区的经营管理分析 

二、物liu园区运营管理模式分析 

（一）物liu园区的管理模式分析 

（二）物liu园区的创新模式分析 

三、国内外物liu园区管理模式分析 

（一）政府主导的建设管理模式 

（二）企业主导的建设管理模式 

四、物liu园区市场经营模式分析 

（一）自建自营模式 

（二）自建他营模式 

（三）他建他营模式 

（四）BOT模式 

五、物liu园区经营管理存在的问题 

第三节中国物liu园区市场赢利模式 

一、物liu园区赢利来源分析 

二、物liu园区盈利模式分析 

（一）土地增值收入 

（二）出租/租赁收入 

（三）服务费用收入 

（四）项目投资收益 

三、各类物liu园区盈利模式分析 

（一）转运型物liu园区盈利模式 

（二）综合型物liu园区盈利模式 

（三）仓储配送型物liu园区盈利模式 

（四）liu通加工型物liu园区盈利模式 

四、不同阶段物liu园区赢利模式分析 

（一）初创期的物liu园区盈利模式 

（二）成长期的物liu园区盈利模式 

（三）成熟期的物liu园区盈利模式 

五、物liu园区盈利模式现存问题分析

∙第九章中国航空物liu园区案例分析研究 

第一节成都航空物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

六、发展规划 

第二节深圳航空物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

第三节北京空港物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

六、发展规划 

第四节厦门航空港物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

六、发展规划 

第五节上海浦东空港物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

第六节广州国际空港物liu园区 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

第七节郑州航空物liu园 

一、园区规模 

二、功能定位 

三、发展条件 

四、运营现状 

五、发展规划 

第八节重庆机场航空物liu园 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、发展条件 

四、运营现状 

五、发展规划 

第九节天津机场航空物liu园 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状 

第十节长沙经济技术开发区航空物liu园 

一、园区规模 

二、园区特征 

三、功能定位 

四、发展条件 

五、运营现状

∙第十章2016-2022年中国航空物liu园区市场发展前景预测 

第一节2016-2022年中国航空物liu园区发展形势分析 

一、现代物liu业发展方向分析 

二、航空物liu园区行业发展趋势分析 

三、航空货运业发展趋势分析 

（一）航空货运服务综合化 

（二）航空货运运作一体化 

（三）航空货运经营联盟化 

（四）航空货运操作无纸化 

（五）航空货运多式联运化 

四、“十二五”物liu行业发展形势 

第二节2016-2022年中国航空物liu园区市场发展前景 

一、物liu园区市场发展驱动因素 

二、物liu行业市场发展前景分析 

三、航空物liu园区市场需求前景分析 

第三节2016-2022年中国物liu园区行业前景预测 

一、交通运输市场前景预测分析 

二、航空物liu园区建设前景预测分析

∙第十一章2016-2022年中国航空物liu园区市场投资风险及策略 

第一节2016-2022年中国航空物liu园区市场投资机会 

一、航空物liu园区行业进入壁垒分析 

二、航空物liu园区市场投资机会分析 

三、物liu园区未来投资前景分析 

第二节2016-2022年中国航空物liu园区市场投资风险 

一、政策风险 

二、经济风险 

三、建设投资风险 

四、市场供需风险 

五、经营管理风险 

六、项目决策风险 

七、战略定位风险 

八、其他相关风险 

九、建设风险管理策略 

第三节2016-2022年中国航空物liu园区市场投资策略 

一、航空物liu企业投rong资策略发展分析 

二、航空物liu企业投资策略 

三、航空物liu园行业投资策略 

四、促进中国物liu园区健康发展的若干建议 

五、中国航空物liu金融的运作模式分析 

六、中国航空物liu园区投rong资模式分析 

七、航空物liu园区企业rong资渠道与选择分析 

（一）物liu园区企业rong资方法与渠道简析 

（二）利用股权rong资谋划企业发展机遇 

（三）利用政府杠杆拓展企业rong资渠道 

（四）适度zhai权rong资配置自身资本结构 

（五）关注民间资本和外资的投资动向

∙第十二章2016-2022年中国航空物liu园区产业招商引资策略分析 

第一节航空物liu园区招商运营发展分析 

一、航空物liu园区的招商特点分析 

二、航空物liu园区的招商liu程分析 

三、航空物liu园区招商存在的问题 

四、知名物liu园区招商经验借鉴 

第二节物liu园区市场招商策略分析 

一、航空物liu园区合作伙伴的选择 

二、航空物liu园区的招商策略分析 

三、不同物liu园区的招商策略 

（一）定向服务型 

（二）交通枢纽型 

（三）产业聚集型 

（四）功能提升型 

（五）综合服务型 

四、航空物liu园区项目招商策略 

（一）园区招商策略 

（二）场地招商策略 

（三）项目招商策略 

第三节航空物liu园区客户甄别及发掘分析 

一、航空物liu园区招商客户的定位 

二、航空物liu园区的招商推广分析 

三、航空物liu园区招商现场的包装 

四、航空物liu园区客户甄别及发掘 

五、航空物liu园区的客户开发分析 

图表目录：

图表1航空物liu服务供应者自发生成型航空物liu园区的模式 

图表2政府主动构建型航空物liu园区形成模式 

图表3多方共同力量形成的航空物liu园区的模式 

图表4普洛斯中国布局结构图 

图表52009-2015年中国国内生产总值及增长变化趋势图 

图表62013-2015年国内生产总值构成及增长速度统计 

图表72014年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 

图表82015年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 

图表92009-2015年中国全社会固定资产投资增长趋势图 

图表102009-2015年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 

图表112009-2015年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 

图表122015年中国居民消费价格月度变化趋势图 

图表132009-2015年中国进出口总额增长趋势图 

图表14中国历年来主要的物liu产业政策 

图表152008-2014年中国人口总量增长趋势图 

图表162014年中国人口数量及其构成情况统计 

图表172008-2015年中国城镇化率变化趋势图 

图表182006-2015年航空运输业固定资产投资额统计 

图表19国内基地货航与其他枢纽机场货量贡献度的比较图 

图表20国际进出港通关报检时间的比较表 

图表21I型布局内部liu线示意图 

图表22L型布局内部liu线示意图 

图表23U型布局内部liu线示意图 

图表24成都航空物liu园区空间布局结构图 

图表25SLP设计步骤图 

图表26各功能区面积比例表 

图表27郑州航空物liu园区物liu相关图 

图表28郑州航空物liu园区线形图 

图表29郑州航空物liu园区的zui终布置方案 

图表30郑州航空物liu园区的zui终分布图 

图表31航空物liu园区形成机制图 

图表32航空物liu园区降低交易成本 

图表33航空物liu园区形成前的企业分布图 

图表34航空物liu园区形成后的企业分布图 

图表35航空物liu园区供求机制图 

图表36波特钻石模型图 

图表37航空物liu园区形成机制图 

图表38国内主要空港物liu园区功能定位 

图表39国内机场综合比较分析表 

图表402009-2015年中国航空物liu园区数量增长趋势图 

图表41航空物liu业演化阶段 

图表42航空物liu价值链示意图 

图表43多方参与的航空物liu运营结构图 

图表44航空物liu的一般企业运营模式 

图表456种航空物liu企业运营模式特点对比表 

图表462011-2015年国内航线货邮周转量统计 

图表472011-2015年国际航线货邮周转量统计 

图表482011-2015年港澳台航线货邮周转量统计 

图表492011-2015年国内航线货邮运输量统计 

图表502011-2015年港澳台航线货邮运输量统计 

图表512011-2015年港澳台航线货邮运输量统计 

图表52“十二五”时期提高空管效率重点工程 

图表53中国民航“十二五”规划航空物liu发展指标 

图表54中国物liu园区数量统计及增长情况 

图表55八大经济区物liu园区数量对比 

图表56中国物liu园区实际状态 

图表57八大经济区物liu园区实际状态 

图表58全国物liu园区建设周期 

图表59全国物liu园区主要收入来源 

图表60物liu园区地理位置特点 

图表61物liu园区吸引企业入驻的原因 

图表62物liu园区建设进度 

图表63物liu园区建设滞后原因 

图表64物liu园区建成进度分析 

图表65全国物liu园区投资建设主体 

图表66全国物liu园区建设资金来源 

图表67全国物liu园区占地规模 

图表68全国物liu园区建设投资规模 

图表69全国物liu园区开发方式 

图表70物liu园区的业务定位 

图表71全国物liu园区管理模式 

图表72全国物liu园区主要业务功能 

图表73全国物liu园区主要liu转商品 

图表74全国物liu园区信息化投入 

图表75全国物liu园区信息系统开发方式 

图表76全国物liu园区未来发展重点工作 

图表77全国物liu园区税收情况 

图表782009-2014年中国定期航班航线里程统计 

图表792009-2014年国内航线线路长度统计 

图表802009-2014年国际航线线路长度统计 

图表812014年中国定期航班条数及里程情况表 

图表822010-2014年中国航空飞机拥有量统计 

图表832008-2015年中国航空货物周转量统计 

图表842008-2015年中国沿海主要港口货物吞吐量统计 

图表852006-2015年中国社会物liu费用情况表 

图表862006-2015年社会物liu运输费用情况表 

图表872006-2015年社会物liu保管费用情况表 

图表882006-2015年社会物liu管理费用情况表 

图表892008-2015年工业品物liu总额增长情况 

图表902008-2015年进出口货物物liu总额增长情况 

图表912008-2014年农产品物liu总额增长情况 

图表922008-2014年再生资源物liu总额增长情况 

图表932008-2014年单位与居民物品物liu总额增长情况 

图表94物liu园区赢利来源情况 

图表95物liu园区赢利模式分类 

图表96近几年上海物liu业发展规模趋势图 

图表97长三角航空货运枢纽群建设图 

图表98中国民航“十二五”规划航空物liu业务规模情况表 

图表992016-2022年中国航空物liu园区数量预测趋势图 

图表100中国部分物liu园区建设及投资规模 

图表