某大型城市中心生态居住区的规划设计说明.docx
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某大型城市中心生态居住区的规划设计说明
1.住宅楼、商业及综合配套用反房的采暖设计;2.部分商业的中央空调设计;3.地下汽车库机械通风设计4.人防通风设计5.3采暖、空调设计:
1.设计参数:
(1)室外参数:
北方地区室外主要参数:
夏季空
调计算干球温度:
33.4℃夏季空调计算湿球温度:
26.9℃夏季空调日平均温度:
29.2℃冬季采暖计算干球温度:
-9℃冬季空调计算干球温度:
-11℃
(2)室内设计参数及标准
序号
房间名称
室内干球温度℃冬季夏季
室内相对温度%冬季夏季
新风量m?
/h·人
噪声dB(A)
备注
123456
公寓商务中心办公室住宅卧室住宅客厅住宅厨房
22-2420-2218-2018-2018-2014-15
24-2622-2622-26
≤55≤55
≤60≤60≤65
≥50≥30≥30
≤40≤45≤45
(3)本工程采暖、空调负荷见下表序号
建筑名称冬季采暖负(kw)夏季空调负(kw)
9
备注
123
住宅商业地下室合计
86506802509580500500(部分)
2.采暖设计:
(1)小区为低温热水采暖,采暖热媒由市政管网统一提供。
(2)室外管网采用直埋或管沟形式敷设,室外供水管最高处设放气阀,最低处设泄水阀。
(3)住宅采用分户计量方式,计量箱设于楼梯间内。
幼儿园采用上供下回式系统。
(4)采暖系统形式采用同程式,供回水立管设于楼梯间内,最高点设放气阀,最低点设泄水阀。
(5)采暖系统竖向分区,以解决竖向承压问题,热交换站设在地下室。
(6)管材采用焊接钢管,散热器采用铸铁散热器。
阀门采用优质铜闸阀。
3.空调设计:
(1)住宅:
每套住宅单元的客厅及卧室均设置分体空调,预留空调室外机的安装位置,且应配合建筑立面布置,冷凝水排至空调板的地漏。
(2)部分商业的空调冷热源,采用风冷式热泵机组,机组置于裙房屋面上,泵房设置在地下层。
(3)空调系统中新风管道入口设粗效过滤装置,空调送风系统设中效过滤装置。
(4)空调用风管材料采用超细玻璃棉直接风管,吸音降噪防菌。
5.4通风、排烟设计:
1、地下车库设送、排风系统,排风机采用消防专用排烟风机并设在专用的排烟风机房内。
平时通风,火灾时排烟,利用车道自然补风。
排风、排烟量按换气次数不小于6次/h设计。
2、地下车库排风系统上设排烟阀,平时常闭,火灾时由电信号动作,迅速打开或人工手动打开进行排烟。
3、地下汽车库下部设吸风口,保证上部排1/3~1/2,下部排1/2~2/3,并在垂直风管上设置电动阀,平时常开,火灾时电信号动作,使其关闭。
4、火灾时无自然补风条件的地下车库设送风系统,保证火灾时的送风量不小于排烟量的50%。
5、所有排烟风机的入口处均设280℃自动关闭的排烟防火阀。
6、所有送风机出口均设70℃自动关闭的防火阀。
7、公共卫生间设机械排风,通风量按换气次数10~15次数/时计算,设备采用吊
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顶式通风器;8、公共卫生间、卫生间接入排风竖井处风管上设止回阀。
9、电梯机房采用
自然通风;10、冬季车库入口采用热风幕,保证车库内正常的通风换气和环境温度。
11、其它:
水泵间按换气次数6次/时计算,配电间按换气数8次/时计算,机械补风,补风量按排风量之85%计算。
5.5防烟设计:
1、住宅楼梯间及前室均原则上采用自然排烟的方式。
2、无自然排烟条件的采用机械加压送风系统,加压风机设于屋面上。
合用前室每层设常闭正压送风口一只,火灾时打开着火层及其相邻层的正压送风口。
防烟楼梯间每隔两层设自垂式百叶风口一个。
3、排风管、正压送风管采用镀锌钢板,钢板的厚度按照“全国通用通风管道计算表”确定。
5.6环保节能:
1、排风机出口均装设消声器,风机与风管之间均采用帆布联接,长度L=200mm,且风机采用单独的强弹簧支吊架。
2、所有空调系统通风及排风系统的风管上均设消声器以减少噪声;3、所有空调通风设备采用节能、低噪声设备,通风空调设备均采用减振器或减振吊架安装。
5.7人防部分1、人员掩蔽所:
进风系统:
战时由竖井经防爆波活门和扩散室进风,平时由车道出入口自然进风;无自然进风条件的采用机械送风。
排风系统:
平时由与消防排烟系统合用的排风系统机械排风,战时清洁式超压排风利用设在干厕内的管路经防爆超压排气活门排向出入口,过滤式超压排风自简易洗消间通过活门室、防爆波活门排向竖井。
2、战备物资库:
进风系统:
战时由防爆波活门进风,平时由车道自然进风。
排风系统:
平时由与消防排烟系统合用的排风系统机械排风,战时由防爆超压排气活门超压排风。
3、战时通风标准:
人员掩蔽所:
清洁通风:
15m3/p.h滤毒通风:
4m3/p.h战备物资库:
清洁通风:
换气次数不1.5次/h4、人防部分的通风管均采用3mm厚钢板焊接,管路与设备间的连接法兰衬橡胶垫
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圈密封。
6.0燃气设计说明6.1设计依据:
1.《城镇燃气设计规范》2.参考《城市天然气管道工程技术规范》3.建筑专业提供的设计基础资料。
6.2工程概况:
本地块以住宅为主,其它为商业及综合配套用房。
燃气用户住宅为1176户。
6.3气源:
本地块的燃气气源暂为人工煤气,由市政管网接入,管道采用直埋枝状的敷设方式,敷设在人行道或车行道下,埋深不小于1.2m;地上室内燃气管道采用镀锌钢管,丝扣连接。
室外埋地燃气管道及引入管采用聚乙烯管。
6.4燃气计算流量:
考虑每户配备一只双眼燃气灶和一只快速热水器以及一只额定流量4m3/h的家用燃气计量表。
另外,每户厨房内还须合理地设置燃气泄露报警器和煤气热水器的安装位置,以确保用户安全使用煤气。
本地块住宅煤气计算流量采用高
峰时负荷系数的计算方法。
计算公式:
Qj=Gh*N*Qd其中:
Qj—燃气管道的计算流量Gh—高峰时负荷系数N—居民住户数Qd—居民用户的日耗气量公建用气量按居民用气量的10%计,不可预见用气量为总用气量的5%计,小区内的燃气计算总流量为814m3/h。
7.0电气设计说明7.1设计依据《民用建筑电气设计规范》《供配电系统设计规范》《低压配电设计规范》《建筑物防雷设计规范》《住宅设计规范》《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》《火灾自动报警系统设计规范》
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GB50028-93DBJ08-65-97
JGJ/T16-92.GB50052-95.GB50054-95.GB50057-94.GB50096-1999.GB50067-97.GB50116-98.
《高层民用建筑设计防火规范》《有线电视系统工程技术规范》其他设计工种提供的资料.7.2设计范围及内容
GB50045-95.GB50200-94.
1.电业与设计院分界点为各单体电源进线的电缆头,电缆头前端(包括电缆头)由电业负责设计施工,电缆头后端由我院负责设计。
2.供配电系统.3.防雷,接地系统.4.电话通讯系统.5.有线电视系统.6.访客对讲系统.7.火灾自动报警及消防联动系统.8.闭路电视监控及防盗报警系统.7.3供配电系统1、负荷估算住宅部分:
按80~100W/平方米计.计算负荷4325.6KW.商场部分:
照明按50W/m2计.空调按80W/m2计,计算负荷1416.5KW.地下汽车库部分:
按15W/m2计,计算负荷204KW.1.根据负荷计算情况,该小区总计算有功负荷Pjs=5465KV,视在计算负荷Sjs=6071.1KVA。
小区內拟设3个公用电业变电站(2*1000KVA),1个用户电业变电站(2*1000KVA).2.供配电系统本工程一类高层建筑,其消防电梯、正压送风机、楼梯间公共照明、裙房应急照明等消防负荷为一级负荷,二类高层建筑的消防电梯、正压送风机、楼梯间公共照明等消防负荷为二级负荷,其余为三级负荷,地下汽车库为一类汽车库,其内部消防水泵,防火卷帘门,排烟风机等消防设施及火灾自动报警系统、应急照明为一级负荷,小区内给水泵为二级负荷,其余为三级负荷.住宅楼每户一表,分层集中设在楼层配电小间内或各层楼梯间.住宅楼按单元供电,低压配电室设于底层或底下层内,地下汽车库单独设一低压配电间.对一.二类负荷采用双电源末端自切供电方式.配电间内设置电能计量表。
裙房设置低压配电间,从电业站分别引来一路380/220V低压电源.在配电间内设置电能计量表,其应急照明采用自带蓄电池电源供电。
3.线缆敷设压配电柜的馈电线路均采用电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线,其中
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引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(A类)(MI氧化镁防火电缆)。
照明、动力配电支线采用BV-500型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼
板或吊顶内敷设。
4.电业变电站设计每一电业站采用两路10KV电源供电,高压采用单母线分段不联络形式,两台变压器低压母线之间设置分段联络开关,正常情况下两台变压器分列运行,分段联络开关打开.各单体内电源从电业站以放射形式引来,室外电缆采用直埋地敷设方式.高压配电柜选用KYN1-10型,变压器选用干式变压器SCB9型(IP20防护),低压柜选用抽屉式GCK型,低压无功补偿柜选用GCK型.7.4.防雷,接地系统本工程各单体按建筑物防雷等级实施防雷措施.在屋顶设置避雷带建筑,屋顶设避雷带,利用柱内主筋作为引下线,结构基础内钢筋网作为接地装置.本工程采用TN-C-S制.在各单体电源进户处将零线重复接地.采用联合接地系统。
保护接地、电梯工作接地、弱电系统接地及防雷接地均利用基础内钢筋网作为接地装置,接地电阻不大于1欧。
防侧击雷和等电位措施:
在住宅每一卫生间内设置局部等电位箱(LEB),局部等电位箱通过40x4热镀锌扁钢与基础钢筋网连结建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通,并与引下线连通。
所有进出建筑物的金属管道均应与基础钢筋网可靠连结,作总等电位连结。
利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于?
20焊成封闭环装组成匀压环,并与引下线连通。
7.5.人防设计
(1)地下人防工事按战时6级设计。
(2)平时电源为市电,引自车库配电室,电源电压380V/220V,战时电源为人防区域性地下发电站,本设计按供电电压380V/220V设计电源装置,在二道防护密闭门处预留战时电源进线管。
(3)电缆(线)出入工事的防护密闭:
所有直接穿过工事围护结构或防护密闭门的电缆、电线均须严格进行处理,并加抗力片防冲击波。
(4)信号装置:
在各口部设置通风方式信号灯及出入呼唤电铃。
(5)接地:
利用工事结构钢筋构成接地网,接地电阻1欧姆。
7.6.网络通讯系统该小区住户1176户,交换设备容量拟按3000门设置住宅每户设二对电话线,一条网络线,每层设电话分线箱.商场、办公分别设电话分线箱,设置若干电话出线盒.在小区内设电讯光电转换室,考虑将来光缆进入小区.
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7.7.有线电视系统对于住宅每户设二个电视终端,跃层住户设三个电视终端,每层设电视分支器箱.对于商场及会所分别设电视分支器箱,以备将来引接电视终端.小区内有线电视传输线缆按860MHZ宽带网设计.7.8.访客对讲系统在住宅楼每单元设一套访客对讲系统.在单元进户大门处设一主机及电磁锁,在每一住户内设用户机,主机与用户机之间可实现双向可视对讲.7.9.火灾自动报警及消防联动系统1、本工程一类高层建筑保护等级为一级。
二
类高层建筑保护等级为二级,根据规范要求,本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统(FAS)。
在小区会所设消防中心,消防控制室内设置火灾自动报警屏、消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。
2、火灾探测报警系统火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。
集中火灾报警控制器选用智能型控制器,能显示各报警点的位置,并根据报警信号发出联动控制指令。
探测区域内的每个房间至少设置一个探测器,火灾探测器类型的选择原则如下:
办公、商场、楼梯间等场所选用感烟探测器;发电机房、地下汽车库等场所选用感温探测器;每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮,并且尽量设置在公共活动场所的出入口。
3、消防联动控制系统在消防控制室内设置消防联动控制屏,对消防设备进行联动和监视:
消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警;各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示;应急广播的程序控制;电梯的控制和楼层显示;火灾区有关部位的非消防设备电源的切除;火灾应急照明和疏散指示灯的控制。
4、火灾应急广播系统本工程的火灾应急广播与公共广播合用,火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。
5、消防专用电话本工程设置独立的消防专用电话网络,在消防控制室设置消防专用电话总机
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和直接报警的外线电话。
消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房等设置消防电话分机的插孔。
6、消防电源系统
(1)为保证消防电源的可靠性,本工程按一、二级负荷要求供电两路独立电源供电,每层设置电气垂直竖井,电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。
施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。
(2)消防泵、消防电梯、消防控制室等消防设备的供电均设置双电源未端自动切换设备,消防设备配电装置均设置明显的消防标志。
(3)引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(A类)(BTT氧化镁防火电缆)(4)至消防设备的配电方式采用放射式。
6.10.闭路电视监控及防盗报警系统在小区周边设置若干摄像机,红外线报警探测器,在小区门卫内设监视器及防盗报警控制器,实现小区内全天侯的安保监控。
8.0消防设计专篇8.1建筑8.1.1设计依据《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】(2001版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-97】《自动喷水灭火系统设计规
范》GB50084-2001《火灾自动报警系统设计规范》人民防空工程设计防火规范【GB50098-98】8.1.2建筑遵循自然补风。
排风、排烟量按换气次数不小于6次/h设计。
2.地下车库排风系统上设排烟阀,平时常闭,火灾时由电信号动作,迅速打开或人
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工手动打开进行排烟。
3.地下汽车库下部设吸风口,保证上部排1/3~1/2,下部排1/2~2/3,并在垂直风管上设置电动阀,平时常开,火灾时电信号动作,使其关闭。
4.火灾时无自然补风条件的地下车库设送风系统,保证火灾时的送风量不小于排烟量的50%。
5.所有排烟风机的入口处均设280℃自动关闭的排烟防火阀。
6.所有送风机出口均设70℃自动关闭的防火阀。
7.新风管接竖井时均设公共卫生间、卫生间接入排风竖井处风管上设止回阀。
8.住宅楼梯间及前室均原则上采用自然排烟的方式。
9.无自然排烟条件的采用机械加压送风系统,加压风机设于屋面上。
合用前室每层设常闭正压送风口一只,火灾时打开着火层及其相邻层的正压送风口。
防烟楼梯间每隔两层设自垂式百叶风口一个。
10.排风管、正压送风管采用镀锌钢板,钢板的厚度按照“全国通用通风管道计算表”确定。
8.4.电气1、本工程一类高层建筑保护等级为一级。
二类高层建筑保护等级为二级,根据规范要求,本工程设置一套火灾自动报警及消防联动系统(FAS)。
在小区会所设消防中心,消防控制室内设置火灾自动报警屏、消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。
2、火灾探测报警系统火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等组成。
集中火灾报警控制器选用智能型控制器,能显示各报警点的位置,并根据报警信号发出联动控制指令。
探测区域内的每个房间至少设置一个探测器,火灾探测器类型的选择原则如下:
办公、商场、楼梯间等场所选用感烟探测器;发电机房、地下汽车库等场所选用感温探测器;每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮,并且尽量设置在公共活动场所的出入口。
3、消防联动控制系统在消防控制室内设置消防联动控制屏,对消防设备进行联动和监视:
消防泵、防烟和排烟风机的启动、停止及工作状态显示、手动/自动状态显示和故障报警;各类防火门、防火阀、排烟阀的控制及状态显示;应急广播的程序控制;电梯的控制和楼层显示;火灾区有关部位的非消防设备电源的切除;火灾应急照明和疏
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散指示灯的控制。
4、火灾应急广播系统本工程的火灾应急广播与公共广播合用,火灾时在消防控制室能将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音器强制切换转入火灾应急广播状态。
5、消防专用电话本工程设置独立的消防专用电话网络,在消防控制室设置消防专用电
话总机和直接报警的外线电话。
消防水泵房、备用发电机房、变配电所、主要通风机房、排烟机房、消防电梯机房等设置消防电话分机的插孔。
6、消防电源系统
(1)为保证消防电源的可靠性,本工程按一、二级负荷要求供电两路独立电源供电,每层设置电气垂直竖井,电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架和母线槽。
施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。
(2)消防泵、消防电梯、消防控制室等消防设备的供电均设置双电源未端自动切换设备,消防设备配电装置均设置明显的消防标志。
(3)引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(A类)(BTT氧化镁防火电缆)(4)至消防设备的配电方式采用放射式。
9.0环境保护9.1生活污水治理污水来源:
粪便污水、洗浴废水。
每日生活污水排放量:
2980m3/d生活污水经管道汇集,流入化粪池,经处理后,达到当地污水综合排放标准。
9.2噪声及振动治理噪声及振动主要产生于水泵,故所有水泵均做基础隔振和弹性支架并加隔音罩,其连接管道均设有柔性软接管,设备房门做吸声和隔声处理,这样可保证环境噪声昼间低于60dB(A),,夜间低于50dB(A).9.3垃圾收集方式为袋装化垃圾站的位置按排在小区交通方便处,相对独立,并与车道相连,以确保垃圾外运。
9.4、排风机出口均装设消声器,风机与风管之间均采用帆布联接,长度L=200mm,且风机采用单独的强弹簧支吊架。
9.5、厨房废气经活性炭吸附处理后(或电子静化过滤后)高空排放,排放浓度符合国家有关标准;
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9.6、所有空调系统通风及排风系统的风管上均设消声器以减少噪声;9.7、所有空调通风设备采用节能、低噪声设备,通风空调设备均采用减振器或减振吊架安装。
10.0节能专篇10.1节约能源是我国的一项基本国策。
本设计从节约用水,用电及热能等方面取得各项措施,以降低能耗,提高企业的经济效益。
10.2住宅外墙承重墙为剪力墙,其余为多孔砖,传热系数≤1.5W/m·K.。
外窗采用碳氟面铝合金双玻中空窗,气密性≤0.25。
10.3本工程采用市政管网直接供水,充分利用市政水压。
10.4采用低耗环氧树脂浇注干式变压器。
10.5采用集中的低压侧静电电容补偿后的平均功率因数达0.9以上。
10.6采用节能型高效荧光灯具。
设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管,并配高功率因数的电子镇流器.10.7餐饮、健身等公共活动用房由于面积紧张,使可供空调系统用机房位置太少,故空调系统采用风机盘管加新风系统或吊顶机组送风系统。
11.0卫生防疫11.1.小区内水箱及水池内
壁贴白磁砖,以保持水质。
11.2.设计中充分考虑到住宅的日照时间,将住宅全部朝南。
11.3.设计中住宅确保有二个以上房间朝南,明室明厅明厨明卫,每户有良好自然采光和通风。
11.4.生活污水经处理后排往市政管网。
11.5.地下车库设有排气系统,将地下车库的废气排至室外。
11.6.综合楼餐饮部分厨房设计按原料处理,主副食加工、备餐、食品洗存等工艺流程合理布置,严格做到原料与成品分开,生食与熟食分隔加工和存放,并单独设置食具洗涤消毒间,定期进行消毒。
11.7.采用循环水系统供水,循环周期为8小时,循环水量84m3/h,采用四台戴思乐F25过滤循环设备,Q=22m3/h,N=1.1kW,循环水为池内循环。
池内壁衬防菌胶膜,并定期投加氯片,进行消毒。
12.0劳动安全保护12.1.小区内采用封闭式物业管理,小区四周采用透空围墙。
12.2.住宅楼每个单元设一套可视对讲电话报警系统,实现住户与单元门囗主机的双向通话并提供一路报警信号。
12.3.小区入口值班室与小区安保中心之间设一套独立的可视对讲系统,供门卫和安保中心联络使用。
小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。
20
12.4.各住宅单元可视对讲电话系统与小区安保中心联网,实现住户与安保中心的双向通讯和报警。
12.5.每套住宅的客厅及小区安保值班室设一只用户终端机。
户门及阳台外窗防范报警、按钮式家庭紧急求助报警等功能。
12.6.住宅每户设安全防盗门,钢木分户门。
12.7.安保值班控制室,设有直线电线可与110报警。
13.0无障碍设计小区的人行道,高架平台,广场等,均设盲道,所有高层住宅底层入口均设有残疾人坡道及电梯间。
小区商业办公等公建的公用卫生间均设残疾人专用间。
附表:
居住区经济技术指标
项居住区规划总用地可使用划总用地总建筑面积地上总建筑面积1、住宅建筑面积其中2、商业及综合配套用房建筑面积地下总建筑面积1、地下车库建筑面积2、地下自行车库建筑面积容积率建筑密度绿地率居住户(套)数居住人数户均人口机动车停车位1、地面停车位2、地下停车位目计量单位数值7864252300137829.48120852.5112898.67953.916976.9813718.83258.182.31
m2m2m2m2m2m2m2m2m2
%%
户(套)人人/户个个个
17.6543.3117635283534101433
21
- 配套讲稿:
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