建筑施工图设计招标文件模板.docx

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建筑施工图设计招标文件模板

施工图设计

邀标文件

文件编号：

WXTZ-2016-007

项目名称：

肥东FD15-4号地块

招标人：

肥东皖新文化产业投资有限公司（盖章）

日期：

2016年07月25日

联系电话：

传真：

地址：

安徽省合肥市北京路8#皖新传媒5楼

“肥东FD15-4地块”施工图设计邀标文件

文件编号：

WXTZ-2016-007

我部拟邀请贵司参与肥东FD15-4地块施工图设计投标，选择施工图设计单位。

部　　门

意见及建议／签字

设计管理部

项目负责人

部门经理

研发中心总监

分管领导

项目公司

总经理

总经理

肥东FD15-4地块施工图设计邀标文件

前附表

序号

内容

说明与要求

1

工程名称

肥东FD15-4地块

2

建设单位

肥东皖新文化产业投资有限公司

3

设计质量

符合国家相关规范、规程，满足业主要求，顺利通过各部门审批，最终工程合格验收并投入正常使用。

4

设计周期

40天内完成一期施工图设计并提供蓝图，超过40天废标

5

招标范围

肥东FD15-4地块施工图设计（不含建筑初步设计）

6

招标方式

邀请招标

7

资金来源

自筹

8

资质要求

投标人应为独立法人。

建筑工程设计甲级（含）以上资质，项目负责人须为国家一级注册建筑师或一级注册结构师。

9

资格审查方式

资格后审

10

领取招标文件

11

招标答疑及现场踏勘

招标答疑截止到2016年7月28日，自行踏勘

12

投标文件份数

正本1份，副本1份；

13

投标文件递交地点及时间

地点：

合肥市包河区北京路8#皖新传媒5F

截止时间：

2016年8月1日上午9点前

14

开标时间

时间、地点另行通知

15

评标方案

详见邀标文件评标

各设计单位：

为皖新投资集团项目建设需要，特邀请贵司参加肥东FD15-4地块项目施工图的设计投标。

如贵司愿意参加投标，请接到邀标文件3日内按附件1，将邀标回执函传真至我司。

一、联系方式

地址：

安徽省合肥市北京路8#皖新传媒5楼

联系人：

纪光贤手机：

QQ：

传真：

二、肥东FD15-4地块项目情况简介

1.项目概况

项目位于店埠镇沿河西路与龙城路交口西北角，东至沿河西路，南至龙城路，西至规划支路，北至水关路总占地亩（其中含商业10亩）为住宅用地。

商业地块容积率，住宅地块容积率，规划地上总建筑面积约14万㎡。

肥东FD15-4地块项目综合技术经济指标表

名称

面积

单位

备注

住宅地块指标

平方米

总用地面积

平方米

计容建筑面积

平方米

其中

4F叠加

平方米

%

6F洋房

平方米

%

11F洋房

22510

平方米

%

18F高层

17251

平方米

%

24F高层

70042

平方米

%

配套用房面积

2687

平方米

%

总户数

1168

户

其中

4F叠加

56

户

%

6F洋房

120

户

%

11F洋房

176

户

%

18F高层

144

户

%

24F高层

672

户

%

容积率

建筑密度

%

25%

总停车位

1368

辆

其中

地面车位

60

%

地下车位

1308

%

地下建筑面积

50281

平方米

总建筑面积

187837

平方米

商业地块指标

总用地面积

6666

平方米

计容建筑面积

9999

平方米

其中

商业

5849

平方米

%

商办

4150

平方米

%

容积率

建筑密度

%

50%

总停车位

100

辆

其中

地面车位

24

辆

%

地下车位

76

辆

%

地下建筑面积

总建筑面积

2280

平方米

总建筑面积

12279

平方米

2.建设内容及要求

详见后期提供的施工图设计任务书

三、投标人须知

1.招标说明

1.1项目名称：

肥东FD15-4地块（以下简称“本项目”）

1.2招标内容：

除按照<建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）>规定的建筑、结构、外立面、给排水、消防、暖通、强电、弱电等的施工图设计外，还包括小区总图设计、管线综合设计及其单项设计、深基坑设计方案审定等、资质范围内的人防设计，如人防设计资质不满足要求，则人防部分费用扣除，另委托其它有资质的单位进行设计。

1.3本次招标不包含：

①地质勘察及深基坑支护设计；②室内装修装饰设计；③商业流程设计、④门窗、幕墙设计；⑤景观园林设计；

1.4钢筋混凝土、钢筋含量作为本次招标的重要评价标准，并以此作为与中标单位签署设计合同的依据，如果后期设计成果不能满足指标要求，甲方有权对设计方做出相应处罚。

1.5投标人为本项目配备的设计小组成员必须专业配套，满足项目需求，投标时应明确项目负责人、各专业负责人、设计人员、校对人员、审核人员，设计过程中不得更换。

1.6中标人须积极配合招标人完成各项审批工作，具体包括专家评审会、专项单位评审会、施工图审查等。

1.7施工图设计必须以国家法律法规、合肥市有关标准、规范为依据，不得违反国家强制性规范，按投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。

1.8如中标单位为外地（合肥以外）企业，项目建设期间必须有设计人员须常驻合肥项目现场。

1.9中标单位提交的各阶段成果及最终成果应包括施工蓝图及其电子版，提供全套施工图不少于20套和电子文件1份。

1.10设计费付款步骤按合同样本中的付款步骤，共分6个阶段，后期不得更改。

1.11招标目的：

拟通过本次招标确定三家中标候选单位，选择一家作为一期施工图设计单位。

建设单位可直接选择此三家中标候选单位商务谈判进行后期施工图设计，也可以另外重新招标。

2.设计周期

中标单位需在40日历天内完成一期施工图设计并提供蓝图。

施工图审查后，中标单位根据施工图审查意见，需在7天内完成修改工作。

设计单位必须严格执行招标人规定的每个阶段的出图时间规定，完成相应阶段的出图。

3.投标人合格资格

1.12投标人应为独立法人。

建筑工程设计甲级（含）以上资质，2013年7月1日以来有类似规模施工图设计业绩。

1.13项目负责人须为国家一级注册建筑师或一级注册结构师。

1.14投标文件所报的设计成员必须是本单位职工，否则取消该投标人中标资格。

1.15本项目不接受联合体投标。

4.现场踏勘和答疑会

1.16投标人应自行联系建设单位，对现场及其周围环境进行现场考察，以便获得有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。

1.17答疑目的是，澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察中，可能提出的任何方面的问题。

1.18投标人请于接到邀标文件3日内，将需要澄清的问题以书面方式传真至招标人。

1.19招标人将对投标人以书面形式提出的问题做出澄清和解答，招标人将正式将其书面答复以按时序编号的答疑文件的形式发给所有投标人。

投标人在收到书面答复后，应立即以电传或传真等书面方式向招标人确认收到。

四、投标文件的编制

1.投标文件的语言

投标文件以及投标人与招标人就本次招标的来往信函以中文书写，如果投标人使用了其它语言，必须同时向招标人提供中文译本，并以中文译本为准，但使用其本国文字的原始证明材料除外。

2.投标文件的构成

1.1商务文件，商务文件装订成册，并分别包括下列各项内容：

a）投标函；

b）企业营业执照、设计资质证书及其它证书复印件加盖公司公章；

c）2013年7月1日以来单个合同总建筑面积30万平米以上工程业绩汇总表，提供合同复印件。

d）设计费投标报价表；

e）钢筋、混凝土含量指标汇总表；

f）服务承诺，含一期设计周期；

g）拟投入项目设计人员汇总表；

h）技术建议书；

i）其他资料。

上述各项内容都应使用附件中提供的商务文件格式。

1.2电子文件包括：

商务文件的电子版；

3.货币种类

本次招标对投标人的财务收支均采用人民币计价。

4.投标文件的格式和签署

1.1投标人应准备投标文件，其中商务文件正本1份、副本1份，电子版1套；正本与副本如有不一致之处，以正本为准。

1.2投标文件的正本和副本的所有文字、图形和图像均须用耐久油墨打印、书写或描绘。

商务文件应按格式要求，由投标人加盖公章，并由投标人法人代表或为本次投标授权的代理人亲笔签署。

1.3整个投标文件应无改动，应无行间插字或删除，除非这些删改是招标人指令的，或者是投标人造成的必须改正的错误，在后一种情况下，凡改正处必须由投标人法人代表或为本次投标授权的代理人（以下可简称“投标文件签字人”）签字。

五、投标文件的递交

1.投标文件的密封和标记

1.1投标人须将投标密封包装，未密封的投标文件将不予签收。

1.2投标文件外层封套上应标记：

在2016年8月1日9：

00时前（提交投标文件截止时间）不得开封，封面应标注招标人及投标人名称。

2.递交投标文件的截止日

1.3投标人应按规定的地址和截止日将投标文件送达招标人签收。

1.4投标人递交的所有文件、资料和物品均不予退还。

六、评标

1.评标小组

评标小组由招标人自行组织相关人员评审。

2.评价原则

1.1评标小组必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。

评委应遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则。

评审标准主要包括以下方面：

1）对钢筋、混凝土含量指标进行综合评审；

2）对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；

3）对所提技术建议进行综合分析、评价；

4）对所投入设计人员、企业资质、注册资本、以往工程案例进行分析、评价；

5）对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判；

6）设计报价不作为评审标准，二次谈判确定。

1.2设计评标采用如下的程序进行：

1）评标小组确定有效投标人。

2）评标小组针对各投标资料提出质疑（若有）。

3）评标小组对各个投标文件进行综合讲评；

4）评标小组成员对各个投标文件进行打分；

5）评标小组编写评标报告，推荐1~3个（视有效投标人个数确定）候选设计单位。

1.3评标办法

1）评分标准详见评分表。

2）施工图设计单位选择：

根据评分汇总统计，得分前三名作为为施工图设计候选中标单位，与第一名在商务谈判后双方均认为合理的情况下即确定为施工图设计中标单位，我司与其签订设计合同，委托其进行项目施工图设计工作，如果与第一候选中标单位商务谈判不成功，则甲方有权顺次与第二、第三候选单位洽谈商务并签订设计合同。

3.评标报告

1.1评标小组应当向招标人提供评标结果通知书。

1.2评标报告应经公司审批，并应当如实记载以下内容：

（1）符合要求的投标文件说明；

（2）废标情况的说明（如果有）；

（3）评标打分表；

（4）评分汇总表；

（5）推荐的候选设计单位名单；

（6）商务谈判情况；

（7）澄清、答疑事项的纪要。

附件1

邀标回执函

肥东皖新文化产业投资有限公司：

很高兴接到贵公司参加投标的邀请函，经我单位研究决定，愿意参加肥东FD15-4地块施工图设计的招标。

此致

单位全称：

联系人：

联系电话：

通讯地址：

邮箱地址：

邮编：

单位（盖单）

时间：

附件2：

投标函

致：

（招标人名称）

根据贵方施工图设计招标（招标编号：

）的招标要求，我方针对该项目的投标报价为：

大写元人民币）。

并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：

1、招标文件中要求的投标文件（商务文件、设计文件、电子版本等）；

2、其他资料。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。

3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、在投标有效期内，贵方根据招标文件发出的相关通知将成为贵、我双方共同遵守的文件。

除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

5、我方理解，贵方有可能拒绝接到的任何投标。

同时也理解，除招标文件约定的补偿费用外贵方不负担我方的任何投标费用。

6、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

投标人：

（全称、签章）

地址：

邮编：

电话：

传真：

法定代表人或授权委托人：

（盖章、签字）

工程技术负责人：

（盖章、签字）

日期：

年月日

附件3：

设计费投标报价表

（建筑专业初步设计由方案设计单位完成）

项目名称

招标编号

设计费总报价（元人民币）

（大写）

（小写）

工作内容

项目明细

面积（m2）

单价（元/m2）

设计费（万元）

施工图设计

4F叠加

8540

6F洋房

16524

11F洋房

22510

18F高层住宅

17251

24F高层住宅

70042

沿街商业办公

9999

地下室

52561

人防地下室（仅报单价，含人防审图费）

合计

总计

备注

1、投标报价应包含招标文件所要求的可能发生的设计费、顾问费、现场咨询服务费等，亦包含其他费用如综合管线设计费。

投标人应考虑市场价格和优惠幅度。

2、人防仅报单价，含人防审图费。

投标人：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

注：

1、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准。

2、表中内容可以根据项目实际情况进行增减。

3、室外工程应以规划红线设定的范围进行考虑。

4、表中位置不够可以另行附页。

附件4：

服务承诺

投标人：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

附件5：

技术建议

投标人：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

附件6：

投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表

建设单位

（业主）

工程名称

建设规模

完成日期

（年/月/日）

主要设计人员情况

……

投标人：

（单位全称）（盖章）

日期：

年月日

注：

1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等的复印件）。

2、如有多个已完成项目，每个项目填一张此表，附后。

3、境外投标人应提供相应资料的中文译本。

附件7：

拟投入项目设计人员汇总表

序号

姓名

性别

年龄

学历

专业

职称

执业注册情况

拟任职务

主要代表作品

投标人：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

注：

如以联合体形式招标，联合体各方均应分别填写此表。

附件8：

钢筋混凝土含量表

项目明细

面积

钢筋单方含量

混凝土单方含量

钢筋量

混凝土量

备注

4F叠加

8540

6F洋房

16524

11F洋房

22510

18F高层住宅

17251

24F高层住宅

70042

沿街商业办公

9999

汇总

投标人：

（单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

日期：

年月日

注：

1、按业态分类分别报。

本次仅报地上钢筋混凝土指标，地库指标后期双方协商确定。

上述经济指标按下述方法计算：

1、以上表格单体楼为地上钢筋含量，其不包含正负零层及正负零层以下所有结构构件的钢筋含量；

2.住宅大开洞赠送按改造后实际面积计入，并考虑二次改造加板材料量。

3.单体楼钢筋含量定义为：

正负零以上所有范围内的结构钢材的总用量除以正负零以上所有楼层的结构总面积。

（混凝土含量定义类同）

4.结构钢材、混凝土总用量定义为：

除施工损耗、施工措施、建筑面层、防水保护层、建筑措施等非结构钢筋混凝土用量以外的所有钢筋混凝土量，不含基础垫层。

5.结构总面积定义为：

结构面积在此统一约定为结构楼板覆盖面积，包含凸窗、空调板、空中花园、设备平台、阳台、跃层挑高洞口的水平投影全面积，以及因层高过大或过小而不需计入建筑面积但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积，不含采光天井洞口面积。

6.以上为常规住宅项目指标，不含因方案复杂导致结构为超限专项审查的单体建筑。

评分表（100分）

工程名称

肥东FD15-4地块施工图设计招标

评分项目及内容

单位一

单位二

单位三

单位四

钢筋含量（20分）

平均钢筋指标最低者满分，每高1kg/m2扣1分

混凝土含量（20分）

平均混凝土指标最低者满分，每高m2扣1分

技术建议（10分）

根据技术建议适当打分

后期服务（10分）

根据服务承诺酌情打分

人员配备（15分）

参与项目设计人员，一个注册或高工得分，一个中级职称得1分，最高得15分

设计资质（5分）

建筑工程甲级得满分，乙级得零分

注册资本（5分）

注册资本最高者得满分，每差一个名次扣分

类似工程案例（15分）

每提供一个2013年7月1日以来单个合同总建筑面积30万平米以上工程设计合同得2分，最高15分

得分合计

评分人签名：

合同样本：

建设工程设计合同

（一）

（民用建设工程设计合同）

工程名称：

工程地点：

合同编号：

（由设计人编填）

设计证书等级：

发包人：

设计人：

签订日期：

中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人：

设计人：

发包人委托设计人承担工程设计，包括，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：

名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表：

（本页以下空白）

序号

分项目名称

建设规模

设计阶段及内容

费率

估算设计费

层数

建筑面积（m2）

方案

初步设计

施工图设计

二次设计

元/m2

（元）

1

2

3

4

5

6

合计

说明

1、设计费总额暂定为元整，大写：

整，最终以实际测绘面积进行结算。

本设计费包括所有后期服务费、综合管线设计费。

2、本合同所指高层#、6F洋房19-23#,25-26#楼，4F洋房28-31#楼，商业包括S1-4#楼。

3、本合同所指设计阶段及内容定义：

（1）方案包括总体规划方案设计、建筑单体方案设计；

（2）初步设计及施工图设计指建筑单体满足设计报建及施工要求的设计文件；

（3）本项目建筑专业初步设计由方案设计单位完成；

（4）综合管线包括综合管线方案设计及雨污水、给水单项设计等。

第三条具体设计范围，包括但不限于以下：

单体设计：

规划中的各单体建筑（平、立、剖）及结构、给排水、强弱电及配电房、防雷、消防、暖通等各专业全套设计施工图纸；外立面的设计须满足施工要求的深度。

总图设计：

总平面定位图、竖向设计、道路设计、配合园林设计；

室外整体设计：

项目室外总体管线综合设计；

项目室外总体弱电系统（除有线电视和电信宽带由专业公司设计外）设计；

辅助公共设施设计（垃圾房、箱变围护栏等）；

设计人必须全面配合发包人的其他专项设计（如园林景观设计）。

本页以下空白

第四条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

设计任务书

1

合同签订时

无

2

用地现状图

1

合同签订时

3

地形地貌图

1

合同签订时

4

用地红线图（含电子文件）

1

合同签订时

5

市政道路管网资料

1

合同签订时

6

地质勘察报告

1

初步设计开始前

7

规划方案及规划方案设计批文

1

初步设计开始前

8

建筑专业初步设计文件

1

施工图设计开始前

9

10

（本页以下空白）

第五条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

初步设计报批文件

6

提交日期也可根据双方协商另定。

2

施工图设计报建文件

20

3

综合管线设计文件

15

4

施工图审查需要的计算书、资质等文件

按需

5

按合肥市报建的要求，需提供的各项文件资料

6

以上各阶段相应电子文件

2

说明：

1、以上成果深度应满足国家现行相关规范、规定及行业标准。

2、方案设计单位提交经发包人确认的扩初设计资料后30日历天内设计人提交全部单体施工图给发包人审查，另增加设计人各专业审图时间5天，发包人提供评审意见后3日内提供施工蓝图；在审图办提交的审查意见后5日内设计人提交正式回复意见；施工图设计阶段发包人提出方案重大变更，工期顺延；

3、建筑总平面图（道路、辅助公共设施图）的图纸同单体施工图提交时间；综合管线（雨污排水、给水、配电等）的图纸