整体维修工程内装修施工方案.docx

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整体维修工程内装修施工方案

一、编制依据

2.1中科院机关办公楼整体综合维修项目施工图纸

2.2《中科院机关办公楼整体综合维修项目施工组织设计》

2.3执行规范、规程、标准

序号

类别

名称

级别

编号

1

规范

建筑地面工程施工及验收规范

国家

GB50209-2012

2

建筑装饰装修工程质量验收规范

国家

GB50210-2011

3

工程测量规范

国家

GB500026-2007

4

建筑涂饰工程施工及验收规范

行业

JGJ/T29-2013

5

住宅装饰装修工程施工规范

国家

GB50327-2011

6

规程

建筑内外墙涂料应用技术规程

地方

DBJ/T01-107-2006

7

标准

建筑工程质量检验评定标准

地方

DBJ01-79-2004

8

图集

工程作法（2012版）

地方

12BJ1-1

二、工程概况

本工程位于北京市西城区三里河路52号，办公楼西侧为三里河东辅路，北侧为三里河南横街。

施工场地周围各机关用房相对集中，现场可利用面积较少，施工过程中，需对现场临设、施工机械、各材料加工及堆放场等进行合理的布置。

室内装修交叉面情况复杂，成品保护部位零散多变，其中二段南侧3.4层为科委办公室，要不影响其正常办公，这对五层装修施工的技术、管理提出更高的要求。

三、施工准备

3.1技术准备

3.1.1技术负责人组织工长、质检员、测量员、各班组长熟悉图纸，掌握内装修各分部分项工程的作法及施工工艺。

3.1.2本工程需用的图集、规范、标准、法规装修前配备齐全。

在施工过程中如遇到图纸问题，及时通知公司与有关单位协商解决。

3.1.3组织项目经理部各组人员，认真学习内装修施工方案内容和公司质量环境程序文件，领会质量保证措施，为保证工程质量做好技术准备。

3.1.4技术组根据工程质量要求由技术负责人制定分部分项工程的技术交底，并在现场和工长进行书面和口头交底，以保证工程质量一次达到优质。

3.1.5根据图纸、洽商变更及时制定加工定货的数量。

3.2材料准备及要求：

根据技术组制定的加工定货数量和厂家签定加工定货的各种合同。

材料要求:

3.2.1现场干拌砂浆、干拌复合轻集料均必须有出厂合格证及检测报告单。

3.2.2粉刷石膏、涂料均要有出厂合格证、检测报告。

3.2.3室内地砖须有出厂合格证。

3.2.4窗台板石材需做放射性指标复试。

3.2.5石膏板及硅钙板必须有出厂合格证及检测报告单并现场取样复试。

3.2.6室内地砖必须有出厂合格证及检测报告单

3.3人员准备

内装修工程从前期拆除准备工作到室内装修工程，再到后期细部处理，贯穿工期全程（见附表）。

附表：

劳动力需用量计划表（按工程施工段投入劳动力情况）：

工种

按工程施工段投入劳动力情况

主楼Ⅰ、Ⅱ段

配楼

平房及其他

7月

8月

9月

10月

11月

12月

10月

10月

11月

11月

12月

12月

9月

10月

10月

10月

10月

10月

11月

11月

11月

10日

10日

10日

10日

10日

10日

15日

31日

15日

30日

4日

18日

25日

1日

8日

15日

21日

28日

4日

11日

13日

砼工

15

20

20

15

10

0

15

15

5

5

2

2

15

15

10

10

10

6

2

2

2

壮工

10

15

15

15

10

12

15

15

15

12

10

10

15

15

12

12

15

10

8

2

2

木工

3

5

5

8

8

8

10

10

10

8

8

5

5

5

5

5

5

4

5

2

2

抹灰工

2

6

15

15

15

5

12

12

4

4

2

2

12

12

10

10

10

10

5

2

2

油工

2

12

20

20

10

4

15

15

10

4

2

2

20

20

15

15

10

10

5

4

4

瓦工

5

5

12

12

12

10

12

12

10

10

10

6

12

12

12

12

12

10

6

6

6

其它

4

5

7

7

7

7

8

8

8

8

8

8

6

6

6

4

4

2

6

0

0

合计

41

48

94

92

72

46

83

83

62

51

42

35

85

85

70

68

66

52

37

18

18

四、内装修施工程序

内装修工程施工流程图

五、分部分项施工工艺

Ⅱ段主楼6层、7层待PPT汇报确定后另行编制方案，排烟道加固方案另行编制专项施工方案。

5.1室内隔墙施工工艺及技术措施

5.1.1准备工作：

（1）所有安装钢质门洞口两侧的轻质隔墙，原有板面需拆除至两侧实体墙交接处，并加设钢副框，与钢副框连接的竖龙骨、门头横龙骨及两侧所有穿心龙骨需更换新做，保证后续钢质门的牢固性。

（2）门口处待新做部分龙骨完成后电气专业按安装图纸铺设电线管、稳接线盒验收完毕，其余部位电气专业按安装图纸在原有隔墙板定位、剔槽，铺设电线管、稳接线盒验收完毕。

（3）依据预先在墙面弹设的+0.500m标高线，确定隔板的的标高位置线，按现有门洞口位置分档板宽。

（4）清理隔墙板与顶面、楼面的结合部，凡凸出墙面的砂浆等必须剔除并扫净。

5.1.2安装工艺：

（1）配板、修补：

板的长度应按楼层现有地枕高度至楼层顶板底。

计算并测量门洞口上部的隔断板尺寸，并按图翻样进行加工定货，安装时对号进行安装。

（2）安装隔墙板：

安装一侧的石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，新做石膏板用自攻螺钉与原有石膏板固定，自攻螺钉固定时，新做石膏板必须与原墙面紧靠。

固定件布置图

安装墙体另一侧石膏板：

安装方法同第一侧石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。

（3）板缝处理：

所有板缝、阴角缝贴50mm宽网格带，转角隔墙在阳角处和板缝粘接处在粘贴200mm（每边各100mm宽）网格带一层，压实、粘牢。

1）刮嵌缝腻子：

刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。

2）粘贴网格带：

待嵌缝腻子凝固原形粘贴网格带，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽度为网格带宽，随即粘贴网格带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与网格带之间的气泡。

3）刮中层腻子：

网格带粘贴后，立即在上面再刮一层比网格带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使网格带埋入这层腻子中。

4）找平腻子：

用大刮刀将腻子与板抹平。

石膏板拼缝

转角隔墙阳角

5.1.4注意事项

（1）在安装隔墙板时，一定要注意使条板对准预先在顶板和楼面上弹好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。

（2）施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。

（3）施工中注意罩面板平整，保证石膏板厚度一致。

5.2楼地面工程施工工艺及技术措施

5.2.1垫层

（1）作业条件：

1）地面已清理干净，预埋在地面内的各种管线已做完验收，穿过楼板的竖管已安完。

因现有楼板为多孔板，为防止垫层施工渗水，垫层施工前楼板地面小孔洞加盖钢密网并用1:

3水泥砂浆封堵，穿楼板管道孔洞焊接钢筋，吊模板，灌微膨胀细石砼封堵。

2）墙面的+0.500m水平线已弹在四周墙上，楼面标高线沿房间四周弹好。

3）户门钢副框已安好，并在框两侧做好保护，防止手推车碰坏。

（2）操作工艺：

1）找标高、弹线→基层处理→浇水湿润→抹灰饼→浇筑复合轻集料垫层→表面压光→养护。

2）找标高弹线：

根据墙上的+0.500m水平线，往下量测出540mm为楼地面垫层标高线，并弹在墙上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、电梯厅的标高相呼应，贯通一致。

3）基层处理：

先将基层上的灰尘扫净，用钢丝刷刷净，用錾子剔掉灰浆皮和灰渣层，然后用清水将基层冲洗干净。

4）抹灰饼：

根据已弹出的垫层水平标高线，横竖拉线，用与垫层相同配全比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是垫层标高。

5）浇筑复合轻集料混凝土垫层：

复合轻集料混凝土的铺设：

将搅拌好的复合轻集料铺抹到地面基层上，紧接着用2m长断桥铝合金刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，表面用木抹子搓毛后，分三遍用铁抹子压光。

（操作时均要从房间内往外退着走）。

室内做地面时，在门洞口居中处安装1×1mm平面朝上的塑料条，两边各距门洞口立面2mm。

6）养护：

地面压光完工后24小时，铺塑料布覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，当抗压强度达1.5MPa才能上人。

5.2.2地砖面层

（1）找标高、弹线：

根据墙上的+0.500m水平标高线，往下测出面层标高，并弹在墙上。

（2）找平层砂浆：

洒水湿润,在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

做灰饼冲筋，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

（3）在基层涂刷一道水泥浆然后铺设砂浆，小木杠刮平、拍实，再用木抹子搓平、养护。

（4）已确定的砖数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）后进行铺砖，铺贴前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。

铺贴时结合层水泥砂浆为15～20mm。

铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

小间地砖排版图

大间地砖排版图

（5）勾缝擦缝面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，应采用水泥基勾缝剂进行勾缝，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。

最后将砖面层擦干净。

（6）养护：

铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于3d。

5.2.3地砖踢脚

（1）施工前认真清理墙面，提前浇水湿润。

（2）按需要数量将阳角处踢脚板的一端，切成45度，用水冲净，阴干备用。

（3）镶贴安装时，由阳角开始向两侧试贴，检查是否平直，缝隙是否严密，有无缺边掉角等缺陷，合格后方可实贴。

（4）先在墙面两端先各镶贴一块踢脚板， 其上沿高度应在同一水平线上，出墙厚度要一致，然后上两块踢脚板上沿拉通线，逐块依顺序安装。

（5）根据墙面标准水平线，用DP砂浆抹底灰，并刮平划纹，待底层砂浆干硬后，将已湿润阴干的瓷砖踢脚板抹上 3~5mm 瓷砖粘接砂浆进行粘贴，用橡皮锤敲击平整，并注意随时用水平尺、靠尺板找平、找直。

次日再用与地面板同色的勾缝剂擦缝。

5.3室内墙面刮腻子、涂料（公共部位海吉布）

5.3.1作业条件：

（1）墙面必须干燥，基层含水率不大于8%。

（2）实体墙面的设备管洞要提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都要提前抹灰补齐。

（3）施工环境要通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度。

5.3.2腻子操作工艺：

基层处理→贴网格布→修补腻子→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→做角线。

（1）基层处理：

铲除原有涂料层墙面后，腻子施工前用砂纸对基层进行细部打磨，将墙面杂物清理干净，实体墙部分有油污处用10%火碱水将油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干。

（2）墙面：

粘贴牛皮纸（拼缝、阴阳角、洞口、实墙剔槽处），在处理完的基层的上用滚筒刷刷胶水，要涂刷