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收房承诺书.docx
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收房承诺书
收房承诺书
第一篇:
业主提前收房的承诺书
提前
本人于年月日购买了合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司郎溪分公司开发建设的位于郎溪县涛峰路鲲鹏?
金色港湾小区栋单元房屋,并自愿签署了《商品房买卖合同》,并已按合同约定交齐了购房款。
根据合同约定,贵司应当在20XX年6月30日向本人交付房屋,现因本人自身原因,要求提前收房装修,特向贵司申请办理交房入住手续。
本人承诺:
已知悉所购房屋的工程进度及交付条件,自愿按照现有条件收房,并配合贵司完善物业的相关后续事宜。
因本人提前收房装修,对房屋可能存在的隐藏工程或引起的法律后果与责任,由本人自行承担。
自实际收房之日起,将按照物业管理企业有关规定履行相关义务,并负责本人及本人同意进入房屋所在小区的人员的人身和物品安全。
承诺人:
年月日
第二篇:
怎么收房
怎么收房
绝大部分网友是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:
怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等.
凯文顾问建议收房日期:
一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好
需要带的工具:
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:
30去或下午2:
30去。
过程1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
a房屋的《住宅质量保证书》--可带走b《住宅使用说明书》--可带走c《竣工验收备案表》
d面积实测表e管线分布竣工图--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
以双方签定合同为准。
一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟
看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,
提示:
暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
接着就可以同物业人员一起去房子里了。
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
提示:
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示:
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示:
关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示:
做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实。
6)验收地面下水情况。
在厕卫放水,浅浅就行了。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示:
在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示:
通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
第三篇:
如何收房
如何收房
一、收房程序心中有数
收房的一般程序是:
1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间《商品房面积测绘技术报告书》
《住户验房交接表》
《楼宇验收记录表》
管线分布竣工图
如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。
开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
3)依原合同约定标准验楼。
4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格由区、县建设工程质量监督机构出具的书面合格证明。
住宅房屋所属的楼取得市新建住宅交付使用许可证。
办理了房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称“大产证”。
业主审查开发商提供的各种证件,主要是为了验证房屋产权的唯一性,业主只要验明产权证即可。
查验房地产权证应注意以下条款的审查:
查验所交付的房屋产权是否清晰、合法。
注意“大产证”标明的房地产权利人是否与卖方名称一致,如有共有人,开发商应提供共有权人同意出
售的书面证明。
业主应特别注意“房地产其他权利情况”一栏的记载,看有无他项权利记载。
此外,″两书″即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》更容易被业主忽视。
“两书”是开发商在售房时对住房消费者提出的承诺,如发生质量和使用问题,住房消费者可持″两书″依法要求保修和赔偿,直至向法院提起相关诉讼。
若证件上有不能接受的条款,业主应及时提出,这可避免不必要的麻烦。
在此,提醒即将接受交房的业主,当开发商要求以交钥匙方式来完成交房的,最好谨慎接受,以便切实维护好自己的权益。
元旦起,交房后90天内办产权证
商品房交付使用后,买受人应在90天内持有关材料到房地产权属登记机关办理房屋权属登记手续。
昨日,省建设厅出台了《福建省商品房预售管理暂行办法》,新规将于明年1月1日起执行。
办理产权交房后90天内办理
新规规定,房地产开发企业预售商品房设置精装修样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修标准等与样板房是否一致;未在商品房买卖合同中作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
预售的商品房自交付使用之日起90天内,买受人应持有关材料到房地产权属登记机关办理房屋权属登记手续。
房地产开发企业应当予以协助,并提供权属登记所必需的相关证明等文件。
预售商品房必须先领许可证
《办法》规定,禁止对预售的商品房进行恶意炒作,哄抬房价。
省建设行政主管部门负责全省的商品房预售管理工作。
市、县政府房地产行政管理部门,负责本行政区域内的商品房预售管理工作。
商品房预售实行许可制度。
房地产开发企业进行商品房预售,应当向市、县房地产行政管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得许可证的,不得预售。
商品房预售管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权查阅。
预售合同逐步推行网上备案
商品房预售,房地产开发企业应当与买受人签订商品房买卖合同。
房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内,依法办理商品房预售合同备案手续,已推行房地产信息系统的城市或地区,应按要求实行网上即时备案,并于十五日内书面告知买受人。
商品房预售管理部门应当自受理之日起五个工作日内,予以登记备案。
房地产开发企业在申请《商品房预售许可证》之前,应在项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户。
在房地产开发企业付清该开发项目工程款之前,商品房预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料设备和支付项目建设的工程款、法定税费及支付土地使用权或在建工程抵押的贷款,不得挪作他用。
销售未竣工商品房不得售后包租
房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以由商品房承销机构代销或包销。
但不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,不得采取售后包租或者变相售
后包租的方式销售未竣工的商品房。
售后包租,是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房。
房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房宣传资料,内容必须真实、合法、准确,不得欺骗、误导公众。
变更规划
开发商补偿买房人
住宅商品房应当按套销售,不得分割拆零销售;商业用房、写字楼、以及依法可以销售的地下室停车位等其他商品房应当按幢、层、套、间、位具有明确范围界限的单位进行销售。
未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构,不得以任何形式向买受人收取预订款性质费用。
商品房项目已经预售的,房地产开发企业不得擅自变更其规划、设计。
经依法批准的规划、设计变更,导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向环境等发生变化,或者出现合同当事人约定的其他对商品房质量、使用功能产生不良影响情形的,房地产开发企业应当自变更之日起十日内,书面通知买受人并承担违约责任,买受人有权解除合同。
因变更规划许可证规定内容给买受人的权益造成损失的,开发企业应当给予相应的补偿。
建委发布住宅工程质量分户验收管理新规定,开发商交房须提供给水排水系统质量等8项信息
从下个月1日起,北京全市开始推广“一户一验”的住宅工程质量验收收制。
昨天,北京市建委发布《住宅工程质量分户验收管理规定》,要求从20XX年1月1日起,开发商在向购房者交房时,必须提供采暖系统安装质量,给水、排水系统安装质量等八项房屋质量检查和整改记录,并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。
朝阳试点“一户一验”半年仅发生一起投诉
昨天市建委召开新闻发布会,发布了北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》。
新闻发言人张农科在会上介绍,前一段时间市民对商品房质量投诉很多,有些问题还在整改中,此次制定的新规定是一次创新。
以往多以整栋楼为基本单位进行验收,业主入住后若发现漏水、裂缝等质量问题往往难找到责任人,“新的质量验收办法,将很大程度解决因质量问题产生的争执。
”
据朝阳区建委建设工程质量监督站站长彭连成介绍,从今年3月1日开始,朝阳区对136个竣工工程试点实施了一户一验制度,此项工作随着工程进度逐渐进行,监督站每天都去抽查,从效果看是很不错的,实施该制度后该监督站仅接到一起试点项目的投诉。
张农科认为,分户验收在朝阳区半年来的试点效果很好。
开发商须向业主提供验收过程及问题整改信息
张农科说,开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅外墙的显著位置应公示工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息,购房人一旦发现其所购住宅存在问题,可直接找到相关责任单位进行及时处理。
住宅工程质量分户验收的内容是,依据设计图纸的要
求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查住宅观感质量和使用功能质量为主,其中具体8项内容见附图。
张农科称,分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章,该表在住宅工程交付使用时,应作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。
住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
各方反应
政府部门新规定不会影响房价
市建委质量处郑伟革处长说,此规范性文件不具强制性,即建委不对建设单位采取强制性要求,原则是建设单位组织实施,政府部门监管。
主要还是在于建设、施工、监理等单位,用协议方式来约定,“但是明年如果开发商不实行分户验收,就不得组织竣工验收,不能竣工验收就延迟交房,违约赔偿。
”此外,主管部门还要抽查验收情况。
郑伟革表示,分户验收不是对所有细节都进行分户验收,主要是房屋里面观感质量、设备的使用功能验收,多支出的成本与整个房子成本比起来很小的,所以他认为不会使房价增加。
而且分户验收不是突击,而是随着工程进展在进行。
张农科补充说,实施分户验收的住宅包括商品房、经济适用房,包括明年交房的现房、期房,“现在已签了购房合同,而合同未约定分户验收的,可以双方约定补一个分户验收的记录。
”
律师说法分户验收表提供了维权依据
北京市汉卓律师事务所毕文强律师对该制度出台接受采访时说,一方面,分户验收能够给购房者带来不少好处。
长期以来,建设管理部门对居住条件问题重视不够,消费者在收房入住后与开发商因居住条件看法不一致产生的纠纷不断。
《分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给消费者,为消费者日后维权提供了依据。
另一方面,这个标准也有不足之处。
与以往的标准一样,新规定重要求,轻处罚———即开发商如果没有达到标准,如何处罚,没有更为具体明确的标准。
这样把处罚的权利交给法官,由于法官不可能对如此专业的事项进行更为专业的评判,使得消费者无法据此获得什么样的违约责任。
最终,消费者的权利仍然可能留在纸面上。
不过毕文强指出,消费者可以通过这个标准认定开发商的违约责任。
从而在合同中约定违反这些标准后的违约金。
开发商声音开发商信誉提升住户回访率大降
建东苑东区12号、13号楼今年9月通过朝阳区“一户一验”检查,成为首批实施“一户一验”的项目之一。
开发该项目的住总集团二公司计书记介绍,那是该公司第一次采取一户一验方式,虽然增加了一些成本、组织了很多人力,但从效果上看很好,“当场验出问题,随即让施工单位解决,交房后统计回访维修率大大下降,这与以前不采取该制度明显不同。
”计书记还认为,这种制度也提升开发商、施工单位的信誉。
梅远见发短消息加为好友
一般来说,购房者得到收楼的消息后往往会比较兴奋,但是这时您要做的恰恰是应该调整好心态,最好能以一个批判家的眼光前去收楼。
收楼过程中也不妨刁钻一些,对房屋的任何一个细节问题都不要放过。
千万不能认为收房就是去办个交接,领个钥匙那么简单。
如果我们不能站好这最后一岗的话,那我们以前做的很多工作都有可能白费了。
验收常识
首先要查验有关的证明文件。
不少开发商因交房期限逼近,又害怕支付延期交房的违约金,往往在房屋未经有关职能机构检验并取得合格证明前就交付使用。
在消费者正式收楼之前,有权向开发商索取查阅《建设工程质量认定证书》以及到现场勘察验收。
在查看了有关文件后,我们要对照合同,审查合同内双方约定的条款,在交验的房屋内是否兑现。
尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。
因为这些内容不是每户人家都一样,开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。
在进入室内验收的时候,我们应该对这些书面内容先加以验收。
其次我们就该进屋验收室内工程了。
此时消费者应该更加认真仔细,视力不好的最好能带个放大镜。
这不是开玩笑,有些地方因为光线和高度的关系,我们无法凑近看,远看又怕看不清楚。
对一些约定好的装修设备,我们也需要查看其品牌和规格。
另外建议尽量在阴雨天前去收楼,因为对于渗水这样的问题,阴雨天的验收效果比较好。
对于室内验收的项目主要是看墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是否平滑;门框、窗框与墙身有无过大缝隙;钢木门窗应安装平整牢固,无翘曲变形,开关灵活;进户门不得使用胶合板制作,门锁应安装牢固;木装修工程应表面光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。
水电方面,照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。
此外,应安装水表或预留表位;地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须顺畅。
在检查厨房和卫生间的时候,我们可以手上拿个装水的瓶子,在“可疑”地方当场浇水试验,看其是否漏水。
验收技巧
最后还想给购房者出几招实用的小窍门。
第一,我们看装潢的时候要着重看做工,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致,而不要过多关注装修的材料;第二,验收窗户时一定要打开窗户,看一下窗外环境和通风、采光等是否达标。
购房者在整个收楼过程中遇到任何问题,首先应该对照我们的购房合同和政府的有关法律法规,千万不要被开发商的所谓“行规”或“格式条款”欺骗了。
收楼前,购房者如果发现房屋出现质量问题的,有权拒绝收楼。
对房屋出现的质量问题,开发商应承担维修责任,直至符合合同约定的交楼标准为止。
延期达标所超过的交房时间,购房者可根据合同要求赔偿。
对于装修房来说,购房者也有权拒收不符合装修条款的房子,并要求开发商按合同约定的标准重新装修、维修房屋。
直至开发商提供符合合同标准的房屋才收楼。
在合
同有约定的情况下,同时开发商的行为又给购房者造成其他损失的,开发商还要承担赔偿责任。
如果购房者认为房屋存在严重质量问题或开发商存在其他严重违约行为,我们购房者有权要求退房并主张赔偿。
所以有条件的购房者在验收房屋的时候最好能带个地产律师,他们不仅能帮您验收房屋的质量,关键时刻还能替您把好拒收和退楼的火候。
当然您需要为此支付一笔律师费。
回复:
转帖:
如何应对kfs延期交房?
?
验楼工作按下列程序进行:
第一步:
查证:
检查发展商相关交楼手续,无下列“二书一表”不收楼。
1、《住宅使用说明书》。
中,提出整修意见,约定整修和下次验楼时间。
如发展商
末准备有关表格,应另以书面形式将意见送交发展商。
第四步:
缴纳费用按相关规定:
除合同注明的煤气、有线电视及宽带网这三项开户费应自交外,其它收费按相关规定交,不合理的收费不交。
1、水电开户费:
属配套设施,不应交。
2、电话安装费:
属配套设施,不应交。
3、信报箱费:
属配套设施,不应交。
4、垃圾自运费:
按相关规定单项交。
5、公共设施维护费:
不合理收费,不应交。
6、装修押金:
按相关规定交。
7、水电押金:
不合理不应交。
8、物业管理费:
按相关规定交,从交付使用日计算。
9、其它:
按相关规定交。
2、《住宅质量保证书》。
3、《竣工验收备案表》第二步:
办理验楼手续注意事项:
1、正常程序是:
先签文件验楼,后交费,否则,一定要在收楼文件注明:
“末验房”字样。
2、验楼当天人很多,如有可能可采用先自检,后再签验楼文件。
3、验楼时要办手续很多,注意要冷静沉着应对。
第三步:
验楼验楼工作做到细心,按部就班进行,发问题即作记录并用贴纸在原处。
验楼工作内容及要求如下:
1、公共设施及公摊面积部分;2、使用面积、套内建筑面积;3、房子高度;
4、墙面、天花部分:
要求表面平整,无裂纹,外墙无水渍,转角成直角,厨浴间有做防水处理。
5、地面部分:
要求现场清理完毕,地面平坦,无裂纹,无破损,无空鼓等现象,厨浴间地面有做防水处理;6、户门部分:
为高档防火防盗门,要求安装牢固,开关灵活,关闭严密,油漆颜色一致均匀、无破损,无掉漆现象;
7、窗户部分:
要求安装牢固,表面洁净、光滑,窗框及玻璃无损伤,密封条缝平整,无卷边脱槽,玻璃封胶修口妥当平滑,窗把手,窗锁完好及操作正常,窗框四周无渗漏异况,平开窗开关灵活,关闭严密,落地窗平移拉平滑,无阻滞现象;
8、供排水,供气部分:
要求供水供气安装到位,阀门关闭正常,管道及接口无渗漏现象;排水设施去水正常,排水管装有蓄水防臭弯,管道无堵塞物等;
9、供电及设施部分:
要求供电及设施安装到位,设施安装牢固可靠并符合国家相关规定,开关功能正常,空调电线截面不小于4平方,其余插座电线截面不小于2.5平方,照明电线不小于1.5平方;
10、弱电部分[包括电话、有线电视、宽频网]:
要求设施安装到位,无漏装,功能正常,安装牢固可靠;11、其它:
;
12、记录下列各表底数:
水表底数、电表底数、煤气表底数。
13、验楼结果记录:
把验楼结果抄录在《验房交接表》
第五篇:
如何收房
如何收房
一般情况下,如果你买的商品房,开发商会通知你带上相应的资料,比如合同、身份证、首付款收据等等什么的,验收完以后签字收房,然后还有相关费用的缴纳。
具体可以跟你的开发商联系
收房细节问题可以参考一下:
检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
2检查所有窗户
·检查玻璃:
玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。
不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
4检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5检查每一个灯和开关
6检查每一个水龙头
7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8.收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊
第一篇
房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。
与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。
示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
交房一般程序
1.开发商发出收房通知。
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。
通知的形式有电话、传真、信件等。
稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。
如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。
购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。
一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。
除了所有权外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使
了。
当然,风险也从此时由购房者来承担了。
如何收房
对于如何来收房的问题,很多购房者的思路不是很清晰。
实际上,收房时主要有三个问题。
1.审查有关证件。
作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。
关于交房条件,在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。
按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定
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