福州仓山区老洋房规划与开发DOC.docx
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福州仓山区老洋房规划与开发DOC
福州仓山区老洋房
规划与开发
组长:
林尔聪
组员:
王东锋陈琴陈乙玲
林素弘洪雅欣林依玲
福建师范大学旅游学院2013级闽旅班
附:
规划依据
一.福州仓山老洋房景区概况
1. 区位与交通………………………………………………6
2. 气候………………………………………………………...6
3.历史文化背景………………………………………………7
3.1概况……………………………………………………….7
3.2民间习俗………………………………………………….8
3.2.1节俗……………………………………………………..8
3.2.2食俗……………………………………………………..9
3.3传统艺术………………………………………………….10
3.4宗教文化……………………………………………….....10
4. 社会经济状况……………………………………………...12
二. 仓山老洋房旅游资源介绍与评价
2.1概述………………………………………………………..13
2.2建筑分类…………………………………………………..14
2.2.1领事馆…………………………………………………...14
2.2.2海关建筑………………………………………………...15
2.2.3教堂建筑………………………………………………...15
2.2.4医院建筑………………………………………………...16
2.2.5教育建筑………………………………………………...16
2.2.6民居建筑………………………………………………...17
2.2.7其他建筑………………………………………………...18
三. 旅游资源发展前景swot分析
3.1优势………………………………………………………..19
3.2劣势………………………………………………………..19
3.3机遇………………………………………………………..20
3.4威胁………………………………………………………..21
四. 仓山老洋房旅游规划总则
4.1开发战略与旅游定位……………………………………..23
4.2 发展目标 …………………………………………………24
4.3 旅游布局…………………………………………………25
五. 旅游基础设施及开发项目规划
5.1 旅游基础设施介绍 ………………………………………27
5.2 服务体系 …………………………………………………27
5.3 开发项目规划…………………………………………….28
六. 仓山老洋房推广策略
6.1.价格策略………………………………………………....31
6.2.推广策略…………………………………………………32
6.3总结……………………………………………………….33
附页
一、规划依据
1.1 规划依据
1.1.1 中央和国家的政策、法律、法规
(1).《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》(2005年11月10日)
(2).《旅游规划通则》(GB/T18971-2003)
(3).《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(GB/T 17775-2003)包括《服务质量与环境质量评分细则》、《景观质量评分细则》、《游客意见牌分细则》
(4).《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T 18972-2003)
(5).《中华人民共和国风景名胜区管理暂行条例》(1985年)
(6).《中华人民共和国土地管理法》(1998年)
(7).《中华人民共和国环境保护法》(1989年)
(8).《中华人民共和国城市规划法》(1990年)
(9).《中华人民共和国大气污染防治法》(1985年)
(10).《中华人民共和国水污染防治法》(1985年)
(11).《全国生态环境保护纲要》(国家环保总局,2000年)
(12).《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年10月)
1.1.2 地方性政策、法规、规划
《仓山近现代建筑保护总体规划》
1.2 指导思想和原则
(1).贯彻中共中央全面、协调、可持续发展的科学发展观和《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》
(2).符合《总体规划》(2015—2025)
(3).符合《福州市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》
(4).高起点、建精品、创品牌
(5).规划符合福州仓山区当地的实际情况,具有前瞻性和可操作性。
结合居民的利益与景区保护相结合。
实现社会效益,经济效益和环境效益的有机统一。
1.3 规划时限
近期(2015-2020) 远期(2020-2025)
1.4规划空间:
福建省福州市仓山区
第一章 福州仓山老洋房景区概况
一、区位与交通
仓山区,仓山区因地处仓前山得名。
素有“琼花玉岛”之美称。
位于福建省福州市区南部南台岛上,四面环江,四面以闽江南、北港分别与鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区、长乐市、闽侯县为界,区所在地属于典型的河口盆地,总面积约146平方千米,人口约762746人(2010年),占福州总人口的10.72%。
通行闽东方言福州话,是福州的传统上的教育区和外国领事馆聚集区,军用福州义序机场位于辖区中南部,新建的福厦铁路福州南站位于仓山区东南部,海峡国际会展中心位于仓山区东北部。
进入21世纪由于仓山区西部的金山开发进入高潮,仓山区已成为福州的重要居住区。
二、气候
仓山区属典型的亚热带季风气候,气温适宜,温暖湿润,四季常青,阳光充足,雨量充沛,霜少无雪,夏长冬短,无霜期达326天。
年平均日照数为1700~1980小时;年平均降水量为900~2100毫米;年平均气温为20~25℃,最冷月1~2月,平均气温达6~10℃;最热月7~8月,平均气温为33~37℃。
极端气温最高42.3℃,最低-2.5℃,2013年福州成为四大火炉之首。
年相对湿度约77%。
常出现热岛效应,又福州为盆地地形,夏季中午气温高达36℃以上。
主导风向为东北风,夏季以偏南风为主。
7~9月天气炎热,是台风活动集中期,每年平均台风直接登陆市境有2次。
最佳旅游季节为每年4~11月。
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三、历史文化背景
(一)、概况
有着2000多年历史的福州城凭借其数量众多且极富特色的文物古迹而跻身历史文化城之列。
具有“万国建筑博览会”之称的仓山区,因其风格多样、蔚为大观的近代建筑而成为最具特色的城区之一。
长期以来,由于各种自然和人为的因素,仓山近代建筑遭到严重的破坏,昔日风采已不复存在,保护和修复仓山近代建筑已成为政府和社会刻不容缓的任务。
仓山区所处的南台岛,两江环抱,山峦萦回,南望五虎,北眺三山,这里青山绿水,繁华似锦,素有“琼花玉岛”之美誉。
清康熙二十四年(1685年),清政府在南台设闽海关,仓山的商业贸易渐趋活跃。
鸦片战争后,福州被辟为通商口岸,仓山因其特殊的地理位置和自然条件而为外国势力所盘踞,逐步形成福州的领事区、外贸基地和航运中心。
清道光二十五年(1845年),英国在仓山首设领事馆,至20世纪初,境内共有英美法德俄荷等17个国家的领事馆(或代办处)。
光绪年间,仓山已有外国商行30多家,如汇丰、渣打银行仓山分行等。
西方基督教会、天主教会也纷纷派传教士来仓山建教堂、办学校、开医院。
在这种情况下,一批风格多样、造型美观的近代西式建筑在仓山拔地而起,成为仓山城区建筑的一大特色。
仓山的近代建筑可以说是西方建筑风格的浓缩,建筑及装饰风格多为东、西欧样式,如哥特式、罗马式、洛可可式等。
各种建筑又以其使用功能而各有特色,这些风格多样的近代建筑云集仓山,因此被称为“万国建筑博览会”。
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(二)、民间习俗
福州民间习俗可分为节俗、婚丧寿事俗、乡俗、食俗、穿戴俗五大类别,主要有闹花灯、踩高跷、舞龙灯、舞狮子、赛龙舟、登高等民俗活动。
∙节俗
福州的生活习尚中,也受天主教和基督教的影响。
圣诞节、情人节、母亲节等反映了福州人又善于吸收外来文化习尚的传统。
所有的民俗,“都是前人做后人传”(福州俗语),因鸭蛋与福州话发音“压浪”谐音,渔民出海祈求没有风浪,也有“压乱”的意思,故福州人称它为“太平蛋”。
遇喜宴、生日、饯行、过九(虚龄遇九者)等,都要吃太平面。
但随着生活水平的提高,人们的胃口越来越小,厨师们以鹌鹑蛋、鸽蛋代之,这样既细雅,又有原意,逐渐成为一种新俗。
况且鹌鹑与安全谐音,颇有意义,很快被群众接受。
福州传统有个“拗九节”,已出嫁的女儿都要在正月廿九煮“拗九粥”,趁早送回娘家孝敬父母。
迄今福州郊县仍保持此俗,但城区的“拗九节”却渐渐被“母亲节”所代替,一到这个节,花店生意就格外的好。
在酒楼里也可以看到为父母亲而设的宴席
∙食俗
闽菜世界闻名,福州人的口味偏甜、酸。
当地的风味小吃有鱼丸、拌面、肉燕、虾酥、蛎饼、光饼、鼎边糊、春卷、炒粉、福州线面等数十余种。
福州菜是闽菜的代表,闽菜有“福州菜香飘四海,食文化千古流传”之称。
选料精致,刀工严密谨慎;讲究火候,注重调汤;喜用佐料,口味多变,显示了两大光鲜特征:
一为刀工灵巧高明,寓趣于味,素有切丝如发,片薄如纸的美誉,较为有名的菜品如炒螺片。
二为汤菜众多,变化多种多样,素有“一汤十变”之说。
著名汤品如历史悠久的佛跳墙,有“坛起荤香飘四邻,佛闻弃禅跳墙来”的美誉。
其中以聚春园佛跳墙最为有名。
福州五大代表菜:
佛跳墙、鸡汤氽海蚌、淡糟香螺片、荔枝肉、醉糟鸡。
五碗代表:
太极芋泥、锅边糊、肉丸、鱼丸、肉燕。
福州的素菜也很有名,以面筋、豆腐皮、豆腐筋、冬笋、香菇、木耳等植物食物为原料,加工巧妙,烹制有方,味道很不错。
福州许多寺庙、莱馆都经营素菜,其中以鼓山涌泉寺的素菜最为著名。
名素菜有“南海金莲”、“半月沉江”、“石鼓三鲜”、“涌泉三丝”等30多种。
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(三)、传统艺术
闽剧:
闽剧又称“福州戏”。
明代,昆山腔、弋阳腔等传入福州,福州方言戏曲逐渐兴起。
清光绪初到辛亥革命前后,称“闽班”。
1924年,郑振铎出版传统剧目《紫玉钗》等,正式以“闽剧”取代了“闽班”的称号。
评话:
评话是福州地区主要曲艺品种,讲究唱、说、做、表,有“人文活化石”之美誉。
十番:
十番原名“协欢”,意为声协和而成欢,是福州主要地方乐曲之一,由民间龙灯舞演变发展而来,曲调悠扬动听。
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(四)、宗教文化
福州宗教文化丰富,有“佛国”之称,重点佛教寺院有6座(涌泉寺、西禅寺、林阳寺、地藏寺、万福寺、雪峰寺),为全国城市之最,福州入选中国世界纪录协会全国重点佛教寺院最多的城市。
福州的外来宗教文化历史悠久,而且这些宗教几乎都是在传入中国之初就在
福州建立了据点,这与福州自古以来就是海外贸易的港口密切相关。
早在东汉时期,福州就与东南亚国家有贸易往来。
唐宋时期,福州已成为“百货随潮船入市,万家沽酒户垂帘”的繁华国际贸易港口。
明代,福州对外贸易进入鼎盛时期。
著名航海家郑和七下西洋都是在福州太平港(马尾、长乐一带)增加给养后扬帆出海,福州港正式成为国家港口。
清代自康熙、雍正之后开禁设关,福州对外贸易又趋繁荣,“使西南洋诸口咸来互市”。
鸦片战争后,福州被辟为“五口通商”口岸之一。
长期以来,外国使节、商人等纷至沓来,使福州的外来宗教文化丰富多样。
福州保留着佛教、伊斯兰教、基督教等宗教文化遗存。
三国时期,佛教就已传入福州。
五代,福州有了“佛国”之称。
福州开元寺是福州市现存最古老的寺院,始建于南朝梁太清三年(公元549年),距今有近1500年的历史。
福州另一佛教寺院——鼓山涌泉寺的历史亦可追溯至五代后梁开平二年(公元908年)。
福州南门兜有一座清真寺,其历史可追溯到唐朝,从清真寺内保存的明、清碑记大致可以了解当时福州伊斯兰教传播、发展的状况。
明天启四年(公元1624年),意大利耶稣会传教士艾儒略来到福州传教。
10年后,福州城内已有教徒百人。
福州现存最古老的天主教堂是南台岛的泛船浦天主教堂(建于公元1868年)。
福州的另一宗教文化是其带有海洋性特征的民间信仰,这与其地里环境相关。
福州地处闽江下游,濒临东海,本是水国之乡,江河、湖塘、河浦、沙洲极多。
城区有白马河、东西河、晋安河、光明港4条主河道,另外还有安泰河、打铁港、五四河、瀛洲河、达道河、茶亭河、洋洽河、龙津河等10多条内河。
江海内河相连,海潮江水相通,使福州文化中烙下了海洋性特征。
福州文化的海洋性特征体现在其民间信仰上,即福州人对河神、海神的崇拜,像陈靖姑文化等等。
四、社会经济状况
2012年全区生产总值完成325.8亿元,比增11%;固定资产投资305亿元,与上年持平;社会消费品零售总额239.6亿元,比增18.5%;财政总收入24.34亿元,比增15%,其中地方财政收入15.74亿元,比增18%;城镇居民人均可支配收入27720元,比增12.5%,农民人均纯收入14302元,比增13%。
第二章.仓山老洋房旅游资源介绍与评价
概述
近代西式建筑,是时代迁易的特殊产物,是仓山特有的历史印证,具有不容忽视的文化价值和艺术价值,这特殊的历史印证,正是仓山的特色所在,因而保护好仓山的近代建筑,对提升仓山的文化品位,打造仓山区域发展的品牌具有十分重要的意义。
首先、近代建筑是我国近代历史的见证,具有十分珍贵的文物价值。
其次、提升城区文化品位,丰富人们的文化生活。
再次、为旅游经济服务,创造经济和社会效益。
近代建筑是我国近代历史的见证,具有十分珍贵的文物价值。
仓山地区的领事馆、公馆、教堂、医院、学校、洋行的西式楼房,反映了仓山近代史上的特殊文化,是仓山近代历史的见证,也是中国近代历史的见证。
从民族角度来看,这些近代建筑虽是民族惨痛而心酸的历史记忆,但对于后人确实极其生动的教育实物,可以激发人们的爱国主义激情和民族凝聚力。
从近代建筑本身来看,由于仓山近代建筑是欧洲建筑历史的缩影,其缤纷的风格,其散发的创造性和欣赏性对中国的建筑设计具有一定的借鉴意义,并进一步美化仓山人民的居住环境。
从文物的历史特性来看,仓山近代建筑是独一无二的,是不可再生和不可替代的文物资源。
我们不能让文物仅仅停留在文件上的保护,不能让文化积淀在“城市建设规划”中泯灭,在“城市旧区改造”中消失,而要在城区建设中充分考虑和发挥近代建筑的文物价值,使城市在现代化进程中充满人文气息,与自然、历史融为一体。
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建筑分类
领事馆
清道光二十五年(1845年),英国在仓山首设领事馆,此后至20世纪初期,仓山境内共有英、美、法、德、日、荷、西、葡等17个国家的领事馆(或代办处)。
领事馆建筑多为四周环廊,楼梯位设在中间,层距间隔高,单间面积也较大,顶部斜坡顶,楼内各大房间均有壁炉,底层建有地下室,都是典型的欧式建筑。
十分宽敞、堂皇、气派,民国以来直至福州解放前夕,由于政治和经济等原因,许多领事馆相继关闭或转让,解放后全部收归国有,目前仅剩英、美、俄等少数国家的领事馆旧址和部分建筑尚存。
海关建筑
1858年清政府与英、美、法签订的《通商章程善后条款》议定:
“任凭总理大臣邀请英(美)人帮办税务”。
1861年起,外籍税务司管理中国海关近半个世纪,1861年9月在泛船浦临江设闽海关,俗称“洋关”,由英国人华德任第一任税务司,征税范围覆盖海关周边五十里水路及所有进出口货物税收,原设在中洲岛的清海关形同虚设,主权丧尽。
1862年建一座二层楼房为关址,此后不断在沿江和烟台山扩增关产,建起大批海关建筑。
教堂建筑
五口通商后,西方基督教会、天主教会也纷纷派传教士来仓山传教步道修建教堂,使仓山成为福州地区教堂最多的城区,这些教堂多为哥特式建筑,但也有拜占庭式、罗马式、巴洛克式,有的宽敞堂皇,有的小巧玲珑。
改革开放以后,党的宗教信仰自由政策进一步得到落实,仓山区得教堂均得到良好的保护而重放异彩。
目前,仓山共有天主教堂3所,基督教堂12所,其中尤以泛船浦天主教堂和基督教圣约翰堂(石厝教堂)最有特色。
医院建筑
教会医院是西方教会创办的社会公益事业之一。
清同治五年(1866年),英国圣公会在仓山上藤路创办了福州第一家西式医院——塔亭医院。
光绪二十六年(1900年),美以美会在仓山对湖路创办马高爱医院。
这是仓山最著名的两家教会医院。
塔亭医院,解放后相继更名“福州工人医院”和“福州第二医院”,现仅保留一座西式主楼。
马高爱医院于1932年与圣教医院合并为协和医院,留下一座倒“凹”字形的西式3层红砖建筑,1977年,因拓宽马路被拆除。
商行建筑
“五口通商”后,外国商人纷纷在仓山开发商行。
到了光绪年间,仓山已有外国商行30余家,银行如汇丰、渣打、美丰等,洋行有英国的太古、裕昌、卜内门,美国的美孚,德国的东亨、德士古、禅臣,日本的三井、铃木等。
仓山的洋行多为四周环廊,楼梯位躲在中间,单层较高,单间面积也较大,沿江洋行多为店面、写字楼、仓库、码头四位一体。
教育建筑
天主教、基督教传入仓山后,为了顺利地传教不到和扩大西方文化的影响,必须以办学校作为传教的辅助手段。
因而仓山的教会学校很多,社会影响也很大。
主要有英华中学、华南女子高级中学、毓英女子初级中学、塔亭护士执业学校、三一中学、陶淑女子中学、寻珍女子中学、协和大学、华南女子文理学院、协和神学院等。
教会学校建筑多采用单边或中间走廊的样式,多为罗马旋门式的砖木结构,一般不超过三层,隔间较多,光线充足。
室外场地较大,树荫蔽日,绿草如茵,一般具有花园式风格和特点。
解放后,这些教会学校均被撤并改名,部分建筑因学校扩建被拆除。
民居建筑
近代以来,随着西方文化的传入,当时一些有身份地位的仓山人因受西方文化的濡染,也喜好采用西式建筑风格构筑民居。
数以百计的西式民居,风格多样,典雅美观,葛优千秋。
这些西式民居都以初建者的喜好或志趣冠以雅名,如可园、以园、梦园、硕园、复园、德园、陶园、拓庐、忠庐、鼎庐、亦庐、无逸山庄、东山别墅等,此外,仓山还有不少中西合璧建筑风格的民居如坐落于公园西路的陶园。
时至今日,仓山的西式民居被拆除和损坏非常严重,保存下来的不计总数十分之二。
其他建筑
除了领事馆、教堂、洋行、学校、医院、民居等近代西式建筑外,仓山尚有不少其他的近代建筑,如独立厅、鲁贻图书馆、乐群楼、闽海关等,这些近代建筑也因布偶那个的用途而型制不一、风格各异。
第三章. 旅游资源发展前景分析
SWOT是一种分析方法,用来确定企业本身的竞争优势(strength),竞争劣势(weakness),机会(opportunity)和威胁(threat),从而将旅游景区的战略与景区内部资源,外部环境有机结合。
因此,清楚的确定景区的资源优势和缺陷,了解景区面临的机会和挑战,对于制定景区未来的发展战略有着只管重要的意义。
根据该理论我们队仓山老洋房进行了以下分析。
优势
仓山老洋房的稀缺性:
由于这些建筑都有着悠久的历史和文化背景,对于了解福州乃至整个中国近代史都有着相当重要的意义,可以说是独一无二的。
仓山老洋房的观赏性:
这些建筑在当时建造的过程中使用了当时最先进的公益和技术,同时融合了不同风格的建筑流派,即使到现在也具有相当高的没学和艺术价值,给人以美的享受和愉悦。
仓山老洋房旅游缺乏:
目前在福州地区以老洋房作为主体的旅游项目仍让处于空白的状态,在全国这类的旅游的项目产品也可以说是屈指可数的。
以仓山老洋房作为切入点来介绍和推广福州城市历史文化的想法也是一种全新的思路和想法。
劣势
仓山老洋房的改造性:
在这些建筑中一部分已经收归国有,成为了国家机构的的办公场所。
一部分现在已经作为民房。
或者服务机构,如餐馆,咖啡厅等。
为了使游客在整个项目过程中充分感觉需呀这些建筑惊醒一定的装饰和改造。
考虑到这些建筑大多是国家或者地方保护的优秀箭镞。
在改造过程中会受到一定的限制和约束。
如果这样的话可能会降低改项目的核心竞争力,降低项目对客户的吸引力。
仓山老洋房对社会的开放性:
已经成为居民区一部分及私人产业的一部分的老洋房在对社会公众开放的问题上也会出现一定的问题。
由于该项目可能会对居民生产生活的环境产生一定的负面影响。
所以在改项目所包括的建筑中并不一定最终都能参加该项目,这也是需要考虑的一个重要的风险。
机遇
仓山老洋房潜在的文化价值:
目前在福州的旅游规划项目中还没有以福州老洋房为主题的项目,如果我们能够得到政府的支持讲部分老洋房收归国有,加以保护并进行一定的装饰和改造对社会开放的话相信他们的美丽一定能够吸引福州旅游人群的眼球的,也一定能够相信能够吸引各地的旅游人群。
而另外一部分则通过屋主提供舒适的餐饮和娱乐项目和当地活动展示当地的民俗,亲口讲述房子的兴衰史,使得老洋房更多了一分人文气息,也能够让特曼有一次文化之旅了解福州的过去和历史。
福州旅游人数的良性增长:
福州作为福建省省会,同时也拥有数量可观的华人华侨的故乡,经济正以飞快的速度不断发展和前进,来福州旅游的国外人士以及港澳台同胞正逐年递增。
特别是即将到来的青运会,我们可以预见福州将会接待来自全国各地的朋友,福州的旅游业也会出现一个高峰期。
威胁
福州老洋房的资源配置:
老洋房的开发的核心竞争力是资源整合,其中包括了客运,餐饮,住宿和娱乐。
所涉及的相关部门比较多。
特别是老洋房的改造和和开放问题上需要和市政府,以及居民建立密切的合作关系。
特别是在具体的操作过程中需要有较强判断能力和组织能力的项目经理来执行才能达到比较良好的预期。
仓山老洋房的潜在竞争对手:
由于该项目没有太多的进入和退出壁垒,有较强的可复制性。
主要是在基本的旅游项目增加了福州近代历史的文化之旅来吸引顾客。
一但推出以后获得比较良好的市场放音的话相信其他旅游公司也会立即进入该市场抢夺市场分额。
福州市区老洋房的目标客户群数量:
由于该项目,住宿和娱乐等哥哥环节组成,游客可以方便的参加哥哥内容而不一定需要参加该项目。
这就需要项目的服务质量以及附加值有较大的新引力。
不然的话目标客户群的数量会差强人意,从而影响该项目的盈利能力。
福州旅游行业的充分竞争性和平均低理论:
福州旅游业的竞争与日俱增,仅目前全市的旅游公司上百家。
同时由于充分竞争也导致该行业的利润率是相对较低的。
的投资力度还是普遍存在严重不足的情况,很难进行完整的旅游规划建设。
3、当地的社会经济条件较差。
没有一定的经济基础。
4、由于地形原因,小月山景区需要修建较多点的交通设施,在一定程度上会破坏当地的生态环境。
不利于当地生态环境的保护。
因此,在如何在保护的基础上实现发展也是一种很大的考验。
第四章 旅游规划总则
1.开发战略
1、性质定位
多功能观光休闲度假区,以“生态”定位规划区的资源背景和开发方向;“休闲”和“度假”定位规划区的主要功能。
并根据不同资源集聚划分出不同的功能区
2、景区功能定位
文化体验、生态观光、休闲、度假、运动,住宿,文化活动,宗教活动,创意产品等。
3、市场定位 省内市场定位:
省内目标市场是以 福州市本地,泉州市,厦门市,宁德市,莆田市三明市,南平市等地为基础市场,以自驾旅游为主导。
将德漳州市,龙岩市,三明市等地为主的机会市场。
省外市场定位:
省外目标市场以靠近台湾地区,浙江和广州及其周边地区为主要的基础市场,力争将仓山老洋房景区推介至附近省市和其他地级市、地级县等
4、旅游图标形象定位
以“仓”代表其所在地仓山.用洋房的形象构成,表示其洋房特色。
以房子的形象展现出中国人浓重的家庭观念和对子女的庇护。
口号:
近代历史画廊,美丽仓山古风。
2.发展目标
1、总体目标
以以人为景观和洋房二色及地方民俗文化为内涵,以“多功能互动休闲旅游”为核心理念,突出仓山老洋房的形象特征,以休闲观光旅游为重点,创新开发多样互动休闲旅游项目。
完善配套设施,打造福建休闲度假圣地。
2、经济目标
发挥资源价值,通过门票、餐饮、住宿、购物、娱乐等多种手段增加旅游收入,促进仓山
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