财产共有人土地使用权变更登记柳州柳江区国土资源局.docx
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财产共有人土地使用权变更登记柳州柳江区国土资源局
单位及个人国有土地使用权转让(买卖)变更登记须知
一、办理程序:
申请、受理、审核、公告、审批、缴费、发证
二、应提交的材料:
1、原土地使用证,土地使用证所附宗地图(2份,复印件);
2、转让方及财产共有人身份证或户籍证明(复印件);
3、买卖双方计划生育(到计生部门办理);
4、委托他人办理的,要提交委托书和代理人身份证(复印件);
5、土地转让申请报告(受理窗口提供文本);
6、土地使用权转让合同((受理窗口提供文本);
7、声明书((受理窗口提供文本);
8、有房产的提交房地产买卖契约,变更后房屋所有权证和共有证(复印件);纯土地的提交承诺书(受理窗口提供文本);
9、税费缴纳凭证(复印件)
10、属单位的需提供组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证(复印件);
11、属合资、合作、股份制企业的,还须提交公司章程(复印件)及童事会决议证明材料属国有单位的需提交评估报告,确认文件及上级主管部门意见;
12、其他需要提交的证明材料。
(注;1、以上材料提供复印件的需验证原件;2、委托代理需权利人在按理窗口签订委托书开提交委托公证书;3、办理个人土地使用权转让年龄在15—50周岁的公民需提交由计生部门统一出具的计划生育证明。
)
三、收费标准:
1、变更权属调查地籍测绘费:
单位0.80元/平方米;个人1.60元/平方米;
2、证书费:
10元/本;
3、契税:
到财政部门交;
4、营业税等:
到地税部门交。
四、办理时限:
材料齐全、手续完备的,15个工作日办结。
五、领证要求:
权利人开或代理人带身份证、收件单及缴费发票领证
(咨询电话:
7217072)
财产共有人土地使用权变更登记
(未办房产证土地分摊)
一、应提交的材料:
1、申请分摊登记报告(所有使用权人签名加盖拇
指印,分几份需几份原件)
2、财产共有人分摊协议(分几份需几份原件)
3、原国有土地使用证(每位申请人各一份复印件)
4、所有申请人身份证(复印件各一份)
5、测量成果(每位申请人各2份)
6、土地登记申请书审批表
二、办理时间:
15个工作日
三、领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资原局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
财产共有人土地使用权变更登记
(已办房产权土地使用权分摊)
一、应提交的材料:
1、申请分摊登记报告(所有使用权人签名加盖拇
指印,分几份需几份原件)
2、申请人身份证复印件(复印件各一份)
3、原国有土地使用证(每位申请人各复印件一份)
4、房产证复印件(每位申请人各复印件一份)
5、测量成果(每位申请人各2份复印件)
6、土地登记申请书审批表
二、办理时间:
15个工作日
三、领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国地资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人财产共有人土地使用权变更登记
(直系变更)
应提交的材料
1、申请变更登记报告(申请人签名加盖拇指印)
2、申请人身份证(复印件)
3、财产共有人变更协议(公证书)
4、原国有土地使用证
5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料
(复印件)
6、地籍调查表、测量成果(宗地图2份复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件:
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人财产共有人土地使用权变更登记
(离婚变更)
应提交的材料
1、申请人变更登记报告(申请人签名加盖拇指印)
2、离婚协议(或判决书)、离婚证(复印件)
3、申请人身份证(复印件)
4、原国有土地使用证
5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料
(复印件)
6、地籍调查表、测量成果(宗地图2份复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件:
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人财产共有人土地使用权变更登记
(纯土地分摊)
应提交的材料
1、申请分摊登记报告(所有使用权人签名加盖拇
指印,分几份须几份原件)
2、财产共有人分摊协议(分几份须几份原件)
3、所有申请人身份证(复印件各一份)
4、原国有土地使用证(每位申请人各l份复印件)
5、地籍调查表、测量成果(每位申请人各2份)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件:
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人国有土地使用权设定登记
(一)
应提交的材料
1、预约丈量房屋占地面积(到国土资源局三楼地
籍与测绘股)
2、提交签名后的地籍调查表、土地登记申请书审
批表(土地使用权人签地址栏)、测量成果(原
件1份,复印件1份)
3、申请人身份证(复印一份);
4、国有土地使用证(原件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位土地使用权设定登记
(二)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、土地登记申请书审批表(国土局地籍股领)
3、企业法人营业执照及组织机构代码证(复印件)
4、法定代表人证明及身份证(复印件)
5、土地权属来源材料抬征、拨及出让土地批文、
出让合同、建设许可证等)及红线图(各一份原
件)
6、地籍调查表、图、测量成果
7、委托书及代理人的身份证(复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、委托书及代理人的身份证(原件)
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人国有土地使用权出让变更登记
(三)
应提交的材料
1、申请报告(申请人签名加盖拇指印,国土窗口领
划拨土地使用权出让申请书,建设局签规划同意
意见)
2、提交申请人身份证(复印件1份),宗地图(复印件
4份),房屋所有权证(复印件1份)
3、国有土地使用证(原件)
4、划拨土地使用权出让合同书与国土部门签(要求
土地使用权人签名一式2份)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人土地使用权转让(继承、赠与)
变更登记
(四)
应提交的材料
1、申请变更登记报告(使用权人签名加盖拇指印)
2、申请人身份证(复印件1份)
3、国有土地使用证(原件)
4、公证书
5、变更后房屋所有权证(复印件1份)
6、国有土地使用权出让合同(原件l份)
办理时间:
7个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位国有土地使用权转让
(买卖)变更
(五一l)
应提交的材料
1、转让方土地使用证(原件)
2、变更土地登记审批表(国土地籍领取并填写)
3、土地使用权出让合同和双方转让协议书(原件)
4、提交法定代表人身份证明书和营业执照副本、
法定代表人身份证(复印件)
5、委托书及代理人的身份证(复印件)
6、提交评估报告,确认文件及上级主管部门意见
7、有房产的土地买卖需提交房屋买卖契约,新用
户房产证复印件
8、在城市规划区内改变土地用途、划拨土地办理
出让的,应提交规划许可证(看过原件后复印)
9、宗地图(测绘所出图4份)
办理时间:
10个工作日
领证要求:
1、委托书及代理人的身份证(原件)
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人国有土地使用权转让
(买卖)变更
(五一2)
应提交的材料
1、转让者土地使用证(原件)
2、土地使用权出让合同和双方转让协议书
3、提交土地使用者和财产共有人身份证或户口簿(复印件)
4、有房产的土地买卖需提交房屋买卖契约,新用
户房产证复印件
办理时间:
10个工作Et
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位土地使用权更名、更址登记
(七)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、国有土地使用证(原证)
3、地籍调查表、图、测量成果(国土局测绘所出图
2份)
4、提交上级主管部门的更名批文(原件l件)
5、工商局企业名称注销通知单(原件)
6、企业法人营业执照和组织机构代码证(复印件)
7、法定代表人证明书、身份证(复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、委托书及代理人身份证,申请人身份证、户口簿
原件
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人土地使用证遗失补证登记
(八一l)
登报前应提交的材料
1、申请办理遗失补证的报告
2、申请人身份证
(注:
持以上材料到县国土局地籍股开证明,并持
证明到柳州日报社刊登土地证遗失声明)
遗失声明见报一个月后应提交的材料
1、申请登记报告(申请人签名加盖拇指印)
2、刊登遗失声明的报纸一份
3、申请人身份证(复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月
单位土地使用证遗失补证
(八一2)
应提交的材料
1、申请办理遗失补证的报告(单位签章)
2、单位证明及法定代表人身份证
(注:
持以上材料到县国土局地籍股开证明,并持证明到柳
州日报社刊登土地证遗失声明)
遗失声明见报一个月后应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、刊登遗失声明的报纸一份
3、申请人身份证(复印件)提交企业法人营业执照、组织机
构代码证和法人资格证明书、身份证(复印件各l份)
4、原办理土地证的有关证明材料l份(国土资源局档案室
复印)
5、地籍调查表、图、测量成果(测绘所出图2份)
6、其他须提交的证明材料
7、(注:
以上材料需提供原件,凡提供复印件,需加盖原件
存放处单位公章委托代理需提交土地登记委托书及代理
人身份证)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、委托书及代理人身份证,申请人身份证、户口簿原件
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位土地使用权用地面积变更
(含分割、规划调整)
(九)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、土地登记申请书审批表(地籍股)
3、原国有土地使用证
4、属分割的提交分割协议(原件)
5、调整后建设用地规划许可证及定点图(建设部门)
6、组织机构代码证(复印件)
7、营业执照和法定代表人证明书、身份证(复印件)
8、地籍调查表、图、测量成果(国土局测绘所出图
2份)
9、委托书及代理人身份证
办理时间:
20个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证,申请人身份证、户口簿原件
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位企业改制土地使用权变更登记
(十)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、土地登记申请书审批表(地籍股)
3、原国有土地使用证
4、企业改制批文(复印件)
5、土地评估备案报告和处置批准文件(复印件)
6、企业改制后的公司章程(复印件)
7、企业法人营业执照和组织机构代码证(复印件)
8、法定代表人证明书、身份证(复印件)
9、工商局企业名称变更注销通知单(原件)
10、地籍调查表、图(地籍股)、测量成果(国土局测
绘所出图2份)
办理时间:
20个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证,申请人身份证、户口簿原件
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人土地使用权更名、更址登记
(十一)
应提交的材料
1、申请更址登记报告(申请人签名加盖拇指印)
2、申请人身份证(复印件)
3、国有土地使用证(原件)
4、房屋产权证或原办理土地的有关证明材料(复
印件)
5、宗地图(复印件2份)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人土地土地使用权设定预登记
(十二)
应提交的材料
1、申请登记报告(使用权人签名加盖拇指印)
2、申请人身份证(复印件)
3、土地权属来源材料(含房屋所有权证、建设用地
批准书等)及用地红线图、测量成果(地籍股宗
地图2份)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位土地使用权设定预登记
(十三)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签章)
2、企业法人营业执照及组织机构代码证(复印件)
3、法人代表证明及身份证(复印件)
4、土地权属来源材料(含征、拨及出让土地批文、
出让合同、建设许可证等)红线图、测量成果(测
绘所出图2份)
5、委托书及委托代理人身份证(复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
房开公司商品宅基地分户土地预登记
(十四)
应提交的材料
1、申请人身份证(复印件)
2、购房证(原件l份、复印件1份)
3、购地协议书
4、购地交款发票(复印件)
5、售宅基地证明书(含售地平面图及坐标2份)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位财产共有人土地使用权变更登记
(十五)
应提交的材料
1、申请登记报告(单位签字)
2、原国有土地使用证
3、地籍调查表、图、测量成果(测绘所出图2份)
4、上级主管部门的批文(复印件)
5、企业法人营业执照和组织机构代码证(复印件)
6、法定代表人证明书、身份证(复印件)
7、委托书及委托代理人身份证(复印件)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
个人财产共有人土地使用权变更登记
(十六)
应提交的材料
1、申请登记报告(使用权人签名加盖拇指印)
2、财产共有人变更协议
3、申请人(含共有人)身份证(复印件)
4、原国有土地使用证
5、房屋所有权证或原办理土地证的有关证明材料
(复印件)
6、地籍调查表、测量成果(2份地籍股提供若超规
定面积测绘所出图)
办理时间:
15个工作日
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
国有建设用地划拨
(二十三)
应提交的材料
1、用地申请(单位签章)
2、用地单位的营业执照、法人代表证书(复印件)
3、建设用地规划许可(复印件)、规划定点图(原件)
4、平面布置图(含消防、环保部门意见原件)
5、项目设计批复、可行性报告及批复或其它有关批准文件
6、国有土地使用证(原件)或土地权属文件
7、建设局规划定点图
8、堪测定界图
9、用地单位与原权属单位达成的土地补偿协议及
交纳补偿费凭证
10、委托书及委托代理人身份证(复印件)
办理时间:
20个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证、户口簿原件
2、缴费发票
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
国有建设用地出让
(二十四)
应提交的材料
1、用地请示(单位签章)
2、用地单位的营业执照、法人代表证书(复印件)
(属房地产开发项目还需提交开发资质证书复印件)
3、建设用地规划许可证(复印件)
4、县规划部门审定的总平面布置图(含消防、环保部门意见)
5、立项文件
6、国有土地使用证(原件)或土地权属文件
7、建设局规划定点图
8、用地堪测定界图
9、红线内涉及房屋拆迁的还需提供建设单位拆迁
情况前期调查及预算表
10、委托书及委托代理人身份证(复印件)
办理时间:
20个工作日
领证要求:
1、委托代理人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
集资房土地登记
(二十七)
应提交的材料:
1、权利人《房产证》复印件;
2、权利人申请书;(国土局三楼地籍与测绘股领取)
3、权利人身份证复印件;(如果委托代理的须提交委托书原
件和代理人身份证复印件;
4、原单位《国有土地使用证》原件;(到原单位领取)
5、单位法人证明书(审原件收复印件)、法定代表人身份证及组织机构代码证复印件;(原单位领取)
6、规划建筑许可证复印件;(到原单位领取)
7、集资房屋产权立体分布情况汇总表;(国土局三楼地籍与测绘股领取)
8、集资房分户情况统计表;(国土局三楼地籍与测绘股领取)
9、宗地图:
每栋2份;(由国土地籍股指导领取)
10、总平面规划图;(到原单位领取)
11、县人民政府关于项目基建规划批复文件;(到原单位领取)
12、县发展与改革局项目基建批复文件;(到原单位领取)
13、房地产测绘成果报告书。
(到原单位领取)
办理时限:
材料齐全,手续完备,每宗地20个工作日内审核完毕
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件:
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
商品房土地登记
(二十八)
应提交的材料:
1、权利人《房产证》复印件;
2、权利人申请书;(国土局三楼地籍与测绘股领取)
3、权利人的身份证复印件;(如果委托代理的须提交委托书原件
和代理人身份证复印件);
4、售房单位《国有土地使用证》原件;(到原单位领取)
5、单位法人证明书(审原件收复印件)、法定代表人身份证及组
织机构代码证复印件;(到原单位领取)
6、规划建筑许可证复印件;(到原单位领取)
7、房屋产权立体分希隋况汇总表;(国土资源局三楼地籍与测绘股领取)
8、商品房销售分户情况统计表;(国土资源局三楼地籍与测绘股领取)
9、宗地图:
每栋2份;(由国土地籍股指导领取)
10、平面规划图;(到原单位领取)
11、县人民政府关于项目基建规划批复文件;(到原单位领取)
12、县发展与改革局项目基建批复文件;(到原单位领取)
13、房地产测绘成果报告书。
(到原单位领取)
办理时限:
材料齐全,手续完备,每宗地20个工作日内审核完毕
领证要求:
14、申请人身份证、户口簿原件;
15、缴费发票;
16、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
房改房土地登记
(二十九)
应提交的材料:
1、权利人《房产证》复印件;
2、权利人申请书;(国土局三楼地籍与测绘股领取)
3、权利人的身份证复印件;(如果委托代理的须提交委托书原件
和代理人身份证复印件);
4、单位《国有土地使用证》原件;(到原单位领取)
5、单位法人证明书(审原件收复印件)、法定代表人身份证及组
织机构代码证复印件;(到原单位领取)
6、规划建筑许可证复印件;(到原单位领取)
7、房屋产权立体分布情况汇总表;(国土资源局三楼地籍与测绘
股领取)
8、房改房分户情况统计表;(国土资源局三楼地籍与测绘股领取)
9、宗地图:
每栋2份;(由国土地籍股指导领取)
10、总平面规划图;(到原单位领取)
11、县人民政府关于项目基建规划批复文件;(到原单位领取)
12、县发展与改革局项目基建批复文件;(到原单位领取)
13、房地产测绘成果报告书。
(到原单位领取)
办理时限:
材料齐全,手续完备,每宗地20个工作日内审核完毕
领证要求:
1、申请人身份证、户口簿原件;
2、缴费发票;
3、领证地点:
行政审批大厅国土资源局办证窗口
(咨询电话:
7223987)
国土资源局窗口
200年月日
单位用地土地使用权出让登记
(三十)
一、应提交的材料:
1、用地单位的申请登记报告
2、土地登记申请书审批表(地籍股
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