工程做法变更1028精简版.docx
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工程做法变更1028精简版
【金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼
工程做法
签发:
审核:
编制宗旨:
为了便于施工管理,【金地湖城大镜】·1#地块1-8号楼
项目工程做法进行了深化,以顺利施工。
编制依据:
1.设计图纸及其他设计文件。
2.国家或省施工验收标准及规范。
3.主(分)包合同相应条款及约定。
4.销售合同。
工程设计做法
一、外立面
二、户内
三、公共部位
四、地下车库
五、主楼地下室
一、外立面:
1.外墙:
瓷砖、刷涂料墙面
1.1瓷砖墙面:
(由石材单位深化安装图纸,主包单位施工至第4条)
4、50或厚保温板
5、现浇混凝土墙
注:
门头部分如有砖墙做法必须结合石材深化图纸进行圈梁的浇筑,以便于石材龙骨安装。
1.2喷(刷)涂料墙面:
(1、2项由涂料施工单位深化方案)
1、面层做法
2、喷封底涂料一遍,增强粘结力(涂料单位施工)
3、抹3-5厚聚合物砂浆(DBI)内压入耐碱玻纤网格布
4、50或厚保温板
5、现浇混凝土墙
1.3阳台墙面:
北向阳台、景观阳台按立面分色图,顶面涂刷白色外墙涂料,以梁板交界部位分色;
户内花园:
2.屋面:
不上人屋面:
1、40厚细石砼保护层,每4m见方半缝分格
2、50厚挤塑聚苯板
3、3厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道
4、4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道
5、25厚1:
3水泥砂浆找平层
6、1:
6水泥焦渣找坡最薄处30厚(2%)
7、现浇钢筋混凝土楼板
上人屋面:
设计要求:
同不上人屋面
二、高层户内
1.楼面:
采用地辐射采暖(主包单位施工至第3条)
1.1客厅、卧室楼面:
1、预留(50)厚装修面层
2、素水泥浆一道预留
3、厚C15细石混凝土,随打随抹平,散热管上皮最薄处30厚
4、铺φ3间距200双向钢丝网片,用专用塑料卡具和散热管绑牢
5、铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层
6、20厚聚苯乙烯泡沫板(表观密度≥20㎏/m3)
7、现浇钢筋混凝土楼板,(随打随抹光)
1.2厨房楼面:
1.预留(50)厚装修面层
2.厚C15细石砼随打随抹平
3.20厚聚苯乙烯泡沫板
4.烟道、立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水层一道,并墙面、立管翻起250mm(不采用彩色聚氨酯涂膜)
5.钢筋砼楼板
1.3卫生间楼面:
(注意下沉式卫生间)
1.预留30厚装修面层
2.1.5厚聚氨酯涂膜防水,刷上墙面,刷出门口300
3.(1-5楼:
60/6、7、8:
50)厚C15细石砼向地漏找坡1℅,随打随抹平散热管上皮最薄处30厚
4、铺φ3间距200双向钢丝网片,用专用塑料卡具和散热管绑牢
5.铺真空镀铝树脂薄膜绝缘层
6.20厚聚苯乙烯泡沫板(表观密度≥20㎏/m3)
7.钢筋砼楼板
1.4阳台楼面:
(主包单位做至第2项)
1.预留装修面层
2.立管周边300mm做1.5厚聚氨酯涂膜防水一道,并墙面、立管翻起250mm(特别注意推拉门下槛防水做法)
3.30厚C15细石砼,随打随抹平,向地漏找坡
4.钢筋砼楼板(基层处理满足做防水层要求)
2.内墙面
2.1填充砖墙墙面:
1、6厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实赶光
2、10厚1:
1:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
2.2混凝土墙面:
结构面进行竣工交楼,外观质量达到抹灰标准。
注:
有水房间(厨房除外)楼板四周应做C15混凝土翻边,高出建筑面层100。
(卫生间建筑做法100厚,即混凝土反坎200高,卫生间门口采用120高砼门槛)。
卫生间防水要求:
1.5厚聚氨酯涂膜防水,安装花洒的墙面及其侧墙防水做到1800mm高,900mm宽(从墙角做起);浴缸处墙面防水做到距地1800mm);其余墙面翻起300mm;刷出门口300mm。
3.天棚:
(参见陕02J01—棚6)
3.1住户室内:
结构面进行竣工交楼,外观质量达到抹灰标准。
3.2、南向阳台:
按外墙涂料做法
3.3生活阳台:
已封闭,移交精装修处理。
三、公共部分
1.楼梯间
1.1水泥面楼梯:
(图纸要求20厚)
1、20厚1:
2.5水泥砂浆,压实抹光
2、水泥浆一道(内掺建筑胶)
3、现浇钢筋混凝土楼板
1.2楼梯间混凝土墙面:
1、刷白色乳胶漆、
2、满刮腻子两遍(3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平)
3、现浇钢筋混凝墙面
1.3楼梯间天棚:
做法同楼梯间混凝土墙面做法。
2.入户大堂(混凝土拆模面,面层见二次装修)
2.1室外踏步及平台:
2.2地面:
2.3墙面:
2.4天棚:
3.电梯厅、进户走廊(移交精装修)
3.1电梯厅楼面:
1、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹光
3.2进户走廊楼面:
(厚度1-5楼:
90、6、7、8楼:
120)
1、面层交精装修单位
2、80厚细石混凝土,随打随抹平
3、刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)
4、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹光
3.3电梯厅、进户走廊墙面(标准层):
3.3.1电梯厅、进户走廊墙面(砖墙):
(抹灰面移交)
3.3.1电梯厅、进户走廊墙面(砼墙):
结构面移交精装修,外观质量达到抹灰标准。
3.4天棚:
结构面移交精装修,外观质量达到抹灰标准。
四.地下车库:
4.1覆土地下室顶板
1.回填土,结合园林设计
2.聚酯无纺布滤水层(120g/m2),在楼梯间等高起部位四周上翻100高,端部用粘结剂粘帖50高
3.疏水板,凸点向上
4.40厚C20细石砼保护层
5.水泥砂浆隔离层
6.4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道
7.25厚1:
3水泥砂浆找平层
8.结构防水混凝土板
4.2地下室侧壁(自室外向内)
1.2:
8灰土分层夯实
2.50厚聚苯板保护层
3.4厚II型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道
4.结构防水混凝土墙
4.3车库
4.3.1地面(厚度:
100)
1.100厚C20细石砼随打随抹平,表面压加硬,耐磨骨料(项目部沟通施工单位,合约明确)压实赶光,向集水坑找坡最薄处50厚(内配双向Φ4@200钢筋网片)
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.钢筋砼楼板
4.3.2墙面(墙面、柱子面层施工到主梁梁底)
1、刷白色或彩色乳胶漆(颜色设计部指定)
2、满刮腻子两遍(3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平)
3、现浇钢筋混凝墙面
4.3.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.4汽车坡道
4.4.1地面(厚度:
100)
1.用Φ150模具压2mm深防滑印花(施工单位提交方案,项目部明确)
2.100厚C20细石砼(内配双向Φ4@200钢筋网片)
3.钢筋砼楼板
4.4.2墙面、4.4.3顶棚:
原设计取消
在闸口内部做法同车库,闸口外部见景观施工图
4.5楼梯
4.5.1地面(厚度:
20)
1.20厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.钢筋砼楼板
4.5.2墙面
1、刷白色或彩色乳胶漆(颜色设计部指定)
2、满刮腻子两遍(3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平)
3、现浇钢筋混凝墙面
4.5.3顶棚做法同楼梯间混凝土墙面做法
4.6变配电室、热交换间(设备基础跟二次深化图施工)
4.6.1地面(300厚)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
4.6.2墙面:
2200mm-3000mm,高度根据现场样板明确
1、刷白色或彩色乳胶漆(颜色设计部指定)
2、满刮腻子两遍(3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平)
3、现浇钢筋混凝墙面
4.6.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.7暖通机房(进风机房、排风机房等,设备基础根据二次深化图纸明确)
4.7.1地面(厚度:
300)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
4.7.2墙面
1.18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
4.7.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.8生活水池(根据水专业图纸定)
4.8.1地面(厚度:
300)
4.8.2墙面
4.8.3顶棚
4.9消防水池(根据水专业图纸定)
4.9.1地面(厚度:
)
4.9.2墙面
4.9.3顶棚
4.10水泵房(根据水专业图纸定)
4.11移动电站(地面处理好后,墙和顶拆模面)
4.11.1地面
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
4.11.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.11.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.12扩散室、竖井(地面做完,墙面和天棚混凝土拆模面)
4.12.1地面:
水泥砂浆。
4.12.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.12.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.13非可燃品库(地面做完,墙面顶面混凝土拆完)
4.13.1地面(厚度:
100)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
4.13.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
4.13.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
五.主楼地下室:
5.1地下一层:
5.1.1送风机房
5.1.1.1地面(厚度:
100)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
5.1.1.2墙面
1.18厚矿棉板用专用粘结剂粘帖
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
5.1.1.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.2(战时)水箱间
5.1.2.1地面(厚度:
300)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
5.1.2.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.2.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.3走道、密闭通道、防毒通道、滤毒室、人员掩蔽、防化通讯值班室
5.1.3.1地面(厚度:
100)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
5.1.3.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.3.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.4电梯厅及前室
5.1.4.1地面(厚度:
100)(主包施工至第3项移交给精装修)
1.预留50厚面层精装修
2.素水泥浆一道,内掺建筑胶
3.50厚C15细石砼,随打随抹平
4.钢筋砼楼板
5.1.4.2墙面(见二次装修)
5.1.4.3顶棚(见二次装修)
5.1.5楼梯(做法同见主楼楼梯,物业用房的配套另行处理)
5.1.5.1地面(厚度:
20)
5.1.5.2墙面
5.1.5.3顶棚
5.1.6扩散室、竖井、窗井
5.1.6.1地面:
水泥砂浆(厚度图纸未指定)
5.1.6.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.1.6.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.2地下夹层:
5.2.1自行车库、非可燃品库
5.2.1.1地面(厚度:
90)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
5.2.1.2墙面:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.2.1.3顶棚:
结构面移交,外观质量达到抹灰标准。
5.2.2楼梯(做法同见主楼楼梯,物业用房的配套另行处理)
5.2.2.1地面(厚度:
20)
5.2.2.2墙面
5.2.2.3顶棚
5.2.3强(弱)电机房、热力小室
5.2.3.1地面(厚度:
90)
1.25厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.70-280厚CL7.5轻集料砼
4.钢筋砼楼板
5.2.3.2墙面:
不采用图纸要求
1、刷白色乳胶漆、
2、满刮腻子两遍(3厚底层防裂腻子分两遍找平、2厚面层耐水腻子找平)
3、现浇钢筋混凝墙面
5.2.3.3顶棚:
做法同墙面做法,不采用图纸要求
5.2.4电梯厅及前室
5.2.4.1地面(厚度:
90)(主包施工至第3项移交给精装修)
1.预留40厚面层精装修
2.素水泥浆一道,内掺建筑胶
3.50厚C15细石砼,随打随抹平
4.钢筋砼楼板
5.2.4.2墙面:
结构面移交精装修,外观质量达到抹灰标准。
5.2.4.3顶棚:
结构面移交精装修,外观质量达到抹灰标准。
5.2.5一号楼地下夹层物业用房见装修深化图纸。
6.室外:
6.1建筑散水:
(参见陕02J01—散6)
1.600mm绿化种植土
2.100厚C20混凝土垫层,宽出面层300,下皮标高低于室外地面700
3.素土夯实
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