建造施工合同收入的核算.docx
- 文档编号:9813453
- 上传时间:2023-02-06
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:17.47KB
建造施工合同收入的核算.docx
《建造施工合同收入的核算.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建造施工合同收入的核算.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建造施工合同收入的核算
建造(施工)合同收入的核算
引导语:
合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分以下是小编整理的建造(施工)合同收入的核算欢迎参考
一、建造合同概述
根据《中华人民共和国合同法》建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同其包括工程勘察、设计、施工合同
(一)建造(施工)合同的特征了解
建造合同属于经济合同范畴是一种特殊类型的经济合同其主要特征表现在:
1.针对性强先有买主(客户)后有标的(即资产);
2.建设周期长资产的建造一般需要跨越一个会计年度有的长达数年;
3.建造的资产体积大造价高;
4.建造合同一般是不可撤销合同
例题:
下列关于建造合同的特征表述不正确的是()
A.先有买主后有标的
B.资产的体积大、造价高
C.资产建设周期长
D.建造合同一般为不可变更合同
答案:
D
(二)固定造价合同和成本加成合同
此处以项目管理中的合同管理为准
例题:
建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同合同规定以双方约定的基本成本为该资产的实际成本合同总价款由实际成本加15%来确定该合同是()
A.成本确定价款合同
B.成本加成合同
C.固定造价合同
D.浮动造价合同
答案:
B
二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)
建造合同中有关合同分立与合同合并实际上是确定建造合同的会计核算对象
一般情况下企业应以所订立的单项合同为对象分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润
例题:
建造合同中有关合同分立与合同合并实际上是确定建造合同的()
A.收入
B.成本
C.会计核算对象
D.风险
答案:
C
1.建造合同的分立
一项包括建造数项资产的建造合同同时满足下列条件的每项资产应当分立为单项合同:
(1)每项资产均有独立的建造计划;
(2)与客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;
(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认
2.建造合同的合并
(1)该组合同按一揽子交易签订;
(2)该组合同密切相关每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;
(3)该组合同同时或依次履行
例题:
如果一项建造合同包括多项资产每项资产应分立为单项合同处理下列各项中不属于必备条件的是()
A.每项资产均有独立的建造计划
B.每项资产的收入和成本可以单独辨认
C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款
D.多项资产按一揽子交易合同签订
答案:
D
三、合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分内容:
合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入
(一)合同规定的初始收入
合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额它构成了合同收入的基本内容
(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
建造承包商不能随意确认这部分收入只有在符合一定条件时才构成合同总收入
1.合同变更是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整
2.索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项
3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准客户同意支付的额外款项
变更索赔奖励属于建造合同收入也属于施工企业的主营业务收入
【XX】24.建造合同收入包括规定的初始收入和()形成的收入
A.材料销售收入
B.合同变更、索赔、奖励
C.让渡资产使用权
D.合同变更、劳务作业
答案:
B
四、建造(施工)合同收入的确认
要准确地进行建造合同收入的确认与计量首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计
如果建造合同能够可靠地估计应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入
所谓结果能够可靠估计指的是完工的比例能够可靠估计
(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认
1.合同结果能够可靠估计的标准
(1)固定造价合同
①合同总收入能够可靠地计量;
②与合同相关的经济利益很可能流入企业;
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定
(2)成本加成合同
①与合同相关的经济利益很可能流入企业;
②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量
如果建造合同能够可靠地估计应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入
2.完工百分比法
完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法
完工百分比法的运用分两个步骤:
第一步确定建造合同的完工进度计算出完工百分比;
第二步根据完工百分比确认和计量当期的合同收入
必须先计算完工百分比才能计算收入
完工百分比的确定
(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定
累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认具体来说就是不包括:
施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项
【例1Z1020321】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造(施工)合同合同约定建设期为3年
第1年实际发生合同成本750万元年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元;
第1年合同完工进度=750/(750+1750)×100%=30%
第2年实际发生合同成本1050万元年末预计为完成合同尚需发生成本700万元
则:
第2年合同完工进度=(750+1050)÷(750+1050+700)×100%=72%
此处需要掌握
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
这种方法简单也可以认为是一种形象进度
【例1Z1020322】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同合同约定工程总造价为60000万元建设期为3年该建筑公司第1年修建了45公里第2年修建了75里则:
第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根据已完成合同工作的技术测量确定
了解无考点
3.当期完成建造(施工)合同收入的确认
这个地方则需要计算的是各年的收入与完工进度不同
建造(施工)合同收入的确认分两种情况
一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认
另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认
当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额确认为当期合同收入即:
当期确认的合同收入=实际合同总收入以前会计期间累计已确认收入
因为当期完成了则总收入是能确定的当然实际中不尽然这种比较简单考试不考
4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认
当期不能完成的建造(施工)合同在资产负债表日应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额确认为当期合同收入
即:
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入
【例1Z1020323】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造签订了总造价为3500万元的固定造价合同合同约定的工期为3年假定经计算后第1年完工进度为30%第2年完工进度为70%第3年该厂房全部完工交付使用则:
第1年确认的合同收入
=3500×30%=1050(万元)
第2年确认的合同收入
=3500×70%1050=1400(万元)
第3年确认的合同收入
=3500(1050+1400)=1050(万元)
多项选择题【XX】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元的建造合同建设期为2年第1年实际发生工程成本400万元双方均履行了合同规定义务但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计所以与甲公司只办理了工程款结算360万元随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算导致其与款可能无法收回则关于该合同收入与费用确认的说法正确的有()
A.合同收入确认方法应采用完工百分比法B.1000万元可确认为合同收入C.360万元确认为当年的收入D.400万元应确认为当年费用E.1000万元可确认为合同费用
答案:
CD
选择题【XX】50.某造价合同总价为6000万元合同工期3年若第一年完工进去为20%第二年完工进度为60%第三年工程全部完工交付使用则第三年应确认的合同收入为()万元
A.6000
B.3600
C.2400
D.1200
答案:
C
完工百分比法要求必须结果能可靠估计
(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认
当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时就不能采用完工百分比法
【例1Z1020324】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同建设期为2年第1年实际发生工程成本300万元双方均能履行合同规定的义务但在年末建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计
由于B公司能够履行(已经发生的)合同估计当年发生的成本均能收回所以收入可以确认教材给的说法是确认300万实则有误应根据能收回的数额确定
1.合同成本能够回收的合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认合同成本在其发生的当期确认为费用
假定上例中该建筑业企业与B公司只办理工程价款结算220万元由于B公司陷入财务危机而面临破产清算导致其余款项可能难以收回在这种情况下该建筑公司只能将220万元确认为当年的收入(300万元应确认为当年的费用)
2.合同成本不能回收的应在发生时立即确认为费用不确认收入
此处不能收回指的是完全不能收回
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建造 施工 合同 收入 核算