五道口商业中心施工组织设计.docx
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五道口商业中心施工组织设计.docx
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五道口商业中心施工组织设计
一、编制依据
(一)施工图
序号
文件编号
文件名称
备注
1
2001技553
岩土工程勘察报告及钉桩成果通知单
2
-------
商业区改造施工图
设计院第八设计所
3
——
商业区改造工程图纸会审记录
(二)主要规范、规程
序号
文件编号
文件名称
备注
1
DBJ01-41-98
工程建设监理规程
监理条例
2
DBJ01-26-96
建筑安装分项工程施工工艺规程
3
GBJ201-83
土方与爆破工程施工及验收规范
4
GB50202-2002
地基与基础工程施工及验收规范
5
JGJ6-80
高层建筑箱形基础设计与施工规程
6
GBJ108-87
地下工程防水技术规范
7
GB50208-2002
地下防水工程质量验收规范
8
JGJ3-91
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
9
GB50204-92
混凝土结构工程施工验收规范
10
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
11
GB50203-2002
砌体工程施工及验收规范
12
JGJ14-82
混凝土空心小型砌块建筑设计与施工规程
13
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
14
JGJ107-96
钢筋机械连接通用技术规程
15
JGJ108-96
带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
16
GBJ300-88
建筑安装工程质量检验评定统一标准
17
GBJ301-88
建筑工程质量检验评定标准
18
JGJ33-86
建筑机械使用安全技术规程
19
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
20
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
21
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
22
BBJ-01-06-90
北京市商品混凝土质量管理规程
23
GB50209—95
建筑地面工程施工及验收规范
24
GBJ242—82
采暖与卫生工程施工及验收规范
25
GB50254—9—96
电气装置安装工程施工及验收规范
26
GB50235—97
工业金属管道工程施工及验收规范
27
GBJ236—82
现场设备、工业管道焊接工程及验收规范
28
GB50231—98
机械设备安装工程及验收规范
29
GB4272—92
设备管道保温技术通则
30
国家建筑标准
设计96G101
混凝土结构施工图平面整体表示法
制图规则和构造详图
31
87R411
热力设备及管道保温
32
T607、T615
暖通设计选用手册
33
JGJ108—96
建筑装饰工程施工及验收规范
34
JGJ01—501—92
北京地区建筑地基基础勘察设计规范
35
DBJD1—21—95
建筑工程施工测量规程
36
第三分册
建筑安装分项工程施工工艺规程
(三)主要图集
序号
文件编号
文件名称
备注
1
FT
防空地下室通用图
2
88JI—88J12
建筑构造通用图集
3
88JX系列
建筑构造通用图集
4
88J’88JX
华北标准图集
5
02BK—9501
烟风道图集
6
京95—J61
常用木门、钢门
7
京96SJ23
条板轻隔墙构造图集
8
91SB1、6、7
建筑设备施工安装通用图集(华北标办)
(四)主要法规、文件
序号
文件编号
文件名称
备注
1
建筑法
2
(94)京建施字
第380号
北京市建设工程施工现场管理问题性质的认定及奖罚规定
3
DBJ01-51-2003
建筑工程资料管理规程
4
京建科[1999]230#
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
5
ISO9002
质量管理体系文件及其他相关文件
城建四公司
6
ISO14001
环境管理体系文件及其他相关文件
城建四公司
7
ISO18000
职业安全卫生管理体系文件及其他相关文件
城建四公司
8
建标[2002]219号
《工程建设标准强制性条文》
建设部
(五)合同
序号
文件编号
文件名称
备注
1
五道口商场大厦工程施工合同
2003.
二、工程概况
(一)工程名称、地理位置及工程关系
工程名称
商场大厦工程
地理位置
建设单位
商业设施建设经营公司
设计单位
设计院第八设计所
监理单位
人防监督单位
防工程质量监督站
质量监督单位
区质量监督站
施工总承包单位
设工程有限责任公司
拟分包项目
1.土方开挖及护坡2.商品砼3.柔性防水工程4.电梯安装5.幕墙工程
投资性质
合同范围
图纸范围内的土建、水暖、电气及机电设备安装工程
合同性质
概算总价加设计洽商
合同工期
年月日——年月日
合同质量目标
结构长城杯、装修北京市优质工程
(二)建筑设计概况
建筑面积(m2)
109200
地下室占地总面积(m2)
9519.98
地下室建筑总面积(m2)
29045.93
人防建筑面积(m2)
9519.98
建筑用途
办公、商业、餐饮、娱乐综合楼
建筑形式
平面呈“凹”形
基本轴线距离(m)
东西向74.9/南北向127.1
±0.000绝对标高(m)
51.10
室内外高差(m)
0.3
地下层数
共三层
地上层数
裙楼四层,主楼十三层
地下室各层高度(m)
地下三层3.7/地下二层4.5/地下一层5.1
地上各层高度(m)
首层5.1/二层4.5/三层4.2/四层4.8/标准层3.4
主楼总高度(m)
58.2
基底相对标高(m)
地下室-15.750
基坑底最深标高(m)
-17.700
防水等级
一级
防护等级
六级设防
外装修做法
玻璃铝板幕墙体系及石材、面砖、铝塑板墙面
内装修做法
办公用房为普通装修
防火等级
一类一级
(三)结构设计概况
土质情况
地基承载力
Fka=350kpa
地下水位
潜层滞水38.70m
地下水质
无腐蚀性
基础形式
筏板基础
结构形式(楼梯结构形式)
全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构(现浇板式)
抗渗等级(底板及外墙)
S12、S10、S8、
底板厚度(mm)
900(700)
结
构
砼
强
度
等
级
基础垫层
C15
筏板基础、地下室外墙、坡道、人防通道
墙、柱
梁、板
C35
C35
地下室~5层
C45
C35
6~8层
C40
C30
9层及以上
C35
C30
地下站房
C35
钢筋类别
热压Ⅰ、Ⅱ、III级
钢筋接头类别
A级
钢筋接头类型
滚轧直螺纹、冷挤压、绑扎搭接、搭接焊接
外墙体厚度
400mm500mm
内墙厚度
400mm、250mm、200mm、
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
800×600
1100×700
200×400
柱断面尺寸
1100×1100
1100×2450
500×500
(四)专业设计概况
1
上水
水源
由室外市政管网引入
生活热水
由燃气真空热水机组供应
冷水
由屋顶储水箱供应
2
中水
浴池等排水经中水机房处理后循环作冲厕所用水
3
下水
经化粪池处理后排入市政管网
4
消防
按一类公共建筑设计,含消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统和防排烟系统
5
排烟
机械排烟系统和自然排烟
6
通风
机械通风系统
7
空调
空调冷热源
采用溴化锂直燃机组
空调水系统
采用一次泵、变流量、两管制导程系统
空调风系统
采用单、双风机系统及风机盘管、VRV系统
空调自控
采用计算机控制及传感器调节,设报警系统
8
监控
保安监控采用闭路电视监控系统
9
自动
监控
楼宇自控包括空调控制系统、电力监测系统、给排水系统、排风系统、电梯监测、照明系统
10
防雷
接地
按二级防雷建筑设防
11
动力
设有各类泵机、风机及直燃机房设备
12
照明
车库、设备用房采用节能型荧光灯,楼梯间采用节能型吸顶灯,其它房间需待二次设计定
13
电视
采用闭路电视天线系统
14
变、配电
由城市市政电力环网引入两路10kv电源,经两台2000kvA变压器为大楼供电
15
电梯
设有广州日立产13部客梯,4客梯兼部消防梯、4部货梯、自动扶梯8部及中国讯达电梯公司产自动人行道2部。
(五)水文地质概况
1.地质情况
本工程地形平坦,地面标高为50.37~50.96m。
根据《2001技553岩土工程勘察报告》,本工程底板坐落于第四纪粉质粘土、粉质粘土(5)层上,局部为粘土、重粉质粘土(5)1层,地基承载力标准值采用f1=220kPa,地震基本烈度为8度,场地土属中硬场地土,场地类别为III类,地基无液化可能。
2.水文情况
拟建场区1959年的最高地下水位标高为48.50m,近3—5年最高地下水位标高为49.70m左右,拟建场区第一、二、三层地下水对混凝土结构均无腐蚀性;在干湿交替作用时,第一层地下水(台地潜水)对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。
(六)工程特点
1.本工程为海淀区政府的十大民心工程的重要工程,工期紧、意义重大,对施工质量、进度要求很高。
2.本工程基础深,护坡难度大,基础底板不能够一次施工完成,东、西两侧的7.55米宽的基础在主体结构到达5层顶板完成时才能够施工,基坑深度大,地下水位高、基坑晾坑时间长护坡难度大。
3.结构形式复杂:
本工程设计有框架、框架剪力墙两种结构型式,结构层高多变;结构构件转换层处截面大;砼强度等级较多、转换部位多;后浇带多给工程的统筹安排增加了难度;大厦南、北侧设有两个汽车坡道及人防出入口、站房出入口,分别通入地下一、二、三层,因为场地限制,通道无法和主体建筑同时施工造成建筑物的接茬增多。
上述因素要求施工顺序安排合理、工艺措施得当、前后搭接及时到位。
4.梁柱截面面积较大(最大梁高1.1m,最大梁宽0.7m),截面尺寸规格较多,结点作法较复杂。
5.层高较大、变化多:
最高单层5.2m(地下二层),其余从5.2米—4.2—5.0—4.5—5.0—3.4米的层高,施工难度大。
6.钢筋类型较多、节点及接头作法较复杂:
采用滚轧直螺纹、冷挤压等多项新技术、新工艺。
7.大厦外装饰为石材,隐框玻璃幕墙、铝塑板装修体系,内部商场、办公用房和附属用房均为普通装修、电梯厅、前室及大厅墙面为石材装饰,交叉作业多。
大厦主立面图、标准层平面图、典型剖面图详见后附图。
(七)施工条件
1.施工场地较为平整、但地下障碍物较多,有废置的市政污水管道、上水管道及旧人防工程。
2.交通:
a.本工程位于成府路与学院西路、城市轻轨路之间,交通便利。
b.因受场地原有建筑限制,本工程基础施工阶段无法形成现场循环交通,这将给基础施工阶段材料运输、消防安全和工期带来不利影响。
3.临时用电:
施工现场临时用电为业主提供的630和250千伏安的交流电源。
4.施工用水:
施工和生活用水通过市政管网供应。
污水及雨水排放利用北侧市政管网和南侧200直径的污水系统实施。
5.施工环境:
施工区东侧、北侧和西侧远离居民生活区,在南侧有邮电家属楼一座,存在扰民及民扰情况。
6.土方外运:
本工程西北侧为规划用地,施工现场场地较狭窄没有可存回填土方的场地。
所有土方必须外运。
7.临建规划:
本工程建设用地较小,办公用房、生活区、钢筋及水电加工场、木工棚、材料库等均布置在现场内,造成施工现场比较拥挤。
(详见施工总平面布置图)。
3施工部署
3.1施工部署原则及总体施工部署
3.1.1贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程,遵循合理的施工顺序,以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。
积极配合甲方、设计、监理,协调作战,确保按合同要求完成施工任务。
3.1.2施工过程中由建立总包为首的工程施工指挥机构,业主和监理监督,所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想,相互配合协作,同心协力,以确保各项工作的顺利展开。
3.1.3突出重点,确保关键任务的顺利完成,根据工程特点及难点分析,本工程管理的重点一是抓两头,即开工之初和调试验收两个阶段,开工阶段涉及到复杂施工现场的整理,包括开挖、护坡阶段的坡道部位的护坡处理,和后施工部位的接茬部位钢筋和混凝土界面处理,这是制约工程质量展开的关键部位。
二是抓关键工序,包括回填施工,结构施工、预埋件制作安装和防水施工及其他高难度的安装工程。
3.1.4全面细致地考虑施工的各个环节,制定各项质量、工期、安全、文明施工、降低成本目标,并进行落实,科学合理地分配人、机、料、法、环等生产要素和影响因素,实现工程全面均衡地在良好控制状态下达到合同目标。
3.1.5施工组织次序
1.整个工程按先基础、后主体、再装修及室外工程的总的施工顺序,及时进行后施工的坡道部位施工,在总平面上总体按先低标高及护坡墙部分、后高标高部分,以确保基础稳固不被扰动原则组织施工,根据设计要求及施工现场的情况合理安排各部位的施工顺序。
2.基础工程结合后浇带的布置和设计的施工顺序要求,以H--J轴之间的后浇带为界南北分为两个大的施工段进行土方开挖和清理验槽。
再在每一施工段内分成4个小的施工段进行垫层、防水、钢筋绑扎、混凝土浇筑等施工。
3.主体结构施工顺序:
先施工轴——轴之间的部位到地上五层结构,然后开始施工东西南北的坡道部位并及时回填。
4.站房结构施工顺序:
在主体结构施工完成后,根据现场场地情况及时进行站房施工。
先施工地下部位和与主体的通道,再施工上部结构。
(具体详进度网络图)。
5.主体结构施工过程中及时插入水电、设备安装及装修施工。
砼结构封顶后进行结构验收,内外装修全面展开。
装修与安装工程按工种和系统要求依次进行。
3.2施工总目标
3.2.1工期目标:
本工程拟于年月10日开工,年月日主体结构±0.000以下施工完,五层以下主体结构拟于2004年5月20日施工完,主体结构工程于2004年10月20日完工,站房工程于2005年4月完成,装修工程、安装调试于2005年6月完成,验收竣工时间暂定为2005年7月。
3.2.2单位工程质量目标:
确保结构长城杯,装修北京市优质工程。
3.2.3文明施工管理目标:
北京市安全文明红牌工地。
3.2.4安全管理:
杜绝重大伤亡事故,轻伤事故控制在3‰以下.
3.2.5行政管理:
治安事故为零,创”文明四区”,无重大违法事件发生。
3.2.6成本控制:
确保0.5%的成本降低率。
3.2.7新技术开发与应用:
确保应用不少于8项建设部推广新技术及一项QC活动成果通过鉴定。
3.4施工任务划分与关键施工阶段控制
本工程各项建筑功能与设施齐全,单位面积大、功能分区交叉复杂,因此在施工任务划分、工期阶段划分上要在充分理解设计空间布局的基础上,做到重点突出,均衡合理,目标优化明确,实现分类控制和有效管理,通过分阶段落实施工计划来实现总施工进度目标的最终完成。
3.4.1施工任务划分
1.施工承包范围:
设计图纸及招标文件规定的土建、水暖、机电设备安装工程。
拟分包施工项目:
预拌砼工程、基坑支护、降水、土方工程、玻璃幕墙工程、电梯和自动扶梯安装工程。
其它特殊专业工程业主及有关主管部门协商后再定,在本施工组织设计中包括对专业施工的技术措施等内容的描述。
设备、构件、配件、加工品采购加工情况:
总包参与招标文件的制定,设备及材料分供方的招标等活动,其他范围的设备标配件等均由总包负责招标,经设计、甲方、监理确认后经由总包订货采购,以维护业主和总包利益。
2.建筑施工区域划分范围如下:
2、9轴以内为Ⅰ区,2、9轴以外为Ⅱ区,两区之间相对独立安排生产要素,先后安排作业。
主体工程根据工程平面布置情况和施工后浇带分布,M—E轴之间作为一部分,其余两侧部位作为另一部分,安排两支施工队伍分别负责施工。
3.4.2结构施工流水组织
1.为了达到充分利用人力、机械、材料资源,降低成本、提高工效、确保工期,本工程实施流水施工。
鉴于本工程单层平面面积较大,层数较少特点,为便于施工,本着“小流水”的原则,将E—M轴之间部位,按照后浇带的布置结合电梯井筒,划分为4个大流水段,E、M轴以外部位,结合井筒也分别划分为2个大流水段,每个流水段又可划分为2~3段,以此来进行多步段、小流水作业。
2.由于本工程各区段楼层不一、工程量变化大等原因,在施工中为了合理利用生产资源,将根据实际情况,适当对人、机、料进行调配,抓重点、抓主要矛盾,通过人机料的合理分配,实现部位进度的均衡发展,特别是E、M轴部位的接茬处理。
3.基础底板、大面积楼板、梁施工,与设计后浇带结合布置,同时,在非施工缝部位要严格防止冷缝出现,实现结构整体性。
3.4.3关键施工阶段控制
根据本工程特点,施工总体上划分为8个阶段,以控制好各施工阶段工期来实现控制整个工期目标。
分别为地基基础(含土方、护坡、底板)施工阶段;主体±0.000以下结构施工,(不含地下室东西坡道部位结构)施工阶段;主体结构五层以下结构施工阶段;主体五层以上施工和坡道工程施工阶段;站房部位及3#坡道施工,装修及设备安装施工阶段,专业调试与验收阶段;总体验收、交接阶段。
1.地基基础施工阶段:
施工工期为2003年7月10日至10月20日。
其主控工序为边坡支护、底板钢筋混凝土施工。
这一阶段体量大,结构复杂,能否尽快完成将直接影响主体结构的顺利进行和流水施工的展开,必须全力按时完成。
2.主体±0.000以下结构工程(不含东西坡道部位):
施工工期为2003年10月20日至2004年1月30日。
其主控工序为外墙,柱子、梁施工及人防构件吊装、大体积混凝土施工,包括混凝土构件、钢构件、和大型设备的定货到货控制。
此阶段必须尽量压缩预制定制构件、结构施工时间。
为地上部位的展开施工创造条件。
3.主体地上五层以下结构施工阶段:
施工工期为年3月1日至年5月30日。
其主控工序为钢筋混凝土结构的施工。
此阶段时间的控制将决定六层以上结构施工的展开及装修与专业安装环境的形成。
4.五层以上结构和坡道部位结构工程施工阶段:
施工工期为年6月1日至年10月20日。
其主控工序为坡道结构工程、主体结构施工、结构封顶工程。
此阶段的施工交叉最为复杂,影响阶段性工期的因数多,必须严格按计划控制,确保最终工期目标的实现。
5.站房施工、装修及设备安装施工阶段:
施工工期为年10月21日至年6月15日。
此阶段的关键工序,装修施工、设备定货、安装。
由于此阶段的施工手资金的制约比较大,施工工序繁多,交叉作业多,工序之间的制约关系大,必须严格控制设备的到货时间,严格控制各工序完成时间,注意工序衔接不当,造成系统专业调试、综合调试与试运行直接决定着专业验收能否进行的问题,继而决定着单位工程验收能否进行,必须关死后门。
6.专业调试与验收阶段,施工时间2005年6月16日到2005年7月15日,关键工序:
各专业的收尾完善、消防验收、人防验收、电梯验收、由于各专业的调试和验收设计多个主管部门,必须提前做好协调工作,做好各专业的收尾和调试,以免影响最后的总体验收。
7、总体验收、交接阶段:
工程验收及办理相关手续拟用15天时间,验收后及时办理移交手续。
单位工程验收是工程进度管理,履行合同的主要目标,牵涉到方方面面,必须作好验收计划,确保成果的最终体现。
针对各施工阶段主控工序特点,突出重点、全面筹划、合理组织、精心施工,确保工期目标的实现。
3.4施工总平面布置
由于本工程基础施工及主体结构施工场地变化大,工程总平面布置拟分为两个阶段,即基础、主体施工阶段和装修施工阶段。
总平面布置的原则是:
根据场地实际情况,充分利用现场资源,便于材料运输,交通顺畅,减少二次搬运。
充分结合它的工程设计标高、工程安装各层标高及现状场地情况,避免重复建设,符合安全文明施工及消防、防洪防汛要求,规划合理、整洁美观。
3.8.1道路及围墙设置:
本工程东、南、西、北均有市政道路,根据周边地形特点,拟在工程西南、西北两角设工程车辆出入口及大门,在正北侧设置办公人员、车辆出入口,并建临时道路与市政道路相连。
现场施工道路由出入口引入,绕建筑物周边而建,路宽不少于4.5米。
西侧主路做到起坡平缓均匀,道路弯心半径能符合大型20m大型拖车拐弯需要,为了便于车辆停顿进出、材料堆放,在工程西侧道路宽度设置为6米,并直接连通南北进出口。
施工道路延伸至建筑物南、北、东三侧生活区、办公区及加工场、库房但宽度仅为4.5米。
本工程设一道围墙。
围墙建于周边市政道路内侧,将整个规划用地与外界分开,既利于保护环境,又起到施工现场防盗、保卫作用。
其中场地内的施工人员生活区全部采用标准围挡或砌墙粉刷,使施工区与生活区、办公区分开。
在实际施工中根据需要将各加工厂与生活区、办公区分开。
3.8.2临建布置:
本工程设两个单独的劳务队分别施工,因此生活区、材料堆场、加工厂、材料库在主体结构施工时均布置于工程东南角,和西侧。
3.8.3机械布置:
塔吊立于主楼西侧的南北两端(装修施工阶段在西侧立两台施工电梯),砼泵立于西侧路边(装修施工阶段立两台提升架),钢筋加工厂立一台卷扬机,汽车泵根据不同楼地面承载能力及加固情况可驶入现场内。
装修施工阶段在施工现场西北侧设立两台强制式Q250搅拌机,场房按全封闭环保型布置。
3.8.4水电设施布置及线路铺设:
给水干管由总水源接入后,沿施工道路边埋设,且每隔50米设消防龙头及消防管并延伸至楼内作为消防及施工用水。
支管分别暗埋延伸至生活区、办公区、搅拌站。
排水系统分雨水、施工污水排放及生活污水排放两个系统。
生活污水经化粪池、沉淀池处理后经暗管排入市政管道。
雨水采用有组织排水方式。
排入雨水井,并通过暗管排入市政管线。
3.8.5由于本工程基坑面积大,基坑内的结构无法一次施工完成,在东、南、西、北各侧均有基坑暴露在雨中,必须做好基坑内的雨水组织。
根据现场情况,在基坑四周设置散水。
并在基坑边砌筑300高的挡水墙用抗渗沙浆抹面,防止雨水进入基坑,散水由内向外找1%的坡度。
在基坑内,在基坑底部四周设置300宽,300深的排水沟,沿排水沟每40米设置一个400*400*500的积水坑,坑内放置水泵向基坑外排水。
施工道路外侧挖沟,每20米砌筑排水井收集雨水,沟内铺设暗管直径300——400mm,井的上口盖钢筋篦子。
3.8.6场地排洪布置:
为防止雨季雨水冲蚀破坏,场内雨水沟槽,主要设在道路两侧,建筑物周边、场地及设施周边设置,配合散排,将场地内的雨水及时收集排放。
3.8.7供电布置:
在业主提供的两台630KVA和250KVA的变压器处设总配电箱(房),供现场生活区、加工厂、施工区分别用电。
加工厂、施工区采用两级供电,即每一用电设备均设分配电箱。
主要供电线路采用地下埋设进行布置,局部分支线路采用沿路架空铺设,遇大型机械设备经过处线路加高。
本工程夜晚照明主要利用12组高压镝灯,灯具分别设
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- 道口 商业中心 施工组织设计