住宅小区多层框架结构文化中心楼及幼儿园施工组织设计.docx

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住宅小区多层框架结构文化中心楼及幼儿园施工组织设计

住宅小区多层框架结构文化中心楼

及幼儿园

施工组织设计

施工组织设计目录

第一章编制说明

一.综合说明

首先，针对本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设小区二期3号馆及幼儿园工程。

我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。

我们把下列几项工作，作为重中之重来抓：

（1）安全施工：

确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。

（2）工程质量：

自始至终按陕西省长安杯奖的标准全过程进行控制。

（3）施工进度：

进度从人、财、物各方面予以加强和保证，决定按照业主要求的265日历天内全面完成本工程的施工任务，为建设单位早日交上一份完美的答卷。

（4）抓土建工程的同时，狠抓安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上，移交工程时都处于良好的稳定工作状态。

（5）抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，在业主的有力支持下，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，确保做好该项工作。

充分发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按合同规定的总承包范围的项目。

通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化配置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

施工中将严格按照合同所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准和企业标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，

根据本工程的特点，在本工程施工期间，一定要做好避免对邻近厂区生产和生活秩序的干挠和影响，除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。

建立严格的质量管理体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，安排专职安全员进行现场安全全过程管理。

编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

严格按照陕西省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到“陕西省文明工地”标准。

二.编制依据

小区二期3号馆及幼儿园工程施工合同。

小区二期3号馆及幼儿园工程全套设计图纸。

现行的国家及陕西省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

陕西省现行的安全生产、文明施工的规定。

现行的国家及陕西省的有关标准图集。

公司施工工艺标准，质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。

第二章工程概况

工程名称：

小区二期3号馆及幼儿园

建设单位：

某某置业有限公司

勘察单位：

某某工业北方勘察设计研究院

设计单位：

某某建筑设计咨询有限公司

监理单位：

陕西省古都建设有限公司

一．施工范围

小区二期3号馆及幼儿园施工图全部内容及设计变更。

二．工程概况

小区二期3号馆及幼儿园项目是由西安天朗地产集团有限公司开发的住宅小区。

工程由地点位于西安市大兴东路与桃园南路延伸段交汇处西北角，均为文体活动中心。

其中3号馆地下1层，地上3层，高度为15m，建筑平方为5313.40㎡，±0.00标高等于绝对标高395.850M;幼儿园地上4层，高度为15.25m，建筑平方为4892.41㎡，±0.00标高等于绝对标高397.600M。

建筑防火类别：

幼儿园、3号馆为多层文化活动中心楼；建筑防火等级：

二级。

建筑结构类型：

现浇钢筋混凝土框架结构。

抗震设防烈度：

八度，结构抗震等级：

一级。

建筑工程设计等级：

小型。

建筑场地湿陷等级：

Ⅰ级非自重湿陷性黄土场地。

三．结构作法

基础采用独立基础和条形基础。

构件部位、标高

混凝土强度

基础垫层

C15

幼儿园

基础

C30

剪力墙、柱、梁、板

基础顶～4层

C30

3号馆

基础

C15

剪力墙、柱、梁、板

地下一层

C35P6

1-3层

C30

构造柱、栏板等零星项目混凝土强度为C25。

墙体：

±0.00以下内隔墙采用240厚MU10普通实心粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

±0.00以上外围护墙及内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，分户墙采用200厚加气混凝土砌块，其它为100厚加气混凝土砌块，砖墙强度等级为MU10；M5混合砂浆砌筑。

构件部位

砖、砌块强度等级

砂浆强度等级

±0.000以下

240厚MU10普通粘土砖

M7.5水泥砂浆

±0.000以上外墙及分户墙

200厚、100厚加气混凝土砌块

M5混合砂浆

四．建筑作法

1、内外墙装饰：

（1）3号馆外墙：

干挂石材墙面、饰面砖墙面、木挂板外墙、挂贴花岗石墙面

（2）幼儿园外墙：

外墙贴面砖，喷高级外墙涂料，清水砖墙、浅色石材。

2、楼地面：

（1）地面：

A、一层门厅、电梯厅及公共走道楼梯间及前室：

铺砖地面；B：

地下设备用房、管井、地下室其它部分：

水泥砂浆地面；C、卫生间、厨房、其它房间：

地辐射采暖地面。

（2）楼面：

A、一-三层楼梯间：

地砖楼面；B、一层以上电梯厅、公共走道、合用前室：

地砖楼面（有垫层）；C、楼梯间、电梯机房、管井（三层以上）：

水泥砂浆楼面；D、除卫生间外套内所有楼面：

地砖地辐热楼面；E、卫生间：

地砖地辐热防水楼面（有防水）。

3、门窗：

门窗种类有木门、防火门、塑钢门、塑钢窗、铝合金门、铝合金窗、防火窗、铝合金百页窗等、玻璃幕墙和防火卷帘。

门窗立樘位置，除图中注明外，一般木门窗立樘均与开启方向的墙面粉刷平，金属门窗、铝合金窗、弹簧门、推拉门窗均居墙中，木门防火门樘子与开启方向墙面粉刷平。

4、防水：

本工程地下工程防水等级为一级：

地下室防水采用两道设防

（1）地下室外墙、底板及外凸外露顶板混凝土采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。

（2）地下室外墙外侧、底板及外凸外露顶板防水采用3厚SBS改性沥青防水卷材。

屋面防水等级Ⅱ级：

屋面防水采用两道防水设防，二道3厚自粘性SBS防水卷材。

5、室内装修部分：

室内装修工程用料及做法表幼儿园

层数

适用范围

楼、地面

编号

内墙面

编号

顶棚

编号

备注

一至四层

卫生间浴室

铝合金方板、吊顶

棚22-70

吊顶材料样品规格颜色由甲方统规定

活动室、寝室

衣帽间、办公室、

文体活动室

地板辐料采暖铺复合

木地板

楼41-59

内墙乳胶漆

内82-33

白色内墙乳胶漆

棚7-15

楼梯踏步休息平台

铺地砖

楼37-39

内墙乳胶漆

内82-33

卫生间

地板辐射采暖铺地砖、防水

楼41-66

内墙乳胶漆

内82-33

地面

卫生间、消毒间、洗

衣间、厨房

地板辐射采暖铺地砖、

防水

地20-42

釉面砖防水墙面

内115-117

规格品种甲方定、贴至吊顶以上10cm

教师餐厅、清洁间、开水间

地板辐射采暖铺地砖、

防水

地20-42

内墙乳胶漆

内82-33

活动室、寝室、衣帽间、

医务室、晨检、隔离室

地板辐射采暖复合木地板

地20-41

内墙乳胶漆

内82-33

白色内墙乳胶漆

棚7-15

门斗、门厅、走廊

地板辐射采暖

地20-41

内墙乳胶漆

内82-33

白色内墙乳胶漆

棚7-15

配电钟表、电梯厅

地砖

地20-41

内墙乳胶漆

内82-33

屋面

屋面防水等级为Ⅱ级，采用二道设防。

平屋面：

1、3厚自粘聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。

2、3厚溶剂型SBS改性沥青防水涂膜

坡屋面：

1、表层陶瓦防水。

2、3厚自粘聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。

室内装修工程用料及做法表3号馆

层数

适用范围

楼、地面

编号

内墙面

编号

顶棚

编号

备注

一至三层

羽毛球场

单层硬木席纹地板楼面

楼76

水泥砂浆涂墙面

内3

板底抹水泥砂浆

棚12

办公区、接待大厅

休息区、更衣间

铺地砖楼面（有垫层）

楼40

水泥砂浆涂墙面

内3

板底抹水泥砂浆

棚12

健身房

卫生间

片装塑料板墙面铺地砖楼面

（有防水）

楼54

楼41

水泥砂浆涂料墙面釉面砖

内2

内120

板底抹水泥砂浆

铝合金方板吊顶

棚12

棚20

楼梯间

水箱间

铺地砖楼面

楼39

油漆墙面

内22

板底乳胶漆顶

棚14

地下一层

地下室地下水属潜水类型，钢筋混凝土底板，侧墙采用防水混凝土，设计抗渗等级为P6,底板，侧墙外侧贴4厚SBS改性沥青防水卷材。

侧墙卷材防水保护层改为50厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

底板的保护层改50厚细石混凝土，外凸外露顶板的做法同底板垫层上做法，保护层改70厚。

屋面

坡屋面：

平瓦钢筋混凝土屋面（90厚岩棉板）

平屋面：

铺地砖面层屋面（85厚岩棉板）

平屋面：

水泥砂浆面层屋面（85厚岩棉板）

五．安装工程

1、电气系统：

（1）本工程一级负荷包括消防电梯、正压风机、消防潜污泵、应急照明等；二级负荷包括客梯、潜污泵；其余均为三级负荷。

本电气设计内容包括：

照明配电系统、防雷及接地系统、有线电视系统、综合布线系统、可视对讲系统、火灾报警及消防联动系统、人防工程。

（2）供电电源：

本工程2、3#楼由分配电室2引来两路照明、两路动力，4#楼引入一路照明、一路动力，从小区动力中心分别引入两路备用电源至2、3#楼配电室，一路电源至4#楼配电室，作为各楼电源。

（3）线路敷设：

本工程线路采用PVC阻燃塑料管暗设，公共照明电源干线采用预分支电缆，所有供给消防设备的电源电缆均采用矿物绝缘型防火电缆。

（4）本工程按二类防雷建筑物设置防雷装置，在屋面采用φ12镀锌圆钢作接闪器，利用墙内钢筋做引下线，利用建筑物底板内钢筋、桩基内主筋作为接地极，并与基础梁内水平钢筋连成一体，其接地装置的工频接地电阻不大于1欧姆。

（5）本工程接地形式采用TN-S保安系统，整个系统的中性线（N）与保护线（PE）严格分开。

本工程将防雷接地、电气设备的保护接地、弱电设备接地合一，利用结构承台内的钢筋和监力墙、柱下部基础内钢筋及承台板的钢筋相互连接后作为接地极和水平接地线构成地下接地网络。

凡进出建筑物的地下金属管道均应就近用25×4镀锌扁钢与接地预埋件或接地线相连接。

2、给排水系统：

（1）系统说明：

本工程给水和室内消火栓及喷淋由城市给水管网和小区管网供给；大楼室内排水雨、污、废分流。

（2）管材：

室内生活给水主管、热水给水主管、热水回水管采用HK-LPP铝合金衬塑管，热熔连接；敷设于用户地面垫层内的给水管及热水管采用HK-LPP管；室内消火栓管、排水泵出水管采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，其他卡箍连接或法兰连接，排水泵出水管采用法兰连接；生活排水管、通气管、雨水排水管采用螺旋消音U-PVC排水管，专用胶粘接；地下室人防给水管采用热镀锌钢管，排水管预埋机制排水铸铁管，法兰连接；地下室人防排水泵出水管采用热镀锌钢管，法兰连接。

（3）防腐及保温:

明装钢管刷铁红防锈漆二道、面漆二道；埋地钢管、铸铁管刷环氧煤沥青漆四道；热水给水管、热水回水管采用15mm福耐斯保温。

3、暖通系统：

本工程采暖系统为低温热水地板辐射供暖；采用公共立管的分户独立系统，供、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供水支管上安装热计量