防水施工方案.docx
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防水施工方案
目录
一、工程概况1
二、渗漏原因分析2
三、防水维修做法4
(一)方案设计4
(二)具体方案5
四、工程措施10
(一)质量保证措施10
(二)、安全施工的措施12
(三)、现场文明施工措施12
(四)、消防保卫措施13
(五)、雨季施工措施13
(六)、成品保护措施:
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一、工程概况
中日友好医院中央保健医疗康复中心因年久失修,地下室出现严重的积水现象。
因该楼要进行装修改造,需要对地下室渗漏水进行治理以满足使用功能的要求。
漏水照片1漏水照片2
漏水照片3水照片4
二、渗漏原因分析
1、由于该建筑物年久失修,立面防水层的收头部位出现下滑和张口现象,下大雨时水从该部位进入防水层内部导致地下室底板渗水。
防水层张口防水层下滑
2、该建筑物地下采光井顶长期无挡雨措施,导致采光井积水后漫入地下室地面,使得地下室地面积水。
采光井
3、车库车道的顶部无防水层,导致下雨漏水。
车道顶部无防水层
4、地下室底板伸缩缝部位、穿墙管部位因防水层损坏或密缝不严实而出现渗漏水。
5、地下地板与立面原有防水层可能存在质量问题而导致渗漏水。
三、防水维修做法
(一)方案设计
通过以上对该屋面渗漏原因的分析,结合我公司对同类工程的治理经验,该建筑物防水维修方案如下:
1、对地下室立墙周边部位加长防水卷材层。
2、地下室车道上部铺贴卷材防水层
3、地下室内部穿墙管采用反堵的方法
4、地下车库沉降缝反补加强和灌浆的方法
5、地下室车库墙与地面渗漏水处理反补灌浆的方法
(二)具体方案
地下室立墙周边部位加长防水卷材层
1、沿地下室立面周边挖土方或者剔除混凝土层面层(500—800)mm宽,开挖深度为700mm;
2、在开挖范围内检查立面防水层是否有下滑、起鼓、现象,若有应将卷材切除;
3、采用两道SBS卷材与原防水层连接。
防水卷材型号为:
4厚、聚酯胎、
型高聚物改性沥青防水卷材;
4、在防水立面末端部位钉金属压条,涂刷密缝胶;
5、防水层的外侧粘贴聚乙烯板保护防水层;
6、回填土恢复原状。
如下图:
立面防水层连结处理示意图
地下室车道上部铺贴卷材防水层
1、清理基层,将防水基层上部的杂物清理干净;
2、水泥沙浆找平层
3、涂刷基层处理剂
4、增强层处理
5、铺贴第一道SBS卷材防水层
6、铺贴第二道SBS卷材防水层
7、防水层末端处理
8、闭水试验
车道上部防水层铺贴
地下室内部穿墙管采用反堵的方法
1、首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构表面,铲除范围为管径周边300mm宽;
2、沿着穿墙管周边打孔,打孔点距管壁5至10cm,按倾斜45°角钻孔,每根穿墙管周边钻孔个数不少于4个,每个灌浆孔沿管根等距埋设。
3、在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆。
4、注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,在管根周边结构面剔槽,剔V型槽,先向槽内嵌填堵漏宝,然后外侧嵌填密封膏。
5、在管道的周边涂算水泥基渗透结晶防水涂料3mm厚
做法图如下:
地下车库沉降缝反补加强和灌浆
1、施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录,记录目前状况,为以后施工完毕恢复做前提,同时也为施工治理后效果作比较准备;
2、开工前,先确定变形缝内防水构造、变形缝宽度、止水带埋深,根据埋深及宽度,确定灌浆打孔的部位;
3、对变形缝的缝内进行清洗,必要时采用高压水枪向内冲刷,将缝内的浮浆、杂物清洗彻底,当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净;
4、对于中埋止水带宽度已知且渗漏量大的变形缝,宜采取钻斜孔穿过结构至止水带迎水面,并注入非固化橡胶沥青止水,钻孔间距宜为500mm—1000mm,宜沿整条变形缝注浆止水;
5、对于顶板上查明渗漏点且渗漏量较小的变形缝,可在漏点附近的变形缝两侧混凝土中垂直钻孔至中埋止水带翼部并注入丙烯酸盐止水,钻孔间距宜为500mm。
6、灌浆结束后,在向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条,使止水条密实地嵌入缝内,止水条为橡胶弹性制品,具有与结构的高粘接性能,同时能抵抗住结构的剪力变形,止水条的外侧填充刚性防水堵漏宝,将止水条挤压到变形缝内,也是在橡胶止水条表层形成保护层;
7、为了防止结构变形缝后期的再次变形,还得采用柔性密封材料填充到变形缝内部,双组份聚硫弹性密封膏能抵挡结构后期的沉降变形;
8、以上各防水层施工完毕后,通过一段时间的观察,确定防水层起到防水效果后,在结构变形缝的背水面安装止水带,安装内置式密封止水带前应先清理并修补变形缝两侧各100mm范围内基层,并应做到基层坚固、密实、平整,必要时可向下打磨基层并修补形成深度不大于10mm凹槽,最后将止水带固定在该范围;
处理做法图如下:
地下室车库墙与地面渗漏水处理反补灌浆
结构墙体裂缝为混凝土结构的缺陷,从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法,既能达到给结构补强,又能起到结构自防水的效果。
1、首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面,在渗漏的结构面抹水泥粉面等办法查找渗漏点,在渗漏范围做标记;
2、沿结构裂缝两边打孔,打孔点距裂缝35至50mm,按倾斜45°角钻孔,每延米裂缝打孔点不少于6个点。
3、在钻好的注浆孔内埋设注浆杆,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆。
4、注浆结束后,将注浆杆剔除,采用堵漏宝封堵注浆孔,然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶及防水灰浆涂膜,作为表面抗渗防潮层。
防水处理做法图如下:
四、工程措施
(一)质量保证措施
1、质量保证组织机构
建立由公司宏观控制,项目经理领导,技术负责人策划、组织实施,现场经理和技术负责人中间控制,内部质检工程师检查和自控的管理系统,形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。
2、体系保证措施
(1)、严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。
(2)、认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度,加强员工对质量意识的培养,牢固树立“肯定—来自我们的所有客户”企业理念。
(3)、按照ISO9001国际质量体系和ISO14001国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系,设立专职质检员、成品保护员和环保员,建立岗位责任制。
(4)、进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。
3、过程检验及验收
(1)、严格执行国家现行规范、标准及公司的各项规定,严格按照施工方案施工。
(2)、开工之前,严格对操作班组进行技术、安全交底。
(3)、施工实行“三检制”,做到检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序。
(4)、在施工中按规定做好分项工程的交接检查,接受监理单位的验收,并在工程隐蔽之前接受建设、监理的验收,未经检查验收,不得进行下道工序的施工。
(5)、认真抓好班组自检工作,质检员必须严格控制施工过程中的质量,严把质量关,不得隐瞒施工中出现的质量问题,并督促操作者及时整改。
4、工程质量验收
(1)、认应严格按照国家质量验收规范的规定进行实事求是的检验。
(2)、质量验收资料必须统一、格式标准化,严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)系列规范进行验收。
(3)、屋面验收方式:
防水层施工完毕后,经自检合格后,报甲方及监理验收,表观质量验收合格后,安排专人注水,使屋面最高处也保持20mm的水位,24小时后甲方、监理方、施工方和物业进住户家观测闭水结果。
质量奖罚:
各施工班组必须对防水工程质量负责,分部位、分区段、分期达到质量目标的班组给予奖励,达不到质量目标或经检查质量低劣的经予处罚,按照公司的奖惩制度执行。
(二)、安全施工的措施
其具体措施如下:
1、安全管理原则:
安全第一,预防为主,遵守法规,持续改进。
2、严格执行国家及北京市有关安全的法规、管理条例、办法,严格遵守甲方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。
3、强化安全法制观念,施工前进行安全教育和培训,严格执行安全技术交底工作,坚持特殊工程持证上岗制度。
4、在施工过程中,必须遵守“先防护,后施工”的规定,施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋,严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
(三)、现场文明施工措施
1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定,认真学习并严格遵守甲方施工现场的有关环保、文明施工的规定,确保安全施工、树立公司良好形象。
2、抓精细管理,如一律统一着装,上、下班一律排队有序文明进入住宅区域,工作人员上班时间严禁吸烟、赌博,严禁吵闹打架,施工上下一律乘坐货运电梯,文明用语,禁止到处窜流,施工中尽量少发出噪音。
3、生活垃圾应分袋装,严禁乱扔垃圾、杂物,及时清运垃圾,保持施工区的干净、整洁,严禁在工地上燃烧垃圾,建筑垃圾应妥善处理。
4、认真做到“工完料净场清”,及时清理现场,保持施工工地整洁。
(四)、消防保卫措施
1、消防管理原则:
预防为主,防消结合。
2、严格执行国家及北京市有关消防的法规、管理条例、办法,配合甲方的消防安排,采取一切可能的预防火灾的措施。
3、施工前对操作人员进行消防安全教育,加强消防意识。
4、配备足够的消防灭火器材,配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查,保证器材的完好率为100%。
消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处,所有的消防器材均要涂上红油漆,设置标志牌。
要保障消防道路的畅通。
5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区,保持防火间距
6、加强对易燃、易爆物品的管理,设置专用仓库存放,在存放处持明显警示牌,对于此类材料严格执行限领料制度。
7、施工现场严禁吸烟,建立现场明火管理制度。
(五)、雨季施工措施
1、每天收听天气预报,掌握天气情况;要对当天和隔天的天气状况了解清楚,每天做好晴雨记录;基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日的铺贴工作量预先涂刷,屋面要根据计划分段进行铲除,分断进行防水施工,做到每天铲除防水层部位,当天铺好新防水层;
2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工,每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面。
3、每日终止施工时,已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理,以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部,必须将暂时封堵的落水口(为防止施工中杂物落入阻塞管道)打开,以便突然降雨时雨水排放。
4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时,已进行了部分防水施工的屋面,应采取防雨布及时覆盖完好(特别是保温隔热屋面),尽可能防止基层浸水,避免渗漏,准备防雨的雨布、水桶及防渗的材料。
5、对于部分已被雨淋的屋面基层,必须经过足够的晾晒干燥后,方可恢复防水工程施工,必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态。
6、每日施工终止时或收工时,必须将暂时封堵的落水口(为防止施工中杂物落入阻塞管道)打开,以便突然降雨时雨水排放。
(六)、成品保护措施:
1、成品保护范围:
电梯过道的地面、立墙、过道门、电梯内部、卷材防水层的成品保护;
2、保护措施:
电梯内部平面用石膏板或者木板整体围护;电梯过道的地面用彩条布铺地面,上盖石膏板或者木板;立墙、过道门、电梯内部立面用保温板做好保护;
3、分段做好的SBS防水卷材层做好保护;现场施工人员须穿干净软底鞋,严禁穿带钉子或尖锐的鞋进入现场,以免破坏防水层;
4、材料设备运输以人工搬运为主,和水泥砂浆过程中应在底部垫一层隔离膜,严禁在原防水层上直接和水泥砂浆,防止破坏新做的SBS卷材防水层;
5、将每天铲除的垃圾及时装袋,通过货梯下运到指定的位置存放(不影响交通),等一定量后及时外运消纳,现场做到每天清扫,保持干净整洁的环境。
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