建筑和房地产测绘二.docx
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建筑和房地产测绘二.docx
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建筑和房地产测绘二
[模拟]建筑和房地产测绘
(二)
单项选择题
第1题:
基本地籍图的比例尺,大中城市市区一般为()。
A.1:
300
B.1:
500
C.1:
1000
D.1:
1500
参考答案:
B
第2题:
房屋调查与测绘是以()为单元分户进行的。
A.丘
B.幢
C.户
D.单元
参考答案:
B
第3题:
关于测量中的平面直角坐标系,下列说法正确的是()。
A.纵坐标轴为x,正向指东,横坐标轴为y,正向指北
B.纵坐标轴为x,正向指北,横坐标轴为y,正向指东
C.纵坐标轴为x,正向指西,横坐标轴为y,正向指东
D.纵坐标轴为x,正向指北,横坐标轴为y,正向指南
参考答案:
B
第4题:
水准面有无数多个,点到除大地水准面之外的任一水准面的铅垂距离,称为()。
A.绝对高程
B.海拔
C.相对高程
D.高差
参考答案:
C
第5题:
下列有关丘的表述中,不正确的是()。
A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
B.房屋用地调查与测绘是以丘为单元分户进行的
C.组合丘一定大于独立丘
D.丘是指地表上一块有界空间的地块
参考答案:
C
第6题:
在同一幅地形图中,下列说法正确的是()。
A.等高线越密,地面坡度就越小
B.等高线越稀,地面坡度就越大
C.等高线越密,地面坡度就越大
D.等高线越稀,地面坡度就越大
参考答案:
C
第7题:
()是按照一定的比例,用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。
A.地形图
B.地籍图
C.宗地图
D.房产图
参考答案:
A
第8题:
下列关于地籍图,表述不正确的是()。
A.地籍图是地籍测量绘制的图件,经过土地登记具有法律效力的专题地图
B.地籍图是用线条和符号来描述地物
C.地籍图精确表示了土地权属界线
D.地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据
参考答案:
B
第9题:
宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为()。
A.1:
200
B.1:
500
C.1:
500或大于1:
500
D.1:
1000或大于1:
1000
参考答案:
C
第10题:
下列关于宗地图,表述错误的是()。
A.宗地图是根据地籍图纸绘制的
B.宗地图包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图
C.宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至
D.宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图
参考答案:
A
第11题:
()详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至,是核发土地权属证书和地籍档案的附图。
A.地形图
B.地籍图
C.宗地图
D.房产图
参考答案:
C
第12题:
房产分丘图的比例尺为()。
A.1:
200
B.1:
100~1:
1000
C.1:
500~1:
1000
D.1:
100~1:
2000
参考答案:
B
第13题:
房产分户图的比例尺一般为()。
A.1:
200
B.1:
500
C.1:
800
D.1:
1000
参考答案:
A
第14题:
下列关于房产图,表述错误的是()。
A.房产图的测绘顺序是先测绘房产分幅图,再测绘房产分丘图,最后测绘房产分户图
B.测定房屋平面位置,绘制房产分幅图
C.测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,绘制房产分丘图
D.测定权属单元产权面积,就要绘制房产分丘图
参考答案:
D
第15题:
下列关于房产分幅图,说法错误的是()。
A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料
B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
C.一般采用1:
1000比例尺
D.房产分幅图表示的内容包括房产管理有关的地形地籍要素和注记
参考答案:
C
第16题:
房产分户图是在()的基础上进一步绘制的明细图。
A.地籍图
B.宗地图
C.房产分幅图
D.房产分丘图
参考答案:
D
第17题:
房产证的附图是()。
A.房产分户图
B.宗地图
C.房产分幅图
D.房产分丘图
参考答案:
A
第18题:
下列应计入用地面积的有()。
A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道等公共用地
C.公共使用的河滩、水沟、排水沟
D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地
参考答案:
A
第19题:
房屋面积测算时,边长以m为单位,取至()m;面积以m2为单位,取至()m2。
A.0.01,0.01
B.0.1,0.1
C.0.001,0.001
D.0.01,0.001
参考答案:
A
第20题:
房屋内的大厅、门厅均按()计算面积。
A.1层
B.2层
C.3层
D.房屋自然层
参考答案:
A
第21题:
无顶盖的室外楼梯()计算建筑面积。
A.按各层水平投影的一半
B.按其外围水平投影面积
C.一般不
D.按净面积
参考答案:
A
第22题:
玻璃幕墙等作为房屋外墙的,属于()的范围。
A.计算全部建筑面积
B.计算一半建筑面积
C.计算少半建筑面积
D.不计算建筑面积
参考答案:
A
第23题:
()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
A.房屋建筑面积
B.房屋共有建筑面积
C.房屋产权登记面积
D.房屋使用面积
参考答案:
A
第24题:
人防工程的地下室面积()建筑面积。
A.属不应分摊的共有
B.属分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有
参考答案:
A
第25题:
某住宅楼共有36套住宅,应分摊的共有建筑面积为360m2,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为4500m2,则共有建筑面积的分摊系数为()。
A.0.05
B.0.08
C.1.75
D.2.15
参考答案:
B
共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=360÷4500=0.08。
第26题:
王某购买的一套住宅套内使用面积为120m2;套内自有墙体的水平投影面积为10m2,共有墙体的水平投影面积为16m2;封闭阳台的水平投影面积为10m2,未封闭阳台的水平投影面积为6m2,则该住宅的套内建筑面积为()m2。
A.128
B.143
C.151
D.163
参考答案:
C
套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
该住宅的套内建筑面积=120+10+16/2+10+6/2=151(m2)。
多项选择题
第27题:
燃气是一种气体燃料,根据其来源,可分为()。
A.集体供气
B.液化石油气
C.人工煤气
D.天然气
E.瓶装气
参考答案:
BCD
第28题:
房地产测绘是对房屋和土地进行测绘,即以房地产为对象的测绘,其目的是为()等提供基础数据和图档资料。
A.房地产产权管理
B.房地产产籍管理
C.房地产交易
D.城市规划
E.房地产开发
参考答案:
ABC
第29题:
地面点的空间位置由()来确定。
A.水面位置
B.平面位置(坐标)
C.高程
D.低程
E.海拔
参考答案:
BC
第30题:
中国高程基准有()。
A.“1950年黄海高程系”
B.“1956年黄海高程系”
C.“1965年黄海高程系”
D.“1975年黄海高程系”
E.“1985年国家高程基准”
参考答案:
BE
第31题:
房产图按房产管理的需要分为()。
A.地籍图
B.房产分幅平面图
C.房产分丘平面图
D.房产分户平面图
E.宗地图
参考答案:
BCD
第32题:
下列关于房产分丘图,表述正确的有()。
A.房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图
B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C.房产分丘图的比例尺为1:
100~1:
1000
D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E.房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细
参考答案:
ABC
第33题:
土地面积的量算可采用()等方法。
A.坐标法
B.求积仪法
C.几何解析法
D.代数计算法
E.求积透明膜片法
参考答案:
ABCE
第34题:
下列关于房地产面积测算的一般规定中,表述正确的是()。
A.房地产面积的测算,是指水平投影面积的测算
B.各类面积的测算,必须独立测算五次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果
C.边长以m为单位,取至0.01m
D.面积以m2为单位,取至0.1m2
E.量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具
参考答案:
ACE
第35题:
下列属于应计算全部建筑面积的范围包括()。
A.永久性结构的单层房屋
B.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯问等其高度在2.20m以上的部位
C.穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅
D.未封闭的阳台、挑廊
E.地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以下
参考答案:
ABC
第36题:
下列不应计算房屋面积的范围包括()。
A.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
B.层高小于2.20m的地下室
C.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D.房屋之间无上盖的架空通廊
E.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
参考答案:
ABDE
第37题:
下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有()。
A.层高不超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
参考答案:
BD
第38题:
在测量和计算成套住宅的建筑面积中,住宅套内建筑面积包括()。
A.套内房屋使用面积
B.电梯井面积
C.套内墙体面积
D.套内结构面积
E.套内阳台建筑面积
参考答案:
ACE
第39题:
下列属于计算一半建筑面积的是()。
A.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
B.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的
C.突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等
D.无顶盖的室外楼梯
E.与两边房屋相连无上盖的架空通廊
参考答案:
ABD
第40题:
下列属于不计算房屋面积的是()。
A.未封闭的阳台、挑廊
B.房屋之间无上盖的架空通廊
C.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙
D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
E.骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分
参考答案:
BCDE
第41题:
成套房屋的建筑面积由()组成。
A.套内建筑面积
B.分摊的共有建筑面积
C.套内墙体面积
D.套内阳台建筑面积
E.套内使用面积
参考答案:
AB
第42题:
根据房屋共有建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有建筑面积可分为()
A.幢共有建筑面积
B.楼间共有建筑面积
C.功能共有建筑面积
D.本层共有建筑面积
E.作为人防工程的避难室
参考答案:
ACD
综合分析题
2010年1月,H房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权,用于住宅和商业房地产开发,并于2010年3月,取得土地使用权证书。
该项目设计公司在初步设计阶段,根据设计意图,预先测算和确定的工程造价为4200万元。
2011年4月,购房户入住并办理了房产证。
第43题:
H房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容不包括()。
A.宗地用途
B.容积率
C.建筑物的允许高度
D.建筑物的结构
参考答案:
D
第44题:
2010年3月,H房地产开发公司取得土地使用权证书。
该土地使用权证书的附图是() 。
A.地形图
B.宗地图
C.地籍图
D.房产图
参考答案:
B
第45题:
H房地产开发公司将商品房销售给购房者后,购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是()。
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
参考答案:
D
张某在2011年4月,购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。
该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。
该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。
第46题:
结合我国住宅开发建造情况,该住宅楼的建筑结构类型不可能为()。
A.砖木结构
B.砖混结构
C.钢筋混凝土结构
D.钢结构
参考答案:
AB
第47题:
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为()。
A.房产分幅图
B.房产分丘图
C.房产分户图
D.宗地图
参考答案:
C
第48题:
该套住宅的建筑面积中,阳台面积应()。
A.全部计入
B.计入一半
C.计入四分之一
D.全部不计入
参考答案:
A
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