20秋西南大学0705《土地管理学》作业辅导资料.docx

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20秋西南大学0705《土地管理学》作业辅导资料

西南大学  培训与继续教育学院

课程代码：

  0705     学年学季：

20202

窗体顶端

单项选择题

1、地籍调查的内容包括权属调查和（        ）。

1. 地籍测量  

2. 土地登记

3. 土地调查

4. 土地统计

2、按地籍开展的范围和对象特征分类可以分为城镇地籍和（   ）。

1. 多用途地籍

2. 初始地籍

3. 日常地籍

4. 农村地籍  

3、（ ）是以土地权属、界址、面积等地籍要素为主要内容的调查。

1. D.土地类型调查

2. F.土地质量调查

3. 土地权属调查  

4. 土地现状调查

4、土地管理的核心是什么（  ）？

1. 地籍管理

2. 土地市场管理

3. 土地权属管理

4. 土地利用管理  

5、以下哪项不属于城镇国有土地使用权的出让方式：

（  ）

1. 招标

2. 出售  

3. 拍卖

4. 挂牌

6、在土地管理系统中（  ）是核心

1. 地籍管理

2. 土地权属管理

3. 土地市场管理

4. 土地利用管理  

7、

土地利用现状调查的基本单元是（   ）。

1. 地段

2. 地块

3. 图斑  

4. 片区

8、下列哪项是土地管理计划职能的核心（  ）

1. 预测

2. 决策  

3. 编制

4. 实施

多项选择题

9、土地数据的特征有哪些？

（          ）

1. 土地数据间存在着复杂的关系  

2. 土地数据具有时效性  

3. 土地数据的严肃性  

4. 土地的空间定位数据须具有统一的坐标系统  

5. 空间数据与非空间数据相结合  

10、土地信息系统的功能结构有哪些？

（      ）

1. 系统管理子系统（SMS）  

2. 数据库管理子系统（DBMS）  

3. 输出子系统（OUTS）  

4. 专家子系统（ES）  

5. 输入子系统（INS）  

11、我国现阶段地籍管理的主要内容包括（     ）等。

1. 土地统计  

2. 土地调查  

3. 地籍档案管理  

4. 土地分等定级估价  

5. 土地登记  

主观题

12、土地

参考答案：

土地是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包括人类活动的成果。

13、地籍档案

参考答案：

地籍档案是指国家和地方各级土地管理部门及其事业单位在地籍工作中直接形成的，对国家、社会和土地管理工作有保存价值，反应地籍工作和土地状况的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

14、土地条件调查

参考答案：

是指对土地的自然条件和社会经济条件的调查，由此土地评定质量。

15、土地资源

参考答案：

土地资源是指土地作为自然要素于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。

16、土地分等定级

参考答案：

是指在特定目的下，对土地的自然属性和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项地籍管理工作。

17、城市土地二级市场

参考答案：

城市土地二级市场是指城市土地一级市场的土地使用权受让者将剩余年期的土地使用权让予其他土地使用者而形成的市场，反映的是土地使用者与土地使用者之间的经济关系。

18、土地用途管制

参考答案：

土地用途管制是国家为了保证土地资源的合理利用，通过编制土地利用规划、依法划定土地用途分区，确定土地使用限制条件，实行用途变更许可的一项强制性管理制度。

19、地籍管理

参考答案：

地籍管理是指国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。

20、图斑

参考答案：

图斑是指在实地属于同一种土地利用类型、属于同一个权属单位、同在一个图幅内且外围为固定实物界线的封闭地块。

21、农村集体土地所有权的主体是            。

参考答案：

农民集体

22、土地管理的基本内容由地籍管理  、          、土地利用管理、 土地市场管理 四部分构成。

参考答案：

土地权属管理

23、按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可以分为               和农用土地分等定级。

参考答案：

城镇土地分等定级

24、地租是土地所有权在              上得以实现的方式。

参考答案：

  经济

25、我国实行的土地登记制度是一种                 。

参考答案：

 法律登记制度 

26、土地登记的权力机构是              。

参考答案：

县级及县级以上人民政府 

27、农用土地级，反映                影响下的土地差异。

参考答案：

  土地等

28、土地调查包括           、土地利用现状调查和土地条件调查。

参考答案：

地籍调查 

29、土地管理中地籍管理是基础，            和土地市场管理是手段。

参考答案：

 土地权属管理

30、土地条件调查是指对土地的        和       的调查，由此土地评定质量。

参考答案：

自然条件和社会经济条件

31、土地利用变更调查是在      的基础上，对       进行的调查。

参考答案：

土地利用现状调查,土地利用变化情况

32、

地籍调查的单元是      ，地籍调查的主要内容包括       和      两个方面。

参考答案：

一宗地，权属调查和地籍测量

33、土地登记是指土地     、    及    的登记。

参考答案：

所用权、使用权及他项权利

34、为了及时、有效地修正土地管理实际工作结果与计划之间的偏差，                  

通常采用      、       和      三种类型相结合的方法。

参考答案：

预先控制、过程控制和后果控制

35、土地登记的法律依据包括     依据和      依据两大类。

参考答案：

实体法律和程序法律

36、

土地调查包括                  、                和土地条件调查。

参考答案：

地籍调查 土地利用现状调查

37、

土地使用权转让的基本形式：

       ，      和       。

参考答案：

出售；交换；赠与

38、

地籍调查是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过             和             ，查清每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

参考答案：

权属调查  地籍测量

39、

土地的功能是                、                、               、提供景观的功能和储蓄和增殖的功能。

参考答案：

负载的功能 养育的功能 仓储的功能

40、土地管理原理可以归结为四大类，即            、             、动态原理与效益原理。

参考答案：

人本原理 系统原理

41、根据统计的任务和时间不同，土地统计分为           和年度土地统计。

参考答案：

初始土地统计

42、空间数据表达的方式有矢量格式表达和                  。

参考答案：

栅格格式表达

43、土地具有资源和           的双重内涵。

参考答案：

资产

44、土地产权的基本特性有哪些？

参考答案：

（1）具有排他性   

（2）土地产权客体必须具备可占用性和价值性  （3）土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律保护  （4）土地产权的相对性

45、土地管理的基本内容有哪些？

在土地管理应遵循的基本原则？

参考答案：

土地管理的基本内容由地籍管理、土地权属管理、土地利用管理、土地市场管理四部分构成。

应遵循的基本原则：

（1）正确处理国家、集体、个人之间关系的原则；

（2）坚持生态、经济、社会三效益统一的原则；（3）坚持依法、统一、科学地管理土地的原则。

46、联系实际，请阐述土地利用现状调查工作程序

参考答案：

土地利用现状调查工作，按完成的顺序及工作方式、内容，可分为四个阶段八大步骤。

（1）准备工作阶段，一个步骤，即准备工作；

（2）外业工作阶段，一个步骤，即外业调绘与补测工作；

（3）内业工作阶段，包括航片转绘、土地面积量算、编绘图件和编写土地利用现状调查报告或说明书四个步骤；

（4）验收归档阶段，包括成果检查验收及成果资料归档两个步骤。

47、土地管理应遵循的基本原则？

参考答案：

（1）正确处理国家、集体、个人之间关系的原则；

（2）坚持生态、经济、社会三效益统一的原则；（3）坚持依法、统一、科学地管理土地的原则。

48、简述我国农村集体土地使用权流转的现状，存在问题和深化改革的建议。

参考答案：

农村集体土地使用权流转是指农村集体土地使用权在不同的主体之间的流动和转移，分为农用地使用权和非农用地使用权。

现状：

近几年，随着我国经济的发展推动产业结构的不断升级转换，及城镇化水平的不断提高，出现了大量的农村集体土地使用权流转现象。

从流转的情况来看，主要有转包、租赁、“四荒”拍卖、承租转包或返包、转让、入股等形式。

存在问题：

（1）存在土地强制流转损坏农民利益的现象。

随着农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，土地使用权流转从幕后走向前台，并且速度明显加快，但存在不少违背农民意愿，损坏农民利益的问题。

（2）土地流转机制不健全。

一是目前的土地流转大多处于自发和无序状态，缺乏必要的引导。

二是土地流转不规范，缺乏契约约束，农户委托集体经济组织缺少农户委托书，统一发包中由于对预期增值认知不清或漠视，造成对农民、集体利益的损坏，甚至剥夺农民承包权，造成不稳定因素。

（3）农民缺乏社会保障制约着土地流转。

在农村土地具有社会保障和就业功能，而当前农村社会保障机制尚未形成，决定了农民不能轻易离开土地。

（4）土地流转市场化程度低，缺少中介服务机构。

土地流转没有形成完善的市场体系，缺乏一个由上到下网络状的中介服务机构，致使土地供求双方的信息受阻，信息辐射面狭小，土地