工程前期及其他各类服务费用取费标准.docx
- 文档编号:977584
- 上传时间:2022-10-14
- 格式:DOCX
- 页数:49
- 大小:35.22KB
工程前期及其他各类服务费用取费标准.docx
《工程前期及其他各类服务费用取费标准.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程前期及其他各类服务费用取费标准.docx(49页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程前期及其他各类服务费用取费标准
行业
调整系数
(以表 1.1 所列收费标准为 1)
一、行业调整系数
1.石化、化工、钢铁
2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤
3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、
煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)
4.林业、商业、粮食、建筑
5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程
1.3
1.2
1.0
0.8
0.7
二、工程复杂程度调整系数
0.8~1.2
估算投资额
咨询评估项目
3000 万
~1 亿元
1 亿元
~5 亿元
5 亿元
~10 亿元
10 亿元
~50 亿元
50 亿元
以上
一、编制项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100
100-125
二、编制可行性研究报告
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
三、评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
四、评估可行性研究报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
表 1.2
工程前期及其他费用取费标准
2010-03-16 15:
13:
21| 分类:
投资估算 | 标签:
|字号大中小 订阅
一、可行性研究费
二、工程勘察费
三、工程设计费
四、工程保险费
五、工程招标代理服务费
六、建设工程许可证执照费
七、工程建设监理费
八、建设工程质量监督费
九、建设单位管理费
建安工程费(民用建筑)
工程前期及其他费用取费标准摘录
(0502 版)
一、可行性研究费
依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格【1999】
1283 号)。
(一)、按建设项目估算投资额分档收费标准
表 1.1 单位:
万元
注:
1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调
整系数和工程复杂程度调整系数(见表 1.2)。
(二)、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
建设工程规模
勘察场地复杂程度
计费基础
费率(%)
大型工程
简单场地
工
程
概
算
投
资
0.3
中等场地
0.4
复杂场地
0.55
中型工程
简单场地
0.4
中等场地
0.55
复杂场地
0.6
小型工程
简单场地
0.55
中等场地
0.65
复杂场地
0.8
类型
工程等
级特征
特级
一级
二级
三级
一般公共建
筑
单体建筑面积
8 万 m2 以上
2 万 m2 以上
至 8 万 m2
5000 m2 以上至 2
万 m2
5000 m2 以下
立项投资
2 亿元以上
4000 万元以
上至 2 亿元
1000 万元以上至
4000 万元
1000 万元及以下
建筑高度
100m 以上
500m 以上
至 100m
24m 以上
至 50m
24m 及以下(其
中砌体建筑不得
工程等级
工程概算投资(万元)
300 以下
301~1000
1001~3000
3001 以上
一级
2.0
1.9
1.8
1.7
二级
1.8
1.7
1.6
1.5
三级
1.6
1.5
1.4
1.3
四级
1.4
1.3
1.2
五级
1.2
1.1
民用建筑工程设计等级分类表 表 3.2
注:
工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》(建设部【1991】316 号)。
表 2.1
另:
勘察费一般民用建筑 6 层以下的按 3~5 元/m2 计算,高层建筑按 8~10 元/ m2 计算,
工业建筑按 10~12 元/ m2 计算。
三、工程设计费
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(建设部【1992】价费字 375 号)
表 3.1
注:
特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以 1.1 的系数。
类型
工程等
级特征
特级
一级
二级
三级
超过抗震规范高
度限值要求)
住宅、宿舍
层数
20 层以上
12 层以上
至 20 层
12 层及以下(其
中砌体建筑不得
超过抗震规范层
数限值要求)
住宅小区、
工厂生活区
总建筑面积
10 万 m2 以
上
10 万 m2
及以下
地下空间(总
建筑面积)
5 万 m2 以上
1 万 m2 以上
至 5 万 m2
1 万 m2 及以下
地下工程
附建式人防
(防护等级)
四级及以上
五级及以下
特
殊
公
共
建
筑
超限高层建筑
抗震要求
抗震设防区特
殊超限高层建
筑
抗震设防区
建筑高度
100m 及以下
的一般超限
高层建筑
技术复杂、有
声、光、热、
振动、视线等
特殊要求
技术特别复杂
技术比较复
杂
重要性
国家级经济、
文件、历史、
涉外等重点工
程项目
省级经济、
文化、历史、
涉外等重点
工程项目
序号
工程名称
保险费率(‰)
1
建筑工程
1.1
民用建筑
住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2~4
1.2
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
3~6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学
及钢铁工业、钢结构桥梁
3~6
四、工程保险费
参考现行保险政策
表 4.1
五、工程招标代理服务费
依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》(计价格【2002】
1980 号)。
招标代理服务收费标准 (%)
工程类别
设计概算总额
费率
(‰)
备注
建设工程
20 万元(含 20 万元)以下
20 万元以上、200 万元(含)以下
200 万元以上、1000 万元(含)以下
1000 万元以上
3
2
1.5
1
不足 50 元的按 50 元计算
不足 600 元的按 600 元计算
不足 4000 元的按 4000 元计算
不足 15000 元的按 15000 元计算
市政设施
铁路线路
20 万元(含 20 万元)以下
20 万元以上、200 万元(含)以下
200 万元以上、1000 万元(含)以下
1000 万元以上
1.5
1
1.07
0.5
不足 50 元的按 50 元计算
不足 300 元的按 300 元计算
不足 2000 元的按 2000 元计算
不足 7000 元的按 7000 元计算
外商投资
建设工程
1000 万元(含 1000 万元)以下
1000 万元以上
1.5
1
其他
临时建设工程(包括施工暂设)和建筑面积 120m2 以下,跨度不超过 6m 的建
设工程,每平方米按 0.50 元计算,无设计概算的围墙,每延长米按 0.50 元计
算
服务
类型
费率
中标金额(万元)
货物招标
服务招标
工程招标
100 以下
1.5
1.5
1.0
100—500
1.l
0.8
0.7
500—1000
0.8
0.45
0.55
1000—5000
0.5
0.25
0.35
5000—10000
0.25
0.1
0.2
10000—100000
0.05
0.05
0.05
1000000 以上
0.01
0.01
0.01
表 6.1
七、工程建设监理费
表 5.1
注:
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格,单独提供编制招标文件
(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的 30%计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如:
某工程招标代理业务中标金额为
6000 万元,计算招标代理服务收费额如下:
100 万元×l.0%=1 万元
(500-100)万元×0.7%=2.8 万元
(1000—500)万元×0.55%=2.75 万元
(5000-1000)万元×0.35%=14 万元
(6000-5000)万元×0.2%=2 万元
合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55(万元)
六、建设工程许可证执照费
依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》(京政发【1988】21 号,
2002 年修订)
序号
建设总投资(万元)
计算基础
费用指标(%)
1
500 以下
工
程
费
用
3.0
2
501~1000
2.7
3
1001~5000
2.4
4
5001~10000
2.1
5
10001~50000
1.8
6
50000 以上
1.5
项目
取费基数
不实行工程监理费率
(‰)
实行工程监理费率
(‰)
房屋建筑、设备安装
建安工作量
1.75
0.5
市政公用工程
建安工作量
1.4
商品混凝土生产单位
销售额
0.7
水利工程
建安工作量
2.5
1
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字 479
号)。
表 7.1
工程概(预)算 M(万元)设计阶段(含设计招标) 施工(含施工招标)及保修
监理取费 a(%)阶段监理费 b(%)
M<5000.20<a2.50<b
500≤M<10000.15<a ≤0.202.00<b ≤2.50
1000≤M<50000.10<a ≤0.151.40<b ≤2.00
5000≤M<100000.08<a ≤0.101.20<b ≤1.40
10000≤M<500000.05<a ≤0.080.80<b ≤1.20
50000≤M<1000000.03<a ≤0.050.60<b ≤0.80
100000≤Ma≤0.03b≤0.60
说明:
不宜按上表标准计费的项目,也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年 3.5~5
万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》(京价(收)字[2002]055 号)。
表 8.1
注:
不足 100 元的按 100 元收取
九、建设单位管理费
参考《北京市建设工程费用》
表 9.1
建安工程费(民用建筑)
(0502 版)
一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节(见附件
1),或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。
一、土建工程
一般包括结构工程和装修工程。
(一)结构工程单方造价:
序号
项 目
单 位
速估指标
指 标
其 中
1
钢筋混凝土桩基(长
10rn 内)
m3/基础 m2
0.45~0.6
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 前期 及其 各类 服务 费用 标准