一建经济.docx
- 文档编号:9773564
- 上传时间:2023-02-06
- 格式:DOCX
- 页数:20
- 大小:25.47KB
一建经济.docx
《一建经济.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《一建经济.docx(20页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
一建经济
一建经济
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄
(1)
1、现金流量:
考察整个期间各点CO流出、CI流入
2、现流量表:
流入/流出/净流量组成,财务流量表用于财务评价
3、财务现金流量表按评价角度分:
项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量
4、项目财务现金流量表:
从融资前的角度设置,项目所需总投资为计算基础,可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期,可考察项目盈利能力。
现金流入:
销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金;现金流出:
建设投资(不含建设期利息)、流动资金、经营成本、销售税、增值税;净现金流量;累计净现金流量。
5、资本金表:
从项目法人(投资者整体)出发,资本金为计算基础,借款本金和利息为流出,计算资本金内部收益率,反映投资者权益投资的获利能力。
流入:
销售收入、回收固资余值、回收流动资金;流出:
资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;净流量
6、投资各方表:
从各个投资者角度出发,以投资者的出资额为计算基础,计算投资各方收益率。
流入:
股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入;流出:
股权投资、租赁资产支出、其他现金流出;净现金流量
7、项目增量表:
对既有法人项目,按有项目无项目对比的增量现金流量,计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期,考察项目盈利能力。
有项目现金流入:
销售收入、回收固资余值、回收流动资金;有项目现金流出:
建设投资(不含建设期利息)、流动资金、销售税、增值税;有项目掐现金流量;无项目净流量;增量净流量;累计增量净流量
8、资本金增量表:
对既有法人项目,以资本金增量作为计算基础,用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。
有项目流入:
销售收入、回固资余值、回收流金;有项目流出:
资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;有项目净流量;无项目净流量;增量净流量
9、销售收入:
投产后各年销售产品,=产品销售量(劳务量)*单价;多种的应分别计算,不便分类的按折算标准的
10、投资:
达到预期收益价值的垫付行为。
项目总投资是建设投资和流动资金之和。
建设投资包括:
建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设期利息、其他费用、预备费。
流动资金:
维持生产的全部周转资金,=流动资产-流动负债。
回收固资余值在期末收回,流动资金在寿命期结束时收回。
11、经营成本:
由于生产和销售实际发生的现金支出。
12、税金:
销售收入中扣:
增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中:
房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的所得税。
增值税:
销售收入和成本估算均含。
如有减免税费优惠,应说明政策、减免方式依据、减免金额
13、流量图:
横轴为时间,箭线现金流量,上方流入/收益,下方流出/费用
14、箭线/横轴交点为流量发生时间末
15、流量三要素:
大小、方向、作用点
16、年名义利率<年有效利率
17、项目经济评价:
财务、国民经济
18、财务评价指标:
静态、动态
19、静态:
特点计算简单,对方案粗略评价,对短期投资、逐年收益大致相等的项目;动态:
不同方案经济比较,反映方案在未来时期的发展变化。
20、静态分:
投资收益率(总投资收益率、总投资利润率)、静态投资回收期、偿债能力(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率);动态分:
财务内部收益率、动态回收期、财务净现值、财
务净现值率。
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄
(2)
1、不确定性产生原因:
所依据基本数据的不足或统计偏差;预测方法局限,预测假设不准备;未来经济变化,通货膨胀、市场供求结构变化;技术进步,生产工艺和技术发展;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部变化,法律、政策、国际形势等。
2、不确定分析方法:
盈亏平衡分析(财务)、敏感性分析(国民经济和财务)。
3、敏感性分析分:
单因素、多因素
4、单因素分析指标确定:
回收快慢用回收期;价格波动对净收益用净现值;投资大小对资金回收能力用内部收益率。
机会研究期可用静态指标(投资收益率、回收期);可行性阶段用动态指标(净现值、内部收益率、回收期)
5、选择分析不确定因素原则:
对评价影响大、数据准确性不大。
投资、寿命、成本、价格、产销量、汇率、ic
6、敏感度系数E:
越大,评价指标A对于不确定因素F越敏感。
价格、投资额、经营成本,最敏感的是价格。
7、设备租赁分:
融资租赁(贵重设备,车皮、重型设备)、经营租赁(临时设备,仪器、车辆)。
8、租赁比购买优越性:
缺资金可获得急需设备,引进先进设备,技术进步;良好技术服务;资金流动,负债不恶化;避免通货膨胀、利率波动,减小投资风险;租金在所得税前扣除,享受税费上的利益。
不足:
对设备无所有权,只有使用权,无权改造,不能处置、担保、抵押贷款。
9、影响租赁因素:
项目寿命;长期或短期需要;设备技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交进度;租赁期;租金;租金支付方式;租赁节税优惠;预付及保证金;租赁期满资产处理方式;租赁机构信任度、经济实力、配合;合同质量。
10、购买因素:
项目寿命期;长期占有或短期需要;技术性能和生产效率;产品质量保证及安全性;成套性、灵活性、维修、耐用、环保;经济寿命;技术过时风险;资金预算计划;提交设备进度;购置价格、支付方式;年运转费和维修费;保险费。
11、租赁与购买分析步骤:
提出设备更新建议;拟定若干方案;定性分析筛选;定量分析优选。
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(3)
1、价值工程程序:
对象选择、功能定义、功能整理、功能分析及评价、方案创造、评价、研究、实施,成果评价
求功能评价之的方法比较多,常用功能重要性系数法
2、功能成本法:
V=F/C.V=1,评价对象的价值最佳,一般无需改进;V<1,成本偏高,功能不高,存在过剩功能或者功能不过剩,实现功能方法不佳;V>1,功能比较重要,但分配成本较少,应具体分析,可能功能与成本分配理想,或有不必要功能,或应提高成本。
功能指数法:
V=F/C.V=1,功能与成本比重大致平衡,功能的现实成本合理;V<1,成本偏高,导致功能过剩;V>1,成本小于功能比重,一是现实成本偏低,致使功能偏低,二是存在过剩功能,三是在技术经济方面客观上存在功能重要,成本较少的情况。
3、确定VE对象改进范围:
一F/C值低的区域,提高功能;二ΔC=(C-F)值大的区域,该值越大,说明成本降低的幅度越大;三复杂的功能区域。
4、方案创造方法:
头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法。
方案评价(概略、详细评价)包括:
技术、经济、社会、综合评价。
5、影响资金时间价值因素:
使用时间、数量大小、投入和回收的特点、周转速度
6、利息是资金的一种机会成本。
7、利率高低的因素:
社会平均利润率、借贷资本供求、风险、通货膨胀、期限
8、利息和利率作用:
以信用方式动员和筹集资金的动力;促进加强经济可计算,节约使用资金;宏观经济管理的重要杠杆;金融企业经营发展重要条件。
9、影响资金等值因素:
金额多少、资金发生时间、利率(或折现率)大小(关键)。
10、设备磨损分:
有形磨损(物理),外力作用第一种,闲置中受自然力作用第二种;无形磨损(精神、经济),技术进步等;综合磨损,同时存在有形和无形磨损。
11、设备磨损补偿形式:
有形局部修理,无形局部现代化改装,完全补偿是更新
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(4)
1、建设项目各阶段对投资的影响
决策:
基本特征是智力化或称知识密集性,主要投入机会分析费、市场调查费、可行性研究费、决策费,工作成本影响小,要素成本无影响,产出是决策结果,以总投资影响60~70%,对使用功能影响70~80%,对项目投资有决定性影响;设计:
智力和技术双重性,主要投入:
设计人员报酬2%~10%、重要建设要素预订和购置10%~20%,工作成本对投资影响较小,要素成本是重要控制因素,产出对总投资影响20%~30%,对使用功能影响10~20%,对项目投资有重要影响;施工:
资金和劳动双重性,投入:
施工人员报酬10~20%,施工要素50~60%,成本为项目重要因素,产出是投资产品,对总投资10~15%,对使用功能5~10%。
终结:
事后控制和检验评价。
2、可行性研究内容:
兴建理由与目标;市场分析与预测;资源条件评价;规模与产品方案;厂址选择;技术、设备、工程方案;原材、燃料供应;总图运输、公用辅助工程;环境影响;劳动安全与消防;组织机构与人力资源配置;实施进度;估算;融资方案;财务评价;国民经济评价;社会评价;风险分析;研究结论与建议。
3、财务会计报告:
会计报表、会计报表附注、财务情况说明书。
4、会计报表包括:
资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。
资产=负债+所有者权益。
资产负债表是静态报表,按月报送,反映月末、季末、半年末、年末。
作用:
说明特定日期拥有各种资源总量及分布;所负担债务数额、需偿还债务期限长短及还债能力;拥有净资产数及所有者权益构成情况;资产及权益总额,反映财务状况,分析评价未来发展趋势。
资产负债表附表包括资产减值准备明细表、股东权益增减变动表和应交增值税明细表。
(施工企业没有增值税)利润表:
反映在一定会计期间经营成果。
利润=收入-费用这一会计等式为依据(动态)作用:
收入各费用及获得利润或亏损的数,收入与产出的关系;提供不同时期比较数字,分析企业损益发展趋势,预测未来盈利能力;枎经营成果及利润计划执行情况,分析企业利润增减变化原因。
利润表附表包括利润分配表和分部报表(各分部不超过10个,收入额占企业全部营业收入总额90%以上时,不需要编制本报表)。
现金流量表:
反映一定会计期间现金和现金等价流出和流入,反映经营、投资、筹资活动动态情况,预测未来现金流量。
编制基础:
现金和现金等价物。
现金通常指库存现金,不能随时支取的定期存款不作为现金。
编制原则:
会计核算遵循发生制原则,流量表遵循收付实现制原则,即将权责发生制下的收入和费用转换成现金基础。
基本内容:
经营活动产生的、投资活动产生的、筹资活动产生的。
经营活动指承发包工程、销售、提供劳务、经营性租赁、购买材料、接受劳务、支付税费;流入包括:
承包工程、销售商品、提供劳务、收到税费返还、收到与经营有关其他现金;流出包括:
发包工程、购买、接受劳务、支付。
投资活动指长期资产购建。
长期资产:
固定资产、在建工程、无形、其他资产等期限在一年或一个营业周期以上的;流入包括:
收回、取得、处置、收到;流出包括:
购建、投资、支付。
筹资活动指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的,资本包括:
实收资本(股本)、资本溢价;债务指对外举债,包括发行债券、向金融企业借入及偿还债务;流入包括吸收、取得、收到;流出包括:
偿还、分配、支付。
5、资产负债表结构:
由表头各基本内容组成,格式主要有账户式、报告式。
一般为账户,左表资产各项目,右表负债及所有者权益各项目。
6、资产按流动性分:
流动、长期、固定、无形。
7、流动资产:
货币资金、短期投资、应收及预付、存货、待摊费用;长期资产:
长期投资、固定、无形、其他资产。
8、负债表编制方法:
总帐余额直接填列,总帐余额计算填列,明细账户余额计算填列,总帐和明细账户余额分析计算填列。
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(5)
1、其他货币资金:
外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款。
2、应收及预付款项:
应收帐款;应收票据(未到期,主要指商业汇票);预付帐款(工程款、备料款、购货款);其他应收款。
3、应收票据按承兑人分:
商业承兑、银行承兑。
应收票据贴现:
用不到期应收票据向银行融资。
是银行对企业短期贷款。
4、其他应收款:
备用金、赔款、罚款、向职工收取的各种垫付款。
5、存货:
库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品。
包含经济利益可能流入企业,成本能够可靠地计量。
6、固定资产特征:
可供企业营业使用(不是直接用于出售);使用期限长(至少一年);单位价值高且可衡量未来经济利益
7、固定资产:
按用途分:
经营用、非经营用(如职工宿舍、食堂、浴室等);按使用分:
使用中(包括由于季节、维修暂停的)、未使用、不需用;所有权分:
自有、租入(经营租入、融资租入);按经济和使用综合分:
经营用、非经营用、租出、不需用、未使用、融资租入。
8、固定资产折旧:
按月计提,下月起计。
提前报废的、已提足折旧的不再提取。
9、影响折旧因素:
折旧基数(原始成本即帐面原价)、固定资产预计净残值、固定资产预计使用年限。
2011年一级建造师《建设工程经济》复习小抄(6)
1、费用是销售商品、提供劳务等日常活动中发生的经济利益的流出。
不包括处置固定资产净损失、自然灾害损、投资损失
2、费用特征:
可能表现为资产的减少,或负债的增加,或二者兼而有之;在日常活动中发生的经济利益的流出,不是从偶发的交易或事项中发生的经济利益的流出;能引起所有者权益的减少。
4、工程成本指施工过程中的实际耗费,包括物化劳动的耗费(生产资料的价值)和活劳动中必要劳动的耗费(劳动者的报酬)。
5、成本和费用区别:
成本对一定的成本核算对象(如某工程)而言,费用是对一定的期间而言;联系:
都是经济资源的耗费。
3、费用分类:
按用途分:
营业成本和期间费用。
营业成本指所销售商品或提供劳务成本。
营业成本按其所销售商品或提供劳务在企业日常活动中所处的地位分:
主营业务成本和其他业务成本。
期间费用包括管理费用、营业费用和财务费用。
管理费用是为组织和管理本企业的生产经营活动而发生的。
营业费用指在销售商品、提供劳务等日常活动中发生的除营业成本以外的各项费用以及专设销售机构的各项经费。
财务费用指企业筹集生产经营所需资金而发生的费用。
计入成本方法分:
直接费用和间接费用。
直接费用指施工过程中所耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出,能够分清工程成本核算对象,可以根据原始凭证直接计入某项工程成本。
间接费用指为组织和管理工程施工所发生的全部支出,不能根据原始凭证直接计入某项工程成本,应
当用适当的方法在各受益的工程成本核算对象之间进行分配。
6、直接成本:
耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出,包括:
人工费(施工人员的工资、奖金、职工福利费、工资性质的津贴等);材料费(原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及周转材料的摊销及租赁费用);机械使用费(使用自有施工机械使用费和使用租用外单位施工机械的租赁费,以及安装、拆卸和进出场费);其他直接费(材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交费、场地清理费等)。
7、间接成本:
组织和管理工程施工所发生的全部支出,包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理用固定资产折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。
8、工程成本:
人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用。
施工企业核算产品成本时,就是按照成本项目来归集企业在施工生产经营过程中所发生的应计入成本核算对象的各项费用。
9成本核算对象:
应选择什么工程为目标,来归集和分配建筑产品生产成本,即建筑产品生产成本的承担者。
10、施工企业一般按照与施工图预算相适应的原则,以每一独立签订施工承包合同的单位工程为依据,结合企业施工组织特点和加强成本管理要求,确定工程成本核算对象。
11、成本核算对象确定方法:
单项承包合同;合同分立;合同合并。
在开工以前确定,确定后不得随意变更,更不能相互混淆。
12、成本、费用开支包括工程成本和期间费用。
不列入产品成本:
资本性支出;投资性支出;期间费用支出(管理费用、财务费用);营业外支出;在公积金、公益金中开支的支出;其他不应列入的支出(被没收财物;支付的滞纳金、罚款、赔款以及赞助、捐赠等)
13、营业外支出:
固定资产盘亏,无形资产损失;债务重组损失;罚款;非常损失;与生产无直接联系的。
应冲减本年利润。
14、成本核算基础工作:
健全原始记录制度;各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度;制定或修订企业定额。
15、企业定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、工具消耗定额和费用定额。
2011一级建造师建筑工程经济练习7
2011-9-1920:
57:
33学易网【字体:
放大正常缩小】【打印页面】
1、设备由于使用,会发生故障,需要进行修理,这时产生的磨损为()。
A.第一种无形磨损
B.第二种无形磨损
C.第一种有形磨损
D.第二种有形磨损
2、若名义利率一定,则年有效利率与一年中计息周期数m的关系为()。
A.计息周期增加,年有效利率不变
B.计息周期增加,年有效利率减小
C.计息周期增加,年有效利率增加
D.计息周期减小,年有效利率增加
答案:
C
3、下列各项中,不属于建筑安装工程生产成本的是()。
A.人工费
B.材料费
C.期间费
D.机械使用费
答案:
C
4、下列关于财务现金流量表的正确表述是()。
A.项目投资现金流量表是将项目总投资作为计算基础,分析项目的财务生存能力
B.投资各方现金流量表是以投资者的出资额作为计算的基础
C.项目资本金现金流量表以项目资本金作为计算的基础
D.项目资本金现金流量表从融资前的角度进行设置
E.财务计划现金流量表用以等察项目的盈利能力
答案:
AC
5、影响资金时间价值的因素很多,主要有()。
A.资金的内部收益率
B.资金数量的大小
C.资金周转的速度
D.资金投入和回收的特点
E.资金的使用时间
答案:
BCDE
6、关于财务报表附注,下列表述正确的是()。
A.财务报表附注是对通用会计报表中列示项目的文字描述和说明
B.财务报表附注是对通用会计报表中列示项目的明细资料说明
C.是企业对自身财务状况和经营情况作出的自我评价
D.对未能在通用会计报表中列示的项目的说明
E.是企业对自身报表阅读后的分析和总结
7、在增量现金流量表中,增量净现金流量等于()。
A.无项目净现金流量-有项目净现金流量
B.有项目净现金流量-无项目净现金流量
C.有项目现金流入-无项目净现金流出
D.无项目现金流入-有项目净现金流出
答案:
B
8、账簿按外表形式不同,分为()账簿。
A.序时
B.明细分类
C.订本式
D.活页式
E.卡片式
答案:
CDE
9、进口设备关税的计税基础是指()。
A.装运港船上交货价
B.运费在内价
C.运费保险费在内价
D.目的港船上交货价
答案:
D
10、由于季节性经营或大修理等原因,暂时停止使用的固定资产,属于()。
A.使用中固定资产
B.不需要固定资产
C.未使用固定资产
D.以上都不对
答案:
A
2011一级建造师建筑工程经济练习8
2011-9-1920:
58:
02学易网【字体:
放大正常缩小】【打印页面】
1、建设项目资本金净利润率是项目正常年份的()与项目资本金的比率。
A.利润总额
B.利润总额-所得税
C.利润总额-所得税-贷款利息
D.利润总额+折旧费
答案:
A
2、某新建住宅的直接工程费为800万元,按照当地造价管理部门规定,土建工程措施费费率为8%,间接费费率为15%,利润率为7%,税率为3.4%。
则该住宅的单位工程概算为()万元。
A.1067.20
B.1080.10
C.1081.86
D.1099.30
答案:
A
3、某投资者购买了1000元的债券,期限3年,年利率10%,到期一次还本付息,按照复利法,则3年后该投资者可获得的利息是()元。
A.220
B.300
C.100
D.331
答案:
D
4、某进口设备的离岸价是100万美元,已知国外运输费率为6%,国外运输保险费率0.35%,外汇牌价1美元=8.28元人民币,进口关税税率10%,进口环节增值税率17%,则该设备的进口环节增值税为()万元。
A.149.7
B.154.8
C.140.8
D.164.7
答案:
D
5、某企业据合同向银行借入使用期为18个月的借款,该借款是()。
A.短期借款
B.长期借款
C.周转借款
D.结算借款
答案:
B
6、购销双方按合同进行商品交易,因延期付款而签发的反映债权债务关系的信用凭证是
()。
A.银行汇票
B.银行本票
C.应收票据
D.应付票据
答案:
D
7、下列各项中,属于施工企业工程成本核算主要步骤的有()。
A.分配预提费用
B.分配待摊费用
C.分配制造费用
D.分配机械作业
E.分配期间费用
答案:
B
8、流动比率是企业流动资产与流动负债的比率,通常认为其合理值是()。
A.25%
B.1
C.50%
D.2
9、下列各项中,属企业在编制现金流量表时应遵循的原则是()。
A.实地盘存制原则
B.收付实现制原则
C.权责发生制原则
D.永续盘存制原则
答案:
B
2011一级建造师建筑工程经济练习9
2011-9-1920:
58:
30学易网【字体:
放大正常缩小】【打印页面】
1、价值工程中,按用户的需求分类,必要功能有()。
A.使用功能
B.美学功能
C.基本功能
D.重复功能
E.多余功能
答案:
ABC
2、某施工项目由预算表和规定标准可知,其直接费为800万元。
其中,人工费和机械费合计
为300万元,按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20%,利润率为5%,则该项目的不含税金
的造价为()万元。
A.1200
B.875
C.1100
D.1000
答案:
B
3、某建筑企业年施工承包收入为6700万元,构件加工收入900万元。
已知营业税率3%,城市
维护建设税率7%,教育费附加率3%,则该企业当年应缴营业税金及附加为()万元。
A.221.1
B.250.8
C.871.0
D.988.0
4、汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式是指()结算方式
A.汇兑
B.委托收款
C.委托付款
D.信用卡
答案:
A
5、某项目设计生产能力为年4000件,单位产品的销售价格为200元,总成本60万元,其中固
定成本40万元,已知总变动成本与产品产量呈正比关系,则其盈亏平衡单位产品变动成本为
()。
A.150元
B.180元
C.100元
D.120元
6、贴现率政策是货币政策中的一项重要工具,贴现率是指()。
A.商业银行向其客户的借款利率
B.政府向商业银行的借款利率
C.商业银行向中央银行的借款利率
D.商业银行向客户贷款的利率
7、在设备购置费的构成中,不包括()。
A.设备运输、包装费
B.设备安装保险费
C.设备联合试运转费
D.设备采购费
E.设备检验鉴定费
答案:
BCE
8、资金成本的作用有()。
A.是选择资金来源,确定筹资方案的重要依据
B.是决定筹资时间选优的标准
C.是评价投资项目,决定投资取舍的重要标准
D.是决定筹资条件选优的标准
E.是评价企业经营成果
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 经济