装饰装修监理质量评估报告样本.docx

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装饰装修监理质量评估报告样本

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼

室内装修工程竣工验收

监理报告

监理单位：

台州丰标工程管理有限公司（盖章）

总监：

（签字）

监理工程师：

（签字）

年月日

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程

质量评估报告

一、工程概况

建设单位

绍兴上虞隐潭旅游开发有限公司

工程名称

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程

施工单位

浙江上风建设有限公司

工程地址

上虞区岭南乡青山村

设计单位

陕西华瑞勘察设计有限责任公司

楼层状况

四层

工程构造类型

框架构造

建筑面积

3576.82平方米

监理单位

台州丰标工程管理有限公司

开工日期

2月15日

竣工日期

月日

工重要施工内容

设计图纸内容

涉及装饰子分部

防水、门窗、吊顶、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫生器具安装、电气安装等。

重要装饰材料

石材及瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、木饰面、墙纸底板、地毯等。

二、评估根据

1.工程建设委托监理合同；

2.本工程经业主确认施工图纸、技术阐明、设计变更图纸及告知；

3.《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-；

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-；

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-;

6.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-;

7.《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》DB33/T1132-;

8.国家及浙江省颁布建筑工程质量验收关于规程、规定及法律、法规等。

三、质量控制资料核查状况

施工中使用各种原材料、半成品、成品均有有关合格证都进行严格检查把关，均符合设计规定。

室内装饰：

上海申烨阻燃剂厂生产金山防火涂料,检查报告1份，合格证1份。

江阴鼎威金属制品有限公司生产建筑用轻钢龙骨吊顶，检查报告1份，合格证1份。

江苏福庆装饰材料有限公司生产胶合板、多层板，生产允许证1份，检查报告各1份，合格证各1份。

佛山市南海俊红陶瓷装饰材料有限公司生产瓷质抛光砖，检查报告1份，合格证1份。

广州格莱斯陶瓷有限公司生产玻化砖，检查报告1份，合格证1份。

上海斯米克控股股份有限公司生产陶质砖，检查报告1份，合格证1份。

浙江石材市场太姥石材经营部生产大理石，检查报告5份，合格证5份。

立邦涂料（中华人民共和国）有限公司生产乳胶漆，检查报告2份，合格证2份。

浙江万森木业有限公司生产木门，检查报告1份，合格证1份，木饰面检查报告1份，合格证1份。

诺奇兄弟新材料（吴江）有限公司生产壁纸，检查报告1份，合格证1份。

湖州好开森木业有限公司生产地板，检查报告1份，合格证1份。

给排水与电气；浙江中财管道科技股份有限公司生产PVC-U绝缘阻燃电工套管，检查报告1份，合格证1份。

浙江中财管道科技股份有限公司生产PP-R给水管，检查报告1份，合格证1份。

东陶（福建）有限公司生产座便器，东陶华东有限公司生产小便器、感应器、洗面器，检查报告各1份，合格证各1份。

东陶（大连）有限公司生产龙头，检查报告1份，合格证1份。

东陶机器（广州）有限公司生产花洒、淋浴支架，检查报告1份，合格证1份。

摩恩（上海）厨卫有限公司生产地漏，检查报告1份，合格证1份。

铭品电缆集团有限公司生产电线，检查报告1份，合格证1份。

嘉兴市朗能电器有限公司生产灯具，检查报告1份，合格证1份。

宁波公牛电器有限公司生产开关、插座，检查报告1份，合格证1份。

四、安全和功能检查资料核查及重要功能抽查状况

建筑与构造：

（1）有防水规定地面蓄水实验记录1份，检测成果符合规定。

给排水：

（1）给水管道通水实验记录1份，检测成果符合规定。

（2）卫生器具满水实验记录1份，检测成果符合规定。

（3）消防管道、喷淋管道压力实验记录2份，检测成果符合规定。

电气工程；

（1）照明全负荷实验记录1份，检测成果符合规定。

（2）线路、插座、开关接地检查记录1份，检测成果符合规定。

五、分部、分项工程划分

分部名称

子分部名称

分项名称

检查批名称

数量

验收状况

装

饰

装

修

分

部

防水子分部

楼地面孔洞封堵

细石砼

2

符合规定

防水层分项

防水层

2

符合规定

门窗子分部

木门分项

套装门安装

1

符合规定

吊顶子分部

暗龙骨吊顶分项

暗龙骨吊顶

4

符合规定

集成吊顶分项

集成吊顶

1

符合规定

墙饰面

子分部

饰面砖安装分项

饰面砖安装

3

符合规定

饰面板安装分项

饰面板安装

6

符合规定

裱糊饰面分项

裱糊饰面

4

符合规定

硬包分项

硬包安装

2

符合规定

地面子分部

木地板分项

木地板安装

2

符合规定

块材地板分项

块材地板安装

5

符合规定

地毯分项

地毯饰面安装

2

符合规定

涂料子分部

涂饰分项

室内乳胶漆涂刷

4

符合规定

细部子分部

窗帘盒制作安装

窗帘盒制作与安装

4

符合规定

门窗套制作与安装，

门窗套制作与安装，

2

符合规定

扶手制作与安装

扶手制作与安装

3

符合规定

装饰线条与花饰安装

装饰线条与花饰安装

2

符合规定

内遮阳安装分项

内遮阳安装

2

符合规定

厨房子分部

厨房橱柜安装分项

厨房橱柜安装分项

2

符合规定

建筑

给排水分部

卫浴子分部

卫生洁具安装

卫生洁具安装

2

符合规定

淋浴间制作与安装

淋浴间制作与安装

2

符合规定

卫浴配件安装

卫浴配件安装

2

符合规定

给排水子分部

给水、排水安装

给水、排水安装

2

符合规定

建筑电气分部

电气子分部

户内配电箱安装

户内配电箱安装

2

符合规定

室内布线安装

室内布线安装

4

符合规定

开关插座安装

开关插座安装

4

符合规定

照明灯具安装

照明灯具安装

4

符合规定

六、各分项质量评估状况

1、防水工程

①主控项目：

A、防水层材料品种、规格和性能符合设计规定和国家现行关于原则规定；

B、地面排水坡度应符合设计规定，不得有倒坡和积水现象。

②普通项目：

A.防水层应从地面延伸到墙面，高出装饰面不得低于100MM，浴室墙面防水层高度不得低于MM。

B.涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。

防水层平均厚度应符合设计规定。

综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。

2、门窗安装工程

室内木门采用浙江万森木业有限公司提供成品套装木门，均有检查报告、出厂合格证明。

主控项目：

A、木门品种、类型、规格、启动方向、安装位置及连接方式均符合设计规定；

B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范规定。

普通项目：

A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范规定。

该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程质量评为合格。

3、龙骨吊顶工程

A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

主控项目：

吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板接缝等均符合设计和施工验收规范规定。

普通项目：

饰面材料表面，灯具、烟感器、喷淋头等位置，吊杆、龙骨接缝，吊顶安装误差等均均符合设计及施工验收规范规定。

龙骨吊顶分项工程主控项目、普通项目均符合设计和施工验收规范规定，龙骨吊顶分项工程质量评估为合格。

B、厨房采用基层吊顶

主控项目：

吊杆及龙骨质量、规格、间距及连接方式应符合设计规定，安装应牢固。

模块安装应牢固、严密。

普通项目：

同一集成吊顶同一型号材质和颜色装饰模块应无明显色差。

集成吊顶分项工程主控项目、普通项目均符合设计和施工验收规范规定，集成吊顶分项工程质量评估为合格。

4、墙饰面工程

A、饰面砖安装分项工程

主控项目：

饰面砖工程找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工办法应符合设计规定。

饰面砖粘结必要牢固，表面应平整、干净、色泽协调一致。

满粘法施工饰面砖工程应无空鼓。

普通项目：

阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计规定。

该饰面砖分项工程质量评估为合格。

B、饰面板安装分项工程

主控项目：

饰面板质量、饰面板安装工程预埋件、连接件数量、规格、位置、连接办法和防腐解决符合设计和施工验收规范规定。

普通项目：

对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规范规定。

该饰面板分项工程质量评估为合格。

　C、裱糊分项工程

主控项目：

裱糊材料质量符合设计规定，基层腻子应平整、坚实、牢固，基层应做封碱解决。

普通项目：

墙纸表面应平整，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。

墙纸与贴脚交接应严密、吻合。

裱糊分项工程质量均为合格，该裱糊子分部工程评为合格。

D、硬包分项工程

主控项目：

硬包面料、内衬材料及边框材质、颜色、图案、燃烧性能级别和木材含水率符合设计和施工验收规范规定。

安装位置及构造做法均符合设计及施工验收规范规定。

普通项目：

对垂直度、边框宽度、高度、对角线长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范规定。

该硬包分项工程评为合格。

5、楼地面饰面工程

A、木地板分项工程

主控项目：

地板材料品种、规格、颜色和性能应符合设计规定。

基层板铺设应牢固，不松动。

普通项目：

地板板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材高低差均符合规范规定。

该木地板安装分项工程为合格。

B、块材地板分项工程

主控项目：

块材品种、规格、图案颜色符合设计规定。

普通项目：

块材铺设表面平整度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝高低差均符合施工规范规定。

该块材地板分项工程为合格。

C、地毯分项工程

主控项目：

地毯材料品种、规格、图案、颜色和性能符合设计规定。

地毯粘结、底衬和紧固材料符合设计规定和施工规范规定。

普通项目：

地毯表面干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线，无毛边和损伤。

拼缝处密实平整、不显拼缝，绒面毛顺光一致。

该地毯分项工程为合格。

6、涂饰工程

主控项目：

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层解决符合设计和施工验收规范规定。

普通项目：

对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范规定。

　该涂料涂饰分项工程评为合格。

7、细部工程

A、窗帘盒制作与安装

主控项目：

窗帘盒造型、规格、尺寸、安装位置和固定办法符合设计规定。

安装牢固。

普通项目：

两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测，均符合设计规定和施工验收规范规定。

该窗帘盒制作与安装分项工程评估为合格。

B、门窗套制作与安装

主控项目：

门窗套造型、尺寸和固定办法应符合设计规定。

安装牢固。

普通项目：

正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测，均符合设计规定和验收规范规定。

C、护栏和扶手制作与安装分项工程

主控项目：

材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范规定。

普通项目：

对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范规定。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。

D、装饰线条及花饰制作与安装分项工程

主控项目：

装饰线条及花饰所用材料材质、品种、规格、颜色符合设计规定。

安装基层应平整、坚实。

普通项目：

装饰线条及花饰安装水平度和垂直度、拼接错台错缝安装容许偏差符合设计和施工验收规范规定。

该装饰线条及花饰制作与安装分项工程质量评估为合格。

E、内遮阳安装分项工程

主控项目：

内遮阳及其配件材质、规格和遮阳性能应符合设计规定和国家现行关于原则规定。

普通规定：

内遮阳软卷帘布表面无破坏、皱折、污垢、毛边和明显色差等缺陷；帘布接缝应持续，无脱线。

遮阳帘伸展、收回应灵活持续，无停顿、滞阻、松动；帘布边沿应整洁，整体平整无波浪。

、

该内遮阳安装分项工程质量评估为合格。

8、厨房橱柜安装工程

主控项目：

橱柜材料、加工制作、使用功能符合设计规定。

普通项目：

柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计规定和验收规定规定。

该厨房橱柜安装子分部工程评估为合格。

9、卫浴工程

A、卫生洁具安装分项工程

主控项目：

卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定办法、安装位置均符合设计规定。

卫生洁具满水实验畅通、无渗漏符合规范规定。

普通项目：

卫生洁具安装坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计规定和施工规范规定。

该卫生洁具安装分项工程质量评估为合格。

B、淋浴间制作与安装分项工程

主控项目：

淋浴间所用各种材料、规格、型号符合设计规定。

挡水条安装牢固、密实、无渗漏。

普通项目：

淋浴间表面干净，打胶完整、胶面光滑均匀、无污染。

该淋浴间安装分项工程质量评估为合格。

C、卫浴安装分项工程

主控项目：

卫生配件与装饰面连接牢固、不松动。

毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等采用防水材料，符合设计规定和现行国家规范规定。

、

普通项目:

卫浴配件安装位置对的，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙体靠实无缝隙。

该卫浴安装分项工程质量评估为合格。

10、给水排水

主控项目：

给水管道水压实验符合设计规定。

给水排水配件安装牢固，无损伤。

卫生器具满水和通水实验符合规定。

普通项目：

室内明露热水管保温符合规定，卫生器具排水配件、地漏安装符合规范规定。

该给水排水分项工程质量评估为合格。

11、电气工程

A、户内配电箱安装分项工程

主控项目：

配电箱规格、型号符合设计规定。

配电箱回路编号齐全，标记对的。

配线整洁，导线色标对的、一致。

普通项目：

配电箱底边距地高度设立符合设计规定，安装牢固，启动灵活，表面整洁。

该户内配电箱安装分项工程质量评估为合格。

B、室内布线安装分项工程

主控项目：

电线导管品种、规格符合设计规定，电线导管有独立吊杆，电线导管采用专用接头，粘结牢固。

普通项目：

导线与设备连接紧密，不松动，符合规范规定，

该室内布线安装分项工程质量评估为合格。

C、开关插座安装分项工程

主控项目：

开关插座品种规格符合设计规定，开关通断在相线上，通断位置一致，接触可靠。

单相电源插座接线符合国标规定。

安装在装饰面上开关插座整洁电线未裸露。

普通项目：

开关插座安装牢固，整洁，整洁，美观。

安装位置、标高符合设计图纸规定。

该开关、插座安装分项工程质量评估为合格。

D、照明灯具安装分项工程

主控项目：

灯具规格、型号符合设计规定，资料齐全。

灯具边框紧贴安装面，安装牢固、可靠。

普通项目：

灯具配件齐全，光源、灯罩完好，外观美观。

该照明灯具安装分项工程质量评估为合格。

分部工程工程观感质量评估

    通过对本工程外观和使用功能检查，我司监理机构对该室内装饰工程观感质量评为合格。

七、评估结论。

1、本工程所含建筑装饰装修分部、建筑给排水分部、建筑电气分部工程质量均为合格。

2、该工程质量控制资料、安全和功能检查资料基本齐全。

3、观感质量综合评价为合格。

4、施工单位自评本装饰工程质量为合格，监理组依照各子分部工程质量评估成果，评估该装饰工程质量级别为合格。

台州丰标工程管理有限公司

月日