2施工成本控制2Z10.docx
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2施工成本控制2Z10.docx
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2施工成本控制2Z10
目录
2Z102000施工成本控制1
2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算1
2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成1
2Z102012掌握直接工程费的组成2
2Z102013掌握措施费的组成2
2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成3
2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序4
2Z102016熟悉工程量清单计价5
2Z102020建设工程定额6
2Z102021掌握建设工程定额的分类6
2Z102022了解人工定额7
2Z102023了解材料消耗定额9
2Z102024了解施工机械台班使用定额10
2Z102030施工成本管理与施工成本计划11
2Z102031掌握施工成本管理的任务和措施11
2Z102032掌握施工成本计划的类型15
2Z102033掌握施工成本计划的编制依据16
2Z102034掌握施工成本计划的编制方法16
2Z102040施工成本控制与施工成本分析20
2Z102041掌握施工成本控制的依据20
2Z102042掌握施工成本控制的步骤20
2Z102043掌握施工成本控制的方法20
2Z102044掌握施工成本分析的方法25
2Z102050建筑安装工程费用的结算29
2Z102051掌握工程变更价款的确定方法29
2Z102052掌握索赔费用的组成31
2Z102053掌握建筑安装工程费用的结算方法33
2Z102000施工成本控制
2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算
2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成
1、建筑安装工程费用由哪些项目组成
答:
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成,如图2Z102011所示(建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知)。
直接费由直接工程费和措施费组成,间接费由规费和企业管理费组成。
图2Z102011建筑安装工程费用项目组成
2Z102012掌握直接工程费的组成
1、何谓直接工程费,具体来讲它包括哪些费用?
答:
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
2、何谓建筑安装工程人工费,它包括哪些费用?
答:
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括以下内容:
(1)基本工资;
(2)工资性补贴;
(3)生产工人辅助工资;
(4)职工福利费;
(5)生产工人劳动保护费。
3、生产工人辅助工资可以有哪些?
答:
生产工人辅助工资:
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
4、材料费包括哪些内容?
答:
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括以下内容:
(1)材料原价(或供应价格);
(2)材料运杂费;
(3)运输损耗费;
(4)采购及保管费;
(5)检验试验费。
5、什么是经常修理费,它包括哪几部分费用?
答:
经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
2Z102013掌握措施费的组成
1、建筑安装工程费中措施费主要有哪些?
答:
建筑安装工程费中措施费主要有:
(1)环境保护费;
(2)文明施工费;(3)安全施工费;(4)临时设施费;(5)夜间施工费;(6)二次搬运费;(7)大型机械设备进出场及安装费;(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;(9)脚手架费;(10)已完工程及设备保护费;(11)施工排水、降水费。
2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成
1、规费具体包括哪些内容?
答:
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费),包括以下内容:
(1)工程排污费;
(2)工程定额测定费;
(3)社会保障费;
(4)住房公积金;
(5)危险作业意外伤害保险。
2、企业管理费主要包括哪些内容?
答:
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括以下内容:
(1)管理人员工资;
(2)办公费;
(3)差旅交通费;
(4)固定资产使用费;
(5)工具用具使用费;
(6)劳动保险费;
(7)工会经费;
(8)职工教育经费;
(9)财产保险费;
(10)财务费;
(11)税金;
(12)其他费用。
3、企业管理费费率因计算基数不同可以分为哪几种,请分别写出计算公式?
答:
其中企业管理费费率的计算因计算基数不同,分为三种:
(1)以直接费为计算基础
企业管理费费率=
×人工费占直接费比例
(2)以人工费和机械费合计为计算基础
企业管理费费率=
×100%
(3)以人工费为计算基础
企业管理费费率=
×100%
4、建筑安装工程费用中利润的计算基数可以采用哪些?
答:
利润的计算基数可以采用:
(1)以直接费和间接费合计为计算基数;
(2)以人工费和机械费合计为计算基数;
(3)以人工费为计算基数。
5、在计算建筑安装工程造价的营业税时营业额是如何确定的?
答:
营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款,当安装设备的价值作为安装工程产值时,亦包括所安装设备的价款。
但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。
2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序
1、填表说明以直接费为计算基础的工料单价法计价程序。
答:
以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-1。
工料单价法计价程序表2Z102015-1
序号
费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计(直接费)
(1)+
(2)
4
间接费
(3)×相应费率
5
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
6
合计
(3)+(4)+(5)
7
含税造价
(6)×(1+相应税率)
2、某土方工程直接工程费为300万元,以直接费为计算基础计算建筑安装工程费,其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合税率为3.41%。
列表计算该工程的建筑安装工程造价。
答:
建筑安装工程造价计算过程见表2Z102015-2。
建筑安装工程造价计算过程表2Z102015-2
序号
费用项目
计算方法(单位:
万元)
(1)
直接工程费
300
(2)
措施费
(1)×5%=15
(3)
直接费
(1)+
(2)=300+15=315
(4)
间接费
(3)×8%=315×8%=25.2
(5)
利润
[(3)+(4))]×4%=(315+25.2)×4%=13.608
(6)
不含税造价
(3)+(4)+(5)=315+25.2+13.608=353.808
(7)
税金
(6)×3.41%=353.808×3.41%=12.065
(8)
含税造价
(6)+(7)=353.808+12.065=365.873
3、在计算建筑安装工程费用时,如果采用的是工料单价法,其计算基础可以分为哪几类?
答:
(1)以直接费为计算基础;
(2)以人工费和机械费为计算基础;
(3)以人工费为计算基础。
4、根据Co(Co为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例)和C(分项工程中材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例)之间的大小关系选择计算分项工程的间接费和利润的费用基数。
答:
(1)当C>Co时,可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费)为基础计算该分项的间接费和利润;
(2)当C<Co时,可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润;
(3)如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基础计算该分项的间接费和利润。
2Z102016熟悉工程量清单计价
1、《计价规范》附录包括哪几部分?
答:
附录共有6个,分别是:
附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物工程;
附录B为装饰装修工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程;
附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程;
附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程;
附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程;
附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则,适用于矿山工程。
2、工程量清单有何主要作用?
答:
工程量清单是在发包方与承包方之间,从工程招投标开始,直至竣工结算为止,双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。
工程量清单是工程量清单计价的基础,是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。
(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
(2)工程量清单是建设工程计价的依据。
(3)工程量清单是工程款支付和结算的依据。
(4)工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。
(5)工程量清单是进行工程价款调整和竣工结算的依据。
2Z102020建设工程定额
2Z102021掌握建设工程定额的分类
1、建设工程定额按生产要素内容可以分为哪几类?
简要阐述每一类的含义。
答:
(1)人工定额
人工定额,也称劳动定额,是指在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。
(2)材料消耗定额
材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电灯资源的数量标准。
(3)施工机械台班使用定额
施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额,是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。
它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。
2、建设工程定额按编制程序和用途可以分为哪几类?
答:
(1)施工定额;
(2)预算定额;
(3)概算定额;
(4)概算指标;
(5)投资估算指标。
3、施工定额有何主要作用?
答:
施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据,属于企业定额性质。
施工定额直接应用于施工项目的施工管理,用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量奖励工资等。
施工定额和施工生产结合紧密,施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。
施工定额也是编制预算定额的基础。
4、预算定额的主要作用是什么,它和施工定额有何主要区别?
答:
预算定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
与施工定额不同,预算定额是社会性的,而施工定额则是企业性的。
5、建设工程定额按编制单位和使用范围可以分为哪几类?
答:
(1)国家定额;
(2)行业定额;
(3)地区定额;
(4)企业定额。
6、建设工程定额按投资的费用性质可以分为哪几类?
答:
(1)建筑工程定额;
(2)设备安装工程定额;
(3)建筑安装工程费用定额;
(4)工具、器具定额;
(5)工程建设其他费用定额。
2Z102022了解人工定额
1、列出工人工作时间的分类图。
答:
工人工作时间的分类如图2Z102022所示。
图2Z102022工人工作时间分类图
2、工人在工作班内消耗的工作时间,按其消耗的性质可分为哪几类,每一类时间是如何发生的?
答:
工人在工作班内消耗的工作时间,按其消耗的性质,基本可以分为两大类:
必需消耗的时间和损失时间。
必需消耗的时间是工人在正常施工条件下,为完成一定产品(工作任务)所消耗的时间。
它是制定定额的主要依据。
损失时间,是与产品生产无关,而与施工组织和技术上的缺陷有关,与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。
3、工人在工作班内必需消耗的时间和损失的时间分别包括哪些时间?
答:
必需消耗的工作时间包括:
有效工作时间,休息和不可避免中断时间;
损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。
4、有效工作时间具体包括哪些时间?
答:
(1)基本工作时间;
(2)辅助工作时间;
(3)准备与结束工作时间。
5、停工时间按其性质可分为哪几种,他们是由哪些原因引起的?
答:
停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。
施工本身造成的停工时间,是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。
非施工本身造成的停工时间,是由于水源、电源中断引起的停工时间。
6、拟定施工的正常条件包括哪些内容?
答:
拟定施工的正常条件包括:
(1)拟定施工作业的内容;
(2)拟定施工作业的方法;
(3)拟定施工作业地点的组织;
(4)拟定施工作业人员的组织等。
7、人工定额按表现形式的不同,可分为哪几种形式?
简要阐述每种定额形式的含义。
答:
人工定额按表现形式的不同,可分为时间定额和产量定额两种形式。
(1)时间定额
时间定额,就是某种专业,某种技术等级工人班组或个人,在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下,完成单位合格产品所必需的工作时间,包括准备与结束时间、基本工作时间,辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。
(2)产量定额
产量定额,就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下,某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。
8、时间定额和产量定额有何区别和联系?
答:
时间定额和产量定额都表示同一人工定额项目,它们是同一人工定额项目的两种不同的表现形式。
时间定额以工日为单位,综合计算方便,时间概念明确。
产量定额则以产品数量为单位表示,具体、形象,劳动者的奋斗目标一目了然,便于分配任务。
9、制定人工定额,常用的方法有哪几种?
答:
(1)技术测定法;
(2)统计分析法;
(3)比较类推法;
(4)经验估计法。
10、人工定额制定方法中的统计分析法有何优缺点?
答:
统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料,与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来,进行统计分析的方法。
这种方法简单易行,适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
但是,过去的记录,只是实耗工时,不反映生产组织和技术的状况。
所以,在这样条件下求出的定额水平,只是已达到的劳动生产率水平,而不是平均水平。
实际工作中,必须分析研究各种变化因素,使定额能真实地反映施工生产平均水平。
2Z102023了解材料消耗定额
1、材料消耗定额指标的组成,按其使用性质、用途和用量大小划分为哪几类?
答:
材料消耗定额指标的组成,按其使用性质、用途和用量大小划分为四类。
(1)主要材料,指直接构成工程实体的材料;
(2)辅助材料,直接构成工程实体,但比重较小的材料;
(3)周转性材料(又称工具性材料),指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料,如模板、脚手架等;
(4)零星材料,指用量小,价值不大,不便计算的次要材料,可用估算法计算。
2、材料净用量的确定,一般有哪几种方法?
答:
材料净用量的确定,一般有以下几种方法:
(1)理论计算法
理论计算法是根据设计、施工验收规范和材料规格等,从理论上计算材料的净用量。
如砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量。
(2)测定法
根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。
(3)图纸计算法
根据选定的图纸,计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。
(4)经验法
根据历史上同类项目的经验进行估算。
3、周转性材料消耗一般与那些因素有关?
答:
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关:
(1)第一次制造时的材料消耗(一次使用量);
(2)每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充);
(3)周转使用次数;
(4)周转材料的最终回收及其回收折价。
2Z102024了解施工机械台班使用定额
1、列出机械工作时间消耗的分类。
答:
机械工作时间消耗的分类如图2Z102024所示。
图2Z102024机械工作时间分类图
2、施工机械台班使用定额的形式一般有哪几种?
并作简要解释。
答:
(1)施工机械时间定额
施工机械时间定额,是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产品所必需的工作时间,包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下得工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。
机械时间定额以“台班”表示,即一台机械工作一个作业班时间。
一个作业班时间为8小时。
(2)机械产量定额
机械产量定额,是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下,机械在每个台班时间内,应完成合格产品的数量。
3、什么事施工机械时间定额,它的表现形式是什么?
答:
施工机械时间定额,是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下,完成单位合格产品所必需的工作时间,包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。
机械时间定额以“台班”表示,即一台机械工作一个作业班时间。
一个作业班时间为8小时。
4、机械工作时间可以分为哪几类,每类又具体包括哪些时间?
答:
机械工作时间也可分为必需消耗的时间和损失时间两大类:
(1)在必需消耗的工作时间里,包括有效工作,不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。
(2)损失的工作时间,包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下得工作时间。
5、机械工作时间之中的损失时间包括哪几类?
并说明它们是由说明原因造成的。
答:
损失的工作时间,包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下得工作时间。
机械的多余工作时间,是机械进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。
机械的停工时间,按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。
前者是由于施工组织得不好而引起的停工现象,如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。
后者是由于气候条件所引起的停工现象。
违反劳动纪律引起的机械的时间损失,是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。
低负荷下的工作时间,是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。
6、机械台班使用定额的编制内容包括哪些?
答:
机械台班使用定额的编制内容包括:
(1)拟定机械工作的正常施工条件,包括工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定、配合机械作业的施工小组的组织以及机械工作班制度等。
(2)确定机械净工作生产率,即机械纯工作一小时的正常生产率。
(3)确定机械的利用系数。
(4)计算机械台班定额。
(5)拟定工人小组的定额时间。
工人小组的定额时间指配合施工机械作业工人小组的工作时间总和。
2Z102030施工成本管理与施工成本计划
2Z102031掌握施工成本管理的任务和措施
1、何谓施工成本,具体来讲它包括哪几部分费用?
答:
施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和,包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等的费用,周转材料的摊销费或租赁费等,施工机械的使用费或租赁费等,支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等,以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。
2、建设工程项目施工成本由哪几部分组成,每部分又包括哪些费用?
答:
建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。
直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出,是可以直接计入工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。
间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出,是非直接用于也无法直接计入工程对象,但为进行工程施工所必须发生的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
3、何谓施工成本管理,它的任务主要包括哪些内容?
答:
施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下,采取相应管理措施,包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的成本节约。
施工成本管理的任务主要包括:
①施工成本预测;②施工成本计划;③施工成本控制;④施工成本核算;⑤施工成本分析;⑥施工成本考核。
4、什么是施工成本预测,它有何重要作用?
答:
施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况,运用一定的专门方法,对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计,其是在工程施工以前对成本进行的估算。
通过成本预测,可以在满足项目业主和本企业要求的前提下,选择成本低、效益好的最佳成本方案,并能够在施工项目成本形成过程中,针对薄弱环节,加强成本控制,克服盲目性,提高预见性。
因此,施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
5、什么是施工成本计划,它具有哪些重要作用?
答:
施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是该项目降低成本的指导文件,是设立成本的依据。
可以说,成本计划是目标成本的一种形式。
6、施工成本计划应满足那些要求?
答:
(1)合同规定的项目质量和工期要求;
(2)组织对施工成本管理目标的要求;
(3)以经济合理的项目实施方案为基础的要求;
(4)有关定额及市场价格的要求。
7、施工成本计划的具体内容应包括哪些?
答:
施工成本计划的具体内容如下:
(1)编制说明;
(2)施工成本计划的指标;
(3)按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表;
(4)按成本性质划分的单位工程成本汇总表。
8、施工成本计划一般情况下有哪几类指标?
答:
施工成本计划一般情况下有以下三类指标:
(1)成本计划的数量指标;
(2)成本计划的质量指标;
(3)成本计划的效益指标。
9、何谓施工成本控制,它分为哪几类?
答:
施工成本控制是指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强管理,并采取各种有效措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内,随时揭示并及时反馈,严格审查各项费用是否符合标准,计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析,进而采取多种措施,消除施工中的损失浪费现象。
施工成本控制可分为事先控制、事中控制(过程控制)和事后控制。
10、具体来讲成本控制应满足哪些要求?
答:
成本控制应满足下列要求:
(1)要按照计划成本目标值来控制生产要素的采购价格,并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、验收与保管。
(2)要控制生产要素的利用效率和消耗定额,如任务单管理、限额领料、验工报告审核等。
同时要做好不可预见成本风险的分析和预控,包括编制相应的应急措施等。
(3)控制影响效率和消耗量的其他因素(如工程变更等)所引起的成本增加。
(4)
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