重庆市电梯日常维护保养规定合同例范本.docx

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重庆市电梯日常维护保养规定合同例范本

合同编号：

CQRB保12012

市电梯日常维护保养合同

　　项目名称：

　　　山奇商贸城　　　　　　　　　

甲　　方：

市江津区山奇物业管理

维保单位：

市瑞邦电梯

 市特种设备安全管理协会制

 使用说明

1、适用围：

本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。

2、维保单位：

具备合法的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养：

对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。

其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。

4、清包：

只提供劳务和电梯保养人员所使用的耗材（常用耗材见附件，不提供任何电梯零部件。

5、半包：

既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件（按照合同约定的清单）。

6、大包：

既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：

曳引机、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：

扶手带、电机、除外）。

7、由于使用不当、人为损坏、不可抗力（火灾、地震等）或非保养围的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，由甲方负责。

市电梯日常维护保养合同

甲方（委托方）

乙方（受托方）

单位名称：

（章）市江津区山奇物业管理

单位名称：

（章）市瑞邦电梯

单位地址：

单位地址：

江津区鲤鱼石环宇商住楼1层2号

法定代表人：

法定代表人：

夏晓丽

法人委托人：

：

9

联系人：

急修：

传真：

9

：

法人委托人：

传真：

联系人：

邮政编码：

户名：

市瑞邦电梯

休息日：

开户银行：

农商行江津支行几江分理处

账号：

9

安装维修改造资质以及编号：

TS3350133-2016

签约地点：

重庆江　津

签订日期：

2012年07月31日

依照《中华人民国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《市特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维保清单以及日常维护保养费》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。

第二条日常维护保养容

乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件一）。

第三条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规》（GB16899）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

。

第四条日常维护保养期限

本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。

甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同，维保单位变更时，甲方应当持维保合同，在新合同生效后30日到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯维保单位相关标识。

第5条电梯维保清单以及日常维护保养费

电梯梯号

型号

速度

（m/s）

层站

（站/门）

月价

（元/台）

数量

（台）

服务期

（月）

小计

（元）

扶梯梯号

型号

提升高度

（m）

长度

（m）

扶手带间距

（mm）

月价

（元/台）

数量

（台）

服务期

（月）

小计

（元）

上述电梯设备壹年维保费用总计：

￥25464元，大写：

贰万伍仟肆佰陆拾肆元整。

每月维保费用：

￥1061元，大写：

壹仟零陆拾壹元整。

第6条结算方式

1.每月30日前支付当月维保费。

2.支付方式

2.1甲方按上述约定期限将保养费以□支票□汇付■现金方式支付。

2.2甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。

2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。

第七条日常维护保养方式：

■清包□半包□大包。

半包维保中更换零部件单件在元以的，由乙方免费提供。

免费提供的零配件清单见附件

（二）。

第八条乙方急修服务响应时间。

乙方应设立24小时维保值班，保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援，主城区抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。

第九条驻场维护保养：

乙方（□是■否）提供驻场维护保养服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

第十条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。

乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1.应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。

2.应保持电梯紧急报警装置能够随时与甲方安全管理机构或者值班人员实现有效联系。

3.应在电梯轿厢或者出入口的明显位置贴有效的《安全检验合格》标志。

4.应将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置。

5.电梯发生故障或者发生异常情况时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援。

消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用。

6.电梯发生事故时，按照应救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。

7.配合乙方维护保养工作。

8.应当进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况。

9.应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

10.应由电梯管理、操作持证人员妥善保管和使用电梯钥匙。

第十一条乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1.应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）的规定，履行义务，在签订本合同时，已经获得并知晓该规则。

2.应当按照有关安全技术规以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能。

3.应制定应急措施和救援预案，每半年至少针对乙方维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

4.应对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。

5.应建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案。

6.应协助甲方完善电梯的安全管理制定和应急救援预案。

7.每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于安全技术规所规定的年度维保和电梯定期检验规定的项目及容，并且向甲方出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告。

8.应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验。

9.在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯甲方；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

10.现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（容）予以解决的，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。

如果通过维保或者自行检查，现场电梯仅依靠合同规定的维保容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向甲方书面提出。

11.质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

第十二条违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之四（按照合同法）的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

万分之四（按照合同法）标准支付违约金，并承担相关责任。

（五）因电梯使用、管理原因导致设备损坏以及零部件丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照万分之四（按照合同法）标准支付违约金，并承担相关责任。

（七）因维护保养原因导致设备、零部件损坏的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

（九）合同终止或者解除时，乙方不得进行影响电梯正常使用的技术加密。

（十）如发生特种设备一般事故以上的事故，由政府相关职能部门进行处理。

第十三条合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。

此外任何一方不得单方解除合同。

第十四条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。

每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。

维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。

普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条附则

本合同自生效。

本合同生效后，双方对合同容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

营业执照：

营业执照：

住所：

许可证：

单位负责人：

住所：

联系：

法定代表人：

电梯安全管理员：

联系：

联系：

委托代理人：

传真：

联系：

开户银行：

传真：

：

开户银行：

邮政编码：

：

邮政编码：

年月日年月日

附件一：

电梯维护保养及金额明细表

梯号

电梯品牌

规格型号

电梯：

层/站/门

运行地点

保养时间

保养金额（元/年）

梯号

自动扶梯、自动人行道品牌规格型号

提升

高度/角度

运行地点

保养时间

保养金额（元/年）

附件二：

易损件清单

序号

名称

规格型号

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11