江西玉山怀玉乡玉山黑森林石材矿.docx
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江西玉山怀玉乡玉山黑森林石材矿
江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿
采矿权评估报告
湘华信矿权评字[2012]052号
湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司
二○一二年五月
江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿
采矿权评估报告摘要
湘华信矿权评字[2012]052号
评估对象:
江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权。
评估委托人:
上饶市国土资源市场交易管理所。
采矿权申请人:
江西藩龙矿业有限责任公司。
评估机构:
湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司。
评估目的:
江西藩龙矿业有限责任公司拟办理采矿许可证延续登记手续,按国家现行法律法规及江西省有关规定,需对该采矿权价值进行评估并处置其采矿权价款。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权”在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。
评估基准日:
2012年4月30日。
评估方法:
收入权益法。
评估参数:
评估范围内保有资源储量:
矿石量为121569.03m3,荒料量为25268.79m3,评估利用的资源储量:
矿石量为116787.70m3,荒料量为24282.16m3,设计损失量为:
矿石量为852.0m3,荒料量为179.73m3,采矿回采率80.0%,可采储量:
矿石量为92748.56m3,荒料量为19281.94m3;生产规模:
矿石量为3.0万吨/年(即荒料量2219.52m3/年),矿山评估计算服务年限为8.69年,产品方案为大理石荒料,不含税价格1068.38元/m3,折现率8%。
评估结果:
评估人员经现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权在评估基准日的评估价值为51.07万元,大写人民币伍拾壹万零柒佰元整。
评估有关事项声明:
评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。
超过一年则此评估结果无效,需重新进行评估。
此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用,本评估报告书的使用权归委托方所有。
未经委托方同意,不得向他人提供或公开。
除法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
法定代表人:
(签名)
项目负责人:
(签名)
注册矿业权评估师:
(签名)
注册矿业权评估师:
(签名)
湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司
2012年5月22日
江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿
采矿权评估报告
目录
一、正文
1.评估机构1
2.评估委托人1
3、评估目的1
4.评估对象和范围2
5、评估基准日2
6、评估原则2
7、评估依据3
7.1法规依据:
3
7.2行为、产权和取价依据等:
4
8、评估过程4
9、采矿权概况5
9.1矿区位置、交通及自然经济地理5
9.2、地质工作概况6
9.3矿区地质概况7
9.4开采技术条件9
9.5矿山开发现状11
10、评估方法12
11.评估参数的选择12
11.1保有资源储量13
11.2评估利用的资源储量13
11.3采矿方案13
11.4产品方案13
11.5开采技术指标13
11.6可采储量14
11.7生产能力及服务年限14
11.8产品价格及销售收入15
12、采矿权权益系数15
13.折现率16
14.评估假设16
15.评估结论16
16.评估结果有效期16
17.评估基准日后的调整事项17
18.特别事项说明17
19.评估报告使用限制17
20.评估报告提交日期18
21.评估机构和评估责任人18
二、附表
附表一、江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权评估价值计算表
附表二、江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权评估可采储量及其服务年限估算表
三、附件目录
附件一、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司企业法人营业执照;
附件二、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书;
附件三、《评估委托书》;
附件四、《采矿许可证》(证号:
C361101*********0023181)
附件五、上饶市国土资源局以饶国土资储备01(2012年)《矿产资源储量评审意见书备案证明》
附件六、《〈江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿详查地质报告>矿产资源储量评审意见书》(饶地升储评字[2011]036号)
附件七、江西省核工业地质局二六七大队2011年9月编制的《江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿详查地质报告》
附件八、《<江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿矿产资源开发利用方案>审查意见》
附件九、上饶联谊矿务有限公司2012年2月编制的《江西省玉山县怀玉乡玉
山黑森林石材矿矿产资源开发利用方案》
附件十、其他相关资料
江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿
采矿权评估报告
湘华信矿权评字[2012]52号
湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司接受上饶市国土资源市场交易管理所的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权进行了价值评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估的采矿权在2012年4月30日所表现的市场价值做出了公允反映。
现谨将评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
评估机构名称:
湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司
注册地址:
湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段429号金阳大厦10楼
企业法人营业执照注册号:
430102000010047
法定代表人:
易勇刚
评估资质探矿权采矿权评估资格证编号:
矿权评资[2002]005号
2.评估委托人
评估委托人:
上饶市国土资源市场交易管理所
3、评估目的
江西藩龙矿业有限责任公司拟办理采矿许可证延续登记手续,按国家现行法律法规及江西省有关规定,需对该采矿权价值进行评估并处置其采矿权价款。
本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权”在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。
4.评估对象和范围
本项目评估对象为“江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权”,主采矿种为饰面大理石矿。
根据2011年4月19日上饶市国土资源局颁发的证号C361101*********0023181《采矿许可证》,开采方式:
露天开采;生产规模:
0.15万立方米/年;矿区面积:
0.954Km2;有效期限:
壹年,自2011年4月19日至2012年4月19日;矿区范围由4个拐点圈定详见(表4-1))。
表4-1玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标系)
拐点号
X
Y
拐点号
X
Y
1
3195713.04
39590571.28
2
3195481.03
39590851.28
3
3194251.02
39590851.29
4
3194301.02
39589981.28
5
3194771.02
39589961.28
面积:
S=0.954km2;开采标高:
由+550m至+390m
上述矿区范围即评估范围,截止评估基准日,上述矿区范围内未设置其他矿业权,无矿业权权属争议。
5、评估基准日
根据《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008),经与委托方协商,本次采矿权的评估基准日确定为2012年4月30日。
评估报告中计量和计价标准均为该基准日客观有效标准。
评估值为评估基准日的时点有效价值。
6、评估原则
6.1.遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则;
6.2.遵循产权主体变动的原则;
6.3.遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则;
6.4.遵循贡献性、替代性、预期性原则;
6.5.遵循采矿权价值与矿产资源相依原则;
6.6.遵守地质矿产勘查规律和资源开发经济规律原则;
6.7.遵守国家有关规范和财务会计制度原则;
6.8.遵循供求、变动、竞争、最有效利用原则。
7、评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:
7.1法规依据:
(1).1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;
(2).国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》;
(3).国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》;
(4).国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;
(5).国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》;
(6).国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》;
(7).国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;
(8).国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;
(9).中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;
(10).中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》;
(11).国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
(12).中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;
(13).国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);
(14).《玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范》(DZ/T0207-2002)
(15).江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建〔2009〕77号《江西省财政厅江西省国土资源厅关于印发〈江西省探矿权采矿权管理实施办法〉的通知》。
7.2行为、产权和取价依据等:
(1)、《评估委托书》;
(2)、《采矿许可证》(证号:
C361101*********0023181)
(3)、上饶市国土资源局以饶国土资储备01(2012年)《矿产资源储量评审意见书备案证明》
(4)、《〈江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿详查地质报告矿产资源储量评审意见书》(饶地升储评字[2011]036号)
(5)、江西省核工业地质局二六七大队2011年9月编制的《江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿详查地质报告》
(6)、《<江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿矿产资源开发利用方案>审查意见》
(7)、上饶联谊矿务有限公司2012年2月编制的《江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿矿产资源开发利用方案;
(8)、其他相关资料
8、评估过程
根据国家现行有关评估的政策和法规规定按照评估委托人及采矿权申请人的要求,我公司组织评估人员,对委托评估的采矿权实施了如下评估程序:
(1)、接受委托阶段:
2011年6月3日,在上饶市公共资源交易中心交易大厅通过公开抽签获得江西省上饶县五府山镇双溪口瓷石矿采矿权评估业务,上饶市国土资源市场交易管理所下发了《评估委托书》,明确了此次评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,拟定评估计划(评估方案和方法等),向企业提供评估资料准备的清单。
(2)、现场查勘阶段:
因到2012年4月26日才收到《<江西省玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿矿产资源开发利用方案>审查意见》等相关资料,如此,我公司评估人员2012年4月27日~4月30日在矿老板的引领下对上玉山县怀玉乡玉山黑森林石材矿采矿权进行了现场查勘,同时进行了产权调查和查阅有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况,现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
(3)、评定估算阶段:
2012年5月1日~5月18日,依据收集的评估资料,进行归纳整理,确定评估方法,完成评定估算,具体步骤如下:
根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算,完成评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。
(4)、提交报告阶段:
2012年5月19日~22日,根据评估工作情况,起草评估报告,向评估委托人提交评估报告书。
9、采矿权概况
9.1矿区位置、交通及自然经济地理
江西藩龙石材有限责任公司玉山黑森林石材矿位于玉山县城304°方位、直距约37km处,属玉山县怀玉乡管辖地理坐标:
东经117°55′20"~117°55′51",北纬28°51′40~28°52′28"。
矿区有简易公路(约1.0Km)与玉山一龙首公路相接,交通较方便。
矿区位于怀玉山中段东麓。
区内最高海拔标高+884m,最低海拔标高+380m,相对高差504m,属中低山丘陵区。
矿区植被发育茂盛,以灌木为主,少量经济林。
矿区水系欠发育,仅矿区南东部有一条小河,水流方向由南西向北东,常年水流不断。
本区属暖亚热带季风气候,湿热多雨,四季分明,气候温和,雨量充沛。
年平均气温+17.2℃,7月份最热,极端最高气温142.6℃,1月份最冷,冬季平均气温-5.6℃,极端最低气温-21℃雨季多集中在7-9月份,年平均降水量1800㎜,全年无霜期约250天。
本区地处山区,人多地少,经济以农、林为主,主要种植有水稻、油茶,其次出产有毛竹、杉木等。
工业以个体民营企业为主,矿产资源主要有萤石矿、长石矿及建筑用饰面石材矿等。
矿区水、电及原材料、燃料供应良好,适宜矿山企业发展。
按照《中国地震烈度区划图》(1990)和《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001),矿区地震烈度值小于Ⅳ,地震动峰值加速度<0.05,属区域地壳稳定区。
9.2、地质工作概况
9.2.1以往地质工作概况
(1)、自60年代起,本区先后开展过1:
20万区域地质调查、1:
5万区域地质调查、1:
10~1:
20万区域物化探调查、1:
5万区域找矿工作等,基础资料较丰富,为本次详查工作提供了基础性的区域地质资料。
(2)、2002年4月当地群众发现了该矿,在地表踏勘的基础上进行了少量剥采工作,认为有一定的找矿前景及开采价值。
故委托江西省赣东北大队地质矿产开发院对该矿进行了调查工作,提交了《江西省玉山县怀玉乡黑森林(古木纹〕石材矿地质普查报告》,共提交石材资源储量(333)143498.25m3,可采荒料资源储量50224.39m3。
该报告由上饶市矿业开发服务中心批准通过,以上饶地矿局认储字[2002]046号之批准备案。
9.2.2本次工作情况
江西省核工业地质局二六七大队收集以往地质工作资料和矿山生产资料的基础上进行的。
在充分收集矿山以往地质资料基础上,于2011年5月初委派地质、测量等技术人员进入矿区开展野外勘测工作,在此基础上编制了《江西省玉山县怀玉乡黑森林石材矿详查》实施方案.2011年7月正式开展详查工作,进行了地表槽探工程及深部钻探工程施工对矿体予以揭露和控制,采取了化学及物理分析样品以研究矿石质量。
对地形地质图进行了修测,对露天采场、勘探线剖面、地质界线等进行了测量,对矿山开采利用情况进行了调查。
随后转入室内资料整理与分析研究,编制了详查报告。
并估算了矿石的资源储量,截至2011年8月31日,求得石材资源储量(332+333):
矿石量119852.70m3(33.68万t),荒料量24925.52m3(7.00万t)。
并经上饶市国土资源局以饶国土资储备01(2012年)《矿产资源储量评审意见书备案证明》进行了备案。
9.3矿区地质概况
矿区大地构造(见下图)位于扬子准地台〔Ⅰ1)下扬子-钱塘台坳(Ⅱ1),弋阳一玉山台陷(Ⅲ2)、怀玉山构造单元(Ⅳ)中部,怀玉山岩体转折处,萍乡一丰深断裂北侧。
区域地质构造复杂,岩浆活动强烈,成矿条件十分有利。
(1)地层
区内地层较简单,主要山路的地层有:
震旦系上统皮园村组、兰田组,第四系坡残积物。
这些地层呈残留项盖分布于花岗岩体顶部,热接触变质作用较强。
震旦系上统皮园村组(Z2P)分布较广,呈NNE向展布,岩性主要由灰一灰黑色薄层—厚层状硅质岩、薄层状含炭硅质岩构成基本层序,夹硅质灰岩或炭质页岩,其下部有时夹长石石英砂岩,属盆相沉积,微细水平层理十分发育。
震且系上统兰田组(Z2L):
为含矿层,呈NNE向展布,岩性主要灰黑色中厚层状含炭质硅质泥岩、炭质白云岩、夹粉砂质泥岩、细砂岩、白云质大理岩、透辉石大理岩,该组为大理石石材矿赋存层位。
第四系(Q4edl):
零星分布于沟谷、山坡平缓处,岩性主要为亚粘土、亚砂土、岩石碎块等。
(2)、构造
区内构造主要为褶皱构造,此外断裂、节理构造亦较发育。
褶皱构造属松树底一东山坞复式向斜的南东翼,区内呈单斜产出,地层走向以NNE为主,往南转为SE,倾角65°~75°,平均倾角70°。
层内小褶曲较发育。
断裂构造:
区内断裂构造欠发育,在矿区北东部见一条走向NE产状为173°<72°的压扭性断裂。
(3)、岩浆岩
矿区内东南见燕山早期太阳坑单元(K2D)中细粒斑状黑云母花岗岩,呈浅肉红色、浅灰白色,主要矿物成分为石英、斜长石、钾长石、黑云母等,呈似斑状结构,块状构造.石英斑晶呈粒状,他形;斜长石斑晶呈板柱状~粒状,半自形至他形钾长石斑晶呈板柱状~粒状,半自形至他形黑云母为片状集合体,较自形基质主要由细粒状钾长石斜长石、石英和黑云母等矿物组成,基质中长石矿物有粘土化。
矿区内仅西南局部见青白口系港边混合杂岩偏酸性端元序列石英正长岩及数条小型辉绿岩脉。
9.3.4矿床地质特征
(1)、矿床规模及矿体(层)特征
矿区范围内圈定二个矿体,编号为M1,M2,均呈似层状赋存于新元古代震旦纪上统兰田组(Z1l)地层中,矿体形态均呈似层状,较规则,厚度稳定,总体产状与地层一致。
其中M1矿体地表出露标高420~470m,矿体总体走向SW210°倾向NW,倾角68°~72°.平均倾角70°。
厚度20.31-29.36m,地表由BT1、CK1、CK2控制长约为250m,控制深50m(ZK301、ZK501、ZK701)。
矿石中的节理裂隙较发育,主要表现为剪节理,共四组,其产状分别为:
62°~66°∠51°~60°、101°~110°∠72°~80°、255~258°∠61°~66°、313°~320°∠65°~70°,以101°~110°∠72°~80°最发育。
节理裂隙密度为1.2条/m。
节理裂隙中基本无充填物。
M2矿体北东边接紧靠小河,部分矿体遭河流切割侵蚀。
地表出露标高430~470m,矿体总体走向SW19°,倾向NW,倾角68°~75°,平均倾角70°,厚度24.26-27.16m,地表由TCO-1,CK3、控制,长约为300m,控制深46m(ZK201,ZK401,ZK601)。
矿石中的节理裂隙较发育,主要表现为剪节理,共四组,其产状分别为:
51°~58°∠51°~60°、112°~118°∠45°~50°、151°~159°∠55°~60°、224°~230°∠56°~60°,112°~118°∠45°~50°,最发育。
节理裂隙密度为1条/m。
4号与6号勘探线间及其以南段矿体受构造影响矿体中节理裂隙及小褶曲极发育,岩石呈碎裂状,节理裂隙中多充填有方解石,见明显擦痕,矿体受晚期构造活动破坏,不能利用。
(2)矿石质量特征
矿石矿物成分:
矿石主要矿物成分简单,主要为碳酸盐矿物、透辉石及少量石英、黄铁矿等。
其中碳酸盐矿物主要为方解石。
矿石结构构造:
(1)矿石结构:
根据本区矿石矿物颗粒形态特点及它们之间的相互关系,矿石结构为粒状结构。
(2)矿石构造:
根据矿石中矿物集合体的形态、相对含量及相互关系所反映的特征,矿石构造类型主要有条纹、条带状构造。
矿石化学成分:
本矿区矿石主要化学成分为Ca0、MgO、SiO2.Al2O3、Fe2O3,烧失量等。
经江西省地质矿产勘查开发局九一二实验室对大理岩样测试,矿石块体密度2.81g/cm3,区内矿石抗压强度63.OKPa,吸水率0.16%。
(3)矿石类型和品级
矿区内矿石自然类型为条带状透辉大理岩。
条带呈波状弯曲,沿矿体走向和倾向,条带变化均匀清晰,结构构造稳定,色泽明亮,条带黑、白相间,断面图案似黑森林,矿石工业类型为饰面用大理石,矿石因具有明显黑、白相间的条带状而命名为黑森林石材矿,品质优秀。
(4)矿体〔层)围岩及夹石情况
矿体顶底板界线清晰,矿体直接顶板岩性为灰黑色中厚层状含炭质硅质泥岩,抗压强度为61.1Mpa;底板岩性为变余细砂岩夹粉砂质泥岩,属坚硬类岩石,抗压强度高,稳定性好。
根据详查工作情况分析,M1矿体内没有夹层或夹石。
在其顶板岩石中夹有薄层炭质白云岩:
M2矿体中局部夹杂有黄铁矿化透辉岩,但厚度不大。
(5)矿床成因
本矿赋存于震旦系上统兰田组地层中,原岩为一套盆湖相沉积地层,在后期的造山运动中,该区隆起形成山脉,经区域变质作用〔局部叠加后期岩浆岩侵入的接触一交代变质作用)形成该矿。
故该矿床属沉积变质作用大理岩矿。
(6)找矿标志
a、震旦系上统兰田组(Z1l)地层中下部大理岩矿段为本区主要找矿标志。
b、岩浆岩与石灰岩外接触带为本区重要的找矿标志。
c、结构较均匀、结晶程度较高,矿物颗粒较粗大的均匀块状、条带状构造的灰白色大理岩为理想的找矿标志。
9.3.5、矿石加工技术性能
矿山开采荒料直接运往加工厂进行切割、锯、磨光。
本矿山开采出的大理石石材,矿石结构均匀,硬度适中,在切、锯、磨加工性能方面较好。
9.4开采技术条件
9.4.1.水文地质条件
(1)地形地貌与气象水文
矿区位于怀玉山中段东麓区内最高海拔标高+884m,最低海拔标高+380m,相对高差504m,属中低山丘陵区,地势较高,地形切割较明显,山坡坡度较陡,“V”字型沟谷发育。
矿区植被茂盛,以灌木为主,少量经济林。
本区属暖亚热带季风湿热气候,四季分明,雨量充沛。
年平均气温-17.2℃,年平均降水量1800㎜,多集中在4~7月。
全年无霜期约250天。
矿区水文地质条件及开采后的变化
(2)、矿区水文地质条件现状
该区属丘陵区,山脊浑圆,地表径流条件好,冲沟不发育,地表流水多
流入山间小溪,流量季节性明显,冬春流量较小。
A、含水层及其分布:
区内地下水类型主要为基岩裂隙水。
B、基岩裂隙含水层:
矿区内基岩风化作用产生风化裂隙,形成风化裂隙含水层,向深部风化减弱,风化层0~2.0m,同时局部在构造影响下微裂隙发育,多呈闭合或微张开,并有小构造穿插,其间将微裂隙相连通,形成基岩裂隙水系网,但多被充填,该层主要靠大气降水补给,富水性弱。
C、隔水层:
矿区风化带之下新鲜基岩,含水性差,可视为隔水层.
D、地下水补给、径流、排泄条件:
矿区水系欠发
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