广州市场信息集成报告.docx
- 文档编号:9700480
- 上传时间:2023-02-05
- 格式:DOCX
- 页数:49
- 大小:528.93KB
广州市场信息集成报告.docx
《广州市场信息集成报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州市场信息集成报告.docx(49页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
广州市场信息集成报告
广州市场信息集成报告
2014年12月
市场概述
♦土地市场:
本月公告土地17幅,公告土地面积73万平方米,环比384%,同比-27%。
其中经营性(商、住、办、综合)用地9幅,面积41万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地12幅,面积46万平方米。
本月土地成交5幅,成交占地面积12万平方米,环比-91%,同比-86%。
其中经营性(商、住、办、综合)用地1幅,面积2万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地4幅,面积10万平方米。
土地成交楼板价1,674元/平方米,环比-78%,同比53%。
♦商品房市场:
本月商品房供求比为0.83,其中供应面积137万平方米,环比-26%,同比-39%;成交面积165万平方米,环比60%,同比44%。
成交均价15,523元/平方米,环比-4%,同比-8%。
♦商品住宅市场:
本月商品住宅新开盘32个。
商品住宅供求比为0.96,其中供应面积126万平方米,环比-24%,同比-25%,成交面积132万平方米,环比43%,同比49%。
成交均价14,641元/平方米,环比-4%,同比2%。
1土地市场
1.1公告土地月度供应量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2014年12月
729,285
1,657,026
17
2014年11月
150,744
413,616
7
2014年10月
1,565,869
3,986,004
31
2014年09月
683,554
1,235,372
13
2014年08月
1,099,792
2,777,480
17
2014年07月
554,001
1,448,658
11
2014年06月
817,752
2,145,308
12
2014年05月
1,036,122
2,430,369
15
2014年04月
761,486
2,061,094
15
2014年03月
587,133
1,223,623
8
2014年02月
535,214
1,207,192
11
2014年01月
435,738
1,454,096
12
2013年12月
997,166
1,660,237
13
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.2公告土地当月供应结构
♦公告土地当月供应区域分布
区域
幅数
黄埔区
5
从化区
4
花都区
3
海珠区
2
增城区
2
天河区
1
幅数:
(幅)
♦公告土地当月供应规模
面积段
幅数
1万平方米以下
0
1-5万平方米
10
5-10万平方米
7
10万平方米以上
0
幅数:
(幅)
1.3公告土地月度成交量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2014年12月
123,051
307,568
5
2014年11月
1,364,236
3,118,709
23
2014年10月
417,176
618,560
3
2014年09月
556,299
1,525,144
11
2014年08月
829,796
2,211,298
10
2014年07月
257,082
582,253
10
2014年06月
423,132
1,000,589
8
2014年05月
727,314
1,913,280
12
2014年04月
613,424
1,265,689
9
2014年03月
517,405
1,187,178
11
2014年02月
365,534
1,374,061
9
2014年01月
726,998
1,008,469
11
2013年12月
883,723
1,478,835
22
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.4公告土地月度成交价格
月份
楼板价
成交金额
2014年12月
1,674
514,920,000
2014年11月
7,602
23,708,520,000
2014年10月
1,486
919,090,000
2014年09月
10,172
15,514,325,000
2014年08月
480
1,060,378,952
2014年07月
2,553
1,486,590,000
2014年06月
2,833
2,835,090,000
2014年05月
2,505
4,791,990,000
2014年04月
5,508
6,971,480,000
2014年03月
3,157
3,747,900,000
2014年02月
11,329
15,566,390,000
2014年01月
7,235
7,296,520,000
2013年12月
1,097
1,621,720,000
成交金额:
(元)楼板价:
(元/平方米)
1.5公告土地当月成交结构
♦公告土地当月成交区域分布
区域
幅数
黄埔区
4
增城区
1
幅数:
(幅)
♦公告土地当月成交规模
面积段
幅数
1万平方米以下
1
1-5万平方米
3
5-10万平方米
1
10万平方米以上
0
幅数:
(幅)
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2014年12月
1,368,915
1,647,456
0.83
2014年11月
1,843,307
1,031,821
1.79
2014年10月
777,417
1,010,517
0.77
2014年09月
2,063,194
714,931
2.89
2014年08月
1,469,569
825,735
1.78
2014年07月
950,286
743,986
1.28
2014年06月
1,026,298
989,242
1.04
2014年05月
1,564,682
848,065
1.85
2014年04月
2,008,432
885,058
2.27
2014年03月
1,128,361
899,438
1.25
2014年02月
430,756
642,458
0.67
2014年01月
816,741
1,024,902
0.8
2013年12月
2,241,094
1,145,816
1.96
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
2.2商品房月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2014年12月
1,368,915
14,442
2014年11月
1,843,307
16,771
2014年10月
777,417
6,506
2014年09月
2,063,194
19,447
2014年08月
1,469,569
14,711
2014年07月
950,286
9,255
2014年06月
1,026,298
11,607
2014年05月
1,564,682
13,123
2014年04月
2,008,432
17,833
2014年03月
1,128,361
9,630
2014年02月
430,756
3,137
2014年01月
816,741
6,779
2013年12月
2,241,094
22,654
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.3商品房当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
白云区
69,713
502
从化区
135,179
1,256
番禺区
192,843
2,219
海珠区
75,199
546
花都区
163,921
1,699
黄埔区
235,571
2,729
荔湾区
22,618
268
南沙区
167,465
2,062
天河区
22,292
384
越秀区
24,222
472
增城区
259,893
2,305
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.4商品房当月供应环线分布
区域
供应面积
供应套数
环城高速内
188,733
2,146
环城高速外
1,180,182
12,296
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.5商品房当月供应物业属性分布
用途
供应面积
供应套数
普通住宅
986,700
9,365
别墅
59,715
242
酒店式公寓
217,583
3,835
政策性住宅
0
0
商业
97,625
990
办公
7,291
10
工业
0
0
车库/车位
0
0
其他
0
0
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.6商品房月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2014年12月
1,647,456
21,688
2014年11月
1,031,821
11,721
2014年10月
1,010,517
10,976
2014年09月
714,931
9,493
2014年08月
825,735
10,734
2014年07月
743,986
9,366
2014年06月
989,242
10,072
2014年05月
848,065
9,954
2014年04月
885,058
10,191
2014年03月
899,438
9,974
2014年02月
642,458
8,305
2014年01月
1,024,902
14,270
2013年12月
1,145,816
15,947
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)
2.7商品房月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2014年12月
15,523
25,574,070,000
2014年11月
16,202
16,717,166,600
2014年10月
15,137
15,296,232,400
2014年09月
16,093
11,505,368,100
2014年08月
14,787
12,210,468,900
2014年07月
16,074
11,959,179,300
2014年06月
18,397
18,199,097,300
2014年05月
17,243
14,623,363,100
2014年04月
19,131
16,932,062,200
2014年03月
16,471
14,814,600,000
2014年02月
14,335
9,209,946,000
2014年01月
14,573
14,935,785,500
2013年12月
16,868
19,327,412,200
成交金额:
(元/平方米)成交均价:
(元)
2.8商品房当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
白云区
106,079
1,530
22,577
2,394,938,000
从化区
48,025
354
7,821
375,581,000
番禺区
403,201
4,707
15,582
6,282,620,000
海珠区
89,735
744
25,530
2,290,905,000
花都区
158,183
1,778
9,768
1,545,083,000
黄埔区
254,402
3,974
12,756
3,245,081,000
荔湾区
72,689
902
24,247
1,762,507,000
南沙区
193,767
2,806
11,003
2,131,992,000
天河区
67,175
1,646
32,635
2,192,255,000
越秀区
26,219
359
43,548
1,141,795,000
增城区
227,980
2,888
9,700
2,211,313,000
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
2.9商品房当月成交物业属性分布
用途
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
普通住宅
1,064,973
9,536
14,986
15,960,187,900
别墅
87,200
297
14,713
1,282,986,000
酒店式公寓
169,641
2,977
12,433
2,109,104,000
政策性住宅
129
2
5,618
727,000
商业
119,017
989
23,953
2,850,827,000
办公
101,360
560
15,652
1,586,522,000
工业
0
0
0
车库/车位
93,206
7,303
17,148
1,598,332,000
其他
11,930
24
15,540
185,384,000
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
2.10商品房当月成交环线分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
环城高速内
259,989
3,636
29,494
7,668,032,000
环城高速外
1,387,468
18,052
12,906
17,906,038,800
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2014年12月
1,263,999
1,321,814
0.96
2014年11月
1,672,946
923,574
1.81
2014年10月
739,862
930,676
0.79
2014年09月
1,822,296
608,113
3
2014年08月
1,186,977
612,032
1.94
2014年07月
860,176
632,123
1.36
2014年06月
914,414
798,594
1.15
2014年05月
1,517,323
760,248
2
2014年04月
1,581,767
711,939
2.22
2014年03月
1,090,721
789,032
1.38
2014年02月
312,269
574,303
0.54
2014年01月
577,646
777,267
0.74
2013年12月
1,678,218
886,241
1.89
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
3.2商品住宅月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2014年12月
1,263,999
13,442
2014年11月
1,672,946
15,699
2014年10月
739,862
6,184
2014年09月
1,822,296
17,412
2014年08月
1,186,977
11,690
2014年07月
860,176
8,582
2014年06月
914,414
10,616
2014年05月
1,517,323
12,676
2014年04月
1,581,767
15,481
2014年03月
1,090,721
9,217
2014年02月
312,269
2,419
2014年01月
577,646
5,403
2013年12月
1,678,218
17,159
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
3.3商品住宅当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
白云区
69,713
502
从化区
135,179
1,256
番禺区
188,556
2,184
海珠区
74,887
544
花都区
157,988
1,596
黄埔区
189,481
2,473
荔湾区
16,137
159
南沙区
157,529
2,000
天河区
20,277
347
越秀区
17,213
273
增城区
237,039
2,108
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
3.4商品住宅当月供应环线分布
区域
供应面积
供应套数
环城高速内
172,104
1,787
环城高速外
1,091,895
11,655
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
3.5商品住宅当月供应结构
♦商品住宅当月供应面积结构
面积段
供应面积
50以下
40686
50-70
160690
70-90
254593
90-110
309195
110-130
237218
130-150
128434
150-200
54142
200-250
16520
250-300
43142
300-400
11699
400以上
7680
供应面积:
(平方米)
♦商品住宅当月供应户型结构
房型
供应面积
一房
193690
二房
225957
三房
590580
四房
82643
五房及以上
21734
复式
89679
别墅
59715
其他
0
供应面积:
(平方米)
3.6商品住宅月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2014年12月
1,321,814
12,810
2014年11月
923,574
8,841
2014年10月
930,676
8,771
2014年09月
608,113
5,901
2014年08月
612,032
6,064
2014年07月
632,123
6,500
2014年06月
798,594
6,768
2014年05月
760,248
7,161
2014年04月
711,939
7,366
2014年03月
789,032
7,457
2014年02月
574,303
5,570
2014年01月
777,267
7,805
2013年12月
886,241
8,841
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)
3.7商品住宅月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2014年12月
14,641
19,352,277,000
2014年11月
15,255
14,089,084,900
2014年10月
14,332
13,338,543,100
2014年09月
15,360
9,340,836,000
2014年08月
15,171
9,284,963,000
2014年07月
14,939
9,443,292,000
2014年06月
16,968
13,550,826,500
2014年05月
16,457
12,511,127,600
2014年04月
14,390
10,244,923,400
2014年03月
15,604
12,311,864,300
2014年02月
13,463
7,731,911,000
2014年01月
13,166
10,233,406,500
2013年12月
14,330
12,699,500,000
成交金额:
(元)成交均价:
(元/平方米)
3.8商品住宅当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
白云区
97,321
963
22,712
2,210,321,000
从化区
47,405
335
7,740
366,922,000
番禺区
289,356
2,660
15,397
4,455,219,000
海珠区
60,179
545
24,869
1,496,606,000
花都区
125,171
1,172
9,300
1,164,091,000
黄埔区
229,368
2,587
12,437
2,852,555,000
荔湾区
57,507
517
24,212
1,392,371,000
南沙区
170,377
1,927
10,239
1,744,461,000
天河区
39,417
400
30,404
1,198,439,000
越秀区
16,433
132
41,092
675,265,000
增城区
189,280
1,572
9,489
1,796,028,000
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
3.9商品住宅当月成交环线分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
环城高速内
178,405
1,616
28,264
5,042,384,000
环城高速外
1,143,410
11,194
12,515
14,309,894,100
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
3.10商品住宅当月成交结构
♦商品住宅当月成交面积结构
面积段
成交面积
50以下
56459
50-70
101048
70-90
245301
90-110
309500
110-130
158169
130-150
132902
150-200
133064
200-250
44331
250-300
63325
300-400
45268
400以上
32447
成交面积:
(平方米)
♦商品住宅当月成交户型结构
房型
成交面积
一房
137341
二房
186219
三房
590713
四房
228984
五房及以上
50401
复式
29424
别墅
87200
其他
11531
成交面积:
(平方米)
♦商品住宅当月成交单价结构
单价段
成交面积
4000以下
854
4000-6000
25229
6000-8000
146224
8000-10000
280466
10000-12000
17569
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州 市场信息 集成 报告