不动产登记空间存量数据整合数据标准.docx

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不动产登记空间存量数据整合数据标准

河南省不动产登记存量数据整合数据标准

（空间存量数据）

1.编制目的

指导不动产登记存量数据库建设与数据汇交,为不动产数据库建设过程中针对不动产登

记之前的宗地（含所有权宗地和使用权宗地）、自然幢、基础地理信息要素等空间数据的移交和整合提供数据标准。

2.适用范围

本规范适用于河南省不动产登记信息管理基础平台数据整合建库工作中的空间存量数据移交和整合工作。

3.规范性引用文件

不动产登记数据库标准》（试行）

不动产登记存量数据成果汇交规范》（征求意见稿）

不动产登记数据整合建库技术规范》（试行）

中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260-2007）基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）

4.数据接收内容及要求

空间矢量数据移交内容，要求数据格式采用shapefile文件格式，其他具体要求如下：

1）数据内容

包括不动产单元要素，含宗地、自然幢、构筑物、面状定着物、线状定着物、点状

定着物、界址点、界址线和注记等；基础地理信息要素，含行政区、行政区界线、行政区注记、地籍区、地籍子区等；（注：

必须至少提交宗地、自然幢、行政区、地籍区、地籍子区）

除上述数据库标准规定的要素外，还应尽可能提交水系、交通、居民地及设施等基础地理信息要素。

2）坐标参考

矢量空间数据可提交地方坐标系，国家2000大地坐标系，或西安80坐标系。

要求：

坐标参考应与各区县不动产登记系统空间数据库所定义的坐标参考保持一致。

3）数据格式

成果空间矢量数据采用Shapefile格式，命名规则：

“行政区划代码”+“图层名称”+“.后缀名”。

具体图层命名规则详见'附录A空间数据图层及命名规则'。

（注：

提交shapefile图层名前需加上行政区划代码，如860000SHYQZD_DB即建设用地使用

权宗地地表）

5.文件组织方式

1）成果数据以文件夹的形式组织，不同的数据存储在相应的文件夹下。

2）根目录命名规则：

省级行政6位区划代码+省级名称+第xx批（01开始）。

3）一级子文件夹命名规则：

市级行政6位区划代码+市级名称。

4）二级子文件夹命名规则：

县级行政6位区划代码+县级名称。

5）一个县一个文件夹，每个县文件夹中包含内容：

①矢量空间数据；②移交数据内容清单表（见附录D）。

6.其他说明

1）空间数据属性表结构参见第7节空间数据结构属性表。

（注：

使用权宗地、所有权

宗地图层属性表使用表5：

宗地基本信息属性表（表名：

ZDJBXX））

2）对于本规范中相关数据表中涉及引用的属性字典，应当引用本规范属性字典表（附

录C）中的值。

3）因河南省境内无海域，故本标准中不涉及与海域相关的说明。

4）移交数据不能有拓扑错误，不能有超出行政区界。

（常见拓扑错误见附录巳

7.数据标准定义

7.1.空间数据结构属性表

表1:

行政区属性结构表（表名：

XZQ

字段名

称

字段说明

数据类

型

字段

长度

小数

位数

值域

必填

主键

备注

BSM

行政区唯一标识码，32位

GUID（不包括"-"）

String

32

是

是

YSDM

要素代码

String

附录B

是

XZQDM

行政区代码

String

A.1区县

字典表

是

见本表

注1

XZQMC

行政区名称

String

非空

是

XZQMJ

行政区面积

number

2

>0

条件

必填

见本表

注2

注1:

行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：

“乡级以上行政区划代码+村级代码”，

乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。

注2:

行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：

平方米。

表2:

行政区界线属性结构表（表名：

XZQJX

字段名

称

字段说明

数据类

型

字段

长度

小数

位数

值域

必填

主键

备

注

BSM

行政区界线唯一标识码，32

位GUID（不包括"-"）

String

32

是

是

YSDM

要素代码

String

10

附录B

是

JXLX

界线类型

String

6

A.3界线类

型字典表

是

JXXZ

界线性质

String

6

A.4界线性

质字典表

是

JXSM

界线说明

String

条件

必填

表3:

地籍区属性结构表（表名：

DJQ

字段名称

字段说明

数据类型

字段长度

小数位数

值域

必填

主键

备注

BSM

地籍区唯一标识码，32位

GUID（不包括

"_"）

String

32

是

YSDM

要素代码

String

10

附录B

DJQDM

地籍区代码

String

9

非空

是

DJQMC

地籍区名称

String

100

非空

是

表4:

地籍子区属性结构（表名：

DJZQ

字段名称

字段说明

字段类型

字段

长度

小数位数

值域

必填

主键

备注

BSM

地籍子区唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）

String

32

是

是

YSDM

要素代码

String

10

附录B

是

DJZQDM

地籍子区代

码

String

12

非空

是

DJZQMC

地籍子区名

称

String

100

是

表5:

宗地基本信息属性表（表名：

ZDJBXX

字段名

称

字段说明

数据类

型

字段

长度

小数位数

值域

必填

主键

备注

BSM

宗地唯一标识

码，32位GUI（不

包括"-"）

String

32

是

是

YSDM

要素代码

String

10

附录B

是

ZDTZ1

宗地特征1

String

50

A.17宗地

特征1字

典表

条件必填

当ZDDM为空时必填

ZDTZ2

宗地特征2

String

50

A.18宗地

特征1字

典表

条件必填

当ZDDM为空时必填

DJH

地籍号

String

50

是

ZDDM

宗地代码

String

19

条件必填

对于已经完成宗地

编码的宗地必须填

写

BDCDYH

不动产单元号

String

28

条件必填

对于已经完成不动

产单元号编码的宗

地必须填写

ZDMC

宗地名称

String

200

是

宗地名称可以填写所在宗地的项目名称或开发企业名称；个人建房的宗地建议填写使用权人名称。

ZL

土地坐落

String

200

是

ZLQXDM

宗地坐落所在

区、县代码

String

6

A.1区县

字典表

是

MJDW

宗地面积单位

String

1

A.8面

积单位字

典表

是

ZDMJ

宗地面积

Number

15

4

是

YT

用途

String

4

A.2土地

利用现状分类字典

表

条件必填

权利类型为使用权时，必填

DJ

等级

String

2

A.15土

地等级字

典表

JG

取得价格

Number

15

4

>=0

单位：

万元

QLLX

权利类型

String

2

A.9权利

类型字典

表

是

QLXZ

权利性质

String

4

A.10权

利性质字

典表

条件必填

对于已完成存量数据整合且权利类型为使用权时必填

QLSDFS

权利设定方式

String

2

A.16权

利设定方

式字典表

条件必填

RJL

容积率

Number

4

2

JZMD

建筑密度

Number

3

2

JZXG

建筑限高

Number

5

2

ZDSZD

宗地四至-东

String

200

是

ZDSZN

宗地四至-南

String

200

是

ZDSZX

宗地四至-西

String

200

是

ZDSZB

宗地四至-北

String

200

是

ZDT

宗地图

Binary

Shapefile格式可

忽略此字段。

TFH

图幅号

String

50

JDH

街道（乡、镇）

String

50

是

JFH

街坊（村）

String

50

是

ZH

组

String

50

是

BZ

备注

String

1000

注：

宗地矢量数据属性表参照此表，图层命名参照附录A《空间数据图层及命名规则》

表6:

自然幢属性结构表（表名：

ZRQ

字段名

称

字段说明

数据类

型

字段

长度

小数

位数

值域

必填

主键

备注

BSM

自然幢唯一标识码，

32位GUID（不包括

"_"）

String

32

是

是

YSDM

要素代码

String

10

附录B

是

BDCDYH

不动产单元号

String

28

条件

必填

ZDDM

宗地代码

String

19

非空

是

自然幢所属宗地

的宗地代码。

ZRZH

自然幢号

String

24

非空

是

XMMC

项目名称

String

100

FWLX

房屋类型

String

10

A.19房屋类

型字典表

是

描述房屋属于地

表宗地还是地下

宗地

JZWMC

建筑物名称

String

100

JGRQ

竣工日期

Date

JZWGD

建筑物高度

Number

15

2

>0

单位：

米

ZZDMJ

幢占地面积

Number

15

3

>0

是

单位：

平方米

ZYDMJ

幢用地面积

Number

15

3

>0

是

单位：

平方米

YCJZMJ

预测建筑面积

Number

15

3

>0

条件

必填

单位：

平方米

SCJZMJ

实测建筑面积

Number

15

3

>0

条件

必填

单位：

平方米

ZCS

总层