安装监理细则.docx
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安装监理细则.docx
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安装监理细则
一、专业工程的特点
本工程为盛世柳园A区住宅楼、C区市场、D区多层住宅楼、D区小高层住宅楼工程;建筑面积分别为41000m²;结构形式分别为砖混结构和剪力墙结构;建筑总高度:
A区住宅楼15.5米;C区市场7.5米;多层住宅楼16.2米;高层住宅楼34.63米;层数A区四层;市场为二层;多层为六层;高层为十八层。
A区住宅楼、C区市场和D区多层住宅楼工程;设计使用年限50年;抗震设防烈度为7度;抗震设防类别为丙类;结构安全等级为二级;地基基础设计等级为丙级;耐火等级为二级;防水等级二级;屋面防水等级为三级,防水层设计年限为10年;建筑场地类别为三类。
D区小高层住宅楼工程;设计使用年限50年;抗震设防烈度为7度;建筑耐火等级为二级;汽车库防火分类为Ⅳ类,汽车库耐火等级为一级;建筑分类为小型汽车库;抗震设防类别为丙类;结构安全等级为二级;地基基础设计等级为乙级;耐火等级为二级;防水等级二级;屋面防水等级为二级,防水层设计年限为15年;建筑场地类别为三类。
二、现场工程质量监理工作流程
2.1、审查施工单位提交施工组织设计和施工方案,
(1)审查施工组织设计和施工方案对工程是否有可靠技术和组织保证;
(2)结合工程的实际情况,要求施工单位编制重点分部(项)工程的施工方案,监理人员审核通过后并监督其实施。
(3)要求施工单位提交针对当前的工程质量通病保证措施,经监理人员审核通过后并监督严格执行;审查施工组织设计。
2.2、施工全过程检查,并实行工序报验制度。
2.3、对进场原材料、半成品及构配件要严把质量关。
(1)对于需要进场的原材料、半成品及构配件在预定前,施工单位应提供样品及有关订货厂家的情况,向监理工程师申报,经监理工程师会同建设单位研究同意后方可订货。
(2)对于原材料、半成品及构配件进场时向监理人员报送有关的合格证以及材质化验报告单,以备现场验收核实。
(3)对于原材料、半成品及构配件进场院后,应按照规范要求由监理工程师现场取样送实验室检验,不合格的材料在工程中不得使用。
(4)工程上使用的新材料、新制品及新工艺应检查技术鉴定文件及使用说明书。
2.4、生产环境和管理方面
(1)要求施工单位完善质量保证体系;
(2)与质监站在质量方面搞好协调;
(3)审查施工单位提交的成品保护方案以及补救措施;
(4)审查施工单位有关材料制品取样试验的方法和方案;
2.5、在施工单位人员进场前要求施工单位加强对施工人员的培训,让其人员熟悉施工图纸及施工规范,严格按规范施工,为以后的工程质量打下一个良好的基础。
三、监理工作的控制要点及目标值
3.1施工前组织保证
质量体系必须健全,质保措施必须满足工程要求。
3.2施工中技术保证
3.2.1电气分部
一、基础及主体阶段
(一)电气接地
零线与保护钢管作重复接地,接地电阻不大于5Ω,AP—1AP—2。
箱内等电位连接端子排必须把所有的进出楼的金属外壳、地线作等电位连接。
(二)电气配管
(1)电器配管的材质、型号、规格符合设计要求,管材有质保书,接线盒、电盒镀层完整、无变形,壁厚达到规范要求。
(2)管路敷设弯曲处不允许有褶皱、凹穴及裂缝现象,弯扁度不得大与管径的10%。
(3)钢管敷设管内严禁有铁屑毛刺,管口要平齐光滑,必要时用锉锉平,护口齐全,并且采用的圆钢做好跨接地,以确保接地的可靠性,钢管敷设不允许对口焊接,必须采用管箍或套管连接,薄壁钢管连接必须使用丝扣连接,进入配电箱及接线盒均采用锁目固定,露出2—3丝,并且在的护口。
(4)硬塑料管采取插入法连接时插入深度为管内径的2.5—3倍连接管的对口处应在套管的中心,连接处要用胶合剂粘接牢固严密。
(5)在墙上割槽敷设穿线管,割槽前必须先打线后割槽,割槽的深度必须使得管子敷设后,水泥沙浆保护层的厚度大于15㎜,并且必须用高强度的水泥沙浆作保护层。
(6)强电与弱电的配和这要分开,平行布置时要有一定的距离,以免互相干扰,强电与弱电接线盒之间的距离要大于20㎝。
二、安装阶段
监理人员主要检查安装材料的优劣(如铜塑线、开关插座等)、以及是否按照规范要求施工。
1、管内穿线
(1)管内穿线前,应首先检查各个管口的护口是否齐全,管口是否平滑。
穿线前管内要先穿铁丝,用铁丝带线。
当管路较长或转弯较多时,要在穿插线的同时向管内吹入适量滑石粉,穿线时应配合协调,一拉一送;
(2)对于管内穿线,必须按照图纸进行施工,不得随意对图纸进行变更;
(3)导线的规格、型号必须符合设计和国家标准要求,有出厂合格证,并且送检测站测试合格后方可使用。
对于相线、零线、保护接地线所用的导线颜色要加以区分。
用黄绿双色线作为保护接地线,蓝色线作为零线,红色线作为相线;
(4)不同回路、不同电压的导线,不得穿入同一管内。
导线在接线盒内必须有足够的余量,以便于接线;
(5)导线接头的连接必须缠绕5—6圈。
接头遵循的原则:
不能增加电阻值,不能降低原机械强度,不能降低原绝缘强度;
(6)导线的接头必须进行搪锡焊接,焊锡要饱满、均匀。
严禁出现虚焊或夹渣现象;
(7)导线线头的包扎,首先用绝缘橡胶带包扎,把绝缘橡胶带拉长2倍后对线头进行缠绕,要缠3—4圈,然后再用绝缘黑胶布包扎,在包扎过程中要收紧胶布,对连接头封严密,黑胶布要缠绕3—4圈;
2、线槽及电缆桥架安装
首先,线槽及电缆桥架的规格、型号必须符合设计及规范标准要求,并且要有出厂合格证。
线槽及电缆桥架的配件应齐全、完整。
漆膜应完整,不得有掉漆及漏刷漆现象。
其次,线槽及电缆桥架的支架要牢固、美观。
并且必须进行防腐处理;
3、配电盘、箱、柜的安装
(1)配电盘、箱、柜的规格、型号应符合设计和规范要求,要有出厂合格证,配件应齐全完整,外壳壁厚达到1.2㎜以上;
(2)配电盘、箱、柜的本体与内部设备构件之间连接应牢靠,本体的漆膜应完整,不得有掉漆及漏刷漆现象;
(3)配电盘、箱、柜内的接线端子与电气连接因应牢固,应加平垫圈和防松弹簧垫圈;
(4)配电盘、箱、柜内的构件如漏电保护器等符合设计要求,要有出厂合格证,并且送检测站测试合格后方可使用;
(4)配电盘、箱、柜必须有可靠的接地装置;
(5)配电箱与穿线管理体制连接处,不得随意切割,必须用开孔器开孔,然后进行防腐。
4、灯具及各种探头的安装
(1)灯具及各种探头的规格、型号必须符合设计要求和国家标准要求,不得有油漆脱落、灯罩变形等现象,所有的灯具及各种探头要有出厂合格证,并且配件齐全、完整;
(2)灯具及各种探头的安装应牢固、端正,位置准确,成排灯具安装时偏差允许范围5㎜以内。
灯具吸顶安装时,灯具与顶之间不得有缝隙。
5、开关、插座的安装
(1)开关、插座的规格、型号必须符合设计要求和国家标准要求,要有出厂合格证,并送检测站检测合格后方可使用;
(2)开关、插座的安装高度应符合设计要求,要求标高不得超过5㎜,面板安装牢固且螺钉及保护帽齐全,面板的水平和垂直度符合要求,与墙面缝隙处理严密,同时保证相序连接正确,开关断相线,插座左零右火上接地;
(3)开关距门口的距离为15—20㎝。
同一场所的开关切断位置应一致,并且要操作灵活。
成排安装的开关、插座高度应一致,并列安装的高度偏差范围在0.5㎜以内。
6、调试及测试
照明线间绝缘电阻值大于0.5MΩ。
动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。
3.2.2、给排水工程:
(一)基础与主体阶段
监理人员主要检查给排水管线预留的标高、预留孔洞的坐标。
由于本工程的大部分是砖墙,所以对于管道的预留预埋的要求特别严格,根据图纸要求首先确定给、排水管的标高,在墙上标出给、排水的位置,位置确定后,把带有止水环的钢套管固定在确定的位置上,套管要与钢筋焊接牢固,内外壁必须进行防腐。
另外套管内必须有填充物,以免混凝土现浇时堵塞套管。
土建进行主体施工时,根据图纸和会审记录的要求,确定所用的卫生器具型号,参照有关图集,画出卫生间孔洞预留平面图。
要求指出预留洞的具体坐标及洞的尺寸,待孔洞预留完后需对其进行尺寸的再度核实,重点是三大件的摆放应合理。
孔洞预留时应注意先在模板上对孔洞的坐标做好标识,根据土建的进度及时安排人员,在浇制混凝土时,结合土建盯在现场,防止震动位移。
(二)安装阶段
监理人员主要检查安装材料的优劣(如PVC、PPRC、钢塑管、铸铁管、卫生洁具等)、是否按照规范要求施工、系统测试等。
1、给水系统
由于本工程给水管道系统设计采用PPRC管,热熔连接。
要严把材料进场关,对于所有进场材料都要检查其出厂合格证和检测报告。
钢塑管虽然是新材料,但是安装方法与镀锌管相同,套丝连接。
安装时管子螺纹要规整,不得有断丝或缺丝现象。
套丝时破坏的钢芯层应进行防腐处理。
安装前要首先熟悉图纸,注意管道的规格及坐标尺寸。
安装立管的垂直度偏差不得大于2㎜/m,与墙间距合理,要及时安装固定支架,支架高度符合规范要求。
给排水管道安装完毕后,应进行系统水压试验,试验压力为0.8MP,10分钟内压力降不大于0.02MP即为合格。
2、排水系统
本工程图纸设计排水系统明装部分为PVC塑料管,埋地部分为机制铸铁管。
PVC塑料管、铸铁管的规格、型号必须符合图纸设计要求,管材必须符合国家标准要求,并且经检测站测试合格后方可用于工程上。
PVC塑料管施工的控制要点:
PVC塑料管都有自己适用的配套件和胶结剂,使用时应检查其是否配套。
连接前对管件应进行清洗处理,然后将胶结剂涂于接口处,在5—15S内将管子插入连接口,经1min定位时间,待固化后为连接妥当,UPVC排水立管的固定支架每层设置二个,且上下对称设置,并必须按设计要求设置伸缩节。
铸铁管的材质的控制要点如下:
铸铁管的连接,内层必须有填料,即用油麻填塞,约占承口深度的1/3;外铸铁管安装前应先用磨光机将管道毛刺处理圆滑,外着浮锈清理干净后刷防锈漆。
每层必须用石棉水泥打口,不得只用水泥打口,打口后的表面要平整一致,且凹入端面2㎜,环缝间隙均匀,灰口饱满平整。
铸铁管连接时应先调直后连接,以保证管道的垂直度,而后依据图示尺寸和坡度进行安装,要求立管的垂直度必须保证在3㎜以内;平管的坡度不得出现返坡且坡度不得过分明显,同时随管道安装及时进行管道穿楼板和墙的堵洞处理,进行支架和吊架的安装。
PVC塑料管、铸铁管道安装完毕后,依次进行灌水试验、闭水试验、通球试验。
灌水试验:
埋地管道在隐蔽前,管道内灌水高度不低于地面高度,满水15分钟后再灌满,再延续5分钟,液面不下降为合格,合格后做隐蔽工程验收。
闭水试验:
排水管安装完毕后,必须进行一次闭水试验,最低点堵死,水满后,不渗不漏,即为合格。
通球试验:
用四分之三管径的球从排水立管顶部投入,注入一定的水于管内,使球顺利流出为合格。
3、消防系统
消防管道根据图纸要求采用钢塑料管,进行丝接,安装同给水系统管道安装。
消火栓支管要以阀的坐标、标高定位甩口,核定后再稳固消防箱。
箱体找正稳固后,再把栓阀固定好,栓阀侧装在箱内时应在箱内开启一侧,栓口中心距地面1.1M,允许偏差20㎜,箱门开启灵活。
消防系统安装完后,应对系统进行水压试验,试验压力为1MP,1小时压力将不大于0.02MP,即为合格。
4、洁具的安装
对于材料的检查首先要检查外表是否光滑、整洁,是否变形。
然后检查水封高度及虹吸能力,不符合要求的禁止使用。
安装时注意下水口要插入管道的承口内,用油灰密封,水箱后备靠墙,不得过远,与地面接触部位用玻璃胶密封,同时调好洁具不得长流水。
另外坐便器固定要牢固,安装螺栓用镀锌产品,并要求牢固,加平垫和橡胶垫固定,同时用防护帽防护。
3.2.3、所用产品设备(包括管材、阀门配件、电气元件、电线电缆等)外购件必须有合格证,并经现场建设单位、监理单位、施工单位、供货方现场共同验收,质量合格、资料齐全后,方可使用到工程上。
3.2.4.、所用材料、卫生洁具必须符合有关规范标准,并有相应合格证明和检测报告,严禁使用不符合要求的材料及产品。
3.2.5.、各种技术质量资料,必须及时、真实、齐全、清楚。
3.2.6施工中对隐蔽工程,应进行中间验收,合格后方能进行下一道工序。
四、监理工作的方法及措施
4.1组织措施
⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作,经常进行系统的业务学习,不断提高监理人员的业务水平。
⑵编制可依据的各种细则、制度等,做到有章可循。
⑶按工程、分专业定人定岗,落实各岗位责任分工及有关制度。
⑷坚守工作岗位,做到事事有人管、层层有控制。
4.2技术监理工作的方法及措施
⑴做好材料供货单位的选择工作,合理录用、认真比选,保证材料质量好。
价格合理。
⑵审核施工组织设计和施工方案,重视和加强工程的组织的协调工作,按合理工期、最佳方案组织施工。
⑶组织施工单位,做好图纸自审和会审,把图中各专业打架和存在的问题,消灭在施工前,保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象。
⑷严格事前、事中和事后控制,要通过样板示范,重点工序专项审查,样品检验,旁站监理,严格验收,确保工程质量。
⑸做好保证项目资料的落实、审核把关,保证资料不全的、缺项的、不符合要求的,一律不准开工和使用。
做到报验审核签发手续齐全。
4.3质量监理工作的方法及措施
⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺,并严格审查,达到切实可行,确保工程质量。
⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施,监理认真审查并监督实施。
⑶末经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,监理人员拒绝签认,并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。
⑷工程开工前,应将工程材料、产品、构配件的合格证、试验单实物进行详细审核检查,合格后方可审批使用。
⑸施工中经常对施工用料进行检查,如发现有不合格材料,禁止使用、清除出厂,并追求责任,已用到工程中的必须返工,并进行惩罚。
⑹隐蔽工程验收,根据具体情况,分别在施工前、施工中、施工后分别进行,经检查验收合格后,方可隐蔽,未经验收或验收不合格的必须重新验收,不合格的必须返工,否则不予签发隐蔽记录,不予进行工程验收。
⑺经常检查砂浆、砼的配比计量,坍落度的检查,如发现配比不准,要进行严罚。
⑻强化监理通知单的使用与管理,现场出现的一切问题,均以<监理通知>单的形式通知,监理做好<监理通知单>登记和存档。
4.4.合同及经济监理工作的方法措施
⑴确定工程建设优质优价的合同原则,对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
⑵严格按工程形象进度支付工程预付款,并有监理现场按实签发,总监理工程师审核后,方可支付。
⑶不按程序施工,不按规范操作,质量达不到标准的监理已提出,未整改或没整改完的不予付款。
⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议,对能缩短施工期,提高工种质量,节约投资的要鼓励。
4.5.安全进度监理工作措施
⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划,监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促。
⑵加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理,核对是否有足够的施工人数,未经监理同意,不准随便减人,放假和停工,确保工期。
⑶加强调度合理安排,监理要检查组织协调各施工单位,各工种、工序间的穿插交叉作业,严格控制关键工序分部,分项工程的工期。
⑷加强材料供应协调,保证各种材料设备构配件按期到货,做到勤询问、勤督促、有检查、有落实。
⑸监理督促施工单位,落实各种安全设施及要求,做到组织落实制度落实。
⑹现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口人行通道的搭设,安全用电防护等,不准施工。
⑺监理要对现场的安全工作,进行监理检查,对违反安全操作规程的坚决予以制止。
⑻施工单位,应设专职安全员,非施工人员,严禁进入施工现场。
⑼要求该工程必须建立三个制度,加强三项安全管理,即安全生产管理制度,外来人员的管理制度,外来车辆的管理制度。
聊城市诚信建设监理有限公司
2010年10月
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