装饰装修验收标准.docx

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装饰装修验收标准

深圳东大家居设计有限公司

室内装饰验收标准

本公司以质量求生存，以信誉求发展，为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意，为创造“住”的品牌，为使东大家居装饰工程质量有一新的飞跃，特定本标准。

一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。

二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。

4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。

施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；

6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。

三、文明施工施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；凡公司员工必须在工地挂牌上岗；施工现场灭火器必须放在明显位置；施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；

施工现场材料应分类堆放整齐；当天应清理施工现场保持清洁卫生；易燃材料应放在安全位置；严禁在施工场地吸烟及煮饭；严禁在施工场地随意大小便；不准在业主的床上及家具上睡觉；不准站在家具或洁具上施工；不准站在天那水及油漆桶上施工；打墙、拆除时应采取安全保护措施；不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；不得在施工场地聚众赌博；严禁在阳台堆放垃圾及杂物；完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。

1、

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17、

18、

四、各工种施工质量要求和验收方法水电工程

1、给排水管道施工的基本要求：

安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按

产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。

安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于

使用和维修。

不得任意改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经居检人员试压检查合

格再封槽。

2、卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。

安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量如：

便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm

处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口、浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。

3、管道验收及方法见表

序号

项目

要求

验收方法

项目分类

量具

方法

1

新增的给水管道必须进行加压试验

无渗漏

试压泵

试验压力为10kg时间30分钟以上

2

给排水管材、管体、阀门器具连接

安装牢固、位置正确连接处无渗漏

目测、手感

通水观察

3

管道间间距

给水管与燃气管平行敷设、距离＞mm交叉敷设距离＞10mm

卷尺

测量

A

4

龙头、阀门、水表

安装

应平整、开启灵活、运转正常、岀水畅通、左热右冷

目测、手感

通水观察

5

管道安装

热水管应在冷水管左侧，冷热水

管间距＞30nn

目测、卷尺

观察、测量

4、电工作业的基本要求：

每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma。

空调、厨房其它插座及照明电源均应有单独回路。

5、电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用

兰色，接地保护线应用黄绿双色（PE）同一住宅内配线颜色应统一。

6、室内布线应穿管敷设，应采绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。

7、插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为，接线时相线进开关、零线直接进灯头、

插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。

8、导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表

类别位置、

导线与燃气管、水管

电气开关插座与燃气管

导线与压缩空气管

同一平面

>100

>150

>300

不同平面

>50

>100

9、工程竣工后应提供线路走向位置图、隐蔽线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

10、电气验收要求及方法：

序号

项目

要求

验收方法

项目分类

量具

方法

1

过截短路漏电保护

漏电检测专用工具或成器

插座全检

A

2

室内布线

目测

A

3

绝缘电阻

接地保护可靠、绝缘电阻值应大于05mQ

兆欧表或绝缘电阻测试仪

全检

A

4

电热设备

不应安在可燃物件上，卫生间插座宜选用防溅式

手感、目测

A

瓦工工程

①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法

项目

允许偏

差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

测量方法

垂直度

每层

5

2m靠尺和托线板

每窒测量不少于二处

C

全高5m以下

5

2m靠尺和托线板

每室测量不少于二处，取最大值

C

表面平

整度

清水墙柱

3

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

B

混水墙柱

4

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝平直度

清水墙10m以

内

7

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

混水墙10m以

内

10

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝厚度（10皮砖累计）

8

用皮数杆用尺检查

10皮砖检查一次

C

轴线位移和楼面标高

10、15

用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高

C

②抹灰质量要求及方法

表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。

序号

项目

允许偏

差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

<4

2m水平靠尺塞尺

每面测二处取最大值

C

3

立面垂直

<4

2m水平靠尺、垂直检测尺

每室随机测一面墙三处取最大值

C

4

阴阳角方

正

<4

水平尺或直角检测尺

每室随机测量一阴阳角

C

5

外观

目测

全检

3墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法

镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

石材

墙砖

量具

方法

1

空鼓

不允许

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整度

<2

<2

2m靠尺塞尺

每室随机选一面墙

C

3

垂直度

<3

<2

建筑水平2m靠

尺

测量二处，取最大值

C

4

阴阳角方

正

<3

<2

拉线、直尺

C

5

接缝高低

<1

拉线、钢直尺

C

6

接缝平直

<3

<2

钢直尺

C

7

缝隙宽度

<2

<1

C

4地面镶贴要求验收方法

镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求口。

防水应做到地面转上墙面1800mm，隔壁有柜子的防水墙面必须做到顶部,

水式验48h，验收合格后方可贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

<2

2m靠尺、楔形塞尺

每室测量二处

取最大值

C

3

接缝高低

钢直尺、楔形塞尺

C

4

接缝平直

<2

拉线、钢直尺

C

5

间隙宽度

<2

钢直尺

C

6

排水坡度

坡度1-2%满足排水要求无积水

水平尺或泼水试验

合检

C

注：

墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积

15%时，不作空鼓计。

木工工程

①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低

一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露

缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

柜内正侧面垂直度

<2

2m靠尺、托线板、卷尺

全检

C

2

柜对角线长度差

<2

对角检测尺、卷尺

3

柜与扇之间缝隙

<3

楔形塞尺

4

柜与扇接触高低

<3

钢直尺、楔形塞尺

②推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得岀现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

门套的正侧面垂直度

<2

水平靠尺、托线板和卷尺

全检

C

2

门套对角线长度差

<2

对角尺、钢卷尺

3

门扇变形

<2

钢直尺和楔形塞尺

4

门扇与门扇之间缝隙

<5

楔形塞尺

5

门扇与门套缝位

楔形塞尺

3衣柜的基本要求：

造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。

柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。

④柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮，柜允许偏差及验收方法见表:

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

柜门缝宽度

<3

楔形塞尺

2

垂直度

<2

2m检测靠尺

全检

C

3

对角线

<2

对角尺、卷尺

5写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。

面板、线条、拼块粘贴牢固、

不脱胶、不起鼓、边角不起翘。

表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。

抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。

⑥写字台允许偏差和验收方法见表:

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

台面平整

0

水平尺

2

抽屉与台面缝

<2

楔形塞尺

全检

C

3

抽屉水平

<1

水平尺

注：

以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。

⑦木地台的基本要求：

铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝,应做防潮处理，不能木方做地台龙骨。

⑧木地台允许偏差和验收方法见表

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

表面平整

<2

2m靠尺、楔形塞尺、水平尺

全检

C

2

伸缩缝

5—8

卷尺

⑨天花吊顶的基本要求：

造型、结构和安装位置应符合设计要求。

安装牢固、表面平整、无污染、

折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。

吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋

件、钢吊筑应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得

采用木榫固定，一定要加彭帐锣丝，一米一个。

⑩天花吊顶的允许偏差和验收方法见表

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

安装

牢固、无弯曲

手感、目测

全检

A

2

防火处理

应有防火处理

目测

木龙骨、锣钉全检

A

3

防腐处理

应有防腐处理

4

表面平整度

<2

2m水平尺、塞尺

5

接缝直线度

<3

5m拉线、直尺

随机测量二处取最大值

C

6

接缝高低差

<1

直尺、塞尺

7

水平度

<5

拉线、直尺、塞尺

注：

夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。

O细木工的基本要求：

表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷,安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。

©细木制品的允许偏差和验收方法见表

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

窗帘盆两端距离长度

<3

卷尺、水平尺

全检

C

2

层板两端高低差

<2

水平尺、塞尺

3

踢脚线、木角线上下沿平直

<3

5m拉线、卷尺

窗套内侧平直

<3

5m拉线、卷尺

⑬墙面造型的基本要求：

造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁、无毛刺等。

缝口紧密，

板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。

⑫墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

上口平直度

<3

5m拉线

2

面板垂直度

<2

2m水平靠尺

每面至少测量

C

3

表面平整度

靠尺、塞尺

二处取最大值

4

面板络缝宽度

按设计要求均匀

钢直尺

注：

以上也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等。

油漆工程⑬油漆的基本要求：

钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。

鉉油漆质量验收方法见表

⑪煽灰的基本要求：

煽灰应将洞眼、线槽、门也缝填为平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。

无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。

18煽灰质量验收方法见表

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

表面平整度

<2

2m靠尺、塞尺

每室测量不少于二处

C

2

立面垂直度

<3

2m工程检测尺

每室随机选一面墙测二处

3

阴阳角垂直度

<2

2m工程检测尺

4

阴阳角方正度

<2

角尺

每室随机选一阴阳角

五、室内空气质量装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收;

室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合下表要求。

序号

污染物

浓度限量h）

项目分类

1

氡（Bq/m3）

<200

A

2

游离甲醛（mg/m3）

A

3

苯（mg/m3）

A

4

氨（mg/m3）

<02

A

5

TVOC（mg/m3）a）

<05

A

注：

a）TVOC为总挥发性有机化合物

h）表中污染物浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。

六、质量验收及判定

1、管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。

装修竣工后，施工方应先自行检查，再交业主验收。

质量判定

1A类：

涉及人身健康和安全的项目；

B类：

影响使用和装饰效果的项目

C类：

轻微影响装饰效果的项目。

2当C类项目的检测结果大于允许偏差的倍时，应作为B类不符合项处理。

3A类、B类项目不允许存在不符合项，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。

4若在验收中发现该工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，直至符合要求。

5合格判定表

序号

工程

分项工程项

目

分项项目分类数

合格判定

1

给排水管

电气

7A

0

2

电气

批档

1B、4C

1C

3

批档

墙面镶贴

1A、2B、6C

2C

整个工程质量综合判定

合格判定条件：

当所有分项工程质量单项制定为合格，且C类项目合计不超过十

4

镶贴

地面镶贴

2B、5C

2C

5

木制品

柜子

1A、2B、4C

1C

墙面装饰

2B、5C

2C

木地合

B、C

2C

细木制作

B、C

6

门窗

木门窗

B、C

7

天花吊顶

A、B、C

8

涂装

油漆

9

卫浴设备

煽灰

卫浴设备

0

10

室内空气质

量

5A

0

二项不符合项时，总体工程为合格。

不合格判定：

1、A类、B类有一项或一项以上不符合的。

2、C类项目在整个工程中有十二项以上不符合的，判为不合格工程

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工程部