农民还迁经济适用房和农民长远生计公建项目施工组织设计.docx
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农民还迁经济适用房和农民长远生计公建项目施工组织设计
目录1
第一章综合说明11
1.1编制说明11
1.2编制原则113
1.3工程概况13
1.3.1工程总体概述13
1.3.2建筑设计概况13
1.3.3结构设计概况14
1.3.4专业设计概况14
附图、附表16
第二章施工现场平面布置19
2.1施工现场出入口及围墙布置19
2.2施工现场道路布置19
2.3施工现场临时用水及排水系统19
2.4施工现场临时用电20
2.4.1负荷计算及变压器的选择…………………………………………………20
2.4.2供电方式的选择……………………………………………………………21
2.5主要机械布置21
2.5.1塔吊21
2.5.2地泵22
2.5.3室外电梯22
2.5.4其它机械22
2.6生产用房及材料加工堆放场地的布置22
2.6.1生产用房22
2.6.2材料加工堆放场地22
2.7办公及生活区平面布置22
2.7.1办公用房22
2.7.2生活用房23
第三章项目管理班子主要管理人员24
第四章劳动力计划25
4.1劳动力组织及协作26
4.2劳动力计划26
第五章施工进度计划27
5.1总工期目标27
第六章施工进度施工工期保证措施27
6.1施工进度计划保证措施27
6.1.1组织保证27
6.1.2大型、先进的施工机械设备保障28
6.1.3采用先进的施工技术29
6.1.4人、机、财等资源保证措施29
6.1.5施工材料供应的保证30
6.2夏秋收劳动及施工进度保证措施30
6.3分包单位协调管理31
6.3.1人、机、物的保障31
6.3.2技术管理保障32
第七章主要施工机械、设备34
7.1施工机械准备要求34
7.2机械设备配备计划说明34
7.3机械设备投入计划34
7.3.1土建工程拟投入的主要施工机械设备表34
7.3.2机电工程拟投入的主要施工机械设备表34
7.4计量器具的准备35
附图、附表35
第八章打桩、桩头处理及基础平槽……………………………………………38
8.1打桩、桩头处理及基础平槽38
第九章基础施工方案38
9.1基础施工部署38
9.1.1施工部署原则38
9.1.2基础工程施工顺序39
9.1.3基础结构施工区域及流水段的划分39
9.1.4基础模板配置39
9.2基础工程主要施工方法39
9.2.1混凝土桩基承台施工39
9.2.2垫层施工41
9.2.3土方回填42
第十章基础质量保证措施42
10.1质量目标42
10.2质量保证体系42
10.3质量保证具体措施42
10.3.1土方开挖42
10.3.2土方回填43
10.3.3混凝土桩基承台43
附图、附表44
第十一章基础排水和防止沉降措施44
11.1基础排水措施44
11.1.1降水方案的选择44
11.1.2基坑降水要求44
11.1.3排水预防措施44
11.2防止沉降措施45
11.2.1基坑监测45
11.2.2沉降观测45
第十二章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施45
12.1保护方案45
12.2管道改线与加固46
第十三章主体结构主要施工方案和施工措施46
13.1主体结构施工部署46
13.1.1施工部署原则46
13.1.2主体结构工程施工顺序46
13.1.3主体结构施工流水段的划分47
13.1.4主体结构模板配置47
13.2主体工程主要施工方法47
13.2.1工程测量47
13.2.2钢筋工程施工方案52
13.2.3模板工程施工方案62
13.2.4混凝土工程施工方案74
13.2.5砌筑工程82
13.2.6防水工程85
13.2.7塔吊方案92
13.2.8室外电梯和脚手架方案94
13.2.9暖卫专业99
13.2.10电气专业120
附图、附表136
第十四章主体结构质量保证措施142
14.1质量目标142
14.2分项工程目标设计142
14.3质量保证体系142
14.3.1质量三级管理体系142
14.3.2现场质量管理的流程控制142
14.4质量控制的原则143
14.4.1坚持“质量第一,用户满意”的原则143
14.4.2“以人为核心”的质量控制原则143
14.4.3“以预防为主”的质量控制原则143
14.4.4坚持质量标准,严格检查,一切用数据说话的原则143
14.4.5贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则143
14.4.6各阶段的质量控制内容144
14.4.7工作工序质量的控制内容145
14.4.8主要分项工程质量保证措施148
14.5工程资料管理措施151
14.5.1基本管理规定151
14.5.2施工资料报验流程151
14.5.3施工资料质量要求152
14.5.4施工资料管理制度152
附图、附表153
第十五章装修施工方案160
15.1内墙面工程160
15.1.1墙面抹灰160
15.1.2乳胶漆墙面161
15.1.3喷涂墙面162
15.1.4棉吸音板墙面163
15.2顶棚工程163
15.2.1刮腻子、乳胶漆顶棚163
15.2.2天棚吊顶施工163
15.3楼地面工程165
15.3.1地砖楼地面165
15.3.2水泥砂浆楼地面166
15.3.3细石混凝土楼地面168
15.4门窗工程171
15.4.1塑钢门窗安装171
15.4.2防火门安装171
15.4.3质量标准172
15.4.4质量通病及预防措施172
15.5屋面工程173
15.5.1施工流程173
15.5.2屋面找平层173
15.5.3屋面防水174
15.5.4屋面保温174
15.5.5屋面面层175
15.6外墙装修工程176
15.6.1外墙外保温施工177
15.6.2外墙涂料施工177
附图、附表178
第十六章装修施工质量保证措施179
16.1设计的理解和深化179
16.2施工技术保障措施179
16.3材料安全环保性能控制措施180
第十七章采用的新技术、新工艺及专利技术181
17.1加强施工管理181
17.2改进施工工艺提高工作效率181
17.3现场合理布局,加强管理,减少资源浪费182
第十八章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施182
18.1明确工程质量控制目标182
18.2建立健全工程质量保证体系183
18.3质量控制措施183
18.3.1施工工艺控制183
18.3.2工程材料质量控制183
18.3.3施工过程控制183
18.3.4成品保护措施184
第十九章各工序的协调措施185
19.1项目组织机构185
19.1.1现场组织机构图185
19.1.2管理人员、部门职责186
19.1.3公司与项目部的关系及公司对项目部的授权与监管186
19.1.4公司对项目部的授权186
19.1.5公司对项目部的监管186
19.1.6公共关系协调187
19.2对总承包管理的认识187
19.3总承包管理方法188
19.3.1目标管理188
19.3.2制度管理188
19.3.3过程管理188
19.3.4协调管理188
19.4总承包管理措施189
19.4.1总包为各专业分包商提供服务措施189
19.4.2对分包单位的管理设想189
19.4.3分包商入场190
19.4.4招标管理190
19.4.5深化设计管理191
19.5总承包与业主、监理、设计的协调配合191
19.5.1与业主的协调配合191
19.5.2与监理的配合措施192
19.5.3与设计的配合措施192
附图、附表195
第二十章冬、雨季施工措施200
20.1雨季施工200
20.1.1雨期施工部署200
20.1.2雨季施工准备200
20.1.3雨期施工技术措施和安全措施200
20.2冬季施工205
20.2.1冬期施工部署205
20.2.2冬期施工技术措施和安全措施205
第二十一章施工安全保证措施211
21.1安全生产运行体系211
21.1.1安全保证体系211
21.1.2安全管理制度211
12.2安全管理工作211
21.3安全用电212
21.3.1安全用电指标和责任划分213
21.3.2安全用电组织措施213
21.3.3安全用电技术措施213
21.3.4临电系统和电动机械安全措施214
21.3.5节约用电措施215
21.4安全防护216
21.4.1安全防护指标和责任划分216
21.4.2安全防护技术措施216
21.5安全消防219
21.5.1消防保证体系219
21.5.2消防指标和责任划分219
21.5.3消防安全保证措施219
21.5.4现场消防规章制度219
21.6紧急情况处理预案220
21.6.1危险品仓库应急预案221
21.6.2火灾爆炸应急预案222
附图、附表224
第二十二章现场文明施工措施230
22.1文明施工保证体系230
22.2综治管理230
22.3工地文明施工和标化管理230
22.3.1创建文明工地的目的与意义230
22.3.2创建文明工地的措施231
22.3.3创建文明工地的主要内容232
22.3.4改善工地的卫生情况,注重工人的身心健康232
22.3.5创造良好的场容场貌,树立新的企业形象233
22.3.6主动协调、采取措施、共建文明工地233
22.3.7重视提高员工素质233
22.4噪音控制措施234
22.4.1施工生产噪声控制234
22.4.2主要施工机械噪声控制235
22.5控制扬尘、大气污染等环保措施235
22.5.1扬尘控制235
22.5.2扬尘、环保控制措施236
22.5.3大气污染控制措施237
22.6水污染控制措施238
22.6.1施工区现场水污染控制238
22.6.2生活水污染控制239
附图、附表240
第二十三章施工现场环保措施241
23.1成立工地环境管理小组241
23.2制订可行目标241
23.3CI形象策划241
23.3.1CI工作内容242
23.3.2针对本工程几项要求242
第二十四章施工现场维护措施243
24.1成品保护责任及管理措施243
24.2结构施工阶段的成品保护责任243
24.3装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施243
24.4各专业工程施工中的成品保护措施244
24.4.1结构施工过程中的成品保护措施244
24.4.2装修施工过程中的成品保护措施244
24.4.3机电安装施工过程中的成品保护措施246
第二十五章工程交验后服务措施246
25.1工程竣工的服务工作246
25.2工程保修计划246
第一章综合说明
1.1编制依据
1、西青区中北镇示范小城镇王庄、大梁庄村二期、四期、五期地块定向安置农民还迁经济适用房和农民长远生计公建项目(8﹟9﹟10﹟11﹟、P-Q轴间后浇带分界线至13-14轴间部分,后浇带所围合北侧区域地下车库)工程设计图纸
2、西青区中北镇示范小城镇王庄、大梁庄二期、四期、五期地块定向安置农民还迁经济适用房和农民长远生计公建项目工程招标文件。
3、工程设计说明。
土建部分
1、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)
2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)
3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
4、《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)
5、《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
6、《天津市住宅设计标准》(J10968-2007)
7、《天津市城市规划管理技术规定》津政函(95)24号
8、《天津市居住建筑节能设计标准》(DB29-1-2010)
9、《天津市无障碍设计标准》(DB29-196-2010)
10、《地下工程防水技术规范》(DB50108-2001)
11、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)
12、《建筑制图标准》(GB/T50104-2001)
13、《总图制图标准》(DB/T50103-2001)
14、《房屋建筑制图统一标准》(DB/T50001-2001)
15、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003
16、《2009全国民用建筑工程设计技术措施》
1.2编制原则
1.遵循的原则
在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中,严格按照招标文件的规定,做到统一标准,规范编制。
2.遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则
在编写主要项目施工方法中,严格按设计图纸要求,执行现行施工规范、规程及验收标准,确保工程质量。
3.坚持实事求是的原则
在制定具体项目实施方案过程中,充分研究、分析工程的特点、难点,坚持科学组织、合理安排、均衡生产,确保优质、高效地完成本标段的建设任务。
4.坚持施工全过程严格管理的原则
在各道工序施工中,严格执行监理工程师的指令,尊重建设单位和监理的意见,严格管理,保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。
5.坚持推广应用“四新”成果的原则
在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备,充分发挥科学技术在施工中的先导作用。
6.坚持专业化作业与综合管理相结合的原则
在施工组织方面,以专业队为基本组成形式,充分发挥专业人员和先进优良设备的优势,同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。
1.3工程概况
1.3.1工程总体概述
1.工程概况及现场条件
本工程是集地下停车库、住宅为一体,设计等级为一类的高层住宅楼,位于西青区中北镇王庄、大梁庄村,东至春光路,南至王庄、大梁庄村还迁房二期、四期,西至规划路,北至阜锦道。
三标段:
工程总建筑面积66470.35m2,其中地下建筑面积18385.24m2,地上建筑面积48085.11m2,8﹟、9﹟、10﹟、11﹟建筑高度均为71.35m。
2.工程总体简介
见附表1.1。
1.3.2建筑设计概况
附表1.2
1.3.3结构设计概况
附表1.3
1.3.4专业设计概况
1.给排水专业概况
⑴给水系统
本工程给水分为三个分区。
一至四层市政给水
第一分区:
五层至十一层加压给水,由第一分区给水变频供水设备供给。
第二分区低:
十二层至十八层加压给水,由第二分区给水变频供水设备供给。
第三分区高:
十九层至二十四层加压给水,由第三分区给水变频供水设备供给。
加压设备设于地下车库内。
给水及中水支管采用PP-R管及管件,热熔连接,干管采用钢塑复合管,热熔承接连接。
⑵排水系统
住宅二层以上排水系统设专用通气立管,每隔二层设结合通气管与污水立管相连;厨房不设专用通气立管,仅设伸顶通气管,首层单排。
污水经化粪池处理后排入室外排水管网。
坡道雨水消防排水等分别由积水坑汇集后由潜污泵提出,水泵由液位控制启停。
地下一层排水采用集水坑、排污泵机械排水。
排水管选用机制离心铸铁管,承插连接;支管选用加厚UPVC塑料管。
地下室排水泵管道、泵房及屋顶水箱间内的水池、水箱溢泄水管采用热镀锌钢管。
⑶中水系统
系统分区、管材同给水系统。
⑷消火栓系统
消防水池及消防泵房设地下车库,塔楼根据消火栓(带消防卷盘型)布置间距要求,每层设置两个消火栓(内设消防卷盘),屋顶设有一个装有压力显示装置的检查用的消火栓。
消火栓系统竖向分为一个分区。
消火栓管网布置成环状,并用阀门分成若干独立段,保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根,阀门采用有明显的启闭标志的阀门。
消防竖管的管径为100mm,分别从消防水泵房引入两条供水管与环状网连接。
其余楼座设置双阀门出口消火栓。
消防给水管采用热镀锌钢管,管径大于DN100沟槽式连接,管径小于等于DN100丝扣连接。
⑸喷淋系统
地下车库设预作用式自动喷水灭火系统。
自动喷水灭火系统竖向分为一个分区。
喷淋管采用热镀锌钢管,管径大于DN100沟槽式连接,管径小于等于DN100丝扣连接。
2.暖通专业概况
⑴采暖系统
采暖系统按建筑物高度竖向分为高、低两个区,1-13层为低区,14-21层为高层。
高区系统工作压力1.2Mpa,低区系统工作压力0.8Mpa。
采暖系统为GLF-L钢铝复合散热器,钢铝复合散热器均为挂墙壁安装;住宅户内系统管道采用无机复合ß晶无视共聚聚丙烯管(NFßPP-R)。
房内系统供回水干管管径为25×3.5,散热器支管管径20×2.8,热熔连接。
每组散热器供水支管上均装自力式恒温控制阀,回水支管装同管径球阀。
⑵通风防排烟系统
每个防火分区均设机械排烟系统。
高层住宅防烟楼梯间及合用前室分别进行加压送风,加压送风机设于屋顶。
3.电气专业概况
⑴配电系统
各单位工程进户电源电压均为220/380V。
二级负荷:
消防电梯、加压风机、消防稳压泵、公共照明及电梯井排水泵、客梯、生活泵。
三级负荷:
其它电力负荷及单元内照明。
强电主干电缆由配电间至强电竖井沿槽型电缆桥架敷设、竖井中沿竖井内墙用固定夹具固定明敷设。
⑵照明:
公共照明:
沿强电竖井引至各层公共照明配电回路,配电箱明装在强电竖井内,分支线均采用BV-500V铜导线穿阻燃型PVC管暗敷设。
住宅照明:
照明干线在强电竖井内每层设T接箱,各户分支线均采用BV导线穿PVC管暗敷设。
分户配电箱至用电负荷端之间导线为沿墙、沿梁、沿现浇楼板暗敷。
⑶防雷接地系统
本工程防雷在各局部屋脊和屋顶四周女儿墙上均用Φ10热镀锌圆钢做避雷带,另突出屋顶的金属管道构件均须与避雷带接牢。
突出屋面的物体沿其顶部装设避雷带。
引下线利用四周结构柱内的四根不小于∅12的纵向钢筋连接处焊牢,在室外地坪下0.5米处焊连接板(或甩筋)以备外附接地装置用。
建筑物45米以上部分外墙上的栏杆金属门窗等较大金属部分应与防雷引下线焊接,每层利用用梁内四根不小于∅12主筋做均压环与引下线做电气联结。
本工程保护接地利用基础钢筋网与人工接地极相结合的方法。
利用结构基础作自然接地体,若接地电阻大于0.5欧姆时补做接地体。
利用结构基础钢筋做自然接地体。
配电系统接地形式为TN-C-S室外电缆引至配电室后N线与MEB接线盒连接作重复接地。
在卫生间内设等电位接线盒。
⑷弱电系统:
包括消防报警系统、电话、有线电视系统、可视对讲系统、防盗报警(安防)系统、表计远传系统。
附图、附表
附表1.1
项目
内容
工程名称
西青区中北镇示范小城镇王庄、大梁庄二期、四期、五期地块定向安置农民还迁经济适用房和农民长远生计公建项目
工程地点
西青区中北镇王庄、大梁庄村,东至春光路,南至王庄、大梁庄村还迁房二期、四期,西至规划路,北至阜锦道。
建设单位
天津御河沿资产管理有限公司
监理单位
待定
资金来源
自筹
建筑规模
三标段建筑面积:
66470.35m2,地下部分18385.24m2,地上部分48085.11m2
建筑层数
地下车库一层,地上二十四层。
建筑用途
民用住宅
地基及基础形式
地基:
本工程为钢筋混凝土钻孔灌注桩地基,基础形式部分为筏板基础。
结构形式
钢筋砼框架结构、钢筋砼框筒结构
招标要求
质量要求
达到国家和天津市质量验收合格标准。
工期要求
2012年11月15开工,2015年11月15日完工;
招标范围
包含设计施工图纸中所包括的桩基础工程、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气设备安装工程、弱电预埋安装工程、消防报警工程、消防工程、电梯安装工程。
投标承诺
质量标准
达到国家和天津市质量验收合格标准。
工期
2012年9月开工,2015年5月完工;
附表1.2
项目
内容
建筑
层数
楼栋
地下
车库
塔楼
地上
/
24
地下
1
1
节能
设计
外墙
地下部分外墙:
钢筋混凝土墙;地上部分内墙:
加气混凝土砌块
屋面
保温不上人平屋面:
屋面保温层为70厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;不保温不上人平屋面:
屋面保温层为30厚胶粉聚苯颗粒保温层。
门窗
断桥铝门窗
外装修
外墙
涂料保温墙面
屋面
保温屋面:
1:
8白灰采用礁渣找坡;40厚1:
3水泥砂浆砂浆中掺聚丙乙烯或锦纶-6纤维,不保温屋面:
20厚1:
2.5水泥砂浆面层加3%防水粉向出水口找泛水。
内装修
顶棚
涂料顶棚
(一):
基层整修平整,不露网纹及摸刀痕,柔性腻子刮平;顶棚
(二):
满刮2厚耐水腻子找平,封底漆一道,干燥后再面涂,喷(刷)合成树脂乳液涂料二道饰面;涂料顶棚(三):
封底漆一道,干燥后再面涂,喷(刷)合成树脂乳液涂料二道饰面
楼地面
防滑地砖楼地面、花岗岩楼面、防水砂浆楼面、陶瓷地砖楼面。
内墙
内1:
不燃烧体保温浆料保温墙面;内2:
刷乳胶漆;内3:
刷乳胶漆;内4:
瓷砖墙面;内5:
瓷砖墙面
防水
工程
地下室
防水等级为Ⅱ(变电室Ⅰ)级,混凝土自防水和3厚粘必定BAC双面自粘卷材(空铺)
屋面
防水等为Ⅱ级,屋1:
满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层,3厚粘必定BAC双面自粘卷材(空铺)
卫生间
聚氨酯涂膜防水层总厚度1.5mm,面撒黄沙,四周卷起150mm高。
附表1.3
项目
内容
结构形式
基础形式
楼及车库为钻孔灌注桩;桩-承台基础。
结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
混凝土强度等级
地基与基础
桩C35;垫层C15;承台、基础梁、底板C40;地下室外墙C40。
-1~5层
剪力墙、暗柱及连梁:
C40,次梁,板:
C30,楼梯:
C30,构造柱、过梁:
C25
6~14层
剪力墙、暗柱及连梁:
C35,次梁,板:
C30,楼梯:
C30,构造柱、过梁:
C25
15~屋顶层
剪力墙、暗柱及连梁:
C30,次梁,板:
C30,楼梯:
C30,构造柱、过梁:
C25
钢筋
—级钢(HPB300)、二、(HRB335)、三级钢(HRB400)
钢筋接头形式
钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接,当钢筋直径d>22mm时不得采用绑扎接头。
第二章施工现场平面布置
根据工程所处的地理位置,并结合工程的场地现状实际特点,确定平面布置原则:
1.平面布置合理有序,统筹考虑现场各地段用地的协调;
2.合理布置场区施工道路和各种加工场区,保证运输方便通畅,减少二次搬运;
3.施工区划分和场地的确定符合工艺流程,减少施工中的相互干扰;
4.各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要,同时满足建设单位对安全、环境、消防等方面的管理要求;
5.规划合理、整洁美观。
2.1施工现场出入口及围墙布置
现场四周砌筑砖砌围
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- 农民 经济 适用 长远 生计 项目 施工组织设计