村级服务场所建设项目可行性研究报告.docx
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村级服务场所建设项目可行性研究报告
村级服务场所建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目承办单位概况
1.1.1项目名称
某集镇**村村级服务场所建设项目
1.1.2项目承办单位
1、项目承办单位:
某集镇**村村民委员会
2、项目负责人:
3、地址:
**集镇**村
4、项目联系人:
5、联系电话:
1.2项目概况
1.2.1项目名称
某集镇**村村级服务场所建设项目
1.2.2项目拟建地点
项目建设地点选定在**集镇**村。
1.2.3建设投资
项目建设投资为70万元。
其中:
建筑工程费65万元,工程建设其他费用3万元,预备费用2万元。
1.2.4投资计划与资金筹措
1、投资计划:
本项目总投资为70万元,建设投资计划在3个月的建设期内,按项目实施进度表及投资比列分季投入。
2、资金筹措:
市21万元,县9万元,镇7.5万元,村自筹32.5万元。
1.2.5建设规模
某集镇**村村级服务场所建设项目拟建1栋层高为三层的业务用房,三层,一到二层各7间,三层为5间,建筑面积600平方米,以及大门,广场等配套设施。
1.3报告编制依据及研究范围
1.3.1报告编制依据
1、《某县政府2012年工作报告》。
2、《某集镇**村村两委2012年工作总结》。
3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》。
4、《中华人民共和国村级组织组织法》。
5、《中共某县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知》
6、《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委、建设部:
计投资[1993]530号)。
7、《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司:
咨经[1998]11号)。
8、《某县国民经济和社会发展“十二五”规划及2020年远景目标》
9、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。
1.3.2研究范围
1、论述项目建设背景及必要性;
2、分析与落实项目建设条件;
3、确定项目建设内容、建设规模和实施方案;
4、估算项目投资和资金筹措与使用计划;
5、分析评价项目建成后产生的效益等。
1.4可行性研究结论
本项目建成将为某集镇**村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高某集镇**村组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进某集镇**村的经济发展有积极的作用。
因此,某集镇**村村级服务场所建设项目在经济及社会效益上均可行。
第二章项目建设的背景和必要性
2.1项目建设的背景
1、项目区经济社会状况
某县位于安徽省北部,是**市唯一市辖县,县城依市而建,全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区,面积1987平方公里,人口106万。
**承东启西,区位优越,地处苏、鲁、豫、皖四省交界处,是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。
**环境优越,交通便捷。
市、县连为一体的城市建设格局,热、电、气一体化的能源供应,以及更加优惠的投资政策,为国内外客商提供了大展宏图的空间。
举全县之力打造的省级开发区--**经济开发区,七通一平全面实现,服务配套设施已经完成。
一个以开发区为主体,乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。
一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。
符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过,北接陇海线,东连京沪线、西入大京九。
公路交通国道、省道四通八达,连霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉,驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。
距徐州观音机场仅有50公里。
内河航运入淮河、通长江,直达上海港。
**历史悠久,人杰地灵。
历代不乏俊才名士,是春秋时期政治家华元,秦相蹇叔,东汉哲学家桓潭的故里。
三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐,一曲广陵散,成为千古绝唱。
1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出**昔日的繁华。
邓小平、刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中,于临涣文昌宫运筹帷幄,指挥了淮海决战。
**物华天宝,资源富饶。
矿产资源得天独厚,已探明煤炭资源储量达60亿吨,铁、铜、金矿9700万吨。
国家级特大型企业**矿业集团公司,皖北煤电集团公司14对矿井座落在**境内,年产原煤2000多万吨;县属煤矿年产原煤百万吨以上。
电力供应充足,电力装机容量达200万千瓦,是华东地区重要的电力供应基地。
农业资源优势明显,肥沃的土地、温和的气候,为**农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。
可耕地面积220万亩,待开发的塌陷地7.2万亩,种养业种类多、产量大,小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右,牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右,鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。
劳动力资源丰富,目前全县有剩余劳动力10-15万人,是全省重要的劳务输出基地,劳动力成本较低,为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。
**厚积薄发,活力四射。
在国家促进中部崛起战略实施带动下,**人民正以前所未有的生机和活力,大力实施工业强县战略,优先发展工业经济,积极开展招商引资,全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。
安徽省861行动计划重点工程,投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目,一期工程已经投产。
投资额120亿元,年产甲醇170万吨的**集煤化工项目已经开工建设。
投资额100多亿元的**煤电基地建设如火如荼,11对新建煤、铁矿井正拔地而起。
新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业,恩远铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速发展,已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。
**,这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠,正以丰富的资源,巨大的发展潜力和广阔的发展前景,受到国内外有识人士的青睐。
**集镇历史悠久,资源丰富,交通便捷。
东魏置白掸县、隋唐至清设驿站,
国家级重点文物保护单位——隋唐运河柳孜码头遗址坐落境内。
**集煤矿、徐楼铁矿坐落境内;特优产品“鲁王面粉”、“淮海牌”大豆、华东正大饲料等畅销全国各地。
**集镇地理位置优越,青阜铁路穿境而过,并附设集仓储、货运为一体的皖北最大的铁路物流中心;省道202、203、303交汇于镇中心,正在建设中的泗许高速公路穿境而过并设入口;距京福、连霍、合徐高速公路入口仅25公里,是豫、陕、晋、新等中西部省区通往苏、浙、沪的必经之路,是**市的交通枢纽,也是皖北地区重要的商品集散地。
**集小城镇基础设施齐全,多次荣获“安徽省中心小城镇”和“文明小城镇”等荣誉称号。
辖23个行政村,镇域面积260平方公里,耕地20万亩,人口12万人。
2009年全镇实现工农业生产总值13.8亿元;完成财政收入2608万元;固定资产投资5.8亿元;共引进内资3.2亿元,外资200万美元;农民人均纯收入4560元。
**集百姓,善民善邦,民风淳朴。
崇信尚义的**集人民将敞开火热的胸怀,虚心恭待各界有胆、有识、有志之士来**集发展,创昌盛伟业。
镇党委政府决心依托优势,抢抓机遇,坚持科学发展观,以构建和谐社会为目标,一心一意谋发展,聚精会神搞建设,努力实现新的辉煌。
2、项目提出的理由与过程
村级组织是农村基层组织,是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织,重视和加强农村基层组织建设,是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。
为了更好的推进新农村建设和谐发展,认真贯彻落实某县委县政府提出的“六个好”建设标准,以及《某县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知》,某集镇**村村级组织业务用房(砖瓦房)的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求,随着经济的发展和村委事务的增加,现有的业务用房已不能满足正常的办公需要,村级组织活动场所破旧、拥挤,村级组织活动场所缺乏,不仅影响了村级组织各项工作的正常开展,也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。
故为了提高村委办事效率,巩固党和政府在农村的执政基础,建设社会主义新农村,新建**村村级组织活动场所势在必行。
2.2项目建设的必要性
1、建设村级组织活动场所是某县经济发展的客观要求。
。
十一届三中全会以后,依靠党的改革政策,广大农民充分发挥生产积极性,大力发展农村社会生产力,农村经济呈现一派繁荣景象,人民的生活得到重大改善,社会主义民主得到很大发展。
为适应改革开放的需要,进一步巩固的扩大成果,广大农民迫切要求建立一个属于自己的组织,以便管理本村的社会生活,进一步搞好农村的经济、文化各项事业、促进农村的三个文明建设。
某集镇**村村级组织活动场所的建设,将提高村委办公条件,增强办事效率,支持和组织村民发展农村经济,办理本村公共事务和公益事业,促进当地经济发展。
因此,从持续发展观出发,从实际出发,某集镇**村村级组织活动场所项目建设规模是适应某县经济发展的需要。
2、项目建设是发展乡镇社会主义民主的需要。
要想实现党和国家在社会主义初级阶段的基本任务,就必须把社会主义民主扩展到全国范围内的政治生活、经济生活、文化生活和社会生活各个方面,而农村无论是在地域还是人口上都是大头,当然更加需要发展民主管理,发展基层社会生活的群众自治。
村级组织就是农村基层群众自我管理、自我服务的基本组织形式,体现了社会主义民主的要求。
村级组织必须要认真贯彻执行党的政策决定,不断深化农村改革,推动农村经济发展。
而项目的建设不仅完善了村级组织的办公硬件措施,为社会主义民主的发展提供一个有效的平台,同时弥补政府对广大农村的管理不足,更好地为群众服务,也保持政府与群众的沟通,带领农民群众脱贫致富、实现共同富裕。
3、项目建设是满足某集镇**村村级组织办公的实际需要。
**村地处某县中部,是**集镇经济较为发达的行政村委。
随着经济的发展和村委事务的增加,某集镇**村村级组织活动场所(砖瓦房)的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求,现有的业务用房已不能满足正常的办公需要,村级组织活动场所破旧、拥挤,村级组织活动场所缺乏,影响了村级组织各项工作的正常开展,降低村级组织的办事效率,故项目建设是满足某集镇**村村级组织办公的实际需要。
5、项目建设有利于提高某县乡镇机关形象,方便群众办事。
某集镇**村村级服务场所建设项目既是适应我国社会主义新农村建设,又是推进机制和制度创新、转变机关作风、提高执政水平、加强对权力的监督制约、建立效能政府和廉洁政府的重要措施。
项目建成后,有助于**村村级组织进一步统一思想,转变观念,新的业务用房的内部设置也将更加完善,也方便辖区企业、群众办事。
综上所述,加强村级组织活动场所的建设,是新的历史时期我国政治经济形势发展的客观要求,是推进社会主义民主发展、繁荣农村经济的重要举措。
本项目建成将为某集镇**村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高某集镇**村村级组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进某集镇**村的经济发展有积极的作用。
因此,某集镇**村村级组织筹措新建业务用房势在必行。
第三章项目选址与建设条件
3.1场址选择及场址现状
3.1.1项目选址
项目建设场地选定在**集镇**村地段。
项目选址坚持人为本原则,从广大人民群众的实际需要考虑,以方便群众为出发点;合理利用土地资源,使土地的经济效益、社会效益得到发展。
3.1.2场地现状
项目场地平整,交通便利,红线外已通有排水、排污、供电、供水、电信等基础设施,红线内具备进场建设条件。
3.1.3土地权属类别及占地面积
项目用地土地权属为集体土地。
土地使用权人为**村村委会,使用权类型为划拨。
本次项目用地范围内土地权属清晰,无争议。
3.1.4部门意见
根据某县建设规划及国土部门对项目建设的意见,项目建设符合某县城镇总体规划,项目用地符合某县土地利用规划。
3.2场地建设条件
1、自然条件
项目区位于安徽省东北部**市,地处苏鲁豫皖四省之交,作为一座新兴的能源城市,**市既有工业城市的整洁开阔,又有江南水乡的旖旎婉约,凭借相山、龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件,创造了依山傍湖的园林城市,并先后获得了“全国创建文明城市工作先进单位”、“国家园林城市”等称号。
**市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城市,国家的重要能源基地。
城市呈组团式发展,在主城区内,形成三个城市组团和一个城市“绿心”的布局结构,由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。
至2020年主城区规划人口为94万人,城市规划建设用地达96.25平方公里。
全市辖三区一县和一个经济技术开发区,总面积2741平方公里,耕地面积13.47万公顷(202.05万亩),至2009年末,全市户籍人口217.7万。
(1)气候条件
**市地处中纬度地区,属暖温带半湿润季风气候区。
四季分明,气候温和,雨量适中,春温多变,秋高气爽,冬季显著,夏雨集中,无霜期长,日照充足。
主导风向全年以偏东风为主,其次为偏北风和偏南风。
历年极端最低气温为-11.6°C,历年极端最高气温为37.8°C;历年平均降水量为854.7毫米,年均无霜期207天,年均相对湿度为70%,年均蒸发量为1815.6毫米,年均日照时数为4600.2小时。
(2)水文条件
**市位于淮河流域中游,二、三级支流范围里,隶属于华北平原南部的**平原中部。
**市水资源总量包括地表水和地下水两部分,全市多年平均地表水资源量为1619.72×104立方米/年,多年平均地下水资源总量为8155.09×104立方米/年,地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡,地下水资源赋存于地层的多孔介质之中,水的运动较为缓慢。
近年来,城区及近郊区地下水位大幅度下降,给水能力逐年减少,呈现超采现象,应该予以防范。
全市水资源的水质较好,均为重碳酸钙型,矿化度小于1.0克/升,但其钙镁离子偏高,导致水的硬度较大。
(3)地质地貌
**市地处**平原中部,地势自西北向东南微倾,除东北部有少量低山地形分布外,其余为广阔平原。
其主要类型是:
山丘、平原、湖洼地、河流。
山脉主要分布在北部及中部偏东,系泰山余脉,海拔在60~400米之间,余者皆为一望无际的平原。
其海拔高度23.5~32.4米,面积2354.5平方公里,占全市总面积的85%。
以横贯平原中部的古隋堤(今宿永公路)为界,北部为黄泛冲积平原区,土壤肥沃,地面平整,地下水丰富;南部为古老河湖沉积平原,地势较低,地下水位较高,地瘦质差,但增产潜力大。
封闭型湖洼地主要分布在四铺、**集、铁佛等地区,全系耕地。
总面积为86.67平方公里。
**市域境内水系发达,沟渠纵横,河流多系人工河道,河道平直,水量受季节影响,变化较大,夏季水流量大、水流急,冬季河水变浅,水流缓慢。
由于煤炭的开采,造成地表塌陷积水而形成湖泊。
至1992年底,全市辖区内形成大小塌陷湖泊30余个,常年积水面积7.98平方公里,占总塌陷面积的38%,多年平均蓄水量为3040万立方米,占全市平均地表蓄水量的34.4%。
塌陷湖泊水质好、浮游生物多、污染少,适合鱼类生长。
(4)工程地质条件
**市东、西有寒武、奥陶系地质构成。
山丘平行延伸两侧,其余均为平原,海拨一般为2.5-32.5米,地势由西北向东南倾斜,坡度为万分之一。
北区第四纪地层分布广泛,地基承载力山前地带可达18吨/平方米。
地下水层多为石灰岩层隙间水,含水较丰富。
项目区最大冻土深度20厘米,地震烈度6度。
建设用地的综合自然条件较好。
**区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极,区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外,其余均为第四系掩盖,低山残匠占全部总面积的4.7%。
本区第四系分布广泛,孔隙水储存于第四系砂层之中,主要大气降水为主补给水源。
浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致,由西北向东南。
地下水位升降随季节(降水量)变化,地下水对混凝土无侵蚀作用。
根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层,分述如下:
①粉质粘土,浅褐黄色,可塑状,中偏高压缩性,在埋深约1米以上及2.2-3.5米,粉粒含量较多,部分段为粉土,松散状,结构性差。
②粘土,棕褐色,青灰色,可塑性偏硬,中等压缩性,见少量淡水螺壳,完整。
③粉质粘土,黄绿色,硬塑状,中等压缩性,含有钙质结核,在埋深约6米处较富集。
④粉细砂,浅黄色,级配性差,中密,本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。
层厚不详。
除第一层外,其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。
(5)交通运输条件
**环境优越,交通便捷。
符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过,北接陇海线,东连京沪线,西入大京九。
公路交通国道、省道四通八达,连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉,驱车南下合肥、东进港口城市连云港只需2小时左右。
距徐州观音机场仅有50公里。
内河航运入淮河、通长江,直达上海港。
2、社会经济状况
(1)优良的发展环境
在城市发展中,**市始终坚持两手抓,在全力抓好城市硬环境建设,增强城市整体功能的同时,紧紧抓住优化软环境不放松,在全市上下持久、深入地开展创建全国最优经济发展环境活动,掀起了一场新的“环境革命”,一是强化效率意识,改革审批制度。
充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,加强宏观调控,减少审批事项,规范审批程序,简化审批手续,引入市场机制,实行“阳光操作”。
二是强化服务意识,加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。
推行行政服务中心“一站式”服务,不断优化办事模式,推出了“三零”工程模式,即:
招商政策更优,实行零收费;办事效率更高,实行零环节服务;打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉。
三是强化保护意识,为企业发展保驾护航。
出台了《关于严格控制各类检查活动的通知》、《关于治理向企业乱收费、乱罚款和各种摊派等问题的意见》,设立了“**市优化投资环境投诉受理中心”,严肃查处一切破坏发展环境的行为,亲商、和商、富商、安商的环境和氛围初步形成,对外商的亲和力、吸引力和凝聚力进一步增强,以政治环境、经济环境和社会环境的全面优化,为推进城市转型和经济跨越发展提供了强大的动力和保证。
(2)雄厚的经济基础
长期以来,**市在坚持做大做强煤炭主业的同时,不断加强其他产业的发展,初步形成了以煤电为主,纺织、酿酒、建材、电子、化工等共同发展的经济格局。
一是工业产业实力雄厚。
**市作为全国重要的煤炭和精煤生产基地,煤炭远景储量350亿吨,以淮矿集团、皖北煤电为代表的煤炭产业,2010年全市原煤产量4734.9万吨,增长10.8%;洗煤产量1013.3万吨,增长7%;焦炭产量228.3万吨,增长9.2%;发电量84.2亿千瓦时,增长25.9%。
六大主导产业全面增长,其中煤电、煤化工、机械制造、食品加工、纺织服装和陶瓷建材业增加值分别增长11.1%、5.8%、51.4%、25.6%、21.4%和46%。
六大主导产业增加值占全市工业的比重达到89.7%,对工业增长贡献达到78.3%,拉动全市工业增长15.3个百分点。
二是企业效益显著提高。
全年规模以上工业企业实现主营业务收入987.4亿元,增长64%;实现利税106.7亿元,其中利润45.5亿元,分别增长36.7%和55.7%;亏损企业亏损额3.8亿元,增长149.3%。
工业经济效益综合指数达到206.5%,比上年提高22.6个百分点。
产品产销率98.6%,比上年提高1.9个百分点。
2010年全市规模以上工业企业主营业务收入、利税总额、利润总额分别是2005年的4.2倍、4.1倍和10倍,“十一五”时期年均分别增长33.4%、32.6%和58.5%。
三是建筑业稳步增长。
年末全市资质内总承包和专业承包建筑业企业57家,从业人员35169人,完成建筑业总产值47.7亿元,增长14.9%;实现工程结算收入47.1亿元,增长15.4%,竣工产值35.7亿元,增长14%;建筑业劳动生产率13.56万元/人。
全年房屋建筑施工面积234.1万平方米,竣工房屋面积145.2万平方米。
四是特色农业经济快速发展。
初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式,建成了水果、水产等八大亿元项目基地,植树造林和绿色长廊工程建设实现了历史性突破,“菜篮子”工程连续16年居全省之冠,是华东地区重要的粮、棉、油、水果、蔬菜等生产基地。
(3)较完善的基础设施
多年来,**市始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重,不断提高城市的规模水平和整体功能。
强力推进城市东进南扩,2010年实施项目27个,新建道路123公里,新东外环、沱河东路、合徐高速**连接线建成通车。
市人民医院病房大楼投入使用,市图书馆建成,**火车站改扩建工程开工建设。
持续推进山水生态城市建设,水网一期工程竣工验收,东部山场绿化二期工程全面完成,相山公园被评为国家4A级旅游景区,宇能垃圾发电厂投入运营。
认真落实拆迁安置政策,32个城中村改造项目启动建设。
深入推进文明城市创建,在全国117个城市公共文明指数和未成年人思想道德测评中,我市分别位居地级城市第33位和第27位,为争创全国文明城市奠定了坚实基础。
2010年末,城市人均道路面积10.26平方米,城市用水普及率97.01%,建成区绿化覆盖率43.16%,人均公共绿地面积13.26平方米,燃气普及率92.07%。
二是邮电通讯业发达。
2010年邮电业务总收入13.0亿元,比上年增长12.7%。
其中邮政业务收入8571万元;电信业务收入120023万元。
年末固定电话用户42.4万户,比上年增加2.3万户,其中城市电话用户29.6户,农村电话用户12.8万户;小灵通用户1.7万户。
年末移动电话用户108.4万户。
全市电话普及率达到68.7部/百人。
综合发展水平进入全国百强市局,是全国邮电通讯枢纽之一。
3、施工条件
施工场地平整开阔,施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。
高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观,能满足供应,运距短、价格便宜。
其它建筑材料在当地市场上容易购得。
施工用水、用电、通讯可以利用开发区已有设施就近解决。
第四章项目建设内容及规模
4.1项目建设内容
4.1.1规划设计原则
1、“以人为本”的原则。
要显示人与环境高度融合的思想,功能设计要充分考虑到人性化。
2、环保、节约的原则。
尽可能节省工程投资,优化结构设计,降低造价。
3、技术设施先进的原则。
把握时代的发展,吸收先进技术,满足可持续发展的需要。
4.1.2总平面布置
本项目用地位于**集镇**村,项目拟建1栋层高为三层的业务用房,三层,一到二层各7间,三层为5间,建筑面积600平方米,以及大门,广场等配套设施。
按地块的形状以及周边环境状况,项目主楼布置于地块中央,并使之与周围的道路保持足够的消防间距,避免噪音和灰尘滋扰。
4.2建筑方案设计
4.2.1主要设计依据
《公共建筑设计原理》
《公共建筑制图统一标准》
《总图制图标准》[GB/T50103-2001];
《建筑采光合计标准》[GB/T50033-2001];
《建筑地面设计规范》[GB50037-96];
《公共建筑热工设计规范》
《屋面工程技术规范》[GB50207-94];
《智能建筑设计标准》[GB/T50314-2000];
《金属与石材幕墙工程技术规范》[JGJ133-2001]。
4.2.2建筑方案
该建设项目拟建三层框架结构业务用房,19间,三层,一到二层各7间,三层5间,建筑面积600平方米,以及大门,广场等配套设施
1、一般规定:
建筑物主体结构耐久年限为一级。
建筑物构体耐火等级为一级。
2、交通与安全疏散:
(1)楼梯间有天然采光,净宽大于1.2米,平台最小宽度不小于楼梯净宽。
(2)竖向交通采用2座楼梯。
(3)大于60平方米的房间具有2个出入口。
3、走廊:
最小净宽不小于1.5米。
4、大楼内设有男女
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