合肥海润光伏职工宿舍楼质量通病防止措施方案.docx
- 文档编号:9626744
- 上传时间:2023-02-05
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:55.67KB
合肥海润光伏职工宿舍楼质量通病防止措施方案.docx
《合肥海润光伏职工宿舍楼质量通病防止措施方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合肥海润光伏职工宿舍楼质量通病防止措施方案.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
合肥海润光伏职工宿舍楼质量通病防止措施方案
合肥海润光伏科技有限公司职工宿舍楼
质量通病防治
措施专项方案
编制:
审核:
批准:
南通二集团有限公司海润光伏职工宿舍楼项目部
二0一二年七月
目录
1.工程概况2
2.编制依据2
3.主要措施方法2
3.1墙体裂缝防治的技术措施2
3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施3
3.3楼地面渗漏防治的技术措施4
3.4外墙渗漏防治的技术措施5
3.5门窗渗漏防治的技术措施6
3.6屋面渗漏防治的技术措施6
3.7室内标高和几何尺寸控制措施7
4.质量保证技术措施8
附件一9
附件二10
1.工程概况
主要建筑物情况
主要建筑物一览表
序号
栋号
层数
结构
形式
建筑面积(m2)
层高
总高度(m)
备注
地下
地上
1
3#楼
1
17
剪力墙
17495.4
3.30
60.0
含一层汽车库
2
4#楼
1
17
剪力墙
17864.9
4.5-3.3
60.0
含二层餐厅
3
7#楼
18
剪力墙
7267.6
3.00
55.5
4
8#楼
16
剪力墙
16835.9
3.30
54.3
含一层自行车库
为提高海润职工集体宿舍楼工程质量水平,确保工程质量,项目部将对下列一些容易产生质量通病的施工环节进行重点控制,确保本工程无渗漏、开裂等影响安全和使用功能及外观质量的缺陷产生。
2.编制依据
✧现行的施工规范和验收标准
✧合肥市住宅工程质量通病防治导则
3.主要措施方法
3.1墙体裂缝防治的技术措施
3.1.1砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
3.1.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d),上墙含水率宜为5%~8%。
混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。
3.1.3填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3.1.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
3.1.5砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。
3.1.6通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
3.1.7多、高层框架填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋,沿墙高每500MM设2Φ6拉结钢筋,每边伸入墙内不小于1M。
预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折,如有歪斜、弯曲,在浇灌砼之前,应校正到准确位置并绑扎牢固。
3.1.8砌块填充墙,严格按照设计提供的砌块框架填充墙构造图集有关规定施工。
3.1.9采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用15mm×15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用1:
3水泥砂浆嵌实。
3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
3.2.1为保证每间房地面水泥颜色的一致,应采用同一品牌同一品种同一标号的水泥,水泥应采用普通硅酸盐水泥,其标号不宜小于32.5级。
3.2.2地面细石砼标号按施工图,砂为中粗砂,施工时严格控制塌落度,由专人进行搅拌,细石砼的塌落度控制为40-60mm。
3.2.3混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。
3.2.4预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏,粉煤灰的掺量不宜大于15%。
3.2.5预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,高层住宅不应大于180mm,其它住宅不应大于150mm。
3.2.6严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
3.2.7现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
3.2.8楼地面细石砼采取随捣随抹的方法。
当面层表现出泌水时,可加干拌的水泥和砂进行撒匀,其水泥与砂的体积比宜为1:
2~1:
2.5,并应进行抹平和压光工作。
不得撒纯水泥操作,以免开裂、起壳。
3.2.9细石砼面层抹压应两次成活。
第一遍在面层铺设后,第二遍在水泥初凝后进行。
第二遍抹压后不应有抹痕,面层要光滑平整。
地面层浇筑后用滚筒适时滚压2次以上,使表面压出水泥浆后,再适时用木抹子压抹4—5遍,并在收水时用铁抹子最后抹光表面。
3.2.10面层抹压后,一般情况下一昼夜后应洒水养护。
洒水过早易起皮,过晚则易产生裂缝或起砂。
养护时间常温下一般不少于七昼夜,对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14d。
3.2.11现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不得进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
3.2.12现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
3.2.13支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。
根据工期要求,配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。
3.2.14施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700~1000mm。
后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
3.3楼地面渗漏防治的技术措施
3.3.1上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小。
3.3.2管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
3.2.3现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后,应在洞口处进行24h蓄水试验。
3.3.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不得小于300mm。
3.3.5地面找平层向地漏放坡1~1.5%,地漏口要比相邻地面低5mm。
3.3.6有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm。
3.3.7烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷,或采用柔性防水层。
3.3.8卫生间砌墙前浇筑150高,宽同墙体的矮墙,构成阻水圈。
防水涂料层在墙角、竖管处上翻250高。
3.3.9卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。
3.4外墙渗漏防治的技术措施
3.4.1外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
3.4.2外墙涂料在使用前,应进行抽样检测。
3.4.3抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格。
3.4.4外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:
3防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。
3.4.5外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
3.4.6粉刷前应清除墙面污物,并提前1d浇水湿润。
3.4.7两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
3.4.8外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在6~10mm。
外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设置在混凝土梁、柱中部。
3.4.9外粉刷必须设置分格缝。
3.4.10外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
3.4.11外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
3.4.12窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现爬水和排水不畅的现象。
3.4.13粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
3.4.14外墙淋水试验:
下大雨时,雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象,其结果经监理及甲方代表验收认可。
每次下雨均应检查并做好记录。
3.5门窗渗漏防治的技术措施
3.5.1门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
3.5.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3.5.3门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行,当需要在湿作业前进行施工时,应采取防护措施。
3.5.4对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右,洞口应保持通线,洞口应横平竖直,洞的允许偏差应在规范允许范围内。
3.5.5门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:
转角处180mm,框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
3.5.6门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。
3.5.7门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴“”型塑料条做槽口。
3.5.8打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶。
严禁在涂料面层上打密封胶。
3.5.9已安装的门窗框洞口不得作为运料通道严禁在门窗框上、扇上安装脚手架,悬挂重物。
外脚手架不得顶压在门窗框上,并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。
3.5.10门窗淋水试验:
下大雨时,雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。
每次下雨均应检查并做好记录,且有甲方、监理、施工单位三方签字。
3.6屋面渗漏防治的技术措施
3.6.1屋面工程施工前,必须编制详细的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工。
3.6.2材料控制
3.6.2.1卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证,与封样材料进行比较,检查厚度、等级,并按规范要求进行相应数量的取样测试。
3.6.2.2保温板进场后检查厚度,并进行取样称量其密度不得小于规定要求。
3.6.2.3防水油膏在施工前必须检查质保书,并进行取样测试。
3.6.3卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。
3.6.4在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。
3.6.5刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外,还应满足以下要求:
3.6.5.1钢筋网片应采用焊接型网片。
3.6.5.2混凝土浇捣时,宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平,再放置钢筋网片,后铺三分之一的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光。
3.6.5.3分格缝应上下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结。
在分格缝和周边缝隙干净干燥后,用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
3.6.5.4保水养护不小于14d。
3.6.6屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。
3.7室内标高和几何尺寸控制措施
3.7.1由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。
3.7.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。
3.7.3模板施工采用两次标高控制,即搭架子时测一次,浇混凝土前测一次,控制平台模板和混凝土面层标高。
3.7.4放线时弹出20cm控制线,随时检测墙体垂直度,控制粉刷层厚度。
3.7.5严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5~2m2范围内宜设置一处。
3.7.6装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。
3.7.7按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批。
测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》(附件1)。
3.7.8室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
3.7.9楼板厚度的检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
4.质量保证技术措施
1、组织机构
成立以项目经理为第一责任人的质量通病防治小组,(机构图见附件2)定期对质量通病防止情况开展检查评比,以保证措施方案的落实。
2、检验和试验控制措施
1)所有用于工程的物资及半成品都必须具有产品合格证,需要复检的物资必须委托具有相应试验质资的单位进行检测,未经检验或检验不合格的物资不得用于工程。
2)所有进入施工现场用于工程的材料,应根据其不同检验状态分类堆放,并做出相应的标识。
3)重要物资应在监理或业主监督下,按照有关规定进行抽样检验。
4)检验或试验发现的不合格品,严格按照宝冶建设程序文件《不合格品控制程序》进行控制及处置。
5)工程检查验收,严格按照有关工程质量管理规定,内部实行“三检制”,先经专检后报监理进行验收签证。
6)现场使用的各种检测器具,必须具有相应的定期检验合格证方可使用,未经检验或超过检验周期的检测器具不得使用。
附件一
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录
施工单位:
工程名称
形象进度
测量仪器
测量日期
测量项目
层次或部位
设计值
允许偏差
实测偏差(㎜)
室
内
标
高
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
轴
线
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
楼
板
厚
度
实测点,不合格点。
抽测人:
复核人:
处理意见
项目经理:
年月日
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日
注:
实测偏差超过允许偏差时,在表中直接将该值圈出。
附件二
质量通病防止小组组织机构
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合肥 海润光伏 职工 宿舍楼 质量 通病 防止 措施 方案