建筑电气监理细则.docx
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建筑电气监理细则.docx
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建筑电气监理细则
监理实施细则
工程名称:
实施阶段:
监理工程师:
总监理工程师:
xxxxxxxxxxx有限公司
年月
建筑电气工程监理实施细则
1、编制依据
1.1已批准的监理规划。
1.2已批准的施工组织设计。
1.3已批准的电气工程专项施工方案。
1.4已经会审的施工图纸。
1.5《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015。
1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
1.7有关电气工程的强制性条文。
2、工程特点
本工程为平战二用高层办公综合楼
1、工程项目概况
电气工程:
从市电力网引来二路10KV电源,每路均能承担本工程全部负荷,两路10KV电源一用一备工作;两路10KV电源从建筑物南侧穿管埋地引入设在地下室一层的开关站。
包括10/0.4KV变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑防雷、接地系统及安全措施、人防工程。
消防电源采用BTT(V)Z防火电缆,普通电源采用ZR-YJV型电缆或ZR-BV型导线;电缆明敷在桥架上,普通电缆与消防电缆应采用隔离措施,不穿桥架的电缆、导线均穿镀锌钢管敷设。
本工程按二类防雷设计,建筑主楼屋面及裙房屋面均利用金属屋面做接内器,引下或剪力墙筋不少于二根φ16主钢筋焊接连通,引下线离地下室地坪1.5米设测试卡。
1.1工程名称:
吴兴区行政办公综合楼
建设单位:
吴兴东成建设发展有限公司
设计单位:
浙江天和建筑设计有限公司
勘察单位:
核工业湖州工程勘察院
施工单位:
浙江省一建建设集团有限公司
监理单位:
浙江东南建设管理有限公司
1.2工程专业特点:
本工程涉及3个子分部,共计16个分项。
其中电气子分部:
成套配电柜和配电箱安装,动力电线电缆导管敷设,电线电缆穿管,电缆头制作,导管连接和线路电气试验。
共计5个分项工程。
电气照明子分部:
成套配电柜和配电箱安装,电线、电缆导管敷设,电线,电缆导管敷线,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、风扇安装,建筑照明通电试运行。
共计7个分项工程。
防雷及接地安装子分部:
接地装置安装,避雷引下线敷设,接闪器安装,等电位安装。
共计4个分项工程。
2.1工程难点
人防地下室面积较大,各种设备交叉安装工序繁多,设备预埋件、强弱电线进出套管、照明灯具线盒预埋数量较多尺寸定位必须与土建施工密切配合。
2.1.1范围:
室内外动力、照明、空调配电、变配电、防雷与接地、消防电气等。
本工程采用10/0.4KV变配电系统。
消防照明、消防动力、计算机、通讯电缆、安保监控、广播、报警系统、指挥中心、弱电机房、电梯、排污泵、生活泵、走道照明等采用一级负荷,其它电力负荷及一般照明采用三级负荷。
电源采用10KV高压一路供电,并配备自发电机组一台。
防雷接地工程配电系统平时采用TN-S接地保护系统,战时人防区域内采用TN-C-S系统。
电源:
采用地下室二台各1000KVA干式变压器至本建筑物总配电柜供电,采用电缆桥架及埋地将电缆引入大楼各层及其它建筑物配电柜。
2.1.2低压配电:
1、电源:
动力配电系统采用380/220V、50Hz电源,照明配电除特殊场合外,一般采用单相220V、50Hz电源。
2、方式:
照明采用树支式配电,动力配电对容量大的设备由变配电所放射供电,其他采用混合供电,配电分正常与消防二个系统。
3、线路敷设:
照明动力主干线采用杆接式母线或铜芯电力电缆,在电缆桥架及强电井道内敷设,干线、支线采用铜芯电力电缆或铜芯塑料线在电缆桥架敷设或穿电线管。
焊接钢管暗敷在地坪、墙或吊平顶内。
消防动力干线采用铜芯耐火电力电缆在电缆桥架及强电井道内敷设,支线采用铜芯耐火塑料线穿焊接钢管暗敷设在地坪或墙内,并且保护层厚度不小于30MM。
2.1.3防雷及接地:
1、本工程防雷按GB50057-94(2000版)三类设计,共分三种接地系统:
①防雷接地系统。
②配电接地系统。
③弱电接系统。
所有接地系统均利用基础钢筋用共用接地,各接地系统接地引下线在不同的位置单独敷设,采用联合接地共用接地极接地电阻应不大于1欧姆。
2、工程配电系统采用TN—S接地保护系统,PE线单独设置,插座及电气设备金属外壳均应与PE线连接,变配电所及强弱电管井均设接地引下线一组,接地电阻不大于1欧姆。
PE干线采用40*4铜母线,在强电井道内敷设。
PE支线采用BVR铜芯塑料软线,凡穿线钢管连接处应用φ6园钢跨焊,电缆桥架用BVR—16多股铜芯软线连接形成良好的电气通路。
消防控制室、计算机网络、通讯、闭路电视、电视监控、音响广播、楼宇自动化、电梯等机房均设弱电专用接地极,接地电阻不大于1欧姆,弱电专用接地极采用BVR—25铜芯导线穿VG32塑料管保护引至各机房。
3、本工程采用总等电位联结,等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。
下列导电体应用总等电位联结,具体做法参见02D501—2图集内相关内容:
A、PE干线;B、接地极的接地干线;C、水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道;D、金属构件等导电体。
4、工程客房、卫生间采用局部等电位联结,卫生间设局部等电位箱,卫生间内各种金属管道、金属构件均应与局部等电位箱相连。
局部等电位箱采用25*4镀锌扁钢引入就近混凝土立柱,并利用柱内二根主筋焊接引至接地极。
5、地端子箱,等电位箱安装高度为距地0.5M,总等电位箱采用40*4镀锌扁钢引入就近的混凝土立柱,并利用立柱内二根主筋焊接引至接地极。
6、本工程按二类防雷建筑设计,屋面(沿女儿墙、屋脊、檐口等部位)设有φ12镀锌园钢明敷避雷带保护。
玻璃幕墙及竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端须与防雷装置可靠连接,施工参见图集99(03)D501—1。
2.1.4消防:
火灾自动报警系统按二级保护对象设计,消防报警系统采用集中报警,集中联动控制方式,具体详见施工说明。
2.1.5人防:
按六级人防要求设计,人防部分平时采用常规供电,分照明,动力引入,并预留战时人防区域供电电源的引入管线及电源切换装置。
人防部分设独立的电气控制框,所有内容按人防要求处理,管材选用镀锌钢管,人防内所有金属外壳均应作可靠接地,人防密闭门用φ12园钢与接地系统连接。
2.2常见质量问题
1.2.1配管施工中没有按各种不同种类的管材特点及要求施工;接头连接,管子进箱等处未按规范要求施工;金属管材接地连接不可靠,管子弯瘪,管口处理不到位,明配管支架间距不符合规范要求,混凝土板内暗配管交叉太多,排列太近造成楼板裂缝。
1.2.2线槽,桥架和接插式母线接地连接未按规范要求施工,支架设置不规范。
1.2.3配线施工中,不同电压等级和交流与直流的导线穿在同一根导管内,在线槽、桥架内电线电缆敷设混乱
1.2.4开关,插座配电箱安装高度不符合要求,灯具安装排列不整齐,不美观,灯具固定不牢固,高度小于2.4米的灯具其金属外壳未可靠接地。
1.2.5基础接地焊接施工中,焊缝长度、饱满度不符合规范要求,引上线焊接不规范,标识不清。
1.2.6屋面避雷装置施工中,避雷针、带不美观,避雷针高度间距不符合设计及规范要求,焊接长度不够。
1.3拟重点控制方面
1.3.1进场材料的验收、控制
1.3.2接地隐蔽工程的验收、控制
1.3.3配管隐蔽工程的验收、控制
1.3.4灯距安装的验收、控制
1.3.5配电箱安装、配线的验收、控制
2编制依据
2.1已批准的监理规划
2.2已批准的施工组织计划
2.3建筑电气工程相关的标准,设计文件和技术资料
2.3.1建筑电气安装工程施工质量验收规范GB5030302002
2.3.2电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92
2.3.3电气装置安装工程1kv以下配电工程施工及验收规范GB50258-96
2.3.4电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范GB50171-92
3监理工作的流程(见附图)
4监理工作的控制要点及目标值
4.1质量控制的要点及目标值
质量控制的目标值就是要满足施工合同约定的目标,但至少必须满足质量验收规范的合格要求
4.1.1配管工程
4.1.1.1金属导管敷设
1导管材料必须符合设计要求,并提供相应的质保书和合格证。
2金属导管和线槽必须经接地(PE)或接零(PEN)可靠。
3金属导管严禁对口焊接连接,镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。
4暗配导管,埋设深度与建筑物表面的距离不应小于15mm。
5 金属导管内(外)壁应作防腐处理。
6明配管及支架、吊架平直牢固,排列整齐,间距符合规范要求,电线管子弯曲处无折皱。
4.1.1.2绝缘导管敷设
1埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管,应采用中型以上的导管直埋于地下或槽板内的刚性绝缘导管,在穿出地面或楼板易受机械损伤的一段,应采取保护措施。
2塑料管材质的氧指数应符合国家有关规定,塑料管不得在室外高温和易受机械损伤的场所敷设。
3管路连接时,使用胶粘剂连接紧密、牢固。
配管及其支架应平直、牢固、排列整齐,支架间距符合规范要求,管子弯曲处无明显折皱、凹扁现象。
4管子进箱盒应粘接严密、牢固;采用端接头与内锁母时,应拧紧盒壁不松动。
5暗配管管路连接紧密,管口光滑,保护层大于15mm。
4.1.1.3金属、非金属柔性导管敷设长度在动力工程中连接不大于0.8m,在照明工程中连接不大于1.2m。
4.1.1.4金属柔性导管不能做接地(PE)或接零(PEN)接续导体。
4.1.1.5金属、非金属导管穿过变形缝处必须设置补偿装置。
4.1.2.1线槽安装
1线槽连接应紧密,连接螺栓的螺帽应位于线槽外侧。
2金属线槽不作为设备的接地导体,金属线槽,支架和引入或引出的金属导管必须接地或接零;金属线槽、管道不小于2处与接地(PE)接零(PEN)干线连接。
3非镀锌的金属线槽的连接板的两端应跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面不小于4mm²
4.1.3配线及电缆敷设
4.1.3.1管内穿线
1导线规格、型号必须符合设计及规范要求。
2照明线路的绝缘电阻值不小于0.5M欧,动力线路的绝缘电阻值不
小于1M欧。
3三相或单相供电回路的交流单芯电缆,每根不得单独穿入钢导管内。
4不同回路,不同电压等级和交流与直流的电线,不应穿入同一导管
内,同一交流回路的导线应穿于同一金属导管内。
5同一建筑物内或构作物内的导线颜色选择一致,相线分别为A-黄
色、 B-绿色 、C-红色 、零线用浅蓝色、保护线(PE线)为黄绿相间色,开关线和控制线不应采用上以上所列颜色的导线。
6导线在管子内不得有接头。
7多股软线应先拧紧,或压接端子。
8在设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间最小距离不应
小于8mm,否则应采取绝缘防护措施。
4.1.3.2槽板配线
1槽板内电线无接头,电线连接设在器具处。
2槽板的底板接口与盖板接口应错开20mm。
4.1.3.3电线,电缆接线必须准确,并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。
每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。
4.1.4灯具安装
4.1.4.1灯具的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范要求。
4.1.4.2普通灯具安装
1灯具重量大于3kg时,必须固定在螺栓或预埋吊钩上。
灯具固定应牢固可靠,不得使用木楔。
2花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径,但不应小于6mm。
大型花灯的固定及悬吊装置,应按灯具重量的2倍做过载试验。
3当灯具距地面高度小于2.4m时,灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓,且有标识。
4一般敞开式灯具,灯头对地面距离不小于下列数值(采用安全电压时除外),室外:
2.5m,厂房:
2.5m,室内:
2m,软吊线带升降器的灯具在吊线展开后:
0.8m
5变电所内,高低压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具。
4.1.4.3应急灯具安装
1应急照明在正常电源断电后,电源转换时间为:
疏散照明≤15s;备用照明≤15s(金融商店交易所≤1.5s);安全照明≤0.5s。
2安全出口标志灯距地面高度不低于2m,疏散标志灯应安装在1m以下的墙面上,不易安装时可安装在上部;疏散通道上的标志灯间距不大于20 m(人防工程不大于10m)。
3应急照明线路在每个防火分区有独立的应急照明回路,穿越不同防火分区的线路有防火隔堵措施。
4疏散照明线路采用耐火电线电缆,穿管明敷或在非燃烧体内穿刚性导管暗敷,暗敷保护层厚度不小于30mm。
电线采用额定电压不低于750v的铜芯绝缘电线。
4.1.4.4建筑物景观照明灯具安装
1每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M欧。
2在人行道等人员密集的场所安装的落地式灯具无围栏防护,安装高度距地面2.5米以上。
3金属构架和灯具的裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN)可靠,具有标识。
4.1.4.5庭院灯安装
1每套灯具的导电部分对地绝缘的电阻值大于2M欧。
2金属立柱及灯具可接近裸露导体接地(PE)或接零(PEN)可靠。
接地线单设干线,干线沿庭院灯布置位置形成环网状,且不少于2处与接地装置引出线连接,由干线引出支线与金属灯柱及灯具的接地端子连接,且有标识。
3每套灯具应配有熔断器保护,规格与灯具适配。
4.1.4.6建筑物通电试运行
公用建筑照明系统通电连续试运行时间为24h,民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h。
所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状态1次,连续试运行时间内无故障,试运行记录应经签字确认。
4.1.4.7开关、插座、风扇安装
1插座的接地或接零保护措施必须符合验收规范的有关规定。
2开关切断相线。
开关插座盒内应用压线帽接导线芯头,再分支导线接各开关或插座端头。
3同一建筑物的开关采用同一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活,接触可靠。
4吊扇扇叶距地高度不小于2.5米,壁扇下侧边缘距地面高度不小于1.8米。
5相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位。
4.1.5防雷接地安装
4.1.5.1接地材料规格、质量符合设计要求,接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
4.1.5.2楼层电器设备器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地的分支线必须直接与接地干线相连,严禁串联连接。
4.1.5.3接地体的安装:
接地体埋设深度距地面不小于0.6米。
间距不小于5米,搭接长度扁钢大于等于2b,圆钢大于等于6D,圆钢和扁钢大于等于6D,扁钢焊接3个棱边,圆钢双面焊接。
4.1.5.4避雷针(网)及支撑件安装位置正确,固定牢靠,防腐良好,针体垂直,避雷网规格尺寸和弯曲半径正确,避雷针及支撑件的制作质量符合设计要求。
4.1.5.5等电位的连接线路最小允许截面干线:
铜大于等于16mm²,钢大于等于50mm²;支线:
铜大于等于6mm²,钢大于等于16mm²。
4.1.6配电箱安装
1器具的接地接零措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。
2配电箱安装应符合以下规定:
位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,
切口整齐。
暗式配电箱紧贴墙面,零线经汇流连接,无绞接现象;油漆完整,盘内外清洁,箱盖开关灵活,回路编号齐全,结线整齐,PE线安装明显牢固。
3导线与器具连接应符合以下规定连接牢固紧密,不伤线芯。
压板连接时压紧无松动,螺栓连接时,在同一端子上导线不超过两根,防松垫圈等配件齐全。
4电器设备,器具和非带电金属部件的接地(接零)线敷设应符合以下规定:
连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确,需防腐的部分涂漆均匀无遗漏,线路走向合理、准确,涂刷后不污染设备和建筑物。
5箱内馈电线路相间和相对地间绝缘电阻值大于0.5M欧;二次回路必须大于1M欧。
4.2进度控制的要点及目标值
4.2.1进度控制的目标值:
在前期预埋阶段,必须满足土建施工的进度要求。
在装饰阶段必须满足合同工期目标,并与其他工种做好搭接配合工作。
4.2.2进度控制的要点
1督促承包单位编制分进度计划,并审批实施。
2检查承包单位的进度实施情况,定期与进度计划进行比较,及时发现进度偏差,并找出进度偏差的原因。
3要求施工单位及时调整计划,在人、材、机等方面增加投入。
4前期预埋阶段,督促承包单位及时按土建施工的进度进行预埋,预留。
做好与土建施工的衔接。
5主体结顶后,督促承包单位及时编制电气安装专业的进度计划,并与其他专业工种的进度计划进行分析比对,确保总进度计划的实现。
6督促承包单位按计划要求完成各分项,检验批工作,做好各专业工种间的搭接流水作业。
4.3投资控制的要点及目标值
4.3.1投资控制的目标值:
使电气分部的造价控制在合同约定的范围内
4.3.2投资控制的要点
1按合同及有关文件的规定审核工程预决算。
2公正、合理、及时地处理工程变更引起的费用索赔事项。
3督促承包单位每月上报工程量报审表,并认真计量审核。
4及时审核、签付工程款支付证明。
5审核工程决算报告。
4.4安全控制要点和目标值
1确保施工过程安全无事故。
2审查承包单位安全管理体系,专项施工方案中的安全措施,人员资格证书。
3检查承包单位安全措施的落实情况。
现场安全施工状况。
4对重要的电气设备安装,调试必须编制安全施工方案,落实安全技术措施,确保施工安全。
5监理工作方法与措施
5.1质量控制的方法与措施
5.1.1质量的事前控制
1核实电气施工单位的人员配备,职责分工及落实情况。
2核查各级管理人员及电工,电焊工等特殊作业人员证书。
3审查承包单位的专业电气安装施工资质。
4按规范要求审核签认进场材料的报验。
5参与重要电气设备厂家的考察评审,根据合同约定参与定货合同的拟定和签约。
6审核承包单位上报的进场电气设备和厂家的资质证明及产品合格证明,性能检测报告,进口材料商检证明,并按规定进行复测。
7检查进场的主要施工设备,检测仪器是否满足电气施工的需要。
8审查电气分部工程专项施工方案,未经批准,不得进行电气分部的施工。
5.1.2质量的事中控制
5.1.2按要求对施工现场有目的地进行巡视检查和平行检查,旁站监理。
1应在巡视过程中发现和纠正施工中不符合要求所发生的问题
2对电气试验,试运行应进行旁站。
3发现问题应先口头通知承包单位改正,然后由监理工程师签发《监理工程师通知单》。
承包单位应将整改结果书面回复,并由监理工程师进行复查,记录。
情况严重的由总监签发《工程暂停令》,责令施工单位停工整改,整改完成后上报《复工报审表》,经监理工程师验收,符合要求后,由总监签认复工。
4上述情况,监理工程师应在当天《监理日记》中详细记录。
5.1.2.2隐蔽工程验收
1承包单位应对电气配管,预埋等隐蔽工程进行自检,自检合格将《隐蔽工程验收记录》上报监理部。
2专业监理工程师对《隐蔽工程验收记录》内容到现场进行检测,检查。
3对不合格工程口头通知或签发《监理工程师通知单》,承包单位及时整改合格后由专业监理工程师复查。
4对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程验收记录》并准予下一道工序施工。
5.1.2.3检验批质量验收
1审查并到现场按设计文件,施工合同,施工质量验收规范要求对施工单位上报的《检验批工程报验申请表》进行平行检验。
2对符合要求的检验批由专业监理工程师进行签认,不符合要求的检验批有专业监理工程师签发《监理工程师通知单》由承包单位整改。
3经通过或返修的检验批应按质量验收规范进行重新验收和签认。
4电气分部安全与功能性试验合格后进行签认。
5.1.3质量的事后控制
1专业电气工程师审核电气分部、子分部、分项工程报验申请表,分部、子分部报验申请表由总监签认,分项工程报验申请表由专业监理工程师签认。
2专业监理工程师参加竣工验收,并提交电气分部监理工作总结。
3对质量事故按监理规范要求进行处理。
5.2进度控制的方法与措施
5.2.1督促承包单位上报电气安装的进度计划(一般可与土建计划合并上报)。
分析进度计划的合理性,以及主要工程材料及设备供应等方面的安排配备。
5.2.2及时检查承包单位的施工进度,以及劳动力,设备材料的投入。
对不能满足的状况及时记录,并通过监理例会、监理月报等,对进度情况进行通报。
5.2.3发现严重的进度偏离时,可签发《监理工程师通知书》或召开进度专题会议进行协调。
5.3投资控制的方法与措施
5.3.1承包单位应在开工后及时提交经审定的施工图预算资料。
5.3.2承包单位每月25日应填报本月已完工程月报表,专业工程师进行核实并签认。
5.3.3承包单位按承包合同中的支付条款上报《工程款支付申请表》报监理部,专业监理工程师依据施工合同及有关计量规范进行审核,确认支付的工程款,设计变更及洽商款,索赔款,然后由总监签发《工程款支付证书》报建设单位审批作为阶段支付依据。
5.4安全控制方法和措施
5.4.1采用现场检查巡视的方法及时发现承包单位不符合安全规范的行为;及时制止并在《监理日记》中于以记载。
5.4.2对安全隐患,根据情况的严重性要及时签发《监理工程师通知书》或《工程暂停令》,并及时报告建设单位,承包单位拒不整改或不停止施工的,向有关主管部门报告。
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